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1、建筑经济与管理综合复习资料一、判断题1、投资回收期的计算公式为：Pt=累计折现值首次出现正数的年数-1+ 上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量 （）2、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （）3、公开招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。 （）4、按经评审的最低投标价法，在所有投标中选择最低价作为中标人。 （）5、招标结束后，签订工程承包合同协议时，任何一方当事人无权对合同款项进行修改或谈判。 （）6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。 （）7、NPV（i）ANPV（i）B，则方案A优于方案B。 （）8、邀请招标是
2、指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。（）9、工程量清单法招标必须编制标底。 （）10、中标函发出后，双方当事人必须签约合同协议书，否则合同不能生效。（）11、一般来说，要提高工程项目的功能就要增加建造费用，但功能提高了也会使日常运营费用降低，这样建造费用和运营费用之和必然存在一个合理最小值。 （）12、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，零部件价值系数相近且小于1，则离原点越远功能系数越大，对整体越重要，应首先考虑是否给予更多投资。 （）13、内部收益率IRR的定义公式为： （）14、实行工程招投标，必须获得主管部门批准。 （）15、按经评审的最低投标价法，凡报价低于
3、其工程成本的投标作废标，在剩余的所有有效标中选择最低价作中标人。 （）16、招标结束后，签订工程承包合同协议时，双方当事人要就合同款项进行充分协商和谈判。 （）17、一般来说，要提高工程项目的功能就要增加建造费用，但功能提高了也会使日常运营费用降低，这样建造费用和运营费用之和必然存在一个合理最小值。 （）18、在选择价值工程的分析对象时，不均匀分布定律法只考虑成本因素，不考虑功能因素；价值系数法既考虑成本因素，也考虑功能因素，但价值系数很少正好等于1，造成价值分析工作量太大；最合适区域法克服了二者的不足。（）19、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （）20、单位工程是具有独立的
4、设计文件，竣工后可独立发挥效能或效益的工程 （）21、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （）22、资金等值的含义是：由于考虑到资金的时间价值，不同时点发生的相同金额的资金，其价值却有可能相等。 （）23、投资回收期Pt的定义公式为： =0 （）24、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （）二、单选题1、建设项目按建设过程不同，可分为（ A ）。A.筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目。B.新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。C.生产性项目、非生产性项目。D.政府投资项目、非政府投资项目。2、某建筑预制品厂，生产楼板的固定成本为200万元，单位变动成本为100元，楼
5、板单价为150元，盈亏平衡产量为（ B ）万块。A.3 B.4 C.5 D.63、净现值NPV的计算公式为（ C ）。A. B. C. D.4、下列关于招投标的叙述不正确的是（ D ）。A.招标文件不得要求或指明特定的生产供应商以及含有倾向或排斥潜在投标人的内容。B.招标人不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视性待遇。C.投标单位递送投标书必须密封且加盖企业公章，否则成废标。D.评标委员会对投标书中不够明确的地方，投标单位可作解释和补充说明，并对标书内容作相关修改。5、某建设项目第一年贷款200万元，第二年贷款400万元，贷款均衡发放，年利率10，复利计算，第二年末本利
6、和合计为（ B ）万元。A.641 B.651 C.662 D.682 6、已知NPV（10%）=33.82，NPV（12%）= -16.64，内部收益率IRR为（ C ）。 A.10.7% B.11.0% C.11.3% D.11.6%7、建设项目可行性研究的前提是( A )。A.市场研究 B.技术研究 C.效益研究 D.建厂条件和厂址选择8、下列正确的招标程序是（ C ）。A. B. C D申请批准招标 发布招标公告 制定招标文件 勘察现场 资格预审9、下列关于工程价款叙述正确的是（ C ）。A.工程价款结算方式有按月结算、一次性结算和分阶段结算三种。B.保证金在工程竣工后一次性支付。C.
