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1、天 津 市小型建设工程施工合同工程名称: 工程编号: 建设单位: 施工单位: 签定日期: 天津市城乡建设委员会天津市工商行政管理局天津市小型建设工程施工合同如拟定合同涉及有关事宜，标黄处信息请根据实际内容予以修改。发包方:(简称甲方) 承包方:(简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合GF-19990201示范文本结合天津市有关规定,经双方协商一致,签订本合同。第一条 工程概况1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3工程内容: 1.4承包范围: 1.5承包方式:包工包料1.6合同价款:￥ 元金额大写: 元整第二条 工程期限2.
2、1计划开工日期: 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。2.2工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。第三条 工期延误与工期奖罚3.1延期开工。乙方因故不能按时开工,应在约定的开工日期提前五天,向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复,工期相应顺延。如乙方理由不充足,甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。3.2暂停施工。甲方代表认为必要时,可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后,应及时提出复工要求,甲方
3、代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见,或收到乙方复工要求时限内未予答复,乙方可自行复工,停工责任在甲方的,由甲方承担经济支出,工期相应顺延。停工责任在乙方的,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任。3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的,经甲方代表确认,工期相应顺延。3.3.1工程量变化和设计变更。3.3.2一周内,非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。3.3.4甲方未按约定时间供应材料,甲方未按时拨付工程款及
4、甲方代表签认同意给予顺延的情况。3.3.5不可抗力(指战争、动乱、空气飞行体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告,甲方在收到报告后五天内予以确认答复,逾期不答复,乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。3.4工期奖罚,根据工期定额标准双方约定的工期完成日期,工程提前或延误的奖罚费用,双方应拟订如下条款:3.4.1 无约定 3.4.2 无约定 3.4.3 无约定 3.4.4 无约定 第四条 甲方工作4.1办理施工所需证件、批件、清理场地,修
5、复现场干道,保证运输畅通。4.2将施工所需水、电源、线路从施工场地处部接至施工现场双方商定地点,并保证施工期间的需要。4.3将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验。4.4甲方在开工前15天内将工程施工图及有关技术资料提供乙方。4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求,并承担有关费用。甲方不按合同约定完成给工程造成的施工损失,应承担经济责任,工期相应顺延。第五条 乙方工作5.1按双方约定日期,向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告,并提供施工用电、用水计划。5.2乙方应在 / 年
6、/ 月 / 日前将施工组织设汁(或施工方案）交与甲方，甲方应在 / 日内批准或提出修改意见,逾期即可认为已经批准。5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查监督。5.4已竣工程在验收之前,负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责修复,系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定,交工前清理现场达到建筑物无污染,现场无建筑垃圾。5.7乙方不按合同约定完成工作,造成工程损失,应承担经济责任。第六条 价款支付与调整6.1工程款(进度款)支付双方约定
7、的工程款(进度款)支付的方式和时间:按工程的形象部位支付工程款。工程进场后,支付合同总价的30%,土建工程(包括园路铺装工程、景观跌水水池工程、给水工程、景观电工程)施工全部完成后,支付至合同总价的60%,竣工验收合格后2日内,支付至合同总价的95%,剩余结算总价款的5%作为保修金,自竣工验收合格之日起到各自保修期满后30日内一次性付清。6.2合同价款的调整,在合同签订后,任何一方不得擅自改变,但发生以下情况之一的可以调整。6.2.1甲方同意的设计变更及工程量增减。6.2.2工程造价管理部门公布的价格调整。以及甲方认质认价的材料价格按天津市2012定额预算基价调整。6.2.3双方约定的其它增减
