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1、目录第一章编制依据及说明2第二章工程概况3第三章招标范围及要求7第四章施工总体目标8第五章施工布署9第六章施工准备21第七章主要项目施工方法28第八章重点部位施工技术80第九章施工项目管理及施工配合85第十章技术质量保证措施93第十一章保证安全文明生产施工措施101第一章编制依据及说明1.1编制依据1.1.1*宾馆工程的邀标文书、答疑会议纪要。1.1.2*设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.5工艺标准及操作规程。1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。1.2
2、编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们
3、编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第二章工程概况工程概况工程名称：新建*宾馆工程建设单位：*宾馆筹建处设计单位：* 建筑面积：14912.70建筑层数：地下一层，地上十一层（其中含裙房三层）建筑层高：裙房首层层高5.50米，二三层高5.0米，设备层层高2.20米，主楼四至九层层高3.30米，十层层高3.90米，十一层层高4.50米，地下室层高为5.70、4.20、3.30米。建筑总高：52.45米工程地址：原*宾馆 结构类型：双向钢筋混凝土框剪结构体系；主楼采用筏板基础，西侧裙楼及南侧裙楼采用条
4、形基础，东侧裙楼采用柱下独立基础。建筑功能：地下一层为地下车库、库房、职工用房、及各类设备用房地上四至十层为客房；三层和四层中间为设备层用于管线转换和设备设置；十一层为电梯机房、水箱间和有线电视机房等。2.1建筑设计概况：本工程为12层框架结构建筑，建筑物占地面积6342.92本工程相对标高827.30m。本工程建筑构造及装修作法如下：2.1.1地面:1、地下一层,地下车库、水泵房、换热间、库房、变电室、柴油发电机房；十一层的电梯机房、电视机房、水箱间为细石混凝土楼面，2、一至三层的首层公共部分入口门厅、大堂、公共楼梯间、公共卫生间、残疾人卫生间、各层公共走廊及公用电梯厅为花岗石楼地面；3、一
5、至三层办公、管理、后台办公、后勤入口、收货、后勤走廊、中餐厨房、西餐厨房、厨房粗加工、餐厅包房卫生间、员工卫生间，四至十层的客房卫生间、服务卫生间、服务、布草间为铺地砖地面；4、四至十层：客房、客房过道、客房公共走廊为弹性垫层地毯楼面。 2.1.2 内墙：1、地下一层地下车库、水泵房、换热间、库房、变电室、柴油发电机房、走廊；一 至三层消防中心、网络电话机房为水泥砂浆墙面；十一层电梯机房、电视机房、水箱间为水泥砂浆墙面；2、一 至三层办公、管理、后台办工、后勤入口、收货、后勤走廊、公共楼梯间；四至十层客房、客房小过道、客房公共走廊、服务卫生间、服务、布草间为乳胶漆墙面；3、一至三层公共卫生间、
6、残疾人卫生间、餐厅包间卫生间、 四至十层客房卫生间为釉面砖防水墙面。 2.1.3顶棚：1、地下车库水泵房、换热间、库房、变配电室、柴油发电机房、走廊，一至三层办公、管理、后台办公、后勤入口、收货、后勤走廊、公共电梯间，四至十层的客房、服务、布草间为板底乳胶漆顶棚；2、地下车库的卫生间、淋浴间、洗衣房、更衣间，一至三层的员工卫生间为板底抹水泥砂浆顶棚；3、一至三层的中餐厨房、西餐厨房、厨房粗加工为铝合金方板吊顶；4、一至三层消防中心、网络电话机房为矿棉板吊顶；5、一至三层公共卫生间、残疾人卫生间、餐厅包间卫生间，四至十层服务卫生间、客房卫生间为硅酸钙板吊顶；6、四至十层客厅小过道、客房公共走廊、
7、公共电梯厅为纸面石膏板吊顶；7、十一层电梯机房、电视机房、水箱间为底板刮腻子喷涂顶棚。2.1.4外墙面：裙房为干挂石材饰面，在墙体与龙骨间粘贴50厚聚苯板保温，外刷涂膜防水层。塔楼部分为内保温，采用60厚夹心保温板外墙采用铝板幕墙与玻璃幕墙相结合，采用铝单板饰面。门窗：门窗为断桥铝合金框料，外门均为铝合金地弹簧门。2.1.5建筑材料做法：2.1.5.1、墙体工程本工程框架填充外墙采用小型混凝土空心砌块砌筑，裙房为300厚，塔楼200厚，内墙采用加气混凝土块，为200、100厚，局部采用100厚硅酸钙板外贴釉面砖。砌块强度级别外墙不小于MU5.0，内墙不小于3.5。2.1.5.2、防水工程地下室
8、防水等级为一级做法为钢筋混凝土自防水，要求连续不间断施工，在防水钢筋混凝土表面外粘贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材加3厚高聚物改性沥青防水卷材。底板卷材表面做50厚细石混凝土保护层。侧墙外贴5厚聚乙烯泡沫塑料片保护层，回填2：8灰土。2.1.5.3、屋面防水工程屋面防水等级为二级，钢筋混凝土屋面选用1.2厚+1。5厚三元乙丙橡胶防水卷材两道组合，厨房上方屋面做隔气层。2.2结构设计概况本工程按地震设防裂度为7度，本工程采用狂架-剪力墙结构体系，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。尺寸单位均为mm（毫米）。2.2.1基础：本工程采用天然地基，主楼采用筏板基础，西侧裙楼和南侧纯地下车库采用条形
