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1、建筑工程建筑工程定额定额与与预算预算2009年4月20日精精精精 益益益益 求求求求 精精精精学学学学 以以以以 致致致致 用用用用定额及定额单价的构成定额及定额单价的构成定额单价的构成定额单价的构成 学习目的：掌握定额及定额单价、材料单价的构成。学习目的：掌握定额及定额单价、材料单价的构成。教学内容：教学内容：1、定额及定额单价、定额及定额单价2、材料单价的概念及组成、材料单价的概念及组成重点难点：材料单价的确定及影响因素重点难点：材料单价的确定及影响因素一、预算定额的构成一、预算定额的构成o预算定额一般由总说明、建筑面积计算规则、分节说明、工程量计算规则、定额项目表、附录等内容组成。o附录
2、，包括建筑材料及半成品预算价格取定表、建筑材料及半成品损耗表、施工机械台班预算价格取定表、砼及砂浆等级和配合比表河南省河南省08定额的总说明规定了材料定额的总说明规定了材料运输损耗率、采购及保管费率；规运输损耗率、采购及保管费率；规定了规费费率、税率；规定了清单、定了规费费率、税率；规定了清单、非清单工程造价费用组成及计算程非清单工程造价费用组成及计算程序等。序等。一、预算定额的构成一、预算定额的构成3.4773.4133.284 定定 额额 编编 号号 3-1 3-3 项项 目目 砖基础砖基础 多孔砖基础多孔砖基础 综综 合合 单单 价价(元元) 2516.792401.80 其其 中中 人
3、人 工工 费费(元元) 材材 料料 费费(元元) 机机 械械 费费(元元) 管管 理理 费费(元元) 利利 润润(元元) 502.671811.7919.7898.4884.07464.801753.9815.4690.6177.35 名名 称称 单位单位单价单价(元元)数数 量量综合工日综合工日 工日工日 43.00 (1 2.0 1) (11.059)定额工日定额工日工日工日43.00 11.69 10.80水泥砂浆水泥砂浆M5砌筑砂浆砌筑砂浆机砖机砖240115 53多孔砖多孔砖24011590水水 m3 千块千块 千块千块m 144.09280.00450.004.05 2.440 5
4、.200 -1.04 - -3.2801.04灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班61.820.320.25 A31砖基础砖基础(01 0301) 工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。 单位：单位： 10m B.1.1 整体面整体面层（020101）工作内容：1.清理基层、调制砂浆。2.刷素水泥浆。3.水泥砂浆抹面、压光或一次抹光等。定额编号定额编号1-11-2项项 目目水泥砂浆楼地面水泥砂浆楼地面厚厚20mm厚厚25mm综合单价综合单价1252.091459.28其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元
5、）机械费（元）机械费（元）管理费（元）管理费（元）利利 润（元）润（元）448.82559.9117.93140.5684.77506.11677.0121.64158.7795.75名称名称单位单位单价（元）单价（元）数数 量量综合工日综合工日工日工日43.00（10.73）（12.12）定额工日定额工日工日工日43.0010.44011.770水泥砂浆水泥砂浆1：1水泥砂浆水泥砂浆1：2水泥砂浆水泥砂浆1：3水泥素浆水泥素浆水水其他材料其他材料m3m3m3m3m3元元264.66229.62195.94421.784.051.00-2.160-0.1003.8006.360-2.670-0
6、.1003.8006.360灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班台班61.820.2900.350水泥砂浆配合比表水泥砂浆配合比表（查综合单价目录查综合单价目录1256） 编 号 186 187 188材料项目 单位单价(元) 水泥砂浆 基价 (元) M10 M7.5 M5 砌筑砂浆 160.05 151.65 144.09水泥32.5 t280.00 0.277 0.247 0.22中粗砂 M80.00 1.020 1.020 1.020 水 M4.05 0.22 0.22 0.22二、定额单价的构成二、定额单价的构成o定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械台班费机械台班费o人工费人
