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1、 FDCJY中心大楼工程施工监理实施细则总 工 程 师： （签字） （日期）项目总监理工程师： （签字） （日期）编 制 人： （签字） （日期） CS工程建设监理有限公司 第一章 工程概况1、1 项目基本数据工程名称：赣州市建设单位：.工勘单位：中国.工程技术有限公司设计单位：江西省.设计研究总院施工单位：建设集团有限公司（项目经理：. 注册编号：浙. ）监理单位：江西赣州.工程建设监理有限公司（资质等级为甲级项目负责人：.）本项目建设地址为：赣州市章江新区地块（原地块），登峰大道与.交叉本工程主楼二十一层，高度82.3米，框架-剪力墙结构；裙楼三层，高度17.5米，为框架结构。建筑占地面积
2、2680平方米，总建筑面积28217.96平方米，其中地上面积23061.76平方米，地下面积5156.2平方米。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。墙体：外墙为200厚多孔砖；内墙采用200和100厚加气混凝土砌块；卫生间采用页岩实心砖。屋面：防水等级为2级，防水层耐用年限为15年。地基与基础：采用人工工挖孔灌注桩，基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，1、2 监理工作范围根据监理合同，建设单位委托我公司对本项目主要进行施工阶段中的工程质量控制工作，搞好合同、信息管理、安全管理；协调建设和施工方的关系，协助建设单位做好投资和进度控制工作。质量控
3、制范围包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能；共9个分部工作。1、3 监理工作内容1、 3、1 管理以建设单位名义签订的与委托监理工作内容有关的各类合同的履行，及时向建设单位报告合同条款的执行情况。公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。1、3、2 审查承包方提出的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案。1、3、3 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位的资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 1、3、4 检查、复核承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，符合要求时予以签认。
4、1、3、5 受建设单位委托，根据监理合同有关条款，控制工程质量、造价和工期，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。1、3、6 主持工程开工以后定期在每星期二下午举行的工地例会，检查上次例会议定事项的落实情况；检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；协助检查工程进度和工程款支付情况；解决需要协调的有关事项。1、3、7协助建设单位确认承包单位申报的每月进度报表。1、3、8 认真填写监理日记，详细记录气候、停水、停电、设计变更、质量、安全事故、重要会议及主要分部工程进度情况。1、3、9 依据设计要求以及建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和现行施工规范等强制性
5、标准，参加分部、分项工程中间验收，工程竣工后参加工程竣工验收，对工程质量进行评估。1、3、10 协同建设单位共同做好监理资料的管理、分类归档工作。工程竣工，监理工作结束时向建设单位提交监理工作总结。第一章 工程质量控制依据2.1 建设工程监理规范（GB503192000）2.2 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2.3 建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）2.4 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）2.5 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2.6 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）2.7 木结构工
6、程施工质量验收规范（GB50206-2002）2.8 屋面工程质量验收规范（GB502072002）2.9 地下防水工程质量验收规范（GB502082002）2.10 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）2.11 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）2.12 建筑给水、排水及采暖工程施工质量及验收规范（GB502422002）2.13 通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）2.14 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）2.15 电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）2.16 智能建筑工程质量验收规范(GB5
7、03392003)2.17 建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112007)2.18 建设工程施工安全技术操作规程（DB36/J0022005）2.19 工程施工合同、监理合同、相关的技术资料2.20 建筑单位提供的施工图纸及说明、岩土工程勘测资料2.21 国家的有关法律、法规和有关的文件2.22 常用建筑材料质量检验的主要依据： 国家标准烧结普通砖（GB/T51011998） 国家标准建筑用砂、石（GB/T1468414685-93） 矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥（GB13441999） 建筑防水涂料试验方法（GB/T16771997）第二章 施工质量控制要求验收
