精装修住宅户内机电设计管控要点资料

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1、 绿地集团技术标准 机电/2016001 绿地集团精装修住宅户内绿地集团精装修住宅户内 机电设计管控要点机电设计管控要点 2016 年 8 月发布 2016 年 8 月试行 绿地集团房地产技术管理产品研发部 目目 录录 1 前言 1 2 强电专业强电专业 1 2.1 户内箱容量及其技术要求 . 1 2.2 照明开关及插座数量设置要求 . 2 2.3 管线技术要求 . 5 3 弱电专业弱电专业 5 3.1 智能家居 . 5 3.1.1 智能家居协议简介 5 3.1.2 功能配置 6 3.1.3 智能家居对弱电箱的要求 . 6 3.2 楼宇对讲系统 . 7 3.2.1 系统要求 7 3.2.2 可

2、视对讲分机 7 3.3 户内弱电末端点数表 . 7 4 给排水专业给排水专业 8 4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) 8 4.2 洁具及水压水量要求 . 8 4.3 全屋净水系统 . 9 4.4 同层排水系统 . 9 4.5 地板采暖系统 . 9 4.6 太阳能热水系统 10 5 暖通专业暖通专业 . 11 5.1 住宅常规暖通系统 11 5.1.1 分体空调和 VRV 多联机空调系统. 11 5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统. 12 5.2 住宅新技术应用 14 5.2.1 住宅 PM2.5 新风系统. 15 5.2.2 毛细辐射与地板送风. 16 5.2.3 中央除尘系统.

3、 16 第 1 页 一、一、 前言前言 随着集团住宅产品的不断升级， 精装修项目越来越多， 住宅机电系统的复杂程 度越来越高， 因而导致机电系统各专业之间、 设备安装与土建及精装修专业之间的 协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。 为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念， 总结集团在精装修住宅设备配置方 面的经验和教训， 方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。 集 团技发部拟编制精装修住宅户内机电设计管控要点 ，旨在从设计源头优化精装 修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精 装修住宅的品质。 二、二、 强电专业强电专业 1.1

4、. 户内箱容量户内箱容量及其技术要求及其技术要求 序号 每户面积（） 供电电量（KW） 1 60 4 2 6090 6 3 91120 8 4 121150 12 5 150 按 80W/计算 注：1. 每套住宅超过 12KW 或住宅套内有三相用电设备如户式 VRV 时，采用三相 电源进户。 2. 上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。 3. 在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块 4.如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。 5.户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地 1.8m，具体位置同 室内专业沟通后确定。 第 2 页 2.2. 照明开关

5、及插座数量设置要求照明开关及插座数量设置要求（供参考）（供参考） 部位部位 开关、插座类型开关、插座类型 规格规格 数量数量 安装高度安装高度 水平定位水平定位 备注备注 客厅 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 柜式空调插座 AC250V 16A 三孔 1 距地 0.3 米 距侧墙 0.2 米 根据户型选择 安装其中一种 挂式空调插座 AC250V 10A 三孔 1 空调穿墙洞正上 方 150mm 处 普通电源插座 AC250V 10A 二、三孔 2 距地 0.3 米 沙发两侧布置 电视电源插座 AC250V 10A 二、三孔 2 距地 0.3 米

6、 电视墙居中布置 如电视壁挂安 装应配合装修 专业确定电视 电源插座位置 餐厅 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 挂式空调插座 AC250V 10A 三孔 1 空调穿墙洞正上 方 150mm 处 仅独立餐厅设 置 普通电源插座 AC250V 10A 二、三孔 1 距地 0.3 米 根据家具位置确定 主卧室 照明开关 单联双控 2 距地 1.3 米 一个开关距门边、墙边、转角柱边 0.15 米；另一个开关靠近床头位置 床头开关距地 0.65m 挂式空调插座 AC250V 10A 三孔 1 空调穿墙洞正上 方 150mm 处 普通电源插座 AC250V

7、 10A 二、三孔 2 距地 0.65 米 床头两侧布置 第 3 页 部位部位 开关、插座类型开关、插座类型 规格规格 数量数量 安装高度安装高度 水平定位水平定位 备注备注 电视电源插座 AC250V 10A 二、三孔 2 距地 0.30 米 电视墙居中布置 如电视壁挂安 装应配合装修 专业确定电视 电源插座位置 次卧 照明开关 单联双控 2 距地 1.3 米 一个开关距门边、墙边、转角柱边 0.15 米；另一个开关靠近床头位置 床头开关距地 0.65 米 挂式空调插座 AC250V 10A 三孔 1 空调穿墙洞正上 方 150mm 处 普通电源插座 AC250V 10A 二、三孔 2 距地

8、 0.65 米 床头两侧布置 电视电源插座 AC250V 10A 二、三孔 2 距地 0.30 米 电视墙居中布置 如电视壁挂安 装应配合装修 专业确定电视 电源插座位置 书房 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 挂式空调插座 AC250V 10A，三孔 1 空调穿墙洞正上 方 150mm 处 普通电源插座 AC250V 10A，二、三孔 2 距地 0.3 米 根据家具位置确定 厨房 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 冰箱插座 AC250V 10A，三孔 1 距地 1.3 米 根据橱柜位置确定 抽油烟机、

9、 煤气报警 器插座 AC250V 10A，二、三孔 2 距地 2.1 米 厨房普通电源插座 AC250V 10A，二、三孔 22 距地 1.3 米 根据橱柜位置确定 第 4 页 部位部位 开关、插座类型开关、插座类型 规格规格 数量数量 安装高度安装高度 水平定位水平定位 备注备注 饮用水过滤装置插 座 AC250V 10A，二、三孔（防溅 型） 1 距地 0.3 米 洗菜台盆下 根据是否配置 过滤装置确定 生活 阳台 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 洗衣机插座 AC250V 10A，三孔， （防溅型） 1 距地 1.3 米 位于燃气热水器下方

