《美林湾推介手册压缩课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《美林湾推介手册压缩课件（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、美林湾推介手册压缩百万果岭百万果岭 一品美林一品美林实景拍摄于美林湾37号楼21层D4户型美林湾推介手册压缩20亿投资实力巨献亿投资实力巨献50万平米别墅级风景名宅万平米别墅级风景名宅美林湾推介手册压缩东部发展带上的战略要地东部发展带上的战略要地区位篇区位篇美林湾推介手册压缩环渤海经济圈环渤海经济圈 舞动中国经济第三极舞动中国经济第三极燕郊经济技术开发区燕郊经济技术开发区位于北京东部，环渤位于北京东部，环渤海经济圈，京津都市海经济圈，京津都市圈中心地带，西邻北圈中心地带，西邻北京，东接天津，属首京，东接天津，属首都经济区，素有都经济区，素有“半半小时进京下卫，一小小时进京下卫，一小时上天入海时
2、上天入海”之称。之称。美林湾推介手册压缩CBD向东向东25公里公里燕郊高尚生活区燕郊高尚生活区美林湾推介手册压缩“京东硅谷京东硅谷”燕郊经济技术开发燕郊经济技术开发区区省级经济技术开发区省级经济技术开发区大北京东部核心大北京东部核心环渤海经济圈战略枢纽环渤海经济圈战略枢纽美林湾推介手册压缩地处地处CBD向东向东25公里的燕郊风景旅游区，公里的燕郊风景旅游区，30分钟车程直达北京核心商圈，分钟车程直达北京核心商圈，25分钟车程直达首都机场分钟车程直达首都机场T3航站楼航站楼 ，30分钟直达分钟直达T2航站楼，航站楼， 邻近北京市政东迁的行政预留用地邻近北京市政东迁的行政预留用地,区域发展潜力巨大
3、。区域发展潜力巨大。美林湾推介手册压缩全面融入北京交通体系全面融入北京交通体系交通篇交通篇美林湾推介手册压缩 交交 通通 路路 线线 图图美林湾推介手册压缩美林湾推介手册压缩朝阳北路未来连接神威北路，直通美林湾；朝阳北路未来连接神威北路，直通美林湾；京哈高速辅路全线贯通，零费用直达北京；京哈高速辅路全线贯通，零费用直达北京；北京大七环规划覆盖，入围北京路网体系；北京大七环规划覆盖，入围北京路网体系；燕顺路改造工程完工在即，畅享便捷交通；燕顺路改造工程完工在即，畅享便捷交通；美林湾推介手册压缩完善的城市配套保障无忧生活完善的城市配套保障无忧生活配套篇配套篇美林湾推介手册压缩华北科技学院华北科技学
4、院燕郊公园燕郊公园诺富特燕苑国际度假村诺富特燕苑国际度假村美林湾推介手册压缩小学：小学：冯家府小学、三河第六小学、三河第七小学冯家府小学、三河第六小学、三河第七小学中学：中学：三河第八中学、三河第十一中学、三河第八中学、三河第十一中学、 三河第二中学、三河第六中学、三河第二中学、三河第六中学、 中央美术学院附中中央美术学院附中大学：大学：民政干部管理学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院、交通干部管理学院、 华北科技学院、中国防卫科技学院、华北科技学院、中国防卫科技学院、 防灾技术高等专科学院等防灾技术高等专科学院等医院：医院：京东中美医院、燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊人民医院、 朝阳医
5、院分院、冶金医院等朝阳医院分院、冶金医院等美林湾推介手册压缩商商 业：业：京客隆超市、天客隆超市、新世纪商城、京客隆超市、天客隆超市、新世纪商城、 行宫商业街、燕郊商业步行街、行宫商业街、燕郊商业步行街、 金山电器城、燕隆家具城、集贸市场等金山电器城、燕隆家具城、集贸市场等餐餐 饮：饮：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、 古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、 万家乐海鲜城、加州牛肉面、肯德基万家乐海鲜城、加州牛肉面、肯德基康体娱乐：康体娱乐：诺富特国际度假村、京华高尔夫球场、诺富特国际度假村、京华高尔夫球场、 华堂国际高尔夫球场、燕龙马术场、华堂国际高尔夫