8、过程中规定，必须是施工单位先自行检查合格，再交付验收，检验批、分项工程由项目专业质量检查员，组织班组长等有关人员，按照施工依据的操作规程（企业标准）进行检查、评定，符合要求后签字，然后交监理工程师验收签认。对分部（子分部）工程完工后，由总承包单位组织分包单位（无分包原即为总承包单位）的项目技术负责人、专业质量负责人、专业技术负责人、质量检查员、分包项目经理等有关人员进行检查评定，达到要求各方签字，然后交监理单位进行验收，监理单位应由总监理工程师组织专业监理工程师，总承包单位，分包单位的技术、质量部门负责人，专业质量检查员，项目经理等人员进行验收，地基基础还应请勘察单位参加。分项工程只设2个质量
9、指标部分，主控项目和一般项目。涉及安全等的重要允许偏差列入主控项目，必须达到规定指标；多数放在一般项目给予控制，并列出极限指标，一般为1.5倍，且只能有20%的检查点超出，不能无限制超标。检验批定义为：对检验项目中，按同一和生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。一个分项工程可分为几个检验批验收。要求贯彻：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针。重点管理好强化验收工作，强化体现在：执行强制性标准；只设一个质量等级；强化质量指标都必须达到规定的指标；增加检测项目（指子分部或子单位工程以上的工程竣工验收时对实体进行检测，例回：弹砼标号、用扫描仪检测钢筋保
10、护层和钢筋间距等）。各分项工程常用的验收标准、允许偏差（误差）见第八章附表1附表42第四章施工质量控制要点4、1 事前质量控制4、1、1 监理人员必须掌握和熟悉质量控制的技术文件1） 施工设计图及设计说明书2） 建筑工程施工质量验收规范，工程建设强制性条文4、1、2 工程定位轴线及高程标桩的检查、验收。4、1、3 施工场地的验收： 现场障碍物，包括地下，架空管线等设施的拆除、迁建及清除结果。4、1、4 施工队伍的资质审查1） 总承包单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。2） 审查分包单位资质。4、1、5 工程所需原材料、成品、半成品、设备的质量控制1） 审
11、核工程所用材料、成品、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书；水泥、钢材、红砖防水材料应见证取样送二次检验，施工方确认合格后书面报监理方，经批准同意使用。2） 某些工程材料（主要为装饰材料）、制品及五金灯具、卫生洁具等，还需有建筑材料质量监督检验站的鉴定结果并审查样品且封样后，方可订货。3） 某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验的范畴票据工程性质和质量监理要求另行确定。4） 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件。5） 对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，确认原材料的质量。6） 对结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺
12、及质保体系。7） 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量和生产厂家、型号、规格和标准的检查。8） 根据设计文件对设备采购订货参与检查验收，进口设备要在索赔期限内开箱验收。检查进口设备必须具备的海关商检书。9） 原材料、半成品质量控制工作流程图。4、1、6 施工机械的质量控制1） 凡直接危及工程质量的施工机械，如混凝土搅拌机、振动器等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程在采用。2） 检查施工中使用的衡器、量具计量装置等设备是否有相应的技术合格证。4、1、7 审查施工单位提交的施工组织设计1） 施工组织设计对保证工程质量应有可靠的技术措施和组织措施。2） 结合
13、监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工组织设计，对编制的施组文件应进行审核。3） 要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。4） 针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。 承包商填报“建筑材料报验单”承包商填报“进场设备报验单”原材料、构配件及设备 原材料、构配件及设备不能进入现场 可以进入现场监理工程师签认同左同意签认“建筑材料报验单”“进场设备报验单” 不同意 对影响使用功能和感观的原材料、构配件及设备进行质量控制签认原材料、构配件及设备的质量承包商在指定部位使用图41 原材料、半成品质量控制工作流程图5） 要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。4、1、8 生产环境、管理环境改善的措施1） 协助施工单位完善质量保证体系；2） 主动向质监站联系，汇报在本项目中实施工程监理细则的情况，争取质监站的支持和帮助；3） 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法；4） 对施工单位试验室的资质考察；5） 审核施工单位制定的成品保护措施；6） 完善质量报表、质量事故的报告制度。4、2 质量的事中控制4、2、1施工工艺过程质量控制针对监理项目