10、燃气热水器插座 AC250V 10A，三孔， （防溅型） 1 距地 1.5 米 根据煤气表位置确定，并距煤气表 0.15 米 卫生间 照明开关 单联单控 1 距地 1.3 米 距门边、墙边、转角柱边 0.15 米 普通电源插座 AC250V 10A，二、三孔（防溅 型） 1 距地 1.3 米 根据家具位置确定 普通电源插座 AC250V 10A，二、三孔（防溅 型） 1 距地 0.3 米 智能马桶，根据家具位置确定 1. 强弱电插座间距 0.3m，书房、卧室和卫生间的强电插座可根据项目定位选择带 USB 接口； 2. 所有插座的高度和安装位置，可根据装修要求适当调整 3. 如项目未使用智能家居

11、，则跃层户内楼梯间灯具开关采用单联双控。 4. 不具备安装吸顶灯的阳台安装壁灯。 5. 相同套型内布置应保持一致。 6.网络插座、电视插座附近须配电源插座。 7.空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。 8.防溅型插座防护等级为 IP54 型，户内插座 H+1.80m 及以下时采用安全型插座 9.可视对讲和安防报警电源从公共区域引入 第 5 页 3.3. 管线技术要求管线技术要求 类型类型 线型线型 管材敷设方式管材敷设方式 住户进户线 不小于 BYJ-10mm2 电力支线敷设：阻燃塑料管 照明支线吊顶内敷设：紧定式镀 锌钢管 照明支线板内或墙内暗敷：阻燃

12、塑料管 照明回路 BYJ-3*2.5 mm2 普通插座回路 BYJ-3*2.5 mm2 厨房、卫生间插座 BYJ-3*4 mm2 空调回路 BYJ-3*4 mm2 三、三、 弱电专业弱电专业 1.1. 智能家居智能家居 1)1) 智能家居协议简介智能家居协议简介 当下智能家居技术主要指的是通讯或控制协议，主要分为有线、无线两种形式，具 体对比说明如下，根据具体情况确定系统形式： 注：考虑到技术可靠性和成本原因，建议优先选择 Zigbee 无线智能家居方案 对比项对比项 无线技术无线技术 总线技术总线技术 定义 是指采用某个特定的无线 波段在设备之间传输控制 信息 是指用一组公共通信干线在各 个

13、设备之间传输控制信息 采用协议/技术 RF 射频技术 WiFi Zigbee Z-Wave RS485，IEEE802.3 (Ethernet) EIB/KNX，LonWorks CresNet，AXLink X-10，PLC 电力载波 稳定性 好 很好 是否需要重新布线 无需 需要 技术发展时间 最近 56 年 10 年以上 一般安装周期 短 长 是否可按需选配 积木式随意选配 可选配空间较小 是否可便于升级 比较容易 很难 第 6 页 2)2) 功能配置功能配置 建议精装修住宅全部考虑智能家居，可根据项目定位功能配置，具体可参考下表： 序号序号 功能功能 项目定位项目定位 备注备注 普通型

14、精装普通型精装 豪华型精装豪华型精装 1 灯光控制 要求可根据需求灵活设置场景 2 安防系统 安防系统要求与灯控联动 3 可视对讲 4 地暖控制 5 空气质量控制 6 家电控制 7 窗帘控制 8 手机远程控制 注：注：为需要，为不需要，为根据项目需求选配 普通型精装及豪华型精装由事业部根据项目定位进行明确普通型精装及豪华型精装由事业部根据项目定位进行明确 3)3) 弱电箱弱电箱 1) 弱电箱体要预留足够的空间以便有源设备（光猫、智能家居主机等） ，同时箱体 内部需要配置电源插座以便给有源设备提供电源； 2) 弱电箱设计应考虑避免屏蔽无线信号，建议优先采用塑料箱门，如选择金属门 需在门上开孔；

15、3) 箱体内设备尽量采用模块化产品，保证整齐美观； 4）弱电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距 0.5m，具体位置同室内专业沟通 第 7 页 后确定。 2.2. 楼宇对讲系统楼宇对讲系统 1)1) 系统要求系统要求 建议精装修住宅全部考虑彩色可视对讲系统，采用数字传输架构。 2)2) 可视对讲分机可视对讲分机 户内对讲分机尺寸根据户型可参照下表配置： 设备设备 户型户型 普通型精装普通型精装 豪华型精装豪华型精装 对讲分机 不小于 7 寸 不小于 10 寸 3.3. 户内弱电末端点数表户内弱电末端点数表 序序 号号 房 间 或房 间 或 区域区域 电 话 网 络电 话 网 络 一体插座一体

16、插座 有 线有 线 电 视电 视 插座插座 住 户住 户 对 讲对 讲 分机分机 紧 急紧 急 报 警报 警 按钮按钮 户 内 信户 内 信 息箱息箱 入侵报警探测器入侵报警探测器 1 主卧 1 1 1 一层、二层设置，数量 根据实际情况配置 2 次卧 1 1 3 客餐厅、 起居室 1 1 1 1 1 4 书房 1 1、 具体点位安装位置和安装高度需同装修专业协调（我们的标准可做试点数量规定， 具体安装位置等以装修图纸为准） 2、燃气探测结合各地燃气公司规定自行实施 户内开关可考虑采用一体化弱电面板，包括室内照明、空调、地暖及控制场景等功 能。样例如下图： 第 8 页 四、四、 给排水专业给排水专业 1.1. 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) ) 入户管管径需结合卫生间布置，根据用水秒流量确定，对不同卫