8、或调整。6.3甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时,乙方可向甲方发出付款要求通知,甲方在收到乙方通知 15 天之内仍不能按时要求支付时,甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。第七条 材料设备供应7.1甲供材料设备,甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。7.2甲供材料设备甲方委托乙方保管时,保管费用由甲方承担,保管期间材料设备发生损坏丢失,乙方负责赔偿。7.3甲供材料应按双方约定时间、地点供应,未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲供材料设备品种、数量、规格与清单不符时、由甲方重新采购并补齐数量。7.4乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求,并附有合格证。7.5根据工程需要,经甲方
9、批准,乙方可使用代用材料。7.6甲方委托乙方采购的材料设备,采购前,在价格、质量方面应取得甲方同意签证,价差由甲方承担。第八条 质量与验收8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工,接受甲方监督,质量验收必须达到合格,对不合格的分项工程,乙方应按规范要求,承担返修工作及费用。因甲方原因或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程,其增加费用双方商定纳入补充条款。8.2隐蔽工程验收,工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位,乙方自检合格后在隐敲施工前24小时通知甲方验收,验收合格后方可进行隐蔽工程施工。8.3工程具备竣工验收条件,双方根据国家工程竣工有关
10、规定进行验收。8.4乙方在工程验收前5天将验收报告送甲方,甲方在收到报告后5天内组织验收,无正当理由不组织验收或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准。8.5已竣工未验收工程,交工前由乙方保管,甲方不得动用。甲方如需提前使用,即视为通过竣工验收。8.6乙方在验收后 7 天内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图 1 套。第九条 设计变更9.1施工中如需设计变更,须由甲方取得以下批准:超过原设计标准和规模时,经原设计和规划审查部门批准,送原设计单位审查后,取得相应图纸和说明。9.2乙方对原设计进行变更,须经甲方同意,甲方对原设计进行变更,须向乙方发出正式变更通知,乙方按通知
11、进行变更。9.3由于设计变更导致的经济支出,由双方以补充协议方式予以明确。第十条 竣工结算10.1已完工程竣工验收后,乙方在 15 天内将工程结算书送交甲方,甲方在 15 天内审核完毕,并签署审核意见,双方无争议时,甲方负责向乙方支付工程结算款,乙方收到工程款后 3 天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时,可报请有关部门调解,若甲方在收到结算后 15 天内未提出审查意见,工程结算视为批准。10.2由于甲方违反有关规定,经办行不能支付工程款,乙方可将部分或全部工程妥善保护,保护费由甲方承担。10.3甲方无正当理出在批准竣工报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业计划外货款的利率支付拖欠工
12、程款利息,并承担违约责任。第十一条 工程保修11.1保修金：甲方从应付乙方工程款内,按合同工程价款的 5% 预留工程保修费用,待保修期过后,退还乙方本金及利息。11.2保修项目及保修期限：项目保修期两年，从竣工验收合格之日算起。11.3保修期间,因施工质量问题,甲方提出要求,乙方应在接到修理通知后10天内内派人修理,否则,甲方可委托其它单位和人员修理工。因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部分由乙方交付。因乙方之外原因造成的返修经济支出由甲方承担。11.4承包人保修职责11.4.1由负责施工的项目经理总负责,在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组,由承包人所在的公司提供书面的维
13、修小组负责人授权书,书面提供联系方式并保持通讯畅通,并报发包人认可。11.4.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具,服从发包人的管理,并遵守发包人的各项规定。第十二条 争议与仲裁12.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议,当事人应本着协商的原则解决,协商不成时,可按下列第 2 种方式解决:向 天津市 仲裁委员会申请仲裁；向 项目所在地 人民法院起诉。第十三条 甲、乙方驻工地代表13.1甲方工地代表姓名: (委派人员和职责附后)13.2甲方委托监理工程师姓名： 被授权范围： 13.3乙方驻工地代表姓名: (有关人员名单和职责附后)。第十四条 合同附件14.1在本合同签订之前,双方签订的施工准备工程协议书。14.2招标文件14.3工程项目一览表14.4甲方负责供应的材料设备一览表,14.5全部施工图纸(合同正本及审查标底部门有此附件)14.6有关协议条款及补充合同:1、 承包
