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1、郑州建筑工程有限公司施工组织设计郑州中达房地产开发有限公司花园新村23#住宅楼编制单位：第一项目经理部二OOO 年 六 月目 录一、 工程概况（ 4 ）二、 施工准备工作计划（ 4 ）三、 施工方案和主要施工方法（ 5 ）四、 主要技术经济指标（ 11）五、 各项资源需用量计划（ 12）六、 主要技术措施（ 12）七、 施工总进度计划（ 18）八、 施工平面布置图（ 19）一、 工程概况：本工程为郑州中达房地产开发有限公司开发建设的23#住宅楼。经主管部门批准，报建手续齐全，施工图纸已会审，施工合同已签订，已办妥施工许可证。本工程由郑州市建筑设计院设计，郑州建筑工程有限公司施工。本工程由一个单
2、元组成的砖混结构七层墩式住宅楼，成蝶形平面，一梯四户。全长34.8M，宽18.9M，层高2.9M，总高21.2M，建筑面积3610M2。工程结构，喷粉桩复合地基，钢筋砼条型基础，预应力空心板及现浇板，现浇楼梯，层层设构造柱和圈梁。建筑标准室内墙面及顶棚为中等抹灰，批888涂料。卧室及厅楼地面为水泥砂浆毛地坪，面层二次装修。厨房间、卫生间楼地面及墙面为水泥砂浆找平，面层二次装修。窗为铝合金窗，室内为木门。外墙面白色面砖，木门刷乳白色调和漆三遍，楼梯栏杆为钢筋焊接，刷银粉漆三遍，钢管现场确定油漆。屋面为加气块保温层，在水泥砂浆找平层上做改性沥青防水层，上铺架空隔热板。安装方面设有上下水、暖、照明、
3、空调线路及电话、电视线路。二、 施工准备工作计划a) 本工程位于郑州市郑花路12号，交通方便，施工场地狭窄，由于现场条件限制，所用建筑材料和半成品，应合理安排，分期、分批进场，满足施工进度的要求。对此，应注重选择施工方法，规划施工平面布置。b) 按照施工平面布置图的安排，搭设施工人员宿舍、伙房、厕所及办公、库房等临建。c) 施工用水从工地南边引入，埋设干管内径40MM镀锌钢管，满足施工和生活用水，装表计量。d) 施工用电从工地南面引入，架设三相四线380V动力线，导线干线为铜线25MM2，设置电气控制箱，由电气控制箱向各施工机械、办公室、宿舍通电。e) 按照施工平面布置图的安排，设置临时围墙，
4、门房、封闭施工。修筑施工临时道路，临时排水明沟，保持雨天场内不积水，排水通畅，汽车正常通行。f) 编制分层建筑材料、半成品、模板及脚手架需用计划，按施工进度供应。g) 编制施工机具，劳动力分层需用计划，按施工进度供应。h) 建立防火消防站，设置泡沫灭火器数只，消防水桶等。建立建筑垃圾池并加盖。i) 建立并埋设平面测量和高程测量控制点，对住宅平面、高程和沉降全面控制。三、 施工方案和主要施工方法本工程喷粉桩复合地基为甲方自理项目，本施工组织设计不包括喷粉桩的施工和喷粉桩复合地基的综合测试及评价。喷粉桩复合地基经测试合格，并经市设计院认定后才允许进行下道工序施工。基础分部工程和主体分部工程的施工方
5、案是以轴线为中心，分左右两个施工段，各工序之间平行流水作业，以砌砖为主导工序，其他工序协调配合，共同向前推进。（一）基础分部工程：基础工程所含分项工程较多，施工期在六、七月份，雨天多，对土方工程和其他工序施工带来很多的麻烦和困难，针对雨天的特点，宜将施工段划小，缩短施工周期，从而减小雨天对基础工程施工造成的影响。要求基础施工各工序紧密配合，减少停歇时间，充分利用晴天和阴天的有限时间，加快进度，速战速决。采取这种突击施工方法必须作好以下四个方面的工作，第一方面：要有充分的思想准备和物质准备，满足施工进度的需要。第二方面：作好平面位置和高程测量控制，各施工段位置尺寸和标高偏差控制在允许范围以内。第