7、工费=定额工日数定额工日数*人工单价人工单价o材料费材料费=(定额材料用量定额材料用量*材料预算单价材料预算单价)o机械台班费机械台班费=(定额机械台班用量定额机械台班用量*机械台班单价机械台班单价) 管理费、利润按综合工日计取。管理费、利润按综合工日计取。 综合工日综合工日=人工工日数量人工工日数量+机械台班台班数量机械台班台班数量o人工单价人工单价43元元/工日工日 定定 额额 编编 号号 3-1 3-3 项项 目目 砖基础砖基础 多孔砖基础多孔砖基础 综综 合合 单单 价价(元元) 2516.792401.80 其其 中中 人人 工工 费费(元元) 材材 料料 费费(元元) 机机 械械
8、费费(元元) 管管 理理 费费(元元) 利利 润润(元元) 502.671811.7919.7898.4884.07464.801753.9815.4690.6177.35 名名 称称 单位单位单价单价(元元)数数 量量综合工日综合工日 工日工日 43.00 (1 2.0 1) (11.059)定额工日定额工日工日工日43.00 11.69 10.80水泥砂浆水泥砂浆M5砌筑砂浆砌筑砂浆机砖机砖240115 53多孔砖多孔砖24011590水水 m3 千块千块 千块千块m 144.09280.00450.004.05 2.440 5.200 -1.04 - -3.2801.04灰浆搅拌机灰浆搅
9、拌机200L台班61.820.320.25 A31砖基础砖基础(01 0301) 工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。 单位：单位： 10m B.1.1 整体面整体面层（020101）工作内容：1.清理基层、调制砂浆。2.刷素水泥浆。3.水泥砂浆抹面、压光或一次抹光等。定额编号定额编号1-11-2项项 目目水泥砂浆楼地面水泥砂浆楼地面厚厚20mm厚厚25mm综合单价综合单价1252.091459.28其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）管理费（元）管理费（元）利利 润（元
10、）润（元）448.82559.9117.93140.5684.77506.11677.0121.64158.7795.75名称名称单位单位单价（元）单价（元）数数 量量综合工日综合工日工日工日43.00（10.73）（12.12）定额工日定额工日工日工日43.0010.44011.770水泥砂浆水泥砂浆1：1水泥砂浆水泥砂浆1：2水泥砂浆水泥砂浆1：3水泥素浆水泥素浆水水其他材料其他材料m3m3m3m3m3元元264.66229.62195.94421.784.051.00-2.160-0.1003.8006.360-2.670-0.1003.8006.360灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班台
11、班61.820.2900.350三、人工单价的确定三、人工单价的确定o1、人工日、人工日基本工资基本工资: 按建设部（）按建设部（） 680文文全民所全民所有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案及及有关问题的有关问题的意见意见，按岗位工资加技能工资计算，按岗位工资加技能工资计算o2、工资性津贴工资性津贴: 物价补贴，燃气、煤差价补贴物价补贴，燃气、煤差价补贴,交通补贴，住房交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。补贴，流动施工津贴等。 o3、生产工人、生产工人辅助工资辅助工资: 开会和社会义务时间的工资，如在职学开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳
12、，病假（月内）。习，调动，哺乳，病假（月内）。o4、职工福利费职工福利费工人养老保险费工人养老保险费, 工人医疗保险费。工人医疗保险费。o5、生产工人、生产工人劳动保护费劳动保护费：保健费、防暑降温费、劳动保护用品：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。购置及修理费。 43元元/工日工日 新文件新文件豫建标（豫建标（2011）5号）号）调整到调整到53元元/工日工日 市场人工费发生变化时，可根据河南省建设工程市场人工费发生变化时，可根据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。 人工费调整人工费调整部分计入人工费差价。
