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1、城城市市 居民住宅小区安全技术防范系统居民住宅小区安全技术防范系统标标准准 （试行）（试行） 1 1 范围范围 本标准规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技 术防范系统设计、施工和验收的基本依据。 本标准适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓、商 住、别墅的安全防范系统应参照执行。 2 2 规范性引用文件规范性引用文件 下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本 适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本要求。 GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 2
2、0815-2006 视频安防监控数字录像设备 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50303 建设电气工程施工质量验收规范 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50348-2004 安全防范工程技术规范 GB 50394 入侵报系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范 GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求 GB/T 79462008 脉冲电子围栏及其安装和安全运行 GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用
3、技术条件 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 GA/T 669.1 城市监控报警系统 技术标准 第 1 部分：通用技术要求 GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求 GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法 GB 17565 防盗安全门通用技术条件 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准 GB/T 20299-2006 建筑及居住区数字化技术应用 GB/T 28181 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求 3 3 术语与定义术语与定义 GB/T 21741 中确立的术语和定义适用于本标准。 4 4 安全
4、技术防范系统基本组成安全技术防范系统基本组成 住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控 中心（安全管理系统）四部分组成。系统基本架构见图1。 小区监控中心小区监控中心 （安全管理系统）（安全管理系统） 实体防护实体防护 周界电子防护系统周界电子防护系统 实体防护实体防护 门禁控制系统门禁控制系统 停车库（场）安全管理系停车库（场）安全管理系 统统 电子巡查系统电子巡查系统 住户报警系统住户报警系统 访客访客(可视可视)对讲系统对讲系统 视频安防监控系统视频安防监控系统 周界防护周界防护住户安全防范住户安全防范公共区域安全防范公共区域安全防范 图1 住宅小区安
5、全防范系统基本架构图 5 5 系统技术要求系统技术要求 5.15.1 基本要求基本要求 5.1.1 安全技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。 5.1.2 小区安全技术防范工程程序应符合 GA/T75 的规定，安全防范系统的设计原则、设计 要素、系统传输与布线，及供电、防雷与接地设计应符合 GB503482004 第 3 章的相关规定。 5.1.3 安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安 全防范管理的要求，经法定机构检验、认证合格或生产登记批准，并提供相关检测、检验报 告。 5.1.4 小区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报
6、警联网系统的建设相协调、配套，作为 社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合相关标准要求。 5.1.5 各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应15 天。 5.1.6 小区技防设施基本配置应符合表 1 的规定。 表 1 住宅小区安全技术防范系统基本配置 序序 号号 系统组成与相关子系统系统组成与相关子系统安装区域或覆盖范围安装区域或覆盖范围配置要求配置要求 1 1 小区周界小区周界( (包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等) ) 应装应装 2 2 不设门卫岗亭的出入口不设门卫岗亭的出入口应装应装 3 3 与住宅相连，且高度在与住宅相连，且高度在 6m
7、6m 以下（含以下（含 6m6m），用于商），用于商 铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台 宜装宜装 4 4 周界防护周界防护 周界入侵报警周界入侵报警 系统系统 与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包 括裙房），其与小区相通的窗户括裙房），其与小区相通的窗户或门或门 宜装宜装 5 5 小区周界小区周界宜装宜装 6 6 小区出入口小区出入口 含与外界相通用于商铺、会所等功能含与外界相通用于商铺、会所等功能 的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口 应装应装
8、7 7 出入口外广场出入口外广场应装应装 8 8 停车库出入口停车库出入口应装应装 9 9 停车库与住宅楼、小区地面相通的出入口停车库与住宅楼、小区地面相通的出入口应装应装 1010 地面机动车集中停放区地面机动车集中停放区应装应装 1111 小区主要通道及交叉路口小区主要通道及交叉路口应装应装 1212 住宅楼出入口门厅住宅楼出入口门厅宜装宜装 1313 电梯轿厢电梯轿厢22 户住宅（含）以下或电梯直接进户的户住宅（含）以下或电梯直接进户的 除外除外 应装应装 1414 公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道应装应装 1515 视频监控系统视频监