6、三方面：正确选定和处理好施工缝，各施工段的衔接须完整、合格。第四方面：加强各工序的技术指导，督促检查，及时进行技术复核和隐蔽验收，达到 施工质量合格，不返工，不耽误时间。土方开挖：机械挖土，辅于人工清理，留边坡，手推车运土，土方回填采用蛙式打夯机，控制含水量和压实系数。测量放线复核验收后，作砼垫层，表面压实抹平。支设基础钢模板，绑扎砼底板筋和构造柱钢筋，经隐蔽验收合格后浇砼，掌握基础斜面坡度，几何尺寸应符合施工图要求，防止构造柱钢筋位移，砼振捣要到位。砼浇筑完36小时后拆模，经隐蔽验收合格后填土。测量放线后砌基础砖墙，基础墙马牙槎只退不进，放锚拉钢筋。用水泥砂浆砌筑到地梁底标高。与此同时埋设上
7、下水暖穿基础干管。墙基砌完后经隐蔽验收合格后，墙基两面同时回填土方并夯实，室内回填30cm。压实系数取0.9，作密实度试验。（二）主体分部工程：当室内外土方回填完成后，进入主体结构施工阶段。主体结构施工，水平运输采用两辆专用灰车、砖车、空心楼板车。场内垂直运输安装一台自升式门架升降机，外墙搭设单排钢管脚手架，主体施工作防护，收尾作外墙装饰用，砌墙时搭设工具式内脚手架。安装一台200升双轮翻斗式砂浆搅拌机现场供应砌砖砂浆，安装一台350升胶轮移动式砼搅拌机现场供应砼，配置的插入式振动器3台，平板振动器1台，配置钢筋冷拉卷扬机1台，切割机1台，防护装置齐全，木工电锯1台，电刨1台。主体结构自下而上
8、分层分段施工，左段和右段互相流水，砌墙和构造柱（包括支模、扎筋、浇砼）施工为第一组：圈梁、阳台、现浇板及楼梯（包括支模、扎筋、浇砼）和楼板安装灌缝施工为第二组。第一组同第二组互相在左段和右段流动，工序之间协调配合，有序衔接。现提出主要分项工程施工方法如下：1、砌砖工程：所用机砖经复试合格后，方可使用，提前浇水润湿，干砖不让上墙。使用混合砂浆砌筑。先弹好墙身线，分出门窗洞口，设置皮数杆后，经技术复核合格开始砌墙。砌墙前撂底排砖调缝，按梅花丁法砌筑，遇构造柱处留马牙槎，先退后进，按图纸要求放设锚拉筋或木砖。为保证墙板平直应拉通线，抹灰墙按清水墙的标准砌筑，砌墙质量达到规范要求，注意预防质量通病的出
9、现。门洞过梁作预制件，到时安装。每道墙实行挂牌制，标明操作者姓名，施工期，垂直度和平整度实际偏差值。墙上弹50线控制高度。2、模板工程：圈梁、构造柱用木模板，现浇板用钢模板，木模板使用前先刨光，厚度35 mm。木模板和钢模板重复使用前必须对表面水泥浆清除干净，整修后合缝应严密，满涂非油质隔离剂。构造柱支模时，先清除墙内杂物及灰浆，采取竖向立模板，横向支撑或柱箍不少于4道，作到支撑坚固不胀模。圈梁采取硬架支模，即先支模再安楼板，后浇砼的顺序。其施工方法是：在圈梁下底面砖墙上向外每边挑出40 mm，形成120 mm宽，53mm厚的丁砖头为圈梁侧模板支撑，其间距约1000 mm；在同一标高，砖墙上，
10、安装8，120350矩形钢筋环间距约1000 mm，环内两端各插入1根外径42 mm，长约1000 mm的钢管，贴砖墙固定圈梁侧板，保持侧板的垂直度和稳定，在侧板下口按间距约1000 加设顶撑，支撑侧板和空心板的重量。楼梯支模随楼层上升，作好平面尺寸和高度控制，模板支撑稳定有足够刚度，板面拼缝严密平整，踏步宽度高度均匀，不偏斜，楼梯施工缝留在上三步或下三步处且须浇完负筋。构造柱模板的拆除时间，是砼浇筑完后不少于36小时，圈梁侧模拆除时间，是砼浇筑完后不少于34天，楼梯斜板及平台梁底模板拆除时间，是砼浇筑后不小于10天12天（按夏天气温高计算拆模时间）。3、钢筋工程：凡进料为圆盘的钢筋先进行冷拉
