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1、第四章 工程建设勘察设计合同 Project Survey and Design Contracts 勘察设计合同基本概念 勘察设计合同形式与订立 勘察设计合同主要内容 勘察设计合同履行与索赔要点(Focus)工程实施第一步工程建设勘察设计合同4.1 勘察设计合同概述 Summary of project survey and design contracts4.1.1 4.1.1 勘察设计合同形式4.1.2 4.1.2 建设工程勘察、设计合同的订立4.1.3 4.1.3 勘察设计合同示范文本示范文本的选择工程建设勘察设计合同建设工程勘察合同（一）GF-2000-0203GF-2000-020
2、3建设工程勘察合同（二）GF-2000-0204GF-2000-0204建设工程设计合同（一）GF-2000-0209GF-2000-0209建设工程设计合同（二）GF-2000-0210GF-2000-0210签订合同的准备工作工程建设勘察设计合同4.2 勘察设计合同的主要内容 Main content of project survey and design contracts4.2.1 4.2.1 勘察合同的主要内容4.2.2 4.2.2 设计合同的主要内容4.2.3 4.2.3 勘察、设计合同的索赔内容的熟悉后果的预计工程建设勘察设计合同本章结论 Conclusion( (一) ) 案
3、例分析 Case AnalysisCase Analysis( (二) ) 结论 ConclusionConclusion 1.1.基本概念 2.2.形式与订立 3.3.主要内容 4.4.履行与索赔思考题 Considerations：2-5工程建设勘察设计合同第五章 工程建设监理合同 Project Supervision Contract 监理合同的概念与特点 监理合同示范文本 监理合同的主要内容 监理合同中的各方关系要点(Focus)工程建设勘察设计合同5.1 5.1 监理合同概述 Summary of project supervision contract5.1.1 5.1.1 监理
4、合同的概念5.1.2 5.1.2 监理合同的形式5.1.3 5.1.3 监理合同标准化范本工程建设勘察设计合同5.2 5.2 监理合同的主要内容 Main content of project supervision contract5.2.1 5.2.1 总则性条款5.2.2 5.2.2 委托人的权利和义务5.2.3 5.2.3 监理的权利和义务5.2.4 5.2.4 合同变更5.2.5 5.2.5 违约责任与索赔5.2.6 5.2.6 解决合同争议的方法工程建设勘察设计合同设计方监理方承包商发包商分包商监理和被监理无合同关系分承包受托委托发包承包承包发包承包发包建设工程合同各参与方关系工程
5、建设勘察设计合同本章结论 Conclusion( (一) ) 案例分析 Case AnalysisCase Analysis( (二) ) 结论 ConclusionConclusion 1. 1. 概念与特点 2. 2. 合同示范文本 3. 3. 合同主要内容 4. 4. 合同中的各方关系思考题 ConsiderationsConsiderations：1 1，3 3，4 4，6 6，8 8，9 9，1010工程建设勘察设计合同第六章 工程建设施工合同的主要内容 CHARPTER SIX: MAIN CONTENTS OF CONSTRUCTION CONTRACT （1 1）了解施工合同的
6、概念特点 （2 2）熟悉施工合同的主要内容 （3 3）掌握施工合同的应用方法要点 (Focus)建设工程的主要合同工程建设勘察设计合同设计方监理方承包商发包商分包商监理和被监理无合同关系分承包受托委托发包承包承包发包承包发包施工合同的各方关系工程建设勘察设计合同6.1 6.1 施工合同概述Summary of Construction Contract 施工合同基本概念 施工合同签定的依据和条件 施工合同的特点 施工合同的作用签订合同的准备工作工程建设勘察设计合同 建筑施工合同又称建筑安装工程承包合同，简称施工合同，是发包人（建设单位或总包单位）和承包人（施工单位）之间，为完成商定的建筑安装工
