《2024年甘肃省物业管理师之物业管理综合能力题库检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年甘肃省物业管理师之物业管理综合能力题库检测试卷B卷附答案（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年甘肃省物业管理师之物业管理综合能力题库检测试卷B卷附答案一单选题(共80题)1、物业管理的行政管理部门中，()物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。 A. 国家级 B. 省市级 C. 基层 D. 派生层 试题答案:B 2、社会保险的对象在总体上具有普遍性，体现了社会保险的()特征。 A. 社会公平性 B. 基本保障性 C. 社会性 D. 互济性 试题答案:C 3、刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的()，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到
2、奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 期望理论 B. 目标设置理论 C. 强化理论 D. 公平理论 试题答案:C 4、建筑物按建筑层数分类，中高层住宅建筑的层数一般为()。 A. 7,9层 B. 9,11层 C. 7,10层 D. 10,15层 试题答案:A 5、运用企业经营战略，是为使企业达到()三者的动态平衡。 A. 企业优势、企业劣势、外部环境 B. 外部环境、内部条件、经营目标 C. 外部环境、内部条件、企业劣势 D. 企业劣势、内部条件、经营目标 试题答案:D 6、在全社会范围普遍存在的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 基本风险 C. 财产风险 D. 人身风险 试
3、题答案:B 7、市场细分的目的是要选择( )。2011年真题 A. 目标市场 B. 创新产品 C. 高端业主 D. 合理收费标准 试题答案:A 8、室外管网中的水压周期性不足时，宜选用的供水方式是()。 A. 直接供水方式 B. 设有水箱的供水方式 C. 分区供水方式 D. 环形供水方式 试题答案:B 9、我国民法通则规定，寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期为()。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 试题答案:A 10、关于有效毛收入的计算公式，正确的是( )。 A. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入 B. 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其
4、他收入 C. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入 D. 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入 试题答案:C 11、经济利润等于销售收入减去( )。2014年真题 A. 会计成本 B. 平均成本 C. 经济成本 D. 机会成本 试题答案:C 12、麦克莱兰的需要理论认为人有三种需要，其中不包括()。 A. 生理需要 B. 成就需要 C. 权力需要 D. 亲和需要 试题答案:A 13、风险的分类中，()风险是在全社会范围普遍存在的风险。 A. 纯粹 B. 基本 C. 人身 D. 财产 试题答案:B 14、在我国，保险索赔期限通常规定为( )。2014年真题
5、 A. 28天 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 试题答案:D 15、在有先后履行顺序的双务合同中，当先履行一方未履行债务或其履行不符合约定时，后履行一方享有的拒绝其相应的履行要求的权利为( )。 A. 先履行抗辩权 B. 后履行抗辩权 C. 不安抗辩权 D. 同时履行抗辩权 试题答案:A 16、国家通过立法对劳动者因达到规定的年龄界限而解除劳动义务，由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险是指()。 A. 工伤保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 养老保险 试题答案:D 17、物业经营管理服务的目标是( )。 A. 防止物业泡沫 B. 保持和提高物业的市场价值以及未来发
6、展潜力 C. 合理筹划物业税收 D. 提供舒适环境并切实保障物业的治安安全 试题答案:B 18、C30混凝土中的“30”是指( )。2011年真题 A. 混凝土产品标准分类代号 B. 混凝土立方体抗压强度标准值 C. 混凝土所用水泥的强度等级标准值 D. 混凝土的标准配合比代号 试题答案:B 19、企业在目标市场选择中，以一个或几个细分市场作为目标市场，重点满足目标市场的消费需求，属于( )目标市场选择策略。2014年真题 A. 分散 B. 区分 C. 集中 D. 差异 试题答案:C 20、以下不属于工商行政管理中市场结构秩序的是()。 A. 投资导向秩序 B. 制止结构性垄断状态秩序 C.