13、部分计入人工费差价。当前我省日工资标准当前我省日工资标准四、建筑材料预算价格的确定四、建筑材料预算价格的确定 o1 、材料预算价格：指材料从来源地或交货地、材料预算价格：指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格。点到工地或现场后的出库价格。o2 、材料预算价格的费用构成：、材料预算价格的费用构成：o原价供销部门手续费包装费原价供销部门手续费包装费 运输费运输费 采保费采保费o就是材料的出厂价或市场批发价国外进口材就是材料的出厂价或市场批发价国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。o材料原价确定的方法：加权平均法材料原价确定的方法：加权平
14、均法o总金额法总金额法 p=Pi Qi /Q io数量比例法：数量比例法： = Pi fi fi=Qi/Q总总 *100%(1)材料原价材料原价计算墙面砖的加权平均原价计算墙面砖的加权平均原价供应商供应商墙面砖数量墙面砖数量m2供货单价元供货单价元/m2甲甲32.00乙乙31.50丙丙31.20加权平均原价加权平均原价（32*250+31.5*680+31.2*900）/（250+680+900)31.40元元/m2(2)供销部门手续费：供销部门手续费：o通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费：通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费：o指定生产厂直接供应：钢材，水泥，玻璃等
15、，不经过当指定生产厂直接供应：钢材，水泥，玻璃等，不经过当地物资，供销部门无此费用地物资，供销部门无此费用o经供销部门供应：如交电，五金，化工，火药等计取手经供销部门供应：如交电，五金，化工，火药等计取手续费（注意不重复计取）续费（注意不重复计取）o费率通常：金属材料费率通常：金属材料.，建筑材料，轻工产，建筑材料，轻工产品，化工，木材品，化工，木材o计算公式：供销部门手续费原价供销部门手续费率计算公式：供销部门手续费原价供销部门手续费率注意：经体制改革，物资局已经撤销，现在是建筑材注意：经体制改革，物资局已经撤销，现在是建筑材料经销商与建筑承包商直接供货。也就说，供销部门料经销商与建筑承包商
16、直接供货。也就说，供销部门手续费基本不存在，除非特殊材料必须经有关贸易公手续费基本不存在，除非特殊材料必须经有关贸易公司或海关。司或海关。(3)材料包装费材料包装费 o便于材料运输和保护材料所发生的费用便于材料运输和保护材料所发生的费用o材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，包材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，包装费一般已包含原价中，不另计算但要考虑包装品的装费一般已包含原价中，不另计算但要考虑包装品的回收值回收值;o施工企业自备包装品：麻袋，铁桶，氧气瓶等，按原值施工企业自备包装品：麻袋，铁桶，氧气瓶等，按原值分次摊销分次摊销o回收率：回收量原用量，回收率：回收量原用量，
17、o回收价值率：包装品回收价值包装品原值回收价值率：包装品回收价值包装品原值o计算式：包装费包装材料原值包装材料的回收价值计算式：包装费包装材料原值包装材料的回收价值o一次性包装材料的回收值一次性包装材料的回收值（包装品原值回收率回收价值率）包装器（品）材料准容量自备包装品的包装费o周转性包装材料的回收值周转性包装材料的回收值包装品原值回收率回收价值率使用期间维修费用周转使用次数包装容器标准容量包装材料的回收值包装材料的回收值(4)材料运杂费的确定材料运杂费的确定o由采购点起至仓库为止，全部运输过程所支由采购点起至仓库为止，全部运输过程所支出的全部费用，包括火车、汽车、船舶及马出的全部费用，包括
18、火车、汽车、船舶及马车的运输费、运输保险费、及装卸费等。车的运输费、运输保险费、及装卸费等。o材料运输费占材料费的比例不同，一般建筑材料运输费占材料费的比例不同，一般建筑材料，砖，材料，砖，砂子石子占或更多。砂子石子占或更多。o就地取材，减少运距，影响工程造价。就地取材，减少运距，影响工程造价。 材料运杂费用的构成材料运杂费用的构成材料运杂费材料运杂费=材料运输费材料运输费+材料装卸费材料装卸费+材料损耗费材料损耗费例：例：购买墙面砖数据购买墙面砖数据供应商供应商墙面砖数墙面砖数量量m2运输单价运输单价元元/ m2装卸费装卸费元元/ m2运输损耗运输损耗率率甲甲1.20.81.5乙乙1.80.
