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1、商 业 指 南成都华侨城商业中心成都华侨城商业中心20072007年年1111月月n超大的商业体量，成就第一新财富空间n密集的核心消费人群，座拥成都第一新商机n新颖业态组合，引领城市最in潮流n快捷方便的交通网络，引爆最强人气飓风n政府鼎力支持项目，缔造又一核心商圈n发展商超强实力，树立商家经营信心n专业团队运营，保障可持续性发展n欢乐谷联动经济优势，挖掘财富新动力成都华侨城八大优势成都华侨城八大优势成都华侨城规划成都华侨城规划 成都华侨城占地30003000余亩余亩。项目以主题商业、主题公园、主题社区主题商业、主题公园、主题社区这三大功能板块为主，是集旅游、娱乐、购物、休闲、渡假、文化、居住
2、、商务等多种功能于一体的都市大型综合项目都市大型综合项目。主题社区主题社区主题公园主题商业主题商业成都欢乐谷中国最大主题乐园中国最大主题乐园占地近50万平方米，包含了风格迥异的六大娱乐区域：飞跃地中海、巴蜀迷情、加勒比旋风、欢乐森林、魔幻城堡、欢乐时光.作为成都“创佳”重点项目，预计年接待人次将超越300万。主题公园主题公园-欢乐谷欢乐谷 成都华侨城住宅部分占地约1500亩，采用原创的现代主义建筑风格，线条简约流畅。色彩沉着典雅，时尚中不失古朴，充分体现了当代城市精英的美学观点和居住品位。主题社区主题社区 成都华侨城商业建筑面积超50万平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、酒店、商务、教育
3、、文化于一体的现代化大型都市商业项目。 成都华侨城商业项目分两个主要功能区，包括：商业西区约35万平方米，规划为含蓄稳重大气的都市商业区，商业东区约15万平方米，规划为动感时尚的休闲娱乐商业区。主题商业主题商业华侨城商业三大消费圈：华侨城商业三大消费圈：第一消费圈：成都主城区近500万消费人群；第二消费圈：大成都范围1100万消费人群；第三消费圈：西南地区川、渝、云、贵、陕、 藏等地的消费人群创想现代都市主题商业新概念创想现代都市主题商业新概念 成都华侨城商业,以突破性的思维方式打破时间限制,呈现24小时全情体验式消费新概念,每时每刻的快乐滚动,无间断的情感沟通,分秒递增的财富累积速度,创想一
4、种前所未有的立体化享乐新生活.休闲娱乐商业区分三期开发及招商：一期商业主要规划业态有休闲、娱乐、餐饮、特色零售等；二期商业主要规划业态有五星级酒店、OUTLETS；三期商业主要规划业态有艺术中心、OCT LOFT、精品酒店等；公园前休闲娱乐商业区公园前休闲娱乐商业区公园前休闲娱乐商业区公园前休闲娱乐商业区UMEUME院线院线 由香港著名电影人吴思远先生投资设立，是继北京、上海、广州、重庆、杭州之后，在中国内地新增的又一影城，拥有绝对丰富的电影放映资源。在华侨城UME影院中，您将第一时间与世界同步上演国内外的精彩大片，其IMAX影厅独有的“世界终极体验”将提供最逼真及震撼效果的视觉与感官享受。娱
5、乐风洞娱乐风洞 成都华侨城倾力打造亚洲最大、中国唯一的商用娱乐风洞。它可以让你自由翱翔，亲身体空中漫游的真实感觉。 成都最IN的新潮娱乐空间，建筑风格大气且充满超现实色彩，体现一种绝对自由的动漫畅游空间。 电玩动漫电玩动漫 成都华侨城着力打造成都规模最大、品质感最佳、口味最丰富、环境最优雅的国际美食中心，经营面积从500平米至3000平米不等，是国内外中高档餐饮理想经营之地。 餐饮美食餐饮美食酒吧酒吧,KTV,KTV 水岸、休闲、娱乐，她是酒吧文化与水岸美景观的完美结合，每当夜幕降临，一 切 的暧昧 与浪漫 开始蔓延，这里拥有成都最美最动人的夜晚，激情碰撞的都市夜生活徐徐开演。 汇集各地美食的
6、特色小吃城，风味儿正宗地道：北方小吃的香酥爽脆、南方小吃的甜糯香滑，还有本地川式小吃的鲜辣可口，以及韩日等精致小吃汇聚一堂，酸甜苦辣步步延伸，仅此一地便可尝尽八方美食。特色小吃特色小吃 网罗最IN先锋科技产品，零距离触摸时尚前沿，满足新新人类想要率先体验未来的渴望，感受科技无穷魅力和个性化专属服务，与潮流接轨的体验式消费让一切尽在掌握, 互动交流,指尖点击瞬间飞跃进入新世纪.高科技体验店高科技体验店 CITY INN是华侨城集团旗下知名酒店品牌，建筑风格时尚简约。每个套房均可观赏到优美的风景，完善的配套设施为客人提供优质舒服的居住服务。城市客栈城市客栈CITYCITY INNINNLEDLED
