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1、耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 1广州本田北京地区锋范巡展、试驾活动方案广州本田北京地区锋范巡展、试驾活动方案Prepared byNile Public Relations OrganizationCopyright reservedNovember , 2008耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 2目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点及目标营销亮点及目标系列活动概述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 3背景及传播方向背景及传播方向市场需要有竞争力的产品市场需要有竞争力的产品 一位业内人士评价：“中国市场
2、缺乏的并不是需求，而是真正有竞争力的产品。”广州本田以全车系的高销量表明产品的品质、技术、服务以及由此带来的品牌价值获得了消费者的高度认可。New CITYNew CITY全新登陆全新登陆 随着广州本田在今年相继推出第八代雅阁和新一代飞度后，人们对即将亮相的New CITY更是充满了期待。 New CITY是广本建厂十年来首款中级车，届时广州本田将拥有飞度、New CITY和第八代雅阁三款车型分别征战经济型、中级、中高级车市场，这也将成为未来广州本田销量提升的又一个重要增长点。 耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 4背景及传播方向背景及传播方向“传统型传统型” ”价值取向价值取向: : “质
3、量、服务质量、服务” ”“进取型”价值取向: 强势的感性需求品牌形象及感性的价值需求在消费者选车时重要性主流市场主流市场 = = 不断增长不断增长的感性需求的感性需求+ +理性支持理性支持低端市场低端市场高端市场高端市场中端市场中端市场产品个性是与消费者的产品个性是与消费者的重要感情纽带重要感情纽带耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 5背景及传播方向背景及传播方向New CITY目标客户拥有前进的梦想 New CITY不止是帮助实现梦想，可以延伸梦想 进取、追求奋进进取、追求奋进 享受生活享受生活显示都市精英优越感显示都市精英优越感“奋斗几年终于有了属于自己的车，和打车的感觉大不一样，New
4、 CITY给我精英的自信”“想过拥有自己的车，现在就是想和朋友家人在一起，私人驾车游”“人的一生就是这样的追求通过工作实现自我价值，奋斗的脚步不能停歇”耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 6目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点及目标营销亮点及目标系列活动概述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 7系列活动概述系列活动概述n 三大活动组成系列活动三大活动组成系列活动将铭记生活铭记生活 有我有我“锋范锋范”（商场巡展活动）、初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”（写字楼巡展活动）、 “锋范锋范”人生志于行（人生志于
5、行（试驾活动），三个活动组成本次北京地区“锋范”整体活动。n 1818写字楼巡展活动侧重商务群体写字楼巡展活动侧重商务群体写字楼巡展是本次系列活动一大亮点，以往汽车行业巡展几乎没有直接深入到写字楼中，本次活动将直接面对有效目标群体，在目标群体中引起关注，并通过广泛分布的18座著名写字楼巡展将目标群体带到18家经销商门前。n 三大活动时间安排紧凑三大活动时间安排紧凑周末是商场群体高峰时间段，12月13-14日（周六、日）安排商场巡展活动；周一至周五是写字楼高峰时间段，12月15日19日（周一至周五）安排写字楼活动；12月21日（周六）将前面活动中招募人群集中安排试驾活动。“锋范锋范”巡展、试乘试
6、驾活动特点巡展、试乘试驾活动特点耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 8系列活动概述系列活动概述初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”12月月15日日12月月19日日“锋范锋范”人生志于行人生志于行12月月21日日（写字楼巡展活动）（写字楼巡展活动）（商场巡展活动）（商场巡展活动）（“锋范锋范”体验中心活体验中心活动）动）n 活动活动1：“锋范锋范”靓照靓照n 活动活动2：“锋范锋范”竞技竞技大比拼大比拼n活动活动3：“锋范锋范”找不找不同同n互动促销互动促销1：抽奖活动：抽奖活动n 活动活动1：彩绘车身：彩绘车身n活动活动2：竞技游戏：竞技游戏n活动活动3：汽车迷宫：汽车迷宫n活动活动4
7、：“惊险惊险”距距离离n活动活动5：自由驾驶：自由驾驶n互动促销：抽奖活动互动促销：抽奖活动n 互动促销互动促销1：现场：现场发放发放“锋范全知道锋范全知道”小礼品小礼品n 互动促销互动促销2：利用：利用触摸屏动态了解触摸屏动态了解CITY锋范锋范n 互动促销互动促销3：填写：填写试乘试驾表送试乘试驾表送“锋锋范日历范日历”铭记生活铭记生活 有我有我“锋锋范范”12月月13日日12月月14日日耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 9目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点及目标营销亮点及目标系列活动概述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐
8、奥公共关系机构 / 10营销亮点及目标营销亮点及目标本次系列活动有二大营销亮点：n 亮点之一：小众传播亮点之一：小众传播“锋范”是一款为都市精英、青年才俊量身定做的车型。本次活动直击目标人群，与目标人群深度沟通，利用不同区域的巡展以及试乘试驾活动，宣传推广产品。n 亮点之二：品牌联合亮点之二：品牌联合我们发现时尚数码类产品在巡展活动中往往得到消费者热捧，聚集大量人气，本次商场巡展活动中策划品牌联合营销策略，与尼康Nikon联合展示，将“锋范”布置成摄影棚内拍摄区域，用Nikon最新款数码相机为锋范拍照，达到品牌优势联动目的。选择Nikon作为品牌联合对象，因起具有相当品牌影响力，并且Nikon
9、目标群体与“锋范”具有共同性。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 11营销亮点及目标营销亮点及目标直击目标人群直击目标人群提升到店率提升到店率品牌产品的推广品牌产品的推广直击目标人群直击目标人群提升到店率提升到店率品牌产品推广品牌产品推广通过直击目标人群通过直击目标人群，与目标人群深度与目标人群深度沟通沟通通过多层次的展示、试驾活动提升客通过多层次的展示、试驾活动提升客户到店率户到店率通过系列活动扩大产品的宣传面，提通过系列活动扩大产品的宣传面，提升影响力升影响力耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 12目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点及目标营销亮点及目标系列活动概
10、述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 13系列活动内容系列活动内容（商场巡展活动）（商场巡展活动）铭记生活铭记生活 有我有我“锋锋范范”12月月13日日12月月14日日商场巡展活动概述：商场巡展活动概述：商场巡展具有人流量大，涉及面广，覆盖率高，形式丰富等特点，能够扩大产品的宣传面，提升产品的影响力。通过在商场的巡展活动，进一步吸引潜在客户，提高CITY锋范的市场的影响力。商场巡展的区域性特点，选择人流量大的商场，配以活动的娱乐性，吸引大量人群的目光，通过表演、特色活动、促销等方式，覆盖更大的人群。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 /
11、14系列活动内容系列活动内容（商场巡展活动）（商场巡展活动）铭记生活铭记生活 有我有我“锋锋范范”12月月13日日12月月14日日商场巡展活动方式：商场巡展活动方式：选择两家人气旺的商场同时进行为期两天的巡展活动。活动以互动游戏、现场抽奖等娱乐趣味性强的形式为主，提升人气。同时进行车辆宣传、填写相关表格。活动内容：活动1：“锋范”靓照活动2： 抽奖活动活动3：“锋范”竞技大比拼活动4：“锋范”找不同耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 15系列活动内容系列活动内容（商场巡展活动）（商场巡展活动）铭记生活铭记生活 有我有我“锋锋范范”12月月13日日12月月14日日活动活动1 1：“锋范锋范”靓
12、照靓照与知名相机品牌经销商合作，在活动区域内设立“专业的照相区”，供到场来宾进行拍照，并现场打印照片（照片背面内容可为18家4S店信息或CITY锋范参数及配置）送给拍照的来宾。通过不同角度，不同视觉展现的“锋范”来吸引更多的人群对车辆的关注度。活动活动 2 2：抽奖活动：抽奖活动到场填写试乘试驾表的观众均有机会参加抽奖活动。抽奖规则：每位填写试乘试驾表的来宾在完整填写表格后，到指定区域参加“转轮”抽奖活动，根据抽取彩球的颜色即可活动相应的礼品.参加12月21日试乘试驾活动的来宾均还有机会抽取精美大奖。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 16系列活动内容系列活动内容（商场巡展活动）（商场巡展活
13、动）铭记生活铭记生活 有我有我“锋锋范范”12月月13日日12月月14日日活动活动3 3：“锋范锋范”竞技大比拼竞技大比拼在活动现场安装两台“道路竞赛”游戏机，到场填写问卷的来宾均可参加此项游戏。每位来宾均有一次机会在模拟道路上参加竞技比赛，在每天规定的时间内将抽取成绩最好的三位来宾作为“CITY锋范使者”参加之后的“锋范”体验中心的活动。活动活动4 4：“锋范锋范”找不同找不同现场安装若干台“找不同游戏”的触摸屏，所有到场的来宾均可参加此项游戏，在找不同的过程中了解CITY锋范，展现CITY锋范的独特魅力，吸引更多的人群，提升现场人气。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 17系列活动内容系
14、列活动内容写字楼巡展活动概述：写字楼巡展活动概述：北京共有甲级写字楼200余家，上班人群超过375,000人，流动人口超过225,000人，覆盖了北京80%以上的高收入人群。这一人群多是白领阶层，每年可以创造高达300亿人民币的消费，成为高档消费品市场绝对主力。而这部分人群由于生活态度、工作需要等因素的影响，一般媒体很难有效辐射到，使写字楼巡展活动具有的种种优势凸显。CITY锋范的目标人群直指青年才俊的白领阶层，恰恰迎合了写字楼巡展的种种优势，直击白领阶层，提高巡展的效果性与实用性。初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”12月月15日日12月月19日日（写字楼巡展活动）（写字楼巡展活动）耐