19、951.5丙丙2.40.851.5计算过程运输费运输费=(1.2*250+1.8*680+2.4*900)/(250+680+900 ) = 2.1元/ m2损耗费损耗费=(31.42+0.88+2.1)*1.5% =0.51元/ m2装卸费装卸费=(0.80*250+0.95*680+0.85*900)/(250+680+900)=0.88元/ m2购买墙面砖的运杂费购买墙面砖的运杂费材料运杂费材料运杂费=0.88 +2.1+ 0.51 =3.4元元/ m2(5)材料采购及保管费材料采购及保管费o材料部门组织采购和保管过程中所需的各项材料部门组织采购和保管过程中所需的各项费用。包括：供销部门
20、人员工资及管理费，费用。包括：供销部门人员工资及管理费，仓库保管费，过秤费运输储存中的损耗。仓库保管费，过秤费运输储存中的损耗。 o计算公式：采保费（原价手续费包装计算公式：采保费（原价手续费包装费运杂费）采购保管费率费运杂费）采购保管费率采购保管费率的确定采购保管费率的确定o采购保管费率在教材中只在例题中介绍是采购保管费率在教材中只在例题中介绍是2.5%，没详细说明。这是在原计划管理时，没详细说明。这是在原计划管理时期定额管理部门的统计数字，在编制定额时期定额管理部门的统计数字，在编制定额时采用。采用。o河南省河南省2008河南省建设工程工程量清单河南省建设工程工程量清单综合单价综合单价明确
21、规定明确规定材料运输损耗率、采购及保管费率表（河南材料运输损耗率、采购及保管费率表（河南2008）序序号号材料材料类别名称名称运运输损耗率（耗率（%）采采购及保管及保管费费率（率（%）承包方提运承包方提运现场交交货承包方提运承包方提运现场交交货1砖、瓦、砌、瓦、砌块1.52.01.402石灰、砂、石子石灰、砂、石子2.02.51.753水泥、陶粒、耐火土水泥、陶粒、耐火土1.01.51.054饰面材料、玻璃面材料、玻璃2.02.01.405卫生生洁具具1.01.00.706灯具、开关、插座灯具、开关、插座1.01.00.707电缆、配、配电箱（屏、箱（屏、柜）柜）0.70.508金属材料、管材
22、金属材料、管材0.80.559其他材料其他材料1.01.51.05例：采购保管费例：采购保管费o墙面砖为饰面材料，承包方自购，则采保费墙面砖为饰面材料，承包方自购，则采保费率为率为2%o=(31.42+3.4)*2%=0.7元元/ m2材料预算价格材料预算价格o材料预算价格（材料原价手续费材料预算价格（材料原价手续费+包装费包装费+运杂费）（采购保管费率运杂费）（采购保管费率）-包装品回收值包装品回收值墙面砖预算价格墙面砖预算价格o墙面砖预算价格墙面砖预算价格= 31.42原价原价+3.4运运杂费杂费+ 0.7采保费采保费= 35.52元元/ m2五、机械台班预算价格的确定五、机械台班预算价格
23、的确定 o机械台班预算价格：指在单位工作台班中为机械台班预算价格：指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。 o由七项费用组成，按其性质划分为第一类费由七项费用组成，按其性质划分为第一类费用和第二类费用。用和第二类费用。 组成组成：o第一类费用（不变费用）属于分摊性质的费第一类费用（不变费用）属于分摊性质的费用，包括折旧、大修、常修、安拆、场外运用，包括折旧、大修、常修、安拆、场外运输。输。 o第二类费用（可变费用）属于支出性质的费第二类费用（可变费用）属于支出性质的费用，包括人工、燃动、养路、使用税、保险用，包括人工、燃动、养路、使用税、