6、球场、燕龙马术场、 燕龙绿色生态园、运河苑度假村等燕龙绿色生态园、运河苑度假村等美林湾推介手册压缩稀缺原生态环境中的都市桃园稀缺原生态环境中的都市桃园环境篇环境篇美林湾推介手册压缩美林湾，西依美林湾，西依700米潮白河岸，南米潮白河岸，南临临100万平米高尔夫美景，独享燕万平米高尔夫美景，独享燕郊乃至北京东部都非常稀缺的原生郊乃至北京东部都非常稀缺的原生态环境资源。态环境资源。美林湾推介手册压缩潮白河潮白河 实景拍摄实景拍摄高尔夫球场高尔夫球场 实景拍摄实景拍摄美林湾推介手册压缩新古典主义欧式建筑勾勒出的城市天际线新古典主义欧式建筑勾勒出的城市天际线建筑篇建筑篇美林湾推介手册压缩新古典主义建筑
7、美学，欧式韵律独具匠心新古典主义建筑美学，欧式韵律独具匠心美林湾推介手册压缩容积率仅约容积率仅约1.97，绿化率高达，绿化率高达50美林湾推介手册压缩生态园林设计生态园林设计 再现自然本真再现自然本真园林篇园林篇美林湾推介手册压缩“三轴三带一中区三轴三带一中区”规规划划原生态坡谷园林景观原生态坡谷园林景观美林湾推介手册压缩10000平米中央景观平米中央景观实景拍摄实景拍摄美林湾推介手册压缩5000平米山水生态会馆平米山水生态会馆 三大服务中心三大服务中心会所篇会所篇美林湾推介手册压缩山水生态会馆，三大服务中心山水生态会馆，三大服务中心美林湾社区配套美林湾社区配套50005000的山水生态会馆及
8、三大服务中心。的山水生态会馆及三大服务中心。山水生态会馆居于浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为山水生态会馆居于浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。 社区特色服务中心规划有托老、托幼、医疗三大功能，社区特色服务中心规划有托老、托幼、医疗三大功能，包含多种配套服务及设施，使每一位业主都能享受便利包含多种配套服务及设施，使每一位业主都能享受便利的优质生活。的优质生活。美林湾推介手册压缩山水生态会馆俯视图山水生态会馆俯视图 实景拍摄实景拍摄美林湾推介手册
9、压缩山水生态会馆山水生态会馆 实景拍摄实景拍摄美林湾推介手册压缩游泳馆游泳馆/ /台球室台球室健身房健身房/ /篮羽馆篮羽馆美林湾推介手册压缩1000平米欧式步行商街平米欧式步行商街商业篇商业篇美林湾推介手册压缩双重欧式商街 打造精致生活美林湾推介手册压缩美林湾拥有美林湾拥有10000平米双重平米双重欧式步行商街，外街与内街欧式步行商街，外街与内街巧妙相连。商街规划有特色巧妙相连。商街规划有特色美食、超市、精品店等商业美食、超市、精品店等商业配套，使业主能享受到便利配套，使业主能享受到便利的社区生活。的社区生活。 美林湾推介手册压缩塑物为美塑物为美 树仁成林树仁成林品牌篇品牌篇美林湾推介手册压
10、缩美林地产历年精品楼盘美林地产历年精品楼盘美林香槟小镇美林香槟小镇长沙美林水郡长沙美林水郡北京美林花园北京美林花园青岛美林小镇青岛美林小镇美林湾推介手册压缩美林地产本着美林地产本着“高起点、高要求、高标准高起点、高要求、高标准”的开发原则的开发原则, ,力求力求奉献给住户更舒适、安逸、现代化生活需求的精品工程，并在奉献给住户更舒适、安逸、现代化生活需求的精品工程，并在全国化发展战略中，已经建立起自身所应具有的高度责任感，全国化发展战略中，已经建立起自身所应具有的高度责任感，全面推行规范而专业的房地产开发运营模式，率先提出了全面推行规范而专业的房地产开发运营模式，率先提出了“领领秀样板、实景品鉴
11、秀样板、实景品鉴”的开发理念。美林湾的开发建设，是公司的开发理念。美林湾的开发建设，是公司遵循该理念，精心打造的遵循该理念，精心打造的CBDCBD泛东区最有价值的样板示范社区，泛东区最有价值的样板示范社区，让消费者真实体验专业地产的开发品质，以及区域旗舰名宅所让消费者真实体验专业地产的开发品质，以及区域旗舰名宅所带来的高品质享受！带来的高品质享受！北京标准优质名宅北京标准优质名宅 美林地产荣誉出品美林地产荣誉出品美林湾推介手册压缩量身打造的超高性价比楼盘量身打造的超高性价比楼盘 团购篇团购篇美林湾推介手册压缩团购房源团购房源分期分期楼号楼号户型面积户型面积价格价格交房标准交房标准交房日期交房日
