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1、慈湖人家三期安置房（东区）建筑节能工程监 理 细 则编制： 审核： 宁波市京甬建设监理有限公司慈湖人家三期东区监理部2013年8月目 录一、工程概况 2二、编制依据 2 三、本工程建筑节能工程特点 2四、保温工程施工准备阶段的监理工作 2五、建筑节能监理工作流程 3六、监理工作控制要点及目标值 4七、监理工作的方法及措施 11八、质量缺陷与质量事故的处理 14建筑节能保温监理实施细则一、 工程概况：（一）项目建设概况1项目名称：慈湖人家三期安置房（东区）2项目建设地点：宁波市慈城镇 3建设单位：慈城镇安置房建设管理中心4设计单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司5施工单位：龙元建设集团有限公司
2、（二） 工程特点: 建筑总面积.9 M2 （其中地上93614.9M2地下25031 M2 ）;，本监理标段建筑20幢，9层1幢、11层17幢、18层2幢。建筑地点及气候为夏热冬冷地区二、 编制依据：1、 经审批通过的监理规划；经审查的专项施工方案；2、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ1234-2010）3、 居住建筑节能设计标准 （DB33/1015-2003）；4、 外墙外保温构造详图 （2009浙J45）；5、 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93）；6、 宁波市居住建筑节能设计技术要则 （2008甬JZ-08）；7、 浙江省建筑节能工程施工实施细则三、本工程建筑节能
3、工程特点：1、墙体外保温：主题墙材料为蒸压加气混凝土砌块B07；保温材料为无机轻集料保温砂浆B型。2、屋面保温：采用挤塑聚苯板；露台处屋面采用岩棉板。3、门窗（玻璃）保温：外窗采用断热铝合金单框，玻璃采用5mm透明+9空气+5mm透明。凸窗采用断热铝合金单框，玻璃采用6mm中透光low-e+12空气+6mm透明。户门为节能外门。4、楼地面保温：采用无机轻集料保温砂浆B型四、保温工程施工准备阶段的监理工作：（一）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。（二）监理部在建筑节能工程施工现场，配备国家和省市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（三）
4、建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1施工图会审。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。五、建筑节能监理工作流程：（一）监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节
5、能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，具体如下：1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准，粘结剂应符合节能环保标准。2禁止使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3检查建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4按照建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配
6、件、设备，监理人员不签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面、地面、门窗、电气等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以
7、签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。六、监理工作控制要点及目标值墙体保温分层结构做法：外墙类型：抗裂砂浆（网格布）（5mm）+水泥砂浆（15mm）+蒸压加气混凝土砌块（B07）（240）+水泥砂浆（20
8、mm）热桥类型：抗裂砂浆（网格布）（5mm）+无机轻集料保温砂浆B型（15mm）+钢筋混凝土 +水泥砂浆（20mm）凸窗各侧板类型：抗裂砂浆（网格布）（5mm）+无机轻集料保温砂浆B型（20mm）+侧板 +无机轻集料保温砂浆C型（20mm）+抗裂砂浆（网格布）（5mm）一般规定：1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应先于主体结构验收，合格后进行主体验收。2、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图
9、像资料:1 保温层附着的基层及其表面处理；2 墙体热桥部位处理；3 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；4 被封闭的保温材料的厚度；5、预埋件连接件的预制预留；3、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防霉、防水等保护措施。主控项目：1、墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1、保温隔热材料的厚度、性能必须符合设计要求；2、浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。2
10、、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应实行见证取样送检。检验方法：检查检测报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件试块不少于3组。屋面保温：分层结构做法：平屋面类型：细石混凝土（内配筋）（40mm）+挤塑聚苯板（30mm）+防水卷材（3mm）+水泥砂浆（20mm）+加气混凝土、泡沫混凝土（40mm）+钢筋混凝土坡屋面类型：细石混凝土（内配筋）（40mm）+挤塑聚苯板（35mm）+防水卷材（3mm）+钢筋混凝土屋面（露台）类型：水泥砂浆（30mm）+钢筋混凝土+防水卷材（3mm）+半硬质岩棉板（40mm）+抗裂砂浆（网
11、格布）（5mm）一般规定1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和图像资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3屋面热桥部位； 3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。主控项目1、屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查
12、；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。楼地面保温分层结构做法：普通楼板类型：细木工板（10mm二次装修）+软木板（15mm二次装修）+C20细石混凝土（20mm）+钢筋混凝土卫生间、厨房楼板：C20细石混凝土（20mm）+钢筋混凝土架空楼板类型：C20细石混凝土（20mm）+钢筋混凝土+无机轻集料保温砂浆B型（15mm）+抗裂砂浆（网格布）（5mm）一般规定1、楼地面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质
13、量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。2、地面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和图像资料：1 基层处理；2 保温板的黏贴固定的方式、厚度；板材缝隙处理质量；3 节点细部热桥处理及外挑部位保温板施工；3、地面保温层施工完成后，应及时进行腻子涂料施工。主控项目1、地面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2、地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压
14、缩强度、燃烧性能以及粘结剂应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。门窗节能： 一般规定1、门窗进场后，应对节能构造其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3 、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和