24、保险费等。费等。 . 台班折旧费台班折旧费o机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。 o 台班折旧费机械预算价格（残值率）贷款利息耐用总台班 o 机械预算价格（国产）出厂价（购置附加费率）供销手续费一次运费 o 残值率：机械报废时其收回残余价值占原值的比率（）o 耐用总台班：机械从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。o耐用总台班大修理间隔台班大修理周期 o 贷款利息：支付购置机械设备所需贷款的利息，按复利计算。 .大修理费大修理费o机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以恢复正常功能的费用
25、。恢复正常功能的费用。 o台班大修理费一次大修理费（大修理台班大修理费一次大修理费（大修理周期）耐用总台班周期）耐用总台班 o大修理周期寿命期大修次数大修理周期寿命期大修次数 3. 经常修理费经常修理费o除大修外的各级保养及临时故障排除所需费用除大修外的各级保养及临时故障排除所需费用o台班经常修理费大修理费台班经常修理费大修理费 a 4. 安拆费及场外运费安拆费及场外运费o台班安拆费机械一次安拆费每年平均台班安拆费机械一次安拆费每年平均安拆次数年工作台班安拆次数年工作台班o辅助设施分摊费一次使用量（残辅助设施分摊费一次使用量（残值率）预算价格摊销台班数值率）预算价格摊销台班数 5.场外运输费场
26、外运输费o km 以内机械进出场及转移费用。以内机械进出场及转移费用。场外运输费用（一次运输及装卸费用场外运输费用（一次运输及装卸费用辅助材料一次摊销一次架线费）年运输辅助材料一次摊销一次架线费）年运输次数年工作台班次数年工作台班 6. 人工费人工费o司机、司炉、操作人员工作日工资及工作台司机、司炉、操作人员工作日工资及工作台班以外的工资（基本）及津贴。班以外的工资（基本）及津贴。o台班人工费机上操作人员人工工日数人台班人工费机上操作人员人工工日数人工工日单价工工日单价 7. 动力燃料费动力燃料费o机械运转所消耗的电力、燃料、水，风力等机械运转所消耗的电力、燃料、水，风力等费用费用台班动力燃料
27、费台班动力燃料消耗量预台班动力燃料费台班动力燃料消耗量预算单价算单价 8. 养路费、交强险及车船使用税养路费、交强险及车船使用税o按国家规定（省、市）应缴费用的台班摊销按国家规定（省、市）应缴费用的台班摊销费用。费用。 o养路费已包含在油价中。养路费已包含在油价中。o交强险定额中未含，可在合同中约定调整。交强险定额中未含，可在合同中约定调整。六、单位估价表的编制六、单位估价表的编制o1 单位估价表编制依据单位估价表编制依据 o2 单位估价表的编制方法单位估价表的编制方法 1 1、 单位估价表编制依据单位估价表编制依据o全国统一建筑安装工程预算定额，各省、市、自治区现行的预算定额等有关定额资料。o地区现行的日工资标准。o地区现行的材料预算价格。o地区现行的施工机械台班预算价格。 2、定额单价的构成、定额单价的构成o定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械台班费机械台班费o人工费人工费=定额工日数定额工日数*人工单价人工单价o材料费材料费=(定额材料用量定额材料用量*材料预算单价材料预算单价)o机械台班费机械台班费=(定额机械台班用量定额机械台班用量*机械台班单价机械台班单价) 管理费、利润按综合工日计取。管理费、利润按综合工日计取。 综合工日综合工日=人工工日数量人工工日数量+机械台班台班数量机械台班台班数量o人工单价人工单价43元元/工日工日