9、基础，东侧裙楼采用柱下独立基础。2.2.2混凝土强度等级1、基础垫层为C10。2、地下室基础、防水板、基础梁、消防水池、轴间地下室顶板、坡道、坡道侧壁及顶板为C30防水混凝土，地下室外墙为C35混凝土抗渗等级为S8。3、地下室挡土墙为C35；消防水池为C30；四层以下框架柱、剪力墙为C35，梁板C30；五层以上框架柱、剪力墙、梁板为C30 .4、 钢筋保护层厚度:基础、基础梁底面40；地下部分梁柱35，地下室底板、外墙迎水面50，背水面25且不小于钢筋公称直径；地上部分梁25，柱30，板15，且不小于钢筋公称直径。2.3工程特点及施工条件概况2.3.1工程特点2.3.1.1工程重要性本工程位于
10、*县中心，地理位置较佳，工程为高层酒店建筑，质量要求高，我公司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力，尽最大力量创建出一个高效优质的工程。由于本工程建筑规模达到顶尖要求，而且设计优秀，设施齐全，我司决心从工程开工起就立足高起点，严格用“市优质工程”的标准要求施工，在工程完工后，争取评上“市优质工程”奖。2.3.1.2安全生产，文明施工要求高本工程地处*县城中心区域，又是*县委、县政府的重点工程，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我公司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达区级文明工地，
11、创市级文明工地。2.3.2施工条件概况2.3.2.1施工场地本工程施工场地比较好，我司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。2.3.2.2交通情况本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。2.3.2.3现场及过往行人安全由于本工程紧临县委和县政府来往人员较多，在施工过程中，我公司将严格临汾市建委颁发的临汾市建筑工地文明施工标准，国家建设部颁发的GBJ59-99建筑施工安全文明检查标准，实施全封闭施工，确保现场和行人安全。第三章招标范围及要求3.1工程邀标范围本
12、工程施工范围按设计单位提供的工程施工图纸为准。包括土建、给排水、消防管道、通风、室内照明预埋管、室外环境、道路、室外给排水管（生化池除外），均属本次邀标范围。3.2工程招标要求工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规定的优良标准，并争取获得市优质工程奖。工期要求：本工程总工期要求为日历天数365天（含分包工程）。第四章施工总体目标4.1工程质量目标我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB503002001建筑施工质量验收统一标准一次验收合格，并达到建筑优良工程标准，工程主体结构创市优质结构工程，工程争创市“优质工程”奖。4.2施工工期目标经我们认真讨论以及我们施工同类
13、型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在355 天以内，比业主要求工期提前1天全部施工完毕并交会使用。4.3安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。4.4环境保护目标本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。施工队伍入场后，首先沿建筑四周挖排水临时明沟，遇基础绕开，其深度不小于300mm，在本工程
14、施工范围内设置沉砂井、集水井，容积控制在15m3，深度1.5m左右，将地表雨水和施工用水有组织地导入沉砂井，采用水泵排入业主方规定下水道，并设专人一人负责每天清理沉积泥砂和排水工作。施工用燃料选用天燃气，无天燃气选用液化气，并采用节能灶。严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗并检查装载物（土石、垃圾等）是否稳妥，还负责施工现场出入口的清洁卫生，以免污染环境。 第五章施工布署 5.1施工布署总体指导思想 本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照招标文书和双
15、方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到： 5.1.1组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 5.1.2认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。 5.1.3实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。 5.1.4按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。 5.1.5认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。 5.1.6以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。 我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一
