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1、目录编制依据2一、工程概况4二、施工组织及部署9三、施工平面布置18四、主要施工方法及技术措施30五、质量目标及保证措施130六、工期目标及保证措施137七、安全保证措施140八、创建文明工地的措施151九、 冬、雨季节施工保证质量及不停工的施工安排和措施157十、施工协调管理162十一、减少噪音及防止噪音扰民措施164十二、土建与安装配合的措施165十三、土建、安装、装修各专业工种配合计划安排167十四、施工现场及周边环境卫生保证措施168十五、预防质量通病措施170十六、成品保护措施177十七、工程回访及保修183十八、环境保证体系184十九、安全保证体系185二十、创建优质结构工程质量保
2、证体系186二十一、创建优质结构工程质量责任制：187二十二、创建优质结构工程质量控制程序191二十三、创建优质结构工程计划目标：192编制依据1)招标文件及答疑文件、施工图纸2)工程总平面图及现场考察情况3)施工图预算4)国家规范住宅建筑规范 GB50368-2005工程测量规范GB50206-93 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50
3、208-2002外墙外保温应用技术规程 JGJ144-2004建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建设工程项目管理规范GB/T50326-20015)2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）6)主要图集L96J002建筑做法说明L99J605 PVC塑料门窗L96J401 楼梯配件L06J113 居住建筑保温构造详图(节能65%)L03J004 室外配件L
4、01J202屋面L06JT10建筑防水构造L05J104住宅防火型烟气集中排放系统L03G303钢筋混凝土过梁L06J125 加气混凝土砌块墙体构造L03G323钢筋混凝土结构抗震构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）7）国家、行业、地方及其他的建筑规范、图集及法规8）*建筑安装工程施工工艺标准一、工程概况1.1工程总体概况序号项目内 容1工程名称福地居小区住宅楼2#2工程地点*3建设单位*4设计单位*5施工单位*6监理单位*7质量监督单位*区建筑工程质量监督站8合同承包范围土建、
5、装饰、水电暖安装9合同工期367日历天10合同质量目标*市优良1.2建筑和结构特征（1）建筑特征：本工程建筑面积为10613平方米。地下一层，地上十一层。地下室为储藏室，层高3.9米；一至二层为商业用房，一层层高为3.9米，二层层高为3.59米；三层及其以上层高2.9米，建筑总高度为38.59米，地上137轴长度为59.21米，1/OAK轴宽为15.76米。抗震设防烈度7度。结构形式为框架剪力墙结构体系，属二类居住建筑为二级耐火等级，地下室为一级耐火等级。本工程一层室内地面地坪为0.000，室内外地坪差为0.3米。地下室防水为卷材防水，防水等级为二级，其中配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二
6、级，二道防水设防，建筑做法采用屋4-3a-b及屋14-3a-b，为非上人屋面。外墙一层、二层为贴砌聚苯板复合保温面砖墙面，其他为粘贴聚苯板薄抹灰保温涂料外墙。卫生间、厨房、阳台墙面镶贴瓷砖，其他内墙为混合砂浆抹面内墙。地下室地面为细石混凝土防潮地面；卫生间、厨房、阳台为地砖楼面；楼梯、电梯厅为磨光花岗岩楼面，商业网点及其内部楼梯间均为地面砖楼面，其他房间为地面砖低温热水辐射采暖地板楼面。不采暖地下室顶棚为保温顶棚，其他房间顶棚为刮腻子涂料天棚。窗为PVC塑料门窗，玻璃厚度为5+6+5，内门采用夹板木门，商业房外门采用无框玻璃门，单元门采用对讲防盗门，入户门采用甲级一体防火防盗门，外窗设纱网。客
7、梯设两部电梯，速度为1.6m/s，载重量为800kg。本工程采取的节能措施：外墙：保温层采用35厚挤塑聚苯板。屋面：保温层为55厚挤塑聚苯板保温屋面。窗：外窗均采用PVC塑料门窗中空玻璃。凸窗底板、顶板采用40厚胶粉聚苯颗粒保温层。外门：分户外门采用集防盗、保温、隔声等性能为一体的金属门板。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，采用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝；顶部阳台顶板采用55厚挤塑聚苯板保温层；阳台栏板及外挑构件保温层为40厚胶粉聚苯颗粒；不采暖楼梯间隔墙采用20厚胶粉聚苯颗粒保温层；分户墙两侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温层；采暖方式采用低温地板热水辐射采暖。（2）结构特征：本工程为高层
