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2、立初期专营香港房地产代理业务； 90年代初，进军内地市场，1998年正式成立中原(中国)物业顾问有限公司，全面拓展全国业务； 2001年，毅然收购香港第三大地产代理公司利嘉阁地产，成为全港最大的物业代理集团； 2001年至2009期间，集团业务亦迅速发展，于全国34个城市办事机构，全国员工总数近20000人； 2009年集团营业收入逾75亿元。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879旗下机构中原地產代理有限公司中原地產代理有限公司中原中原( (中國中國) )物業顧問有限公司物業顧問有限公司利嘉閣地產有限公司利
3、嘉閣地產有限公司中原中原 ( (澳門澳門) ) 地產代理有限公地產代理有限公司司中原測量師行有限公司中原測量師行有限公司森拓普顧問有限公司森拓普顧問有限公司中原資產管理有限公司中原移民顧問 (香港) 有限公司中原方畧有限公司中原數據有限公司中原地圖有限公司中原集团中原集团 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879战略布局中原全国布局中原全国布局区域总部公司区域总部公司（华南、华北、华东）（华南、华北、华东）立足区域，布局全国立足区域，布局全国 深圳中原 北京中原 上海中原 东莞中原 珠海中原 中山中原 广州中原
4、 四川中原 福州中原 重庆中原 更多中原网络中原除在香港、澳门外，中原中国在大陆已拥有中原除在香港、澳门外，中原中国在大陆已拥有2828家分公司，覆盖了全国所有的经济发家分公司，覆盖了全国所有的经济发达地区和中心城市，并还在不断增加。达地区和中心城市，并还在不断增加。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879中原优势 我们一直引领着中国地产服务领域内的趋势与未来！我们一直引领着中国地产服务领域内的趋势与未来！提供最完善的营销网络提供最完善的营销网络中原拥有中国地产综合服务商中最为完善的全国（大陆、香港、澳门）营
5、销网络；提供最庞大的客户资源提供最庞大的客户资源中原拥有中国地产综合服务商中最多的实际成交客户资源；提供最成熟的专业团队提供最成熟的专业团队中原拥有中国地产综合服务商中最全面的专业服务机构（部门）。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879中原业绩 在内地市场实现了持续的增长与领跑，在内地市场实现了持续的增长与领跑，并成为中国最优秀的地产代理公司并成为中国最优秀的地产代理公司2007200820091 1中原（中国）2 23 34 45 5易居中国世联地产合富辉煌上海天地行易居中国世联地产合富辉煌伟业顾问易居中
6、国世联地产合富辉煌伟业顾问中原（中国）中原（中国）中原地产易居中国EJ. NYE合富辉煌733.HK世联地产 国内地产服务领域主要公司国内地产服务领域主要公司2002009 9年营收对比年营收对比 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879合作伙伴服务了全国服务了全国70%70%知名的大型地产发展商，并成为他们信赖得合作伙伴知名的大型地产发展商，并成为他们信赖得合作伙伴新鸿基万科地产中海地产华侨城地产华润地产金地地产保利地产瑞安集团招商地产嘉里建设新世界地产SOHO中国北辰实业雅居乐地产佰仕达控股海尔地产 房商网
7、房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879深圳中原 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879深圳中原简介深圳中原自1997年初进驻深圳房地产市场，短短十三年时间已迅速成为业界翘楚，占据了重要的市场地位连续十年市场占有率第一。经过十余年积累公司规模日渐扩充，业务范围亦不断拓展。员工人数超过3600人，成功操作楼盘近900个。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053
8、527879深圳中原组织架构三级市场非营业部(含深港研究中心)发展部建筑中心品控中心外销中心顾问部事业七部事业二部事业五部事业三部事业四部事业六部商业事业部事业一部客户服务中心拓展二部拓展五部拓展三部拓展四部大深圳资源中心VIP服务中心拓展一部湖北分公司惠州分公司福建分公司湖南分公司云南分公司海南分公司东莞分公司销售中心深圳中原深圳中原二级市场二级市场拓展部拓展部区域总部区域总部大深圳分公司大深圳分公司深圳事业部深圳事业部 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879二级市场介绍深圳中原成立以来，13年间曾先后与万