15、奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 18系列活动内容系列活动内容写字楼巡展特性：写字楼巡展特性：初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”12月月15日日12月月19日日耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 19系列活动内容系列活动内容写字楼巡展涉及范围：写字楼巡展涉及范围：初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”12月月15日日12月月19日日巡展巡展巡展巡展BBE EC CDDAA燕莎商圈CBD商圈中关村商圈亚运村商圈金融街商圈（写字楼巡展活动）（写字楼巡展活动）耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 20系列活动内容系列活动内容初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”12月月15日日1
16、2月月19日日（写字楼巡展活动）（写字楼巡展活动）写字楼巡展活动方式：写字楼巡展活动方式：18座写字楼按照区域划分为3个区域，分别进行2天的巡展活动，活动以图片展示和影像展示为主，配合促销类的活动。促销类活动：1：设置含有“锋范” 演示效果的触摸屏，在动态中展示“锋范”的各种优质配置，触摸体验式的了解过程融入趣味性，真实性等特点，让人们对CITY锋范了解更加全面。2：到场来宾填写CITY锋范试乘试驾表即可获得 “锋范小日历” 礼品一份，在12月25日前到店了解CITY锋范即可获得“锋范”车模，同时参加试乘试驾的来宾均有机会参加抽奖活动。3：在展示现场了解CITY锋范的来宾均可获得“锋范全知道”
17、礼品一份，让锋范融入你的工作生活当中，展现智者“锋范”耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 21系列活动内容系列活动内容试驾活动概述：试驾活动概述：“锋范”的人生是魅力的人生，“锋范”的生活是多彩的生活，融合了丰富多彩的系列展示及活动的“锋范”体验中心，将展现CITY锋范的无限魅力，你是都市中的青年才俊吗？你是向往精彩的年轻一族吗？你是渴望改变的都市白领吗？那么让我们一起来到“锋范”体验中心。让“锋范”改变我们的生活，驱动“锋范”生活，让生活更加精彩。“锋范”体验中心是包括锋范车辆展示及车辆性能讲解区，趣味游戏区，竞技比赛区，自由试乘试驾区等在内的综合体验中心，通过多元的活动，让参加活动的每一
18、位来宾亲身的感受CITY锋范带给我们的“锋范”人生。“锋范锋范”人生志于行人生志于行12月月21日日（“锋范锋范”体验中心活体验中心活动）动）耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 22系列活动内容系列活动内容试驾活动方式：试驾活动方式：“锋范”体验中心活动（试驾活动）以多样的活动为主，同时配以车辆展示及车辆性能讲解，在游戏中了解CITY锋范，在试驾中感受锋范的无限魅力。活动分为上午、下午各进行一场试驾活动，参与人员分成ABCD四个小组，每个小组按照顺序依次进行各种游戏及活动。活动内容：活动1：彩绘车身活动2：竞技游戏活动3：自由试驾活动4：汽车迷宫活动5：“惊险”距离“锋范锋范”人生志于行人生
19、志于行12月月21日日（“锋范锋范”体验中心活体验中心活动）动）耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 23系列活动内容系列活动内容活动活动1 1：彩绘车身：彩绘车身准备若干白色“锋范”模型，到场的来宾可以任意选择颜料自由搭配车身颜色，在车身上自由绘画各种图案，活动结束时，可选出你心中最美的“锋范”，每位来宾在活动结束后可将自己亲手完成的五彩”锋范”作为纪念品收藏。通过颜色搭配以及图案的设计，充分表现出CITY锋范的都市先锋角色，CITY锋范力量与气势之美的完美造型，加上五彩的颜色，更加凸显出CITY锋范的“引弓待发”之势。“锋范锋范”人生志于行人生志于行12月月21日日（“锋范锋范”体验中心活
20、体验中心活动）动）活动活动2 2：竞技游戏：竞技游戏设立专门的游戏区，带上耳机跟着音乐一起开始锋范的旅程。在虚拟的赛道中体验CITY锋范的速度之美，在虚拟的郊外感受CITY锋范的轻松之美，在虚拟的城市道路中感受CITY锋范的操控之美。通过游戏的体验方式，让到场的来宾享受锋范的多样变化。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 24系列活动内容系列活动内容活动活动3 3：汽车迷宫：汽车迷宫在体验中心设立一个汽车迷宫，迷宫墙由隔离墩组成，到场的来宾驾驶CITY锋范穿越迷宫，用时最短的前三名可获得“锋范”车模小礼品。通过活动展示CITY锋范的驾驶操控之美。“锋范锋范”人生志于行人生志于行12月月21日日
21、（“锋范锋范”体验中心活体验中心活动）动）活动活动4 4：“惊险惊险”距离距离在体验中心场地安放一个海绵墙，距海绵墙50米处，到场来宾驾驶CITY锋范以50迈的速度驶向海绵墙，在规定时间内行驶。在不碰到海绵墙的情况下，距离海绵墙最近的选手为获胜选手。前三名获胜选手获得“锋范”车模一辆。通过“惊险”距离这个紧张刺激的游戏，展现CITY锋范的动力以及制动性能，安全之星会让你更加喜欢CITY锋范。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 25系列活动内容系列活动内容活动活动5 5：自由驾驶：自由驾驶在体验中心设立一块大面积的自由试驾区域，到场来宾可以驾驶车辆，在自由试驾区自由感受CITY锋范带给我们的那
