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1、某超高层住宅装饰施工方案一、装饰概况楼地面装饰水泥砂浆楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆防水地面室内墙面装饰水泥砂浆墙面、涂料墙面、乳胶漆墙面、刮腻子墙面顶棚装饰刮腻子顶棚、乳胶漆或仿瓷涂料顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶。外墙装饰涂料（乳胶漆）墙面、贴面砖墙面门窗工程门窗工程由业主另行分包，土建总包施工至结构层二、实施样板引路制度样板层包括精装修工程，供业主及其建筑师审批。样板楼层用作工程质量控制及设备工程协调用，样板层所用物料及施工方法经批准后方可展开大面积装饰装修施工，所有装饰装修工作将依照样板层进行控制，若达不到样板层标准，将拆除重做。样板层将进行严密保护，定时清洁，并在完工
2、前重新翻样。三、装饰施工安排本工程装饰施工安排上，砌体内抹由下而上进行。外墙装饰由上而下进行。装饰阶段高层的材料运输由5台施工升降机和1台自升式门架负责，即可满足施工需要。四、施工准备（一）装饰工程的材料准备1、装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求。2、装饰面层材料满足设计要求。墙面饰面材料等一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。（二）装饰施工阶段的各项技术准备1、楼地面施工前的技术准备（1）引测楼层标高，将（楼层标高+50cm）的水准线引测到各房间。（2）审查图纸，明确各房间的饰面情况并交由熟练班组作出样板间，经设计、建设单位会同签订认可后作为标准，照标准样板备料和施工。（3）施工
3、前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，注意地漏上口标高，要复核准确。2、天棚、墙面装饰施工前的技术准备（1）施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细混凝土，填塞分两次进行，以达到防止漏水的目的。（2）审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。（3）按房间部位排版放大样图，并做出样板，建设、设计单位检验认定后照样板施工。3、其它装饰饰面施工前对结构主体进行验收并作好劳动力机具、材料的组织，操作班组进行技术交底，且做出书面的技术指导书。（三）装饰施工前的基层处理1、将内墙表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密
4、，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。2、当需处理面积不大于1m2或当填平厚度在墙面任何一点不超过8mm时，用1：1水泥胶浆，一次填好镘平后划麻表面。3、当需处理面积超过1m2或深度在墙面任何一点超过8mm时，应在受处理表面加固钢网，钢网材料为1.51.5mm不锈钢线，中距25mm，用射钉牢固固定在被处理表面。4、抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆填补。五、主要施工方法及施工工艺（一）楼地面施工1、水泥砂浆楼地面施工（1）工艺程序清理润湿基层抹踢脚线底、中层砂浆刷水泥砂浆结合层铺水泥砂浆抹踢脚线面层养护第一遍抹压第二遍抹压（2）施工要点1）基层处理基层的尘土
5、、砂浆及油渍和杂物应清除干净，并用清水刷洗，光滑的基层应凿毛，楼地面的孔洞及管道周围的孔隙应用水泥砂浆填补严实并适当养护。在抹灰前一天，应对地面喷水润湿，做到表面润湿无明水。2）铺水泥砂浆在铺水泥砂浆前，先在基层上均匀涂刷一遍水灰比为0.40.5的水泥浆，先应使用铁铲和平板铺开，并用硬木枋依巴子赶开，再用铁滚筒纵横来回碾压，直至表面泛浆为止，在初凝前再用平铁板抹平。3）抹压第一遍抹压在水泥砂浆初凝后使用铁板进行，使表面密实、平整、不露石子、砂眼和抹纹，抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整出符合要求为止。在水泥砂浆接近终凝时，用平铁板作第二遍抹压收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕，第二遍抹压必
6、须在水泥砂浆终凝前做完。4）养护压抹完毕，夏季在24h后，用浇水或锯末养护，养护时间不宜少于7d，在养护期内不得上人或使用。二、地砖楼地面施工（1）施工顺序清洗基层洒水润湿抹砂浆找平层弹分块控制线嵌缝擦净表面镶贴控制网块材镶贴控制网内的块材产品保护（2）施工要点将基层表面洗刷干净，按大样图的尺寸位置弹出块材分块控制线，控制位置，上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定后，作为控制地坪标高和平整度的准线。凡基层有伸缩缝的部位，面层必须设分格缝，重叠在基层的伸缩缝上。大面积块材楼地面采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横方向镶贴几条控制线（标准线）每条控制线之间留48块砖的距离，待控制线贴完后，再镶贴