7、系统系统 打造成都不夜城，呈现昼夜全时区不间断创想生活方式 。成都华侨城斥巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统，是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目.为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分的展示平台. 成都华侨城座落于成都市最具经济活力的金牛区，这里将成为以发展旅游、度假、休闲、娱乐、购物、商务、文化、居住为主的城市核心区。 成都华侨城商业区拥有大量成熟型居住社区、国际会展中心和高等院校，为本项目的发展创造了富有价值的市场空间和稳定密集的人流。 成都华侨城商业的进驻将满足更宽泛的消费享乐需求，带动成都乃至西部的经济发展。成都华侨城
8、区位及周边环境成都华侨城区位及周边环境 成都华侨城距市中心仅15分钟车程；且设有十多路公交车站点，通达成都各区域； 贯穿成都华侨城的沙西线为双向六车道，设计时速60公里 / 小时，是通往都江堰、 青城山等风景名胜的主要旅游干线。 为支持成都华侨城的建设，政府有关部门将地铁七号线通过本项目的站点与地铁二号线同时投入使用，预计时间为2011年。 成都华侨城交通规划成都华侨城交通规划 成都位于四川省中部，是四川省省会，是西南地区经济、科技、金融、商贸中心和交通信息枢纽。 中国最休闲的城市。 中国久富盛名美食之都。 中国最具风情的城市 中国最具经济活力的城市。 国家历史文化名城和旅游中心城市。 成都简
9、介成都简介 “一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”，“成都”一名即由此而来。成都是蜀文化的发源地和中心，同时也是国宝大熊猫的故乡。金沙遗址的出土赋予这座千年古城更多历史文化气息，孕育了以变脸绝技为代表的川剧。成都印象成都印象 作为天府之国的省会，成都自然集纳了川内各地小吃之精华，历经岁月融合，饱含了成都人对小吃所给与的浓厚热情及赋予它的旺盛想象力，使成都小吃呈现出独特且多元化的丰富格局。 “泡茶馆”则是成都人的一种特别嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆和休闲场所里。 潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济文化发展和闲适的生活方式,使这个城市散发着一种让人不舍离开的魅力.成都印象成都印象成都印象成都印
10、象 民以食为天，成都人好吃，会吃，对于成都人来讲， 美食没有地域限制，不仅限于对本土川菜的钟情，更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食，对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。 作为休闲之都，成都的娱乐场所也是异常丰富。遍布于成都大街小巷的酒吧及KTV达数千家，夜幕降临，人群聚拢于此，或聆听音乐或摇摆舞动，整个城市换了副面孔，充满了年轻人的声音，动感节奏淹没视听，此时此刻的成都令人怦然心动。成都市重要经济指标成都市重要经济指标成都人口：1100万人成都占地面积：12390平方公里城市居民人均可支配收入：12789元城市居民人均消费性支出
11、：10302元私家车拥有量9.3辆/百户，全国排名第三，仅次与北京 和广州地区总产值：2750亿，在全国27省会级城市中成都GDP排名位于第四 西部大开发战略使成都GDP持续8年稳定增长，2006年达到2750亿元；年经济增长速度保持在13%左右，大大高于全国平均水平西部大开发带来快速的经济增长西部大开发带来快速的经济增长第三产业发达城市化水平高第三产业发达城市化水平高 各产业总产值均呈逐年上升趋势，其中零售、 餐饮业尤其突出.文体娱乐业未来上升空间很大第三产业产值占据成都生产总值占据成都生产总值的近50%，城市化水平高。 成都城市居民人均可支配收入与消费性支出均呈梯级增长人均消费性支出占人均