7、工程预付款从未完施工工程尚需要的材料及设备相当于工程预付款数额时起扣。D.工程预付款从已完施工工程所需要的材料及设备相当于工程预付款数额时起扣。10、评标委员会由招标人代表、技术专家和经济专家组成，其中技术专家和经济专家应不少于（ C ）。A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/411、用“04法”对5个分部工程进行功能重要性评价，各分部工程得分和为（D）A.100 B.80 C.60 D.4012、工程项目在建设期的利息形成（A）A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产三、多选题1、施工企业资质划分类型包括（ ACE ）。A.施工总承包 B.施工承包C.专业承包 D.专项
8、承包 E.劳务分包2、项目财务分析包括（ ACD ）。A.盈利能力分析 B.盈亏平衡分析 C.清偿能力分析 D.不确定分析E.敏感性分析A.盈利能力分析B.盈亏平衡分析C.清偿能力分析D.不确定分析E.敏感性分析3、监理及相关服务、咨询、设计企业资质划分类型包括（ ABD ）A.综合类 B.专业类 C.劳务类 D.事务所 E.承包类4、项目盈利能力分析指标有（ACD）A.净现值 B.资产负债率 C.投资回收期 D.内部收益率 E.流动比率5、项目清偿能力分析的指标有（ACD）A.资产负债率 B. 投资收益率 C.流动比率 D.速动比率 E.内部收益率6、下列公式正确的有(ABCE) A.经营成
9、本=总成本-非付现成本B.非付现成本=折旧+推销+ 利息支出C.增值税=销项税-进项税D.所得税=（销售收入-经营成本）税率E.所得税=销售利润税率四、简答简算题1、 建筑业的范畴答：47房屋与土木工程建筑业4710房屋工程建筑业472土木工程建筑业4721铁路、公路、隧道和桥梁工程建筑业4722水利和港口工程建筑业4723工矿工程建筑业4729其他土木工程建筑业 48建筑安装业 49建筑装饰业 50其他建筑业2、 全面质量管理的含义答：所谓全面质量管理，我们主要强调的是“三全”管理原则，即“全面的质量管理”、“全员的质量管理”和“全程的质量管理”。3、建筑生产的特点答：建筑生产有单件性、流动
10、性、不均衡性、周期长、订货生产、外部约束性等特点。4、建筑产品的特点。答：建筑产品有多样性、固定性、形体庞大、价值巨大、周期长、用途的局限性、强烈的社会性以及定价在先等特点。五、案例题1.某建筑公司有一台塔式起重机，原价为10000元，每年的固定经营费用1800元，每年经营费用递增400元，考虑资金的时间价值因素(i=10%)，试计算该机的最优更新年限。 解、该机的最优更新年限计算如下表： 更新年限（N）年度经营费（元）现值系数(P/F,10%, n-1)年度经营费现值（元）经营费现值累计（元）购置费和经营费现值累计（元）投资还本系数(A/P,10%, n)年度平均使用费（元）11800100
11、0180018001180011001298022200090920003800138000576795032600082621485948159480402645043000075122538201182010315572053400068323221052320523026454106380006212360128832288302295240742000565237315256252560205 5170846000513236017616276160187 5160950000467233519951299510173 517010540004242290222413224101635
12、250由表可知，第8年的年度平均使用费最少，因此，考虑资金的时间价值，该机的最优更新年限为8年。2.某建设项目，其建筑工程承包合同价为800万元。合同规定，预付款额度为18%，竣工结算时应留5%尾款做保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的60%，各月完成工程量情况如下表：月 份23456合同价调整金额完成工程量金额（万元）10015020020015050（1）工程价款结算方式有哪几种？（2）计算各月结算工程进度款？（3）该工程竣工结算总造价为多少？6月份应付尾款为多少？解： （1）工程价款结算方式有：按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。（2）各月结算工程进度款：工程预付款：80018%=144万元起扣点：800-14460%=560万元2月：结算工程进度款100