22、种“看起来自豪，开起来更自豪”的感觉。通过这样的自由驾驶，充分体验CITY锋范的种种良好性能和完美的设计。现场抽奖：在每场活动结束的同时都将抽出本场的“锋范”之星，获得由广州本田提供的超级大礼。“锋范锋范”人生志于行人生志于行12月月21日日（“锋范锋范”体验中心活体验中心活动）动）耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 26目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点及目标营销亮点及目标系列活动概述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 27视觉效果视觉效果三大活动，三大活动场地：三大活动，三大活动场地：n铭记生活铭记生活 有
23、我有我“锋范锋范”（商场巡展活动视觉效果）n初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”（写字楼巡展活动视觉效果）n“锋范锋范”人生志于行（人生志于行（试驾活动视觉效果）耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 28视觉效果视觉效果商场巡展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”商场巡展展示2台锋范；1台用来展示、拍照；另1台用来试乘、观看。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 29视觉效果视觉效果商场巡展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”2个环行区域，整体设计流畅舒适；环行区域配合背板将区域划分明确。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 30视觉效果视觉效果锋范靓照拍摄区，与Ni
24、kon最新数码相机产品结合，来宾可用相机为锋范拍照；新颖的活动内容吸引大量人群关注。商场巡展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 31视觉效果视觉效果锋范试乘展示区，让来宾随意参观；2个环行区域都分别有接待台，分别填写表格、抽奖等。商场巡展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 32视觉效果视觉效果商场巡展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”照片打印区用Nikon新相机拍的“锋范”怎能不打印出来呢？打印并张贴出来展示。锋范轮胎抽奖箱耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 33视觉效果视觉效果商场巡
25、展商场巡展铭记人生铭记人生 有我有我“锋锋范范”照片打印区试乘区接待/ 抽奖区游戏区拍摄区接待区耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 34视觉效果视觉效果写字楼巡展写字楼巡展初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”写字楼巡展简洁直观；一般写字楼场地面积15平方米以内，受到场地限制，无法停放锋范；在展位中摆放锋范纸模型起到同样吸引关注效果。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 35视觉效果视觉效果写字楼巡展写字楼巡展初露初露“锋锋”芒芒 智者风智者风“范范”写字楼巡展活动目的在于收集12月21日试驾活动名单；通过写字楼巡展将更多目标客户吸引到18家经销商店中观看锋范。耐奥公共关系机构耐奥公共关
26、系机构 / 36视觉效果视觉效果试驾活动试驾活动“锋范锋范”人生志于行人生志于行试驾活动做成体验中心的概念，没有固定的流程模式，而是让来宾更自由的更随意的，以游戏娱乐的心情体验锋范。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 37视觉效果视觉效果试驾活动试驾活动“锋范锋范”人生志于行人生志于行耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 38视觉效果视觉效果试驾活动试驾活动“锋范锋范”人生志于行人生志于行耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 39视觉效果视觉效果试驾活动试驾活动“锋范锋范”人生志于行人生志于行耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 40目目 录录视觉效果视觉效果系列活动内容系列活动内容营销亮点
27、及目标营销亮点及目标系列活动概述系列活动概述背景及传播方向背景及传播方向场地推荐场地推荐耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 41场地推荐场地推荐写字楼巡展地图耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 42场地推荐场地推荐序号序号名称名称商圈商圈类型类型1安华发展大厦亚运村高档写字楼2北奥大厦亚运村高档写字楼3安贞大厦亚运村甲级写字楼4长新大厦亚运村高档写字楼5建威大厦金融街甲级写字楼6中糖大厦金融街高档写字楼7光大大厦金融街甲级写字楼8富成大厦金融街甲级写字楼9大成大厦金融街甲级写字楼10陶然大厦金融街高档写字楼11财智国际大厦中关村甲级写字楼12希格玛大厦中关村甲级写字楼13北京发展大厦燕莎甲