9、科、保利、招商、金地、中海等近500个开发商进行友好的合作，成功代理了近900个二级市场项目，成交面积近1800万，达到1300亿元的销售额。深圳中原的二级市场（即俗称的一手楼市场）近年来发展迅速，中原市场占有率连续十深圳中原的二级市场（即俗称的一手楼市场）近年来发展迅速，中原市场占有率连续十年始终名列全市地产代理行业的第一，成为无可置疑的行业翘楚。年始终名列全市地产代理行业的第一，成为无可置疑的行业翘楚。 营销代理营销代理营销代理营销代理全方位服务全方位服务建筑规划建筑规划建筑规划建筑规划。投资顾问投资顾问投资顾问投资顾问商业策划商业策划商业策划商业策划市场研究市场研究市场研究市场研究200
10、9年深圳中原共代理在售楼盘95个，占到整体市场的份额41%，囊括深圳70%的豪宅项目。成交金额达到346亿元。200941%连续十年市场占有率第一中原在深圳代理项目遍布各大区中原在深圳代理项目遍布各大区 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879茵悦之生花园、庆福园、置地逸轩、桃源居、凯特公寓、名家富居、红树西岸、圣莫丽斯、万科金域蓝湾、金域豪庭、信义锦绣花园、罗马公元、金中环商务大厦、城市明珠花园、信义假日名城、世纪春城、佳兆业水岸新都、新德家园、碧海富通城、珠光花半里、博海名苑、星海名城六期、万科第五园、后海
11、花半里、湖彬苑、晴山月、东方尊峪、水木澜山、桑泰丹华、卓能雅苑、徽王府、观澜湖高尔夫、可园、景源华庭、天健现代城、中熙香缇湾、金泓凯旋城、龙城国际、金众蓝钻风景、沁景园、香蜜湖唯珍府、华联城市山林、绿海名居、蝴蝶谷、香缤城市花园、博海名苑、金湾雅苑、中海半山溪谷、溪山美地园、卡罗社区、方鼎华庭、中粮幸福花园、城投七里香榭、盛唐商务大厦、锦峰森邻、香瑞园、卓越.维港、富力曦湾华府、皇庭港湾、华侨城天麓、华侨城纯水岸、京基东堤园、半山兰溪谷二期、阳光花地苑、雷圳0755、向南海德大厦、南光城市花园、深业紫麟山、佳兆业茗萃园、金地名津、嘉鑫阳光花园、皇御苑、葵花公寓、世金汉宫、十二橡树、万科金域华府
12、、集信名城、星河丹堤、中海大山地、水榭山、果岭海、澳城、花语岸、天集雅苑、星湖花园、万科棠樾、金地香蜜山国际公寓、新世界倚山花园。二级市场近二级市场近3年代理楼盘部分名单（住宅）年代理楼盘部分名单（住宅） 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879三级市场介绍中原在深圳三级市场地铺遍布各区，共计中原在深圳三级市场地铺遍布各区，共计240240余间余间深圳中原三级市场深圳中原三级市场20012001年成立至今，一直保持深圳市场成交量第一年成立至今，一直保持深圳市场成交量第一。p2009年，深圳中原三级市场成交套数2
13、3563套，居全市第一，抛离第二位 6000多套；p2009年，深圳中原三级市场成交面积逾218万平方米，居全市第一，抛离第二位80多万。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879深圳中原荣誉（部分）20012001年年-2009-2009年年2001年UICB联合大会21世纪（中国）著名地产代理机构2002年中国（深圳）十大地产销售代理机构2003年度CIHAF中国房地产优秀中介代理机构 财富杂志选出深圳中原为2003年度十大“卓越雇主”之一2005年深圳二手楼市风云榜（7月榜）最令客户满意的中介第一 房地产
14、细节展-最具合作价值的营销顾问机构2006年度中国房地产最佳诚信企业2007年度深圳二手楼中介满意度调查“优秀企业”称号2008年我最喜爱的香港名牌金奖、大中华优秀品牌大奖2009年搜房网中国房地产经纪行业最佳雇主企业奖 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879中原商业资源 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879优势团队商业事业部、工商铺部CentaPro（森拓普）深圳中原二级市场配备了专职的商业事业部，三级市场配备了专门的工
15、商铺部等专业的深圳中原二级市场配备了专职的商业事业部，三级市场配备了专门的工商铺部等专业的商业部门，集团还配备了专业的商业代理公司商业部门，集团还配备了专业的商业代理公司CentaProCentaPro，中原拥有整个地产代理行，中原拥有整个地产代理行业最全和最高商业团队配置。珠三角专职商业团队超过业最全和最高商业团队配置。珠三角专职商业团队超过300300余人。余人。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879服务范围商业服务商业服务招商招商销售销售策划策划1 1 1 1商业销售推广计划及执行商业销售推广计划及执