7、产业政策秩序 D. 企业集团秩序 试题答案:C 21、市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会，观察商品购销情况、同行业同类产品的发展情况，从而为改善企业经营管理提供可靠依据。这种市场调查方法属于( )。 A. 用户观察法 B. 柜台观察法 C. 邮寄调查法 D. 痕迹测量法 试题答案:B 22、建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是()。 A. 内容构成的复合性 B. 权利处分的一体性 C. 标的物是特定的实体，而非空间 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 试题答案:C 23、在社会认
8、知的法则中，根据某一事物与典型事物的相似程度来进行分类的是( )。 A. 便利法则 B. 相似性法则 C. 代表性法则 D. 锚定与调整法则 试题答案:C 24、在高大烟囱上加装的照明，以利于航行安全的属于( )照明。 A. 正常 B. 事故 C. 警卫 D. 障碍 试题答案:D 25、个体往往要经历各种类型的社会化，才能在社会中得以生存和发展，这是指社会化所具有的( )。 A. 继续教育性 B. 终身持续性 C. 可持续性 D. 反反复复性 试题答案:B 26、公共关系传播的方式有很多，其中()是指个体之间的信息沟通和交流。 A. 人际传播 B. 组织传播 C. 群体传播 D. 大众传播 试
9、题答案:A 27、某物业管理公司为了更好地为小区业主提供服务，根据业主的年龄进行细分。这是按( )对市场进行细分。 A. 地理标准 B. 行为标准 C. 心理标准 D. 人口标准 试题答案:D 28、组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构等，其目的都是为了提高运作的( )。 A. 稳定性 B. 灵活性 C. 可靠性 D. 持续性 试题答案:C 29、下列关于行政处罚的说法错误的是( )。 A. 警告应以书面形式作出，必须向本人宣布并送交本人 B. 警告是使用最广泛的行政处罚形式 C. 责令停产停业可以是暂时的，也可以是永久的 D. 将通过违法途经取得的财产收归国有属于没收违法所得 试题答
10、案:B 30、王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了民法通则中关于( )的规定。 A. 邻里关系 B. 相邻关系 C. 共有 D. 所有权 试题答案:B 31、关于民事行为能力，下列说法错误的是( )。 A. 18周岁以上的自然人，精神正常，具有完全民事行为能力 B. 16周岁以上，不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人 C. 10周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人 D. 一名1
11、2岁小孩到商店买了一支1元钱的铅笔，这属于无效民事行为，其父亲有权要求退还铅笔 试题答案:D 32、业主可以设立业主会议，对于侵害业主共同权益的行为，对物业服务企业等违反合同发生的争议，业主会议经()以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁。 A. 1/4 B. 1/3 C. 1/2 D. 2/3 试题答案:D 33、耶鲁大学的阿尔德福认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长，称之为()理论。 A. 需要层次 B. 双因素 C. 三重需要 D. ERG 试题答案:D 34、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数
12、大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。 A. 0 试题答案:A 35、对地基在强度方面的要求是要求地基有( )。 A. 足够的承载力 B. 均匀的压缩量 C. 防止滑坡的能力 D. 防止倾斜方面的能力 试题答案:A 36、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有()的特点。 A. 公平性、政治性、权威性 B. 执行性、强制性、权威性 C. 执行性、政治性、权威性 D. 执行性、政治性、强制性 试题答案:C 37、经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(经济成本)的差额。 A. 正常利润 B. 经济利润 C. 超额利润 D. 最大利润 试题答案:B 38、气硬性胶凝材料只适
13、用于()环境中。 A. 潮湿 B. 地下 C. 水中 D. 干燥 试题答案:D 39、按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()。 A. 产品市场战略 B. 总成本领先战略 C. 差别化战略 D. 专业化战略 试题答案:A 40、激励是指人类活动的一种()。 A. 主观状态 B. 心理状态 C. 客观状态 D. 生理状态 试题答案:B 41、在企业经营战略指导思想和指导方针下，根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在()阶段的管理目的。 A. 战略分析 B. 战略设计 C. 战略形成 D. 战略实施 试题答案:A 42、密度是指材料在( )状态下，单位体积的重量。2012年真题 A. 自然 B. 堆积 C. 绝对密实 D. 干燥 试题答案:C 43、物业服务企业应树立( )的服务营销理念。 A. 物业服务企业利润最大化 B. 以顾客满意为中心 C. 提供优质服务 D. 企业成本最小化 试题答案:B