12、期备注备注二期3751786000（均）毛坯2009年9月正对高尔夫二期3963896800（均）毛坯2009年9月中央景观区核心位置三期48891205800（均）毛坯2009年底紧邻潮白河岸三期52891205600（均）毛坯2009年底紧邻潮白河岸三期5163896000（均）精装修2009年底装修标准800元/平米三期5463896000（均）精装修2009年底装修标准800元/平米美林湾推介手册压缩团购优惠政策团购优惠政策a、购买毛坯房享受、购买毛坯房享受9折优惠，精装房按市场价；折优惠，精装房按市场价；b、在享受折扣优惠后或在市场价基础上，同时可以参加、在享受折扣优惠后或在市场价基
13、础上，同时可以参加美林湾美林湾“安心置业行动安心置业行动”活动（活动方案见后）；活动（活动方案见后）；美林湾推介手册压缩美林湾精品户型鉴赏美林湾精品户型鉴赏美林湾推介手册压缩一：室内户门：国产混油实木复合门二：地面：国产知名品牌实木复合地板三：墙面：立邦乳胶漆四：散热器：森德或同档次五：厨房：吊顶：高档铝扣板吊顶；地面：美陶或同档次地砖；墙面：美陶或同档次地砖；抽油烟机：美的或同档次；灶具：美的或同档次 六：卫生间:吊顶：高档铝扣板吊顶;地面：美陶或同档次地砖;墙面：美陶或同档次地砖;洁具：科勒KOHLER或同档次;花洒、龙头：科勒KOHLER或同档次七：开关面板:西门子SIEMENS 精装修
14、建材设备标准精装修建材设备标准美林湾推介手册压缩精装客厅精装客厅美林湾推介手册压缩精装厨卫精装厨卫美林湾推介手册压缩08年回馈客户大献礼年回馈客户大献礼美林湾安心置业行动美林湾安心置业行动美林湾推介手册压缩A套餐套餐（返（返10%，保障投资），保障投资）此活动是指购房者在规定的时间内购买开发商指定的房此活动是指购房者在规定的时间内购买开发商指定的房产，在交付房款并签署商品房买卖合同之后，有权产，在交付房款并签署商品房买卖合同之后，有权利与开发商另行签署一份物业增值回购协议书，该利与开发商另行签署一份物业增值回购协议书，该协议规定，购房者在合同约定的入住日期之前的协议规定，购房者在合同约定的入住
15、日期之前的5 5个工个工作日内，可以提出退房申请，开发商将无条件接受并退作日内，可以提出退房申请，开发商将无条件接受并退款，另须支付客户已付款项的款，另须支付客户已付款项的10%10%作为补偿金，超出约作为补偿金，超出约定期限未提出申请的，视为放弃此权利。定期限未提出申请的，视为放弃此权利。美林湾推介手册压缩案例：案例：宋先生购买美林湾宋先生购买美林湾51#51#楼楼1818层层E3E3户型一套，户型一套，建筑面积建筑面积90平米平米，单价，单价6000元元/ /平米平米，总价，总价540000元元。如果宋先生如果宋先生1212个月以后提出退房申请，开发商将在办理个月以后提出退房申请，开发商将
16、在办理退房手续完毕后的退房手续完毕后的3 3个月之内退还总房款个月之内退还总房款540000元元，并，并支付支付54000元元的补偿金。的补偿金。如果宋先生放弃退房的权利，并办理入住手续，开发商如果宋先生放弃退房的权利，并办理入住手续，开发商将在此后的将在此后的3 3个月之内支付个月之内支付64800元元的安居费。的安居费。美林湾推介手册压缩B套餐套餐（送（送30个月，轻松入住）个月，轻松入住）此活动仅限于此活动仅限于51#51#楼楼E E户型，共计户型，共计5050套房源。套房源。1 1、一次性付款的客户：可以在报价的基础上享受、一次性付款的客户：可以在报价的基础上享受9 9折优折优惠，并保