16、行1 1 1 11 1 1 1商业商业市场分析市场分析2 2 2 2定量及定性分析定量及定性分析3 3 3 3商业项目定位商业项目定位4 4 4 4规划布局建议规划布局建议5 5 5 5商家组合建议商家组合建议2 2 2 22 2 2 23 3 3 34 4 4 4主力及半主力店招商代理主力及半主力店招商代理一般零售招商代理一般零售招商代理商商业业客戶代表客戶代表商商业业項目招商項目招商商铺销售商铺销售 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879商业策划服务商商业业市场分析市场分析市场潜力预测市场供需分析市场租金
17、分析规划规划布局建议布局建议商铺产权及经营划分项目建筑格局规划定量及定量及定性分析定性分析零售商调查消費者调查人流量分析竞爭者分析商业商业项目定位项目定位市场分析预期目标设定最佳商场定位计划初步业态业种组合商商家家組合建組合建议议项目商家搭配组合主力及半主力商家确定 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879商业招商服务一般零售一般零售招商招商代理代理联络拜访目标商家，进行初步洽谈招商说明资料制作店铺位置及租赁条件之洽谈协商商商业业項目招商項目招商制定租赁合同撰写招商手冊及租戶手冊制定招商策略广告宣传及推广商业商
18、业客户客户代表代表配合发展商的发展策略了解项目零售商及其行业之要求搜寻合适的零售商增值服务主力主力及半主力店及半主力店招商代理招商代理主力商家软硬件设施需求规划建议主力商家名单研拟店铺位置及租赁条件之洽谈协商带看项目现场及说明联系拜访主力商家、进行初步洽谈 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879商业销售服务商业销售商业销售推广计划推广计划及执行及执行项目形象推广及公关事宜项目整体营销推广计划各销售节点营销方案项目推广活动预算商铺商铺销售执行销售执行销售人员驻场销售中原二、三级市场互动中原会客户资源的利用中原深
19、港市场联动 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879连锁百货业客户餐饮业客户 娱乐业客户 零售业客户庞大客户群体庞大客户群体 据初步统计，在深圳我们已经积累近15000多名商家客户资源，其中区域性和全国性商家品牌占了较大部分比例，以零售、连锁百货、休闲娱乐、特色餐饮等业态为主； 同时，在全国主要一线城市，也和兄弟公司建立的良好的沟通渠道和成熟的合作模式，据初步统计，现在对全国各地各种业态如餐饮、休闲娱乐、品牌服装近54000余个商家资源，为前期的商家调研、定位及后期项目招商奠定了坚实基础。优势客户资源 房商网房
20、商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879部分合作客户（超市百货） 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华敦国际集团 (Fairton Group) Bally,Max Mara长江制衣有限公司 -Aquascutum,Michelle Rene万邦制衣 Cerruti 1881, G&H彩虹集团 (Rainbow Group) Hugo BossChristian Dior Asia Pacific LtdEscada Asia p
21、acific Ltd杰尼亚 Ermenegildo Zegna宝狮龙 (Bossini)佐丹奴 (Giordano) 太古资源有限公司(Swire Resources 纵横二千集团 (G2000,U2) Toppy group-Toppy,Jessica,EQ :IQCartier (HK)S&KMangoBenetton/SisleyEspritLVCDAGNONACala KBALLYGiordano LadiesJoy & Peace Color18部分合作客户（服饰） 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527
22、879部分合作客户（餐饮、娱乐）中式餐厅中式餐厅: :海港酒楼、春满园、新梅园、稻香酒家、陶源酒家、逸和轩酒家、丹桂轩、北海渔村、明香酒家、天天渔港、唐宫海鲜舫、好世界酒家、金龙船酒家、小肥羊、东来顺、谭鱼头、老院子、巴蜀风、湘鄂情、漓江又一轩、东北人、民间瓦罐汤煨馆、西湖春天、咸亨酒家、西子湖畔、联邦酒楼 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879部分合作客户（其他）顺电电器、顺电生活本色、国美电器、苏宁电器、永乐电器、易好家电器、赛博数码广场、赛格数码广场、红利多数码量贩、丰泽电器思妍丽化妆品中心、万宁、 屈
