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1、项目工程第三方实测实量服务合同 目录第一条项目概况3第二条服务价格与支付4第三条违约责任6第四条争议解决方式7第五条其他7项目工程第三方实测实量服务合同委托人：【项目公司】受托人：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司委托人母公司大连万达商业地产股份有限公司与受托人于【】年【】月【】日签订了编号为【】的项目工程第三方实测实量框架协议书（以下简称“框架协议书”），根据框架协议书约定，双方就【】项目工程的第三方实测实量服务事项协商一致，订立本合同。第一条 项目概况项目名称：项目地址：项目规模及业态：序号工程（业态）建筑面积（m2）备注名称总计其中地上地下1购物中心2【】级写字楼3公寓4室外步行街5住宅6商
2、铺7酒店89配套物业10合计注：上述面积为暂定，最终以相关部门下发的相关证照所载面积为准。第二条 服务价格与支付1、正常工作期限的服务费价格双方同意，就受托人按本合同提供的服务，委托人经委托人母公司大连万达商业地产股份有限公司核定后按其书面付款指令及核定的次数每季度支付一次服务费用，次数指受托人检查小组到达委托人现场完成检查工作并提交检查评估报告的次数，提交月度、半年度、年度评估报告不计次数，受托人代表参加委托人与实测实量业务有关的会议不计次数。每次服务费用的综合单价组成见下表1： 表1：实测实量服务单次服务费综合 单价表 构成区域项目阶段薪资(元)交通住宿费（元）办公费(元)设备使用维护费(
3、元)风险费(元)企业管理费(元)利润(元)规费(元)税金(元)其他(元)综合单价(元/次)地下地上开业(含移交)入伙(含移交)本合同单价包括但不限于以下内容：（1）实测实量人员薪资：是白指发放到现场实测实量工作人员手中的各种税前收入，包括实测实量人员工资、奖金、福利、保险、现场补贴费、高温补贴、赶工费、加班费和可报销费用等，该部分资金不得挪作它用。（2）交通住宿费：是指投标人为完成招标人全部项目实测实量，其相关工作人员从其常驻地至招标人项目、在招标人项目间转场、从招标人项目返回投标人常驻地所需要的交通与住宿费用，包括携带全部检查设备与工具的托运或运输费用。（3）办公费：指各种日常办公费用支出，
4、包括但不限于：办公场所租赁费或折旧费、办公秩序及环境维护费、办公设备与家俱的维修费及折旧费、低值易耗品费、通讯费等。（4）设备使用维护费：包括完成测量、检查所需全部设备及工具的购置或折旧费、维护费、检查校验费等。（5）风险费：包括合同条款规定的因工程规模调整、工程变更、实测实量服务期起始时间的调整及其他与工程相关的风险而需支付的费用，为达到项目所在地政府行政管理特殊要求而增加费用，以及可能承担的行政主管部门或业主的罚款。受托人完成实测实量工作期间，应自行承担其人员完成实测实量工作的安全责任。无论何种原因，实测实量人员在工作期间发生的安全事故损害责任均与委托人无关，受托人应自费为其工作人员办理购
5、买相应保险等保障措施，本合同综合单价已包括此风险因素。（6）企业管理费：是指实测实量机构的企业管理和组织生产经营活动所发生的各项费用，还包括为全面履约和提高实测实量服务水平而聘请技术专家的咨询费等。（7）利润：是指受托人完成本合同约定实测实量任务获取的利润。（8）规费（如有）：是指行政规费、行业协会或事业性收费，以及其它应缴纳的费用。（9）税金。（10）其它：投标方所进行的联络和协调工作及其发生的所有附加费用，以及作为一个有经验的实测实量人为全面履行项目实测实量服务合同所应该包含的各种费用。（11）受托人按框架协议书要求完成月度、半年度、年度评估报告的费用，不另计算。（12）受托人按框架协议书
6、要求，委派万达事业部负责人及相关人员参加委托人月度质量会议、培训的费用包含在综合单价内，不另计算。2、延期工作的服务费用在正常实测实量工作范围外，按委托人要求另行增加工作，导致在同一项目工作期限延长而需增加的费用（不包含不同项目之间的交通费）按表2的标准计算：表2：实测实量工作期限延长每日增加费用报价明细表 构成区域薪资(元)交通住宿费（元）办公费(元)设备使用维护费(元)风险费(元)企业管理费（元）利润（元）规费（元）税金（元）其他(元)综合单价（元/日）3、服务费价格调整实测实量服务费单价除以下情况可以调整外，其他任何情况下服务费单价均不调整：（1）在月度工作计划之外，在紧急情况下，委托人
7、要求受托人于2日内到达项目现场开展检查工作的，交通费按实际发生费用与综合单价中交通费的差额予以调整。（2）项目入伙阶段，正常检查包括200套毛坯房或100精装房的检查。入伙阶段检查时，检查套数若毛坯房超过200套或精装房超过100套时，毛坏房每增加100套或精装房每增加50套（毛坯房不足50套不计，达到或超过50套按增加100套计；精装房不足25套不计，达到或超过25套按增加50套计）实测实量和评估工作需增加的费用按下表3计算：表3：入伙期间检查每增加100套毛环房或50套精装房需增加的综合费用表费用构成薪资(元)交通住宿费(元)办公费(元)设备使用维护费(元)风险费(元)企业管理费(元)利润
8、(元)规费(元)税金(元)其他(元)增加费用(元/100套)费用金额（3）项目同时检查有地下、地上在建工程时，按地上部分的单价计算；项目同时检查有地上在建工程、开业或入伙阶段的工程时，按地上及开业、入伙阶段的平均价，再乘以1.8的系数计算当次的结算单价。5、服务费用支付及票据受托人向委托人提交与委托人母公司审定金额等额且符合委托人要求的合法税务发票后15个工作日内，委托人向受托人付清上一季度的服务费。6、服务费计量本合同涉及金额均以人民币计量。第三条 违约责任1、委托人无合理理由逾期15日支付受托人当期费用，受托人可停止提供服务；逾期30日支付受托人当期费用，受托人有权解除本合同，并追索该笔付
9、款的银行同期贷款利息。2、根据框架协议书的约定，大连万达商业地产股份有限公司解除与受托人间框架协议书的，委托人一并解除本合同，受托人应退还委托人已支付的所有费用，并赔偿其给委托人造成的全部损失。第四条 争议解决方式本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他1、框架协议书为本合同的组成部分，本合同中未约定之事项，双方同意按框架协议书的相关约定执行。同时，双方确认，本合同的履行及受托人在本合同项下的各项义务、保证和承诺，并不因框架协议书有效期限届满而受到任何影响或减免。2、本合同项下的委托服务期限自合同生效之日起至框架协议书终止之日或受托人按本合同实施的最后一项实测实量工作全部完成之日（二者中较晚之日）止。3、本合同正本一式2份，双方各执1份；副本4份，双方各执2份，具有同等法律效力。4、本合同订立时间： 年 月 日5、本合同订立地点： 6、本合同自委托人、受托人双方盖章后生效。本条以下无正文委 托 人： （盖章）住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码： -受 托 人： （盖章）住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码：
