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1、电梯隐患排查整治管理制度第一章 总则第一条 为确保物业公司所管理电梯设备的安全运行，及时发现并消除潜在的安全隐患，保障业主、租户及访客的生命财产安全，特制定本管理制度。第二条 本制度适用于物业公司管理的所有电梯设备的隐患排查、整治及记录工作。第三条 电梯隐患排查整治应遵循“预防为主、综合治理”的原则，坚持定期排查与日常巡查相结合，确保电梯设备始终处于安全、可靠的状态。第二章 隐患排查第四条 物业公司应设立专门的电梯安全管理部门或指定专人负责电梯隐患排查工作。排查内容应包括但不限于：1.电梯机房、井道、轿厢、门扇、门锁等各个部位的检查，确保无损坏、变形或异常声响。2.电梯的各种安全装置（如紧急停
2、车装置、紧急电源装置等）的完好性和有效性检查。3.电梯运行状况的监控，包括电梯门开闭是否平稳、电梯速度是否正常等。4.电梯运行指示器（如楼层显示、运行状态等）的准确性检查。第五条 隐患排查应定期进行，具体周期如下：1.月度自查：每月至少进行一次全面排查，由电梯安全管理部门或指定专人负责。2.日常巡查：每日进行，由电梯操作人员或安全巡查人员执行，确保及时发现并处理异常情况。3.专项检查：根据季节变化、节假日等特殊时期，组织专项检查，确保电梯在特殊时期的安全运行。第三章 隐患记录第六条 每次隐患排查后，必须详细记录排查的时间、地点、参与人员、排查内容、发现的问题及隐患等。记录应真实、准确、完整，不
3、得漏报、瞒报或虚报。第七条 记录应采用物业公司统一的格式或模板，便于归档和查阅。记录表应包含但不限于以下内容：1.隐患的具体描述，包括位置、性质、严重程度等。2.隐患可能导致的后果和影响分析。3.隐患的发现时间、发现人员及初步处理措施或建议。第四章 隐患整治第八条 对查出的电梯故障和隐患，物业公司应立即组织整改。整治工作应遵循以下原则：1.明确整改责任人和整改期限，确保整改工作有序进行。2.整改措施应具有针对性和可操作性，确保隐患得到彻底消除。3.对于重大安全隐患，应立即停用电梯，并向相关部门报告，同时制定并实施紧急处理方案。第九条 整治完成后，应进行复查验收，确保隐患已经解决。复查验收应由物
4、业公司电梯安全管理部门或指定专人负责。第五章 整治记录第十条 整治记录应详细记录整治的时间、地点、参与人员、整治内容、整治措施及整治结果等。记录应真实、准确、完整，不得有遗漏或虚假内容。第十一条 整治记录应归档保存，以备查阅和审核。物业公司应建立健全电梯隐患排查整治档案管理制度，确保档案的完整性和可追溯性。第六章 制度执行与监督第十二条 物业公司应加强对电梯隐患排查整治工作的管理和监督，确保制度得到有效执行。电梯安全管理部门或指定专人应定期向物业公司领导汇报工作进展和存在的问题。第十三条 物业公司应接受相关部门的监督和检查，对检查中发现的问题和隐患应及时整改并反馈整改情况。第七章 总结与改进第十四条 物业公司应定期对电梯隐患排查整治工作进行总结分析，评估工作效果，总结经验教训。根据总结结果，不断完善和改进管理制度和工作流程。第十五条 物业公司应加强电梯安全知识的宣传和教育，提高员工和业主的安全意识和技能水平。同时，应积极引入先进的检测技术和设备，提高隐患排查的准确性和效率。第八章 附则第十六条 本管理制度由物业公司负责制定、解释和修改。如有未尽事宜，将根据实际情况进行补充和完善。第十七条 本管理制度自发布之日起实施。资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。
