《2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷A卷附答案（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷A卷附答案单选题（共 50题）1、该起重机的机械口寸间利用系数为（）。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】A2、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】A3、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C4、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）oA.核定损失金额，以现金的
2、形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】A5、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A6、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】B7、下列各
3、项中，不属于全装配式结构特点的是（）。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】A8、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及。A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】D9、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括()oA.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】B1 0、某住宅工程，建筑面积48 0 0 m 2,工程直接费40 5 6 0 0 0 元，其中人工费为48 3 8 40 元，按规定，计算程序如下：企业管理费1 4%,利润7%,税金4.K,均以工程直接
4、费为基数计算。A.1 3 790 4B.1 5 41 2 8C.1 7440 8D.1 6 6 2 96【答案】D1 1、王某承租F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为5 0 万元，市场价值为1 0 0 万元，王某支付的月租金为0.2 5 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G 房屋互换，G 房屋的市场价值为90 万元。A.1 0B.5 0C.90D.1 0 0【答案】A1 2、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D1 3、我国土地制度的核心是（）。A.
5、土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】A1 4、施工本身和非施工本身造成停工时间，称 为。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B1 5、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（）。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议
6、表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C1 6、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D1 7、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（）业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】D1 8、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设
7、工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A1 9、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】D2 0、1 98 7 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按5 0 年期限出让，共获出让金2 3 0 0 万元。A.4 0 年B.5 0 年C.5 2 年D.7 0 年【答案】C2 1、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划
8、开工日期前7 天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C2 2、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】D2 3、廉租住房的保障方式是（）。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】B2 4、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工
9、中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A2 5、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】A2 6、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B2 7、企业所得税的税率为（），符合规定条件的企业,可以减按2 0%或者1 5%的税率缴纳企业所得税.A.2 5%B.1 5%C.5%D.3 0%【答案】A2 8、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定
10、生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】D2 9、砂浆净用量为（）m3。A.0.2 0 6B.0.2 2 1 5C.0.2 2 6D.0.2 4 6【答案】c3 0、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和()。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C3 1、根据国家标准 国民经济行业分类(G B/T 4 7 5 7-2 0 0 2),建筑业可分为()OA.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、
11、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C3 2、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】C3 3、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】C3 4、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】C3 5、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:A.1 0.5B.1 1.5C.1 2.5D.1 3.5
12、【答案】C3 6、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D3 7、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额()oA.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】C3 8、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是()0A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D39、采用担保
13、、保险手段控制市场准入，是 以()保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】B4 0、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）0A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】C4 1、从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B4 2、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A4 3、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价B.政
14、府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】A4 4、住房公积金的缴存对象不包括（）。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A4 5、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】D4 6、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】C4 7、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿
15、命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D4 8、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D4 9、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】C5 0、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是O oA.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答
16、案】C多选题（共 20 题）1、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为1 0、1 2、1 4、1 6 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7 天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础7 5 立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】AB C2、我国土地用途管制制度的特点包括（）。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB3、下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有（）。A.已经委托监理B.已经进行公开招标确定施工企业C.已经办理工程用地批准手续D.已经取得工程规划许可证E.已经落实建设资金【答案】AC D4、根 据 建设工程工程量清单计价规范，下列费用中，因不可抗力所致，并由发包人承担的有（）。A.工程本身的损害形成的费用B.承包人人员伤亡形成的费用C.工程所需清理费用D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用E.施工现场待安装设备的损害形成的费用【答案】A B C5、。可导致人为风险。A.体制法规不合理B.道德风险C.工期拖延D.监理工程师失职E:合同条款有误【答案】A B C D6、国际建设项目