11、，目的是拉直，冷拉率56%，冷拉应力不利用。直条钢筋有弯折的需平直，切割机下料，人工弯曲成型。柱梁板钢筋接头按图纸规定搭接。注箍筋弯钩平直长度和构造柱箍筋加密区按图纸要求施工。施工中注意板支座处负筋保护层和一层雨蓬主筋的保护层，构造柱主筋在浇砼前一定要固定，防止位移，砌墙和空心板灌缝的插筋一定按规定放置不可遗漏或错放。4、砼工程：材料要计量，控制用水量，测试坍落度，保持配合比准确可靠。浇筑砼前，清除模板内杂物，提前对模板、砖墙浇水润湿，必须浇透。浇筑构造柱砼时柱根浇5080 mm厚按砼配合比无石子的水泥砂浆层，砼应分层浇筑分层振动，在浇筑中，不漏振，不欠振，不过振。砼浇筑后其表面须压抹23次，
12、待砼表面收水后初凝时须加大力度压抹，消除初凝前出现的裂缝。砼浇筑 终凝后须覆盖，浇水养护7天以上，特别在高温季节，太阳暴晒下更要作好覆盖浇水养护工作。空心楼板灌缝虽然是小活但很重要，它关系到楼板的整体性，直接影响楼面及顶棚出现裂缝的问题。灌缝前，缝底支吊木板，缝隙内浇水润湿，洒素水泥浆1层约1 mm厚，所浇灌砼捣实压抹并养护4天以上。砼按层留试块。5、空心楼板安装：在场内按型号规格分类堆放空心板，进场空心板按检验标准检查验收，不合格品标识，退场；合格品堵塞板头孔洞，达到规定要求。用空心板专用手推车运输，经门架升降机送至楼层，备用23块白松跳板尺寸为4500450100mm，小心协调地将空心板放
13、到指定位置，并用撬杠微调。达到板面平直，板缝大小均匀符合要求，支承长度80 mm。6、脚手架搭设：采用扣件或钢管，单排外墙脚手架，随楼层上升搭设，总高度24M，使用钢管外径483，钢管及扣件应有出厂合格证。对扣件有脆裂、变形、滑丝的禁止使用。脚手架立杆垂直稳放在金属底座或长垫木板上，底端绑扫地杆一道，主杆间距不大于2M，垂直偏差H/200，大横杆间距1.61.8M，小横杆间距1.5M，扣件螺栓必须拧紧，小横杆伸入墙内不小于24 cm，脚手架的两端，转角处及每隔13M左右设剪刀撑和支杆，剪刀撑和支杆端头要落地。架高7 M以上，竖向每隔4M，横向每隔7M在脚手架与脚手板满铺，离墙不大于20cm，脚
14、手架外侧，端部高1.2M砖墙之间必须设拉结一道。脚手架宽度1.2M高的护栏和18cm高的挡脚板，脚手架外侧拉密纹网，在一层顶及施工楼层设安全网各一道。17层主体施工，每层施工期按10天控制，每层每个施工段工期5天。施工过程中在确保安全生产，工程质量的前提下，充分利用空间各工序应穿插进行相互协调，平衡发展，向前推进。（三）楼地面分部工程：当室内墙面（不含踢脚线或墙面砖）顶棚和门窗框安装及每边抹灰完成后可进行楼地面施工。先清理基层，铲除楼地面上粘结的砂浆或污物，经检查验收合格后按50线作控制平整度的灰饼并提前浇水润湿，无浮水时扫素水泥浆一层，铺摊沉入度35cm中粗砂拌制的砂浆，刮平、压实，取出已硬
15、化的灰饼用砂浆填补，随后用木抹抹平提浆，初凝时（这个时间必须掌握好，不过早或过晚）将提出的水泥浆抹平、压实、收光。设计不需要光面的，作成亚光毛面。施工中砂浆面上不允许撒干水泥吸水收光。终凝后浇水养护7天以上。达到平整、不空、不裂、不起砂、不污染的要求。厨厕间楼地面，施工图有防水层的按图施工，贴地板砖的找平层作法同上。施工时事先处理好管道过楼板孔洞，找出排水坡度。找平层作完7天后可进行楼地面的灌水试验，达到不漏不渗的要求，才允许铺贴地板砖。楼板面施工完成后作好成品保护，预防碰伤和污染。（四）门窗分部工程：室内墙面顶棚大面积抹灰完成后，安装门框，随后进行门窗洞口包边抹灰，抹灰完成后。安装铝合金窗框。室内楼地面、批888完成后安装门窗扇。木门框扇到场未安装前先刷底油一遍，防木材裂缝。后塞樘门框上走头不要，门框与砖墙固牢。安装门扇时掌握平整度、合缝大小、开关灵活程度、不翘曲、小五金齐全、位置正确、规格符合图纸规定，门扇下缝预留二次装修地板砖厚度。铝合金窗结合洞口尺寸现场制作，从下料到组装严格工艺条件，尺寸准确，接缝严密不翘曲，胶条毛条到位，玻璃不活动，滑轮灵活不掉扇，有排水口，框内不渗雨水，框与墙联结牢固，框与墙缝隙满填矿棉，胶缝饱满，大小均匀，接头平顺不裂缝。