17、留惠，并保留3030个月后退房的权利；如果客户申请退房，个月后退房的权利；如果客户申请退房，开发商将无条件接受，并在约定时间内退还客户的已付开发商将无条件接受，并在约定时间内退还客户的已付房款，同时支付已付房款的房款，同时支付已付房款的6%6%的补偿金；如果客户放弃的补偿金；如果客户放弃退房的权利，开发商将在约定的时间内支付已付房款的退房的权利，开发商将在约定的时间内支付已付房款的8%8%的安居费；的安居费；美林湾推介手册压缩2 2、采用银行按揭的客户：不再享受任何购房款的优惠，、采用银行按揭的客户：不再享受任何购房款的优惠，但保留但保留3030个月后退房的权利。在双方签署商品房买卖个月后退房
18、的权利。在双方签署商品房买卖合同并交付首付款之后，客户有权与开发商另行签署合同并交付首付款之后，客户有权与开发商另行签署一份赠送全套家电、家私协议书，该协议规定，客一份赠送全套家电、家私协议书，该协议规定，客户有权拒绝接受并要求在三十个月内分期兑现退款的形户有权拒绝接受并要求在三十个月内分期兑现退款的形式返还给客户，因此，在客户正式成交之后的式返还给客户，因此，在客户正式成交之后的3030个月内，个月内，开发商将以兑现退款的形式替客户偿还月供款（兑现退开发商将以兑现退款的形式替客户偿还月供款（兑现退款该房屋月供款），款该房屋月供款），3030个月到期时客户可以选择原价个月到期时客户可以选择原价
19、退房或继续自行偿还月供款；退房或继续自行偿还月供款； 美林湾推介手册压缩案例：案例：宋先生购买美林湾宋先生购买美林湾51#51#楼楼1818层层E3E3户型一套，户型一套，建筑面积建筑面积90平米平米，单价，单价6000元元/ /平米平米，总价，总价540000元元。1 1、如果宋先生选择、如果宋先生选择一次性付款一次性付款。总房款享受总房款享受9折折优惠，即优惠，即540000*0.9=540000*0.9=486000元元3030个月后，假如宋先生个月后，假如宋先生已经使用已经使用该房屋并申请退房，应退还该房屋并申请退房，应退还的款项为：的款项为：486000486000元元（200200
20、元元/ /平米平米*90*90）+ +（486000*6%486000*6%）= =497160元元3030个月后，假如宋先生个月后，假如宋先生未使用未使用该房屋并申请退房，应退还的该房屋并申请退房，应退还的款项为：款项为：486000486000元元+ +（486000*6%486000*6%）= =515160元元3030个月后，假如宋先生个月后，假如宋先生放弃退房放弃退房的权利，获得的安居费为：的权利，获得的安居费为：486000*8%=486000*8%=38880元元美林湾推介手册压缩2 2、如果宋先生选择、如果宋先生选择银行按揭付款银行按揭付款需要的需要的最低首付为最低首付为110
21、000元，贷款元，贷款430000元；元； 开发商返还的月供款统一按照该房产申请开发商返还的月供款统一按照该房产申请八成二十五年八成二十五年的银的银行按揭贷款计算：行按揭贷款计算：开发商提供的月供款金额：开发商提供的月供款金额：43*65.17=2802元元3030个月月供款总额：个月月供款总额：2802*30=2802*30=84060元元3030个月后，假如宋先生个月后，假如宋先生已经使用已经使用该房屋并申请退房，应退还该房屋并申请退房，应退还的款项为：的款项为：首付款（最低首付款（最低110000110000元）元）（200200元元/ /平米平米*90*90）3030个月后，假如宋先生
22、个月后，假如宋先生未使用未使用该房屋并申请退房，应退还的该房屋并申请退房，应退还的款项为：款项为：首付款（最低首付款（最低110000110000元）元）3030个月后，假如宋先生个月后，假如宋先生放弃退房放弃退房的权利，实际获得的优惠为：的权利，实际获得的优惠为：2802*30=2802*30=84060元元美林湾推介手册压缩附加服务附加服务a、对于达到一定规模的购房团体，我公司可以根据具体情况制定交通解决方案；b、凡购买70平米以上的户型客户，可以申请代办燕郊开发 区户口一个；购买90平米以上的户型客户，可以申请代办燕郊开发区户口两个；美林湾推介手册压缩美林湾恭迎阁下光临品鉴！美林湾恭迎阁下光临品鉴！联系人：王岩联系人：王岩 TEL：61591889852 详细情况敬请登陆美林湾官方网站查询详细情况敬请登陆美林湾官方网站查询:美林湾推介手册压缩