28、级写字楼14新恒基大厦燕莎甲级写字楼15鹏润大厦燕莎甲级写字楼16和乔大厦CBD甲级写字楼17赢嘉中心CBD甲级写字楼18富邦国际大厦CBD高档写字楼写字楼巡展名单耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 43场地推荐场地推荐写字楼巡展场地示意耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 44场地推荐场地推荐商场巡展场地示意序号序号名称名称是否推荐是否推荐理由理由1东方新天地推荐2sogo庄胜崇光百货推荐3西单大悦城不推荐12月份档期已满4西直门嘉茂不推荐12月份场地做圣诞布置5 新光天地不推荐不外租做活动6 新东安商场不推荐12月份场地做圣诞布置7 华宇时尚购物中心不推荐户外场地，12月份场地做圣诞布置
29、8 新世界不推荐12月档期已满耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 45场地推荐场地推荐东方广场场地示意耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 46谢谢感谢您给予我们机会，感谢您给予我们机会，我们愿以真情和努力与您前行！我们愿以真情和努力与您前行！耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构Nile Public Relations OrganizationTel: 86-10-64386688Fax: 86-10-64380088耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 47绿地集团宝山项目整合推广包装方案耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 48宝山楼市发展简报宝山楼市发展简报从政府规划看宝山从政府规划看宝
30、山迎合长三角发展战略迎合长三角发展战略 加快区域形象转加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 49 从土地供应看宝山从土地供应看宝山
31、市内市内“一地难求一地难求” 宝山宝山“半壁江山半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊
32、区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 50从销售价格看宝山从销售价格看宝山价格上涨强劲价格上涨强劲 区域发展潜力无限区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村
33、、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。 耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 51从销售面积看宝山从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。 耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 52从各版块成交看宝山从各版块成交看宝山从地区看，随着
34、大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。 耐奥公共关系机构耐奥公共关
35、系机构 / 53绿地集群效应凸显绿地集群效应凸显站在城市运营高度站在城市运营高度城市新貌悄然开启城市新貌悄然开启品牌整合思路耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 54绿地集群效应已经形成绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。耐奥公共关系机构耐奥公共
36、关系机构 / 55 绿地站在城市运营商的高度绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 56 绿地正在开启城市新貌绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，
37、促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 57 主推案名：主推案名：宝山宝山 绿地图绿地图耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 58 案名建议：案名建议：绿地绿地 宝山领域宝山领域宝山宝山 芯动城市芯动城市宝山宝山 绿动城市绿动城市 宝山宝山 软流域软流域绿地绿地 宝山启城宝山启城耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 59 项目整合：项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 60 项目
38、整合二：项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈耐奥公共关系机构耐奥公共关系机构 / 61MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9z
39、W7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXu
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