9、控系统 监控中心、水泵房、配电机房等重要区域监控中心、水泵房、配电机房等重要区域应装应装 1616 电子巡查系统电子巡查系统 小区周界，住宅楼周围，停车库，地面机动车集小区周界，住宅楼周围，停车库，地面机动车集 中停放区，水箱（池），水泵房、配电间等重要中停放区，水箱（池），水泵房、配电间等重要 区域区域 应装应装 1717 小区出入口小区出入口应装应装 1818 停车库（场）停车库（场） 安全管理系统安全管理系统机动车停车库、停车场区出入口机动车停车库、停车场区出入口应装应装 1919 小区出入口小区出入口宜装宜装 2020 地下停车库与住宅楼相通的出入口地下停车库与住宅楼相通的出入口宜装宜
10、装 2121 公共区域公共区域 安全防范安全防范 门禁控制系统门禁控制系统 住宅楼顶楼到平台的出入口住宅楼顶楼到平台的出入口宜装宜装 2222 监控中心监控中心宜装宜装 2323 小区出入口小区出入口宜装宜装 2424 每户住宅每户住宅应装应装 2525 多层别墅、复合式住宅的每层楼面多层别墅、复合式住宅的每层楼面应装应装 2626 住宅楼栋出入口住宅楼栋出入口应装应装 2727 访客（可视）访客（可视） 对讲系统对讲系统 地下停车库与住宅楼相通的出入口地下停车库与住宅楼相通的出入口宜装宜装 2828 一层住宅，顶层住宅一层住宅，顶层住宅应装应装 2929 别墅住宅每层楼面（含与住宅相通的私家
11、停车库）别墅住宅每层楼面（含与住宅相通的私家停车库） 宜装宜装 3030 入侵探测报警入侵探测报警 系统系统 与住宅相连，用于商铺、会所等功能的建筑物与住宅相连，用于商铺、会所等功能的建筑物 （包括裙房）顶层平台起一层住宅（包括裙房）顶层平台起一层住宅 宜装宜装 3131 实体防护装置实体防护装置 住宅一层、别墅设内置式防护窗住宅一层、别墅设内置式防护窗/ /高强度防护玻璃，高强度防护玻璃， 设分户防盗安全门设分户防盗安全门 应装应装 3232 住户客厅、主卧住户客厅、主卧宜装宜装 3333 住户安全住户安全 防范防范 紧急报警（求紧急报警（求 助）系统助）系统卫生间、次卧及未明确用途的房间卫
12、生间、次卧及未明确用途的房间宜装宜装 3434 小区监控小区监控 中心中心 安全管理系统安全管理系统 通过统一的管理软件实现监控中心对各子系统的通过统一的管理软件实现监控中心对各子系统的 控制、记录、显示和联动管理等。控制、记录、显示和联动管理等。 应装应装 5.25.2 周界报警系统要求周界报警系统要求 5.2.1 系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。 5.2.2 当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，宜安装摄像机，通过视频监控 与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符 合 5.3 的相关规定。 5.2.3 系统
13、的防区应无盲区和死角，且应 24h 设防。 5.2.4 系统的防区划分，应有利于报警时准确定位。可设置必经防区（延时防区），规定进户 撤防的路线。 5.2.5 与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。 5.2.6 一般入侵探测装置的系统报警响应时间应2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统 报警响应时间应5s。 5.2.7 系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号，并应在模拟显示屏或电子地图上准确 标识报警的周界区域。对应区域的监控图像也应该在监控平台上弹出，用来确认报警发生的 区域状况。 5.2.8 周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。室内报警系统可以接入可视对讲
14、室 内分机，上传到小区物业管理统一平台，由平台统一管理。 5.2.9 系统的其他要求应符合 GB50394 的规定。 5.35.3 视频安防监控系统要求视频安防监控系统要求 5.3.1 摄像机安装基本要求： a） 出入口、主要通道应安装固定焦距摄像机，监控范围内的平均照度应50Lux，应设置 与摄像机指向一致的辅助照明光源； b） 监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象； c） 固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜30，与监控目标形成的水平 夹角宜45； d） 摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，立杆安装时必须施加足够坚固的水泥基础，安 装位置及高度应不易受外界干扰、破坏，且
15、应不影响现场设备运行和人员正常活动； e) 带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作 2min0.5 min 后，应自动 恢复至预置设定状态； f) 室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。 5.3.2 小区出入口摄像机的安装应符合以下要求： a) 人行道、机动车行道应分别安装摄像机； b) 每条机动车行道应至少安装一台摄像机。 5.3.3 同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安装 朝向应一致。 5.3.4 电梯轿厢的摄像机应安装在电梯厢门的左上方或右上方，应能清晰地看到电梯轿厢 的楼层显示实时画面。 5.3.5 视频监控图像应符合以下要求： a）小
16、区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征； b) 小区出入口的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征和机动车牌号； c) 小区内的地下停车库车辆出入口的视频图像应清晰地显示进出的机动车牌号和车库 进（出）人员的体貌特征； d)周界的摄像机应能全天候 24 小时实行监控，防护等级IP65,设置补光或者支持红外夜 视功能，摄像机的清晰度应540TVL，网络摄像机的分辨率应D1； e) 地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相 通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清 晰地显示进出人员面部特征,地下车库等也应该支持夜视补光，分辨率540TVL，网络摄像 机的分辨率应D1； f) 地面机动车集中停放区、地下机动车停车库主要通道、别墅区域机动车主要道路交叉 路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况； 5.3.6 摄像机在标