23、臣氏、SaSa、千色店金朝阳、中航、好家庭健身中心、美格菲(Megafit)现代美容、卓悦美容院、唐安琪美容、梦圆皇宫美容中心 、依贝佳美容中心 美容美发美容美发/SPA/SPA 家电家电/ /数码数码书店书店书城、深圳购书中心、博雅书店、弘文书店 、思考乐个人护理店个人护理店冒险乐园、世嘉(Sega)、南梦宫(Namco)Lego Land、汤姆熊(Toms World) 、青春无限、荷花亲子中心、Oregon Scientific健身中心健身中心儿童娱乐中心儿童娱乐中心运动城、运动城、KTVKTVKTVKTV：Neway、加州红（香港）、钱柜、酷比龙 运动城运动城: :名店运动城、马拉松、
24、迪卡侬、运动家、Giga Sports、Sport 100、奥运城、龙浩城 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879中原商业案例 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879策划及招商策划及招商项目案例（部分）项目案例（部分）p中信城市广场中信城市广场p金光华广场金光华广场p萬象城萬象城p怡景中心城怡景中心城p港隆城購物中心港隆城購物中心p深國投廣場深國投廣場pCOCO PARKp海岸城购物中心海岸城购物中心p百仕达商业中心百仕达商
25、业中心 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879中信城市广场楼层楼层业态业态B1B1超级市场超级市场L1L1名牌时装城名牌时装城L2L2名牌时装城名牌时装城L3L3高级时装城高级时装城L4L4特色餐饮中心特色餐饮中心L5L5高级中餐高级中餐中信城市广场位于深南中路市委对面，占地5.1万平方米，由建筑面积3.99万平方米的中信大厦、营业面积6.8万平方米的商业购物中心，经营面积达2000平方米的国际休闲（酒吧）街，以及3万平方米的星光广场组成，拥有地上、地下共788个停车位。 中信城市广场开业于中信城市广场开业于
26、20022002年年9 9月，是深圳最高档的购物中心，拥有深圳最大的购物中心外广场，消月，是深圳最高档的购物中心，拥有深圳最大的购物中心外广场，消费人流主要集中在广场和负一层，广场上的国际休闲街是其极具特色的亮点。费人流主要集中在广场和负一层，广场上的国际休闲街是其极具特色的亮点。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879金光华广场楼层楼层业态业态B2B2特色餐饮、零售店特色餐饮、零售店B1B1珠宝、休闲装、潮流女装珠宝、休闲装、潮流女装L1L1品牌服饰、化妆品、钟表品牌服饰、化妆品、钟表L2L2品牌男装品牌男
27、装L3L3女装、电影院女装、电影院L4L4儿童用品、女士内衣儿童用品、女士内衣L5L5数码、电子、家居、文化用品数码、电子、家居、文化用品L6L6体育用品、美容美发体育用品、美容美发L7L7大型餐饮大型餐饮金光华广场位于人民南商圈。占地1.8万平方米，营业面积达12万平方米，是集“购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能为一体的大规模购物中心。设地上7层， 地下3层，自有标准停车位500个。金光华广场于金光华广场于20042004年年1111月开业，定位为高档购物中心，借鉴了香港的店中店模式，来迎合港人消费，月开业，定位为高档购物中心，借鉴了香港的店中店模式，来迎合港人消费，开业初期经营不算成功，中原
28、与发展商一起对其业态不断进行调整，现在已是深圳人气最旺的购物开业初期经营不算成功，中原与发展商一起对其业态不断进行调整，现在已是深圳人气最旺的购物中心之一。中心之一。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润万象城楼层业态B1B1生活便利（超市、百货、餐饮）生活便利（超市、百货、餐饮）L1L1国际品牌（百货、西式餐饮）国际品牌（百货、西式餐饮）L2L2时尚空间（西式餐饮、百货）时尚空间（西式餐饮、百货）L3L3休闲驿站（餐饮、百货、电影院）休闲驿站（餐饮、百货、电影院）L4L4动感地带（餐饮、百货、溜冰场、
29、电影院）动感地带（餐饮、百货、溜冰场、电影院）L5L5美食天地（餐饮、百货）美食天地（餐饮、百货）华润万象城位于深南中路与宝安南路交汇处，占地7万余平方米，建筑面积18.8万平方米，营业面积约13万平方米，它是一个超大型室内购物中心。拥有六层商用楼面，近三百个大小不一、功能不同的独立店铺，以及一千多个停车位，及购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等功能于一体。华润万象城于华润万象城于20042004年年1212月开业，开业初期定位兼顾中档与高档，开业后逐步提升档次，现在汇聚了月开业，开业初期定位兼顾中档与高档，开业后逐步提升档次，现在汇聚了众多国际顶尖品牌，已是深圳地标型购物中心，全国最具示范效