7、程，明确相互权利、义务关系的协议。6.1.1 6.1.1 施工合同基本概念 Basic concept of construction施工合同的定义工程建设勘察设计合同6.1.2 施工合同签定的依据和条件Conditions of concluding a construction contractn 合同法规依据n 必须具备条件n 合同的有效性签订合同的前期准备工程建设勘察设计合同施工合同标的物特殊施工合同履行时间长施工合同内容条款多施工合同的涉及面广6.1.3 施工合同的特点 Characteristics of construction contract合同特征的把握工程建设勘察设计合同
8、6.1.4 6.1.4 施工合同的作用Functions of construction contract培育发展和完善建筑市场的需要政府转变职能的需要推行建筑监理制的需要 企业编制计划，组织生产经营的需要 合同的重要性工程建设勘察设计合同6.2 6.2 施工合同的主要内容 Main Contents of Construction Contract 词语涵义及合同条件 双方一般责任 施工组织设计和工期 质量与检验 安全施工 合同价款与支付 材料设备供应 设计变更 竣工验收与结算 违约、索赔和争议 其他内容合同的熟悉工程建设勘察设计合同施工合同简介施工合同的主体是建设单位（发包人，甲方）和建筑
9、安装施工单位（承包人，乙方），客体是建筑安装工程项目，内容就是施工合同的具体条款中规定的双方的权利和义务。“施工合同示范文本”由“协议书”，“通用条款”和“专用条款”三部分组成。三个附件：“承包人承揽工程项目一览表”，“发包人供应材料设备一览表”，“工程质量保修书”。协议书是中纲领性文件, ,其主要内容包括工程概况, ,工程承包范围, ,合同工期, ,质量标准, ,合同价款, ,组成合同的文件, ,双方对履行合同义务的承诺以及合同生效等。通用条款4747条, ,土木工程共性条款, ,有规范性, ,可靠性, ,完备性, ,适用性等特点。专用条款4747条, ,为甲乙双方补充协议提供了一个可供参考
10、的提纲或格式。施工合同的组成工程建设勘察设计合同6.2.1 6.2.1 词语涵义及合同文件Definitions and contract documents 1.1.词语涵义1)1)通用条款，是根据法律，行政法规规定及建设工程施工的 需要订立，通用建设施工的条款。2)2)专用条款。是发包人与承包人根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化，补充或修改。3)3)发包人。指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。4)4)承包人。指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及
11、取得该当事人资格的合法继承人。施工合同的重要条款工程建设勘察设计合同5)5)项目经理6)6)设计单位7)7)监理单位8)8)工程师9)9)工程造价管理部门10)10)工程11)11)合同价款12)12)追加合同价款13)13)费用14)14)工期15)15)开工日期16)16)竣工日期17)17)图纸18)18)施工场地19)19)书面形式20)20)违约责任21)21)索赔22)22)不可抗力23)23)小时或天施工合同的重要条款工程建设勘察设计合同 2. 2. 施工合同文件构成及解释顺序 组成施工合同的文件应能互相解释，互为说明。除专 用条款另有约定外，其组成和优先解释顺序如下：本合同协议
12、书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准，规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书 3. 3. 合同文件使用的文字, ,标准和适用法律 4. 4. 图纸施工合同的法律解释工程建设勘察设计合同6.2.2 6.2.2 双方一般责任General responsibilities of two parties 1.1.发包人工作 2.2.承包人工作施工合同的重要条款工程建设勘察设计合同 1. 1.合同工期的约定 施工合同工期是指工程从开工起完成施工合同专用条款双方约定的全部内容, ,工程达到竣工验收标准所经历的时间. . 2. 2.进度计划 1 ) 1 ) 承包人提交进度