7、控制线之间的块材。镶贴前将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1:2水泥砂浆粘结层，用抹灰铁板拍实抹平，再撒干水泥12mm厚，并洒水润湿，接着将事先浸水23小时并阴干后的块材按尼龙线和控制线的位置摆平压实。镶贴时用靠尺靠平，严格控制缝隙，并及时擦净表面。（二）内墙面施工1、水泥砂浆抹灰（1）工艺流程基层处理打巴出柱做护角抹底层灰抹罩面灰质量自检抹底层灰润湿墙面（2）抹灰施工要求1）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。基层表面经彻底洗刷干净后,洒清水保持湿润2小时或以上。2）抹底层砂浆：底层采用水泥砂浆均匀铺敷，用直尺校直，刮糙毛面以增强结合效果。3）做护角：阳角处要做水泥砂浆护
8、角，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。4）抹面层砂浆：面层砂浆采用水泥砂浆敷设，敷设后用镘刀轻轻镘抹出平整光滑的表面。（三）顶棚施工1、水泥砂浆顶棚抹面施工（1）工艺流程基层处理弹线、套方、找规矩抹底灰抹罩面灰抹中层灰（2）施工方法1）基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，对钢模施工的混凝土顶应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑，采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用1:1水泥细砂浆喷或用笤帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝
9、土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2）弹线、套方、找规矩：根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。3）抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥胶浆一道（内掺建筑胶水，水灰比为0.40.5），随刷随打底；底灰采用1:3水泥砂浆（或1:0.3:3混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。4）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可进行抹罩面灰；抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。2、乳胶漆顶棚饰面乳胶漆顶棚饰面的施工详见内墙乳胶漆饰
10、面，这里不再赘述。（四）门窗施工本工程门窗由防火门、卷闸门、铝合金窗及幕墙（业主另行分包）组成。1、施工安排铝合金窗工程施工中，铝合金窗框安装在做地面和内、外墙抹灰之前插入安装，铝合金窗扇安装在天棚、地面、内外墙抹灰之后插入安装。2、铝合金窗安装（1）材料工具准备1）型材的类型、规格、尺寸符合设计要求。2）铝合金窗制作的规格、质量符合图纸和“规范”的要求，并准备好与铝合金窗所配五金配件。3）密封条、密封胶的类型和材质符合要求。（2）技术准备1）安装前，检查墙体的洞口尺寸，墙体洞口尺寸包括上下各层相同位置的洞口是否在一条垂直线上，同标高洞口是否在同一水平线。铝合金窗洞口上下垂直度允许偏差3mm，
11、横向左右水平高低差5mm，洞口两对角线长度差为3mm。2）框与洞口交汇被盖处的抹灰面搓麻，其宽度为框减去10mm。3）按施工图弹好铝合金窗位置线和室内50cm水平线。校核已留置窗洞口尺寸、标高。（3）施工安排窗框安装在做地面和内、外墙抹灰之前插入安装，窗扇安装在天棚、地面、内外墙抹灰之后插入安装。其施工程序是：弹线找规矩窗洞口处理安装连接件检查外观检查插入内外抹灰（贴面）窗扇安装将框扇运至安装地点，并妥善保管窗框安装校正清理窗扇安装、嵌缝打密封胶安装五金配件（4）窗安装方法1）施工前统一弹出窗框位置和标高线，墙面的抹灰厚度。并准确预留内墙面抹灰（贴面）的厚度，使抹灰（贴面）后窗框和抹灰表面相平
12、。2）施工前，为保证窗框与墙体间塞软填料，提前向生产厂家订购5mm厚窗框宽的矿棉板条，用801胶粘到门窗框外侧，随框一起安装。3）安装窗框时用线锤、钢尺、水平尺等对窗框的垂直度和水平度进行校正，窗框与墙面之间的空隙，用恰厚的木块垫实作临时固定，待自检、专质检合格后，再行固定安装。4）窗框安装好后平整、方正。窗框下口与窗台间预留30mm窗隙，抹灰找坡后与窗台边形成一定坡度，窗楣上口边做成一定流水坡度，待抹灰干燥后，沿窗框与墙体之间内外打密封胶。5）地弹簧座的安装：根据地弹簧的安装位置，提前楼地面上剔洞，将地弹簧放入凹坑内，用水泥浆固定，地弹簧安装注意地弹簧上皮一定与室内楼地面平。地弹簧的转轴线要
13、与门框横料的定位销轴心线一致。6）窗扇的连接用角码的固定方法，亮子玻璃的安装改变原有的工序，采用新工序，采取先打一层密封胶，再安装玻璃，接着再打一层密封胶，最后上外层压条的工序，避免壳子玻璃漏水。3、防火门及卷闸门安装（1）防火门的安装1）防火门的安装门框企柱垂直，横梁水平，并与墙体固紧，防火门框要灌水泥沙浆或填充防火棉。门铰螺丝紧固，不能放松。门扇与地面完成面在510mm之间。2）五金件的维护门铰定期加黄油；门锁定期检察并加油；闭门器不可长期处于开启状态。（2）卷闸门的安装1）卷闸门的安装要求托板必须装在实墙体上；卷片陷入嵌入导轨不少于50mm；卷帘顶部必须封闭，否测要加挡火墙；必须使用380V、50HZ三相五线电源。 2）卷闸门的安装（如下图）防火卷帘安装图3）使用应注意传动部分要定期加黄油；卷闸门底不可堆放任何物件；不可左防盗用经常上落，只可作紧急使用。