30、应的购物中心。众多国际顶尖品牌，已是深圳地标型购物中心，全国最具示范效应的购物中心。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879怡景中心城楼层楼层业态业态B1超市超市G青春动感青春动感UG活力休闲活力休闲L1都会时尚都会时尚怡景中心城深圳市中心区福华路（大中华西侧），占地4.3万平方米，总建筑面积14万平方米，商业面积近11万平方米，停车场2.8万平方米，近800个车位。建筑总层数为五层，其中L1、UG、G、B1为商业，B2为停车场。是一个生态型购物中心。怡景中心城是中国首创的生态型购物中心，是目前深圳购物中心中
31、最具怡景中心城是中国首创的生态型购物中心，是目前深圳购物中心中最具绿色概念的项目。中心城将以餐饮、娱乐推动零售，进而融入零售，主绿色概念的项目。中心城将以餐饮、娱乐推动零售，进而融入零售，主导零售。规划中的中心城美食园林将以四大主题餐饮区作为吸引未来中导零售。规划中的中心城美食园林将以四大主题餐饮区作为吸引未来中心区乃至深圳市民的主要特色之一。心区乃至深圳市民的主要特色之一。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879COCO PARK楼层楼层业态业态B2DISCO、健身会所、美容、健身会所、美容SPAB1美食广
32、场、时尚超市、数码、健康保健品美食广场、时尚超市、数码、健康保健品L1国际流行服饰街、酒吧街、珠宝、化妆品；国际流行服饰街、酒吧街、珠宝、化妆品；L2影院、休闲运动主题街、书店及时尚餐饮；影院、休闲运动主题街、书店及时尚餐饮；L3高档中式酒楼、纤体美容、艺术长廊；高档中式酒楼、纤体美容、艺术长廊； CoCo Park，位于深圳市福田中心区，邻深圳会展中心，有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。项目占地面积约31000平方米，建筑面积约8.5万平方米，营业面积约6万平方米，建筑主体为五层，其中地下二层，地上三层。停车位600个。20062006年年1212月月2626日开业，一个集餐饮、购物
33、、娱乐、休闲、广场秀、街头文化艺术等多功能于一体日开业，一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、广场秀、街头文化艺术等多功能于一体的购物中心，并首先提出园林情景式的的购物中心，并首先提出园林情景式的“自由版购物中心自由版购物中心”概念。集中打造概念。集中打造“美食美食”、“娱乐娱乐”、“潮流潮流”、“时尚时尚”四大主题式消费中心，以餐饮为项目经营核心。四大主题式消费中心，以餐饮为项目经营核心。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879海岸城购物中心海岸城位于南山商业文化中心区，购物中心约12万平方米；写字楼约14万平方米
34、；商业街约4万平方米。海岸城配备地下停车位约2000个。 海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。 楼层楼层业态业态B2精品店、精品店、ATMB1超市、汽车美容超市、汽车美容L1国际流行服饰街、餐饮、珠宝、化妆品国际流行服饰街、餐饮、珠宝、化妆品L2服装、配饰、餐饮服装、配饰、餐饮L3影院、数码、休
35、闲服装影院、数码、休闲服装L4影院、家居、培训、溜冰场影院、家居、培训、溜冰场L5餐饮、娱乐、亲子餐饮、娱乐、亲子 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879深国投广场深国投广场是一个集办公、购物、休闲等为一体的大型综合商业中心，包括3栋12层高、建筑面积为7万余平方米的甲级写字楼；4层面积为7万余平方米的综合购物广场。写字楼入驻客户沃尔玛及中国平安等。近2千个停车位。由新加坡知名房地产公司嘉德置地担纲物业管理及运营管理。 深国投商业广场是以沃尔玛山姆会员店为核心主力店，搭配一些零售和餐饮业态组合而成的处在非深国
36、投商业广场是以沃尔玛山姆会员店为核心主力店，搭配一些零售和餐饮业态组合而成的处在非传统商业区的大型购物中心。传统商业区的大型购物中心。 其最大的特色是交通便捷，停车方便，适合一家人一起休闲购物。其最大的特色是交通便捷，停车方便，适合一家人一起休闲购物。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879港隆城购物中心港隆城购物中心是宝安目前规模最大的高端商城，建筑面积高达港隆城购物中心是宝安目前规模最大的高端商城，建筑面积高达7 7万平方米，地下两层，地面五层，万平方米，地下两层，地面五层，是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲
37、于一体的大型体验式购物中心。是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型体验式购物中心。 楼层楼层业态业态B1健身、美容、健身、美容、spa、书吧、书吧L1名店、百货、咖啡、餐饮名店、百货、咖啡、餐饮L2百货、餐饮百货、餐饮L3超市、家居超市、家居L4休闲、娱乐、影院、餐饮休闲、娱乐、影院、餐饮L5休闲、娱乐、影院、餐饮休闲、娱乐、影院、餐饮 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879百仕达商业中心1F1F2F2F3F3F家電書店 / CD/電訊/餐飲電影院零售商舖運動服及用品家居百仕达商业中心位于深圳市罗湖区，营
38、业面积约百仕达商业中心位于深圳市罗湖区，营业面积约4 4万平方米，建筑主体为万平方米，建筑主体为3 3层。现正在招商中，即层。现正在招商中，即将开业。将开业。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879策划及销售策划及销售项目案例（部分）项目案例（部分）p五洲风情五洲风情MALLMALLp保利文化广场保利文化广场p中信地铁商场中信地铁商场p龙岗世贸中心龙岗世贸中心p中港城中港城p金世界商业中心金世界商业中心p钻石广场钻石广场 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销
39、策划大全，QQ：1053527879用地面积用地面积 53962.153962.1 总建筑面积总建筑面积 146398.19 146398.19 剧院15094.11 商业34986.10 科技博览中心11127.90 博物馆4993.08 多厅影院9991.90 停车位 920个保利文化广场保利文化广场中国第五代商业，开创了文化商业地产之先河。中国第五代商业，开创了文化商业地产之先河。开开 发发 商商：深圳保利文化广场有限公司 项目位置项目位置：南山商业文化中心区 项目概况项目概况保利文化广场 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，
40、QQ：1053527879多功能影院科技博览中心博物馆保利剧院ABCD接驳地铁空中步行街规划特点规划特点 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278791410观众位的保利剧院是保利文化广场建筑中的点睛之作，其光滑的椭圆外形与商业部分形成了鲜明的对比，是深圳最完美、最先进的艺术殿堂。多功能的舞台设备、先进的视频、音频、灯光及声学系统可以达到国际标准。保利剧院保利剧院 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879保利博物馆保利博物馆 房商网
41、房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879开盘当日销售162个铺，销售金额逾7亿元人民币；两个月销售203个铺，总销售额近10亿元人民币；创造了南山商铺11万/价格标杆；不到10%的销售面积，收回项目全部开发成本；成功引入天虹商场、家乐福等主力店，KFC、必胜客等大批知名商家；骄人业绩骄人业绩 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：105352787
42、9项目从地块规划时就考虑到未来的经营与销售，充分使用连廊、内街等建筑形式使整个项目既是一个有机的整体，又可以独立使用；以保利文化为载体，成功地炒作了六种文化与商业的完美结合，即影视文化、美食文化、城市休闲文化、时尚购物文化、科技娱乐文化和艺术文化等，是目前国内唯一的具六大文化主题的商业；第五代商业概念的植入，区别于一般购物中心，体现了项目定位的先进性；注重商业规划与招商，并成功引入多家主力店及知名商家；完美的解决了销售与经营之间的冲突，发展商大面积持有，坚定了投资者信心；成功解码成功解码 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1
43、053527879五洲风情MALL 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879深圳第一深圳第一MALLMALL商业产权销售最成功项目商业产权销售最成功项目2003年12月28日开盘当日成交单位当日成交单位700700余套余套，成交金额逾逾2 2亿元，亿元，刷新了深圳商业开盘成交纪录，6 6个月成交金额逾个月成交金额逾5 5亿元亿元；一期实现100%销售，共销售852个商铺；二期销售539个，销售率达90%以上。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ
44、：1053527879“独特”“创新”“引领”的开发定位理念是项目成功的开始，他标志着深圳真正的的SHOPPING MALL应时而生，横空出世；项目在经营特色上以“休闲风情为主题“，与国际接轨，由六大核心主题风格和若干商业步行街组合成，为消费者提供集购物、观光、休闲、娱乐、餐饮等于一体的大型购物中心；本项目从立项到开发建设都得到了政府的大力支持，更有众多著名品牌商家如“吉之岛”、“赛格数码”、“必胜客”、“恒波”、“科迪宇”等均已强势入驻，五洲风情MALL，中国深圳商业界的骄傲。 成功解码成功解码 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全
45、，QQ：1053527879名牌折扣店名牌折扣店C CA1A1A2A2D DB B邓达智概念廊邓达智概念廊蔡澜美食坊蔡澜美食坊潮流前线潮流前线中信地铁商场共分为A、B、C、D四个区，其中A区分为A1和A2上下两层。A1区：蔡澜美食坊；A2区：潮流前线；B区：休闲驿站；C区：名牌折扣店；D区：邓达智概念廊。中信地铁商场项目总建筑面积为1.8万平方米，铺位逾300间，为目前深圳最大的地铁商业项目，也成为深圳以中信城市广场为核心的深南中商圈的重要组成部分。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879龙岗崛起一座商业标志
46、性建筑龙岗崛起一座商业标志性建筑龙岗世贸中心项目概况项目概况位置：深圳龙岗中心城总建筑面积：73800M2售价： 1F：25000元/ 2F：15000元/ 3F：9000元/开售时间：2000年8月销售率：98% 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879开盘当天销售铺位开盘当天销售铺位8080余个，销售余个，销售额超过额超过30003000万，创造当时龙万，创造当时龙 岗片岗片区商业新高；区商业新高；半年内销售率达到半年内销售率达到90以上！以上！成功解码：成功解码：成功将项目由工业展销中心定位改为超大型购物
47、中心；引进万佳百货、麦当劳、肯德基、中国移动等知名品牌商家；成立龙岗世贸百货，实行统一经营管理；推出三年返租计划，收益率高达27%，投资优势无与伦比；成立“百万富翁大本营”，启动百万富翁创富计划；通过炒作龙岗中心区的未来前景，将项目目前商业气氛暂时欠 缺的劣势化为项目的突出优势；选择香港百万富翁节目主持人陈启泰做项目的形象代言人。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879商业旗舰商业旗舰铺铺王之王中港城购物广场王之王中港城购物广场中港城项目概况项目概况位置：深圳福田区中心区福强路总建筑面积：42000楼层：共六
48、层，其中14层可售功能分区：1F：华伦天奴、肯德基等品牌店 24F：百佳超级购物广场 5F：时尚家居广场 6F：西湖春天大酒楼华南地区最大的百佳旗舰店进驻2-4层平均售价：23000元/开售时间：2002年6月1日 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879连续连续9 9天排队认购，开创天排队认购，开创深港商铺销售排队认购之深港商铺销售排队认购之先河。总铺位数先河。总铺位数25562556个，个，4242天销售铺位天销售铺位24252425个，回个，回笼资金近笼资金近5 5个亿，销售率个亿，销售率高达高达95%9
49、5%！引进华南最大的百佳旗舰店，极大增强了投资者信心10年租约，年回报率高达8%，买铺即收 24 年租金；针对市场需求开发面积10左右，售价在20万以内的投资型商铺；全国首个产权式商城，引领全新的投资模式；推出产权式商城系列投资计划：儿童成长投资计划、家庭幸福投资计划、终生保障投资计划；大胆创新的推售手法及广告媒体推广。成功解码：成功解码： 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879金世界商业中心项目概况：项目概况：项目位置：深圳东门项目规模：建面1.4万平方米项目简介：集购物、休闲、娱乐、餐饮为一个东门大型购物中心。销售及招商情况说明：最高价达到18万/M2；平均售价较周边物业高出20%；开盘第一天，劲销1.2亿元；三个月内销售率达60%，五个月实现100%销售；目前已经开业，经营状况较好。深圳首创产权商铺销售项目深圳首创产权商铺销售项目 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879The end , thank you .55