8、框架结构，基础为筏板基础。本工程混凝土强度等级：基础为C30；地下室挡土外墙为C30，抗渗等级为S6；标高16.06m以下非挡土剪力墙、梁、柱、板、楼梯为C35；标高16.06m以上剪力墙、梁、柱、板、楼梯为C30；基础垫层为C15；圈梁、构造柱、现浇过梁为C20。后浇带为相应部位高一级的微膨胀混凝土。钢筋焊接采用闪光接触对焊和电渣压力焊。砌体强度等级：地下一层隔墙，厨房、卫生间周边900毫米高砌体及出屋面女儿墙采用MU10煤矸石砖砌筑。其他墙体均采用B06级加气混凝土砌块，容重小于6.5KN/M，埋于土中的墙体采用MU10煤矸石砖砌筑。 砌筑砂浆：0.00以下采用M5.0水泥砂浆。0.00以
9、上采用M5.0混合砂浆。1.3建造地点特征（1）建造地形特征及空间状况；本工程位于*市*，交通便利，开工前“四通一平”已完成。地方材料已进场，基本具备开工条件。（2）气象条件及变化状况 本工程位于*市*区内，属北温带季风气候区，一年四季分明，夏季炎热，多南风和东南风，冬季寒冷，多北风和西北风。最高风速18m/s,基本风压0.40kN/m2,基本雪压0.35kN/m2；多年平均气温12，土壤冻结深度为0.5m。场区地下水稳定水位埋深13.10m，稳定水位13.30m，水对混凝土基础无腐蚀性。（3）现场情况本工程场地平坦，根据建设单位提供的地质勘察报告，基础设置在第二层粉土上，地基承载力特征值按1
10、90kpa取值。（4）冬期、雨期施工起止时间，本工程在此期间的施工内容：冬季起止时间为*年11月15日至*年1月15日，施工内容为基础。雨季起止时间：*年7月1日至*年9月30日，施工内容为装饰装修工程； 1.4工程施工特点根据工程特点确定施工过程中的关键过程为钢筋工程、混凝土工程、模板工程、有水房间及屋面防水工程。关键控制措施主要从以下几个方面进行控制：1、对关键过程和特殊过程进行详实具体技术交底；2、根据工程的实际需要，安排适宜机械设备、人员、材料，确保工程质量；3、按照有关标准规范，合理安排工序施工；4、施工过程中，根据相关标准和规定的内容，对工程质量有影响的质量控制点进行监控，以满足质
11、量要求；5、施工过程中，如果过程和设备能力不能满足质量要求时，先分析原因，再制定纠正措施，并对相应措施进行验证认可；6、工程采取“样板先行”制度，样板质量符合要求后方可施工；7、对机械设备，定期进行维修与保养，使之处于完好状态，确保正常运转。二、施工组织及部署2.1项目管理组织机构我公司承建的*市福地居小区住宅楼1#工程，针对该工程组成项目部，负责对工程的全面协调管理，监督及验收。精选具有丰富经验的项目经理及技术负责人，及其他专职人员对工程实行系统有效的管理，由本公司总经理与项目经理签订责任书，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行各项职责，确保工程按照甲方的要求实现预期的各项目标。为保
12、证该工程的各项工作顺利完成，我公司将以整体力量为后盾，创造本工程建设所需要的一切条件。该工程实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以创建“市级安全文明”工地为主要安全生产目标。建立各级管理责任制，明确各级人员的质量职责及质量目标，制定奖罚制度实现各负其责，任务责任落实到人的整套管理制度，并严格执行公司的有关质量管理规定。项目部的项目经理、技术负责人、质检员、施工员等有关管理人员都必须持证上岗，特殊作业人员必须持证上岗，并加强对技能工人的培
13、训。开展全面质量管理，成立QC小组，大量运用新技术、新材料、新工艺，治理质量通病。2.2项目组织机构图项目经理项目技术负责人专职安全员质量检查员施工员材料员预算员混凝土班组木工班组瓦工班组防水班组装饰装修班组安装班组钢筋班组2.3项目部人员组成项目管理组织机构体系：建立以项目经理为首，由施工技术负责人、施工员、技术员、质检员、材料员、机管员、安全员、预算员等人员组成的项目领导机构。项目部管理体系一览表职务人员项目经理项目技术负责人项目物资供应负责人（材料员）项目安全负责人（安全员）项目安全资料负责人（资料员）项目质量检查员（质检员）项目机械管理员（机管员）项目预算员项目施工员项目质量资料负责人
14、（资料员）2.4任务划分：承包方为*，承包范围为：土建、装饰、水电暖安装。2.5工程目标2.5.1质量目标质量目标：在保证国家规定“合格”的基础上确保达到“优良”工程标准，争创“泰山杯”工程。2.5.2工期目标该工程计划于*年11月15日开工，*年12月30日竣工，共施工日历天数367天。2.5.3安全目标：本工程安全目标为施工期间无人员伤亡事故。达到市级安全文明工地标准。2.5.4消防目标：本工程消防目标为施工期间无火灾事故。2.5.5文明施工目标：本工程文明施工目标为市级安全文明工地。2.6施工部署原则本工程遵循先主体后围护、先结构后装饰、先土建后设备的建设程序，按先浅后深的方法施工。施工顺序如下：（1）施工段划分根据本工程的特点，土方工程自东至西展开，由西面出场；地基与基础工程自西至东展开，滚动作业；主体工程施工以伸缩缝为界分为两段施工，流水作业，立体交叉施工。（2）施工顺序：总体施工顺序：先地下后地上，先主体后装修，先土建后设备；测量放线挖土地基与基础填土主体内外装修屋面（水电安装与土建施工穿插进行）。（3）地下结构部分：定位放线土方
