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1、中级经济师基础知识-一、物权概述1.【单选题】根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是（）。A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 留置权 正确答案：A（江南博哥）参考解析：1.从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，地役权从属于需役地的所有权而存在，都属于从物权。（BCD属于从物权）2.主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系。所有权、地上权,永佃权,采矿权、取水权等属于主物权。（故本题选A）2.【单选题】物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设，这体现的物权法基本原则是（
2、）。A. 诚实信用原则B. 物权法定原则C. 一物一权原则D. 物权公示原则 正确答案：B参考解析：选项B:物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。(故本题选B)选项C: 一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。选项D: 物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。选项A:属于干扰选项。3.【单选题】转移登记与变更登记最本质的区别在于（）。A. 转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为B. 转移登记是一种不动产权利转让行为，变更
3、登记不是权利转让行为C. 转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税D. 转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致 正确答案：D参考解析：转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式发生了变化，或是权利客体形式发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。4.【单选题】一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。这指的是物权的（）原则。A. 一物一权B. 一权一物C. 物权法定D. 物权公示 正确答案：A参考解析：选项A: 一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个
4、以上的物权同时存在于同一标的物上。(故本题选A）选项C: 物权法定原则是指物权的种类、内容,效力,得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定,当事人不得自由地创设。民法典第116条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”选项D: 物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。选项B: 属于干扰选项。5.【单选题】物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,从而实现自己的利益,指的是()特征。A. 物权是绝对权B. 物权属于支配权C. 物权的设定采用法定主义D. 物权具有追及效力 正确答案：B参考解析：物权的特征：1.物权是绝对权。物权的义务主体是权利
5、人之外的不特定的一切人。2.物权属于支配权。指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,从而实现自己的利益。（故B正确）3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义。4.物权的客体一般为物。5.物权具有追及效力和优先效力。6.【单选题】根据设立的目的不同,物权可以分为().A. 主物权和从物权B. 自物权和他物权C. 用益物权和担保物权D. 法定物权和意定物权 正确答案：C参考解析：此题考查物权的种类。1.根据设立的目的不同,物权可以分为用益物权和担保物权。（故本题选C）2.根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。3.根据物权的权利人行使权利的范围不同,可以分为自物权和他物权。4
6、.根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。7.【单选题】若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为()。A. 登记在先的优先受清偿B. 登记在后的优先受清偿C. 二者按照比例受偿D. 当事人协商确定 正确答案：A参考解析：本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。例如同一不动产上设定抵押权后，再在该不动产上设定抵押权的，抵押权的优先效力依抵押权登记的先后确定，在行使抵押权时，登记在先的抵押权优先受清偿。8.【单选题】根据民法典的规定，下列表述错误的是()。A. 所
7、有权和抵押权可以同时存在于一物之上B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C. 一个房屋上可以同时存在两个所有权D. 一个房屋上可以同时存在两个抵押权 正确答案：C参考解析：本题考查物权法律制度的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权（故C选项错误）。同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。（故A、B、D正确）9.【单选题】根据物权法律制度的()原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。A. 物权公示B. 物权法定C. 物权公平D. 物权平等 正确答案：A参考解析：选项A: 物权公示原则是指民事
8、主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。民法典第208条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 故本题选A。选项B: 物权法定原则是指物权的种类、内容,效力,得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定,当事人不得自由地创设。民法典第116条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”选项C、D属于干扰选项。10.【单选题】关于“一物一权”原则的说法，正确的是()。A. 一物之上只能设立一个用益物权B. 一物之上只能设立一个担保物权C. 一物之上只能设立一个物权D. 一件共有物上只有一项所有权 正确
9、答案：D参考解析：本题考查物权法律制度的基本原则。一物一权原则的具体内容包括：(1)一个特定的标的物上只有一个所有权；（本题选D）(2)同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。ABC为干扰项。11.【单选题】根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为()。A. 主物权和从物权B. 自物权和他物权C. 法定物权和意定物权D. 用益物权和担保物权 正确答案：B参考解析：本题考查物权的分类。1.根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为自物权和他物权。(故本题选B)2.根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。3.根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权
10、和意定物权。4.根据设立目的角度对他物权的进一步分类，可以分为用益物权和担保物权。12.【单选题】根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人自异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是()。A. 5日B. 10日C. 15日D. 20日 正确答案：C参考解析：本题考查更正登记和异议登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。民法典第220条规定了更正登记和异议登记。该条还规定“不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或
11、者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。登记机构予以异议登记的，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。【易混淆考点提示：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的预告登记失效。】23.【多选题】下列有关物权的说法正确的是（）。A. 物权是权利人在法定范围内直接支配一定的物的权利B. 物权的权利主体是特定的C. 物权是相对权D. 物权的设定采用法定主义E. 物权的标的是物而不是行为 正确答案：A,B,D,E参考解析：物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,即权利人在法定范围内直接支配
12、一定的物,并排斥他人干涉的权利。（故A正确）物权的特征：1.物权是绝对权。物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的，故C选项错误，B选项正确。2.物权属于支配权。指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义，故选项D正确。4.物权的客体一般为物，故选项E正确。5.物权具有追及效力和优先效力。23.【多选题】下列有关物权的说法正确的是（）。A. 物权是权利人在法定范围内直接支配一定的物的权利B. 物权的权利主体是特定的C. 物权是相对权D. 物权的设定采用法定主义E. 物权的标的是物而不是行为 正确答案：
13、A,B,D,E参考解析：物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,即权利人在法定范围内直接支配一定的物,并排斥他人干涉的权利。（故A正确）物权的特征：1.物权是绝对权。物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的，故C选项错误，B选项正确。2.物权属于支配权。指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义，故选项D正确。4.物权的客体一般为物，故选项E正确。5.物权具有追及效力和优先效力。24.【多选题】关于物权法定原则的内容，下列说法正确的是（）。A. 当
14、事人可以创设新类型的物权B. 物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的C. 物权的法律后果源自法律的直接规定D. 非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权E. 物权保护方法和债权保护方法均为法定的权力保护方法 正确答案：B,C,D,E参考解析：物权法定原则的具体内容包括：（1）物权种类法定化。非经法律准许，当事人不得创设新类型的物权。可见，非经法律准许，当事人不得创设新类型的物权。（选项A说法错误）（2）物权内容法定化。物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的。（选项B正确）（3）物权效力法定化。物权的法律后果源自法律的直接规定。（选项C正确）（4）物权的变更规则法定化。非经法定程序，不得取
15、得、变更和消灭物权。（选项D正确）（5）物权保护方法法定化。物权保护方法和债权保护方法均为法定的权力保护方法。（选项E正确）25.【多选题】对于物权的说法,正确的有()。A. 物权的权利主体是特定的,而义务主体是权利人之外的不特定的一切人B. 物权的权利人要依赖他人的帮助就能行使其权利C. 物权允许当事人自由创设物权种类D. 物权只能以独立于人身之外的物作为客体E. 物权的标的物无论辗转流向何处,权利人均可追及于物之所在地行使其权利,依法请求不法占有人返还原物 正确答案：A,D,E参考解析：此题考查物权的含义特征。物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,所以选项B错误。物权不允许当事人自由创设物权种类,所以选项C错误.26.【多选题】不动产转移登记与变更登记的区别在于()。A. 转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致B. 转移登记属交易行为，需要