13、计划 2 ) 2 ) 工程师进度计划的确认 3 ) 3 ) 工程师对进度计划的检查与监督 3.3.开工及延期开工 1 ) 1 ) 承包人要求的延期开工 2 ) 2 ) 发包人原因的延期开工6.2.3 6.2.3 施工组织设计和工期Construction design and construction period施工合同的进度控制工程建设勘察设计合同 4. 4.暂停施工 1 ) 1 ) 工程师要求 2 ) 2 ) 因发包人违约导致承包人的主动暂停施工 3 ) 3 ) 意外事件导致的暂停施工 5. 5.工期延误 1 ) 1 ) 工期可以顺延的延误 对以下造成竣工日期推迟的延误, ,经工程师确认
14、后, ,工期相应顺延: : (1) (1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 (2) (2) 发包人未能按合同约定日期支付工程预付款, ,进度款, ,致 使施工不能正常进行施工合同的进度控制工程建设勘察设计合同 (3) (3) 工程师未按合同约定提供所需指令, ,批准等, ,致使施工不 能正常进行 (4) (4) 设计变更和工程量增加 (5) (5) 一周内非承包人原因停水, ,停电, , 造成停工累计超过8h8h (6) (6) 不可抗力 (7) (7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况6.6.工程竣工 1) 1) 承包人应按期竣工 2) 2) 发包人要求提前竣工施工
15、合同的进度控制工程建设勘察设计合同6.2.4 6.2.4 质量与检验Quality and inspection / verification 1.1.工程质量等级 2.2.检验与返工 3.3.工程验收 1) 1) 中间验收和隐蔽工程验收 2) 2) 重新检验 3) 3) 工程试车 4) 4) 竣工验收 5) 5) 工程保修施工合同的质量控制工程建设勘察设计合同6.2.5 6.2.5 安全施工Safety construction 1.1.安全施工与检查2.2.安全防护3.3.事故处理施工合同的安全管理工程建设勘察设计合同6.2.6 6.2.6 合同价款与支付Contract price an
16、d payment 1.1.施工合同价款及调整 1) 1) 施工合同价款的约定 2) 2) 可调价格合同中合同价款的调整因素2.2.预付款3.3.工程款( (进度款) ) (1) (1) 工程量的确认 (2) (2) 工程款的结算方式 (3) (3) 工程款支付的程序和责任 (4) (4) 变更价款的确定 (5) (5) 保修金施工合同的造价控制工程建设勘察设计合同1.1.发包人供应材料设备 2.2.承包人供应材料设备6.2.7 6.2.7 材料设备供应 Supply of materials and equipments施工合同的材料设备管理工程建设勘察设计合同1.1.工程设计变更 1 1）
17、发包人对原设计的变更 2 2）承包人要求对原设计的变更 3 3）设计变更的内容2.2.确定变更价款 1 1）变更价款的确定程序 2 2）变更价款的确定方法6.2.8 6.2.8 设计变更Design modification合同变更管理博士论文选题工程建设勘察设计合同6.2.9 6.2.9 竣工验收与结算Final acceptance and clearing / settlement1.1.竣工验收 （1 1）竣工验收应当具备的条件 （2 2）竣工验收的程序和各方责任2.2.竣工结算 （1 1）承包人递交竣工结算报告及有关责任 （2 2）发包人对竣工结算报告的核实及支付 （3 3）发包人不
18、支付竣工结算价款的违约责任3.3.质量保修 （1 1）工程质量保修范围和内容 （2 2）质量保修期 （3 3）质量保修责任 （4 4）质量保修金的支付方法合同的后期管理工程建设勘察设计合同6.2.10 6.2.10 违约、索赔和争议Defaults、claims and disputes 1. 1. 违约 1 1）发包人的违约责任 2 2）承包人的违约责任 3 3）担保方承担责任2. 2. 索赔 定义 程序3. 3. 争议合同的争议处理工程建设勘察设计合同6.2.11 6.2.11 其他 Others 1. 1. 工程分包2. 2. 不可抗力3. 3. 保险4. 4. 担保5. 5. 专利技术及特殊工艺6. 6. 文物和地下障碍物7. 7. 合同解除8. 8. 合同生效与终止9. 9. 合同份数10.10.补充条款合同的补充条款工程建设勘察设计合同