12、可支配收入的80%以上（北京78%，上海74%）。居民消费信心全国领先居民消费信心全国领先 华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属国务院国资委的大型中央企业之一。 总资产近300亿人民币，培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、华侨城洲际大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。 华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列，而文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。华侨城华侨城-企业企业 城区城区 锦绣中华：中国主题公园业的开山之作锦绣中华：中国主题公园业的开山之作世界之窗：深圳世界之窗：深圳 长沙长沙欢欢 乐乐 谷：深圳谷：
13、深圳 北京北京 成都成都 上海上海华侨城华侨城华侨城华侨城中国主题公园的开创者，中国旅游业的领先企业中国主题公园的开创者，中国旅游业的领先企业中国主题公园的开创者，中国旅游业的领先企业中国主题公园的开创者，中国旅游业的领先企业深圳欢乐谷深圳欢乐谷深圳欢乐谷深圳欢乐谷 深圳欢乐谷是华侨城在中国影响力最大，接待游客数量最多，经营状况最好的主题公园。世界之窗，锦绣中华世界之窗，锦绣中华 世界之窗，将世界奇观、历史遗迹、古今名胜、自然风光、民居、雕塑、绘画以及民俗风情、民间歌舞表演汇集一园,再现了一个美妙的世界； 锦绣中华，集自然风光、民俗风情、 大型演出以及高科技参与性项目于一园，是中国自然风光与人
14、文历史精粹的缩影。华侨城地产华侨城地产优质生活创想家优质生活创想家2004年，中国房地产开发企业纳税额第一名2004年，中央企业先进集体2004年，国际花园社区金奖2006年，中国房地产公司品牌价值TOP10第二位2006年，中国房地产优秀企业公民首位锦绣锦绣花园花园花园花园波托菲波托菲波托菲波托菲诺诺 锦绣花园位于华侨城东部，邻近深圳湾，锦绣中华、 民俗文化村、 红树林鸟类自然保护区，交通便利、风光优美。 位于深圳华侨城区内的高端宅项目，纯正的意大利风情小镇。华侨城电子华侨城电子 华侨城控股的康佳集团先后在广东、东北、重庆、安徽、陕西建立了五大生产基地，形成东、南、西、北、中的生产战略布局，
15、并建立俄罗斯、印尼、澳大利亚、南美、中东五大主要外销市场，康佳品牌价值达120亿元。 华侨城集团未来 5年商业开发量将达到 300 万平方米，主要包括成都华侨城商业、深圳波托菲诺商业街、北京维吉奥广场等八个商业项目。华侨城商业华侨城商业波托菲诺商业街波托菲诺商业街 波托菲诺商业街已进驻的商家有丹桂轩餐厅、舞鹤日本料理、汉阳馆韩国料理、百佳超市、可颂坊面包店、ILLY咖啡、SPR酒吧、梦圆皇宫美容等连锁品牌店。 维吉奥商业广场总面积6.5万平方米，吸引了乐购TESCO、CITY INN城市客栈、英国皇朝餐饮集团等一批主力商家入住，是首都北京一个独具特色无可替代的新兴都市休闲的娱乐购物目的地。北京
16、华侨城北京华侨城维吉奥广场维吉奥广场主题公园：锦绣中华 民俗村 世界之窗 欢乐谷住宅项目：锦绣花园 波托菲诺 东方花园 曦城商业项目：铜锣湾广场 波托菲诺商业体育项目：华侨城体育中心华侨城深圳地区开发项目华侨城深圳地区开发项目 酒店项目：华侨城洲际大酒店 威尼斯皇冠假日酒店 海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）文化项目：何香凝美术馆 华夏艺术中心 OCT LOFT写 字 楼：汉唐大厦深圳基地：本部+东部华侨城北京华侨城：华北地区华侨城全国开发项目华侨城全国开发项目 上海华侨城：华东地区成都华侨城：西南地区主要业态包括影院、风洞、电玩、动漫、餐饮、酒吧、
17、KTV、特色零售等。一期商业平面图一期商业平面图 位于项目人流主入口-城市广场左侧，单层建筑，层高约11米，可自由间隔。影视动漫区影视动漫区国际美食区国际美食区 位于项目人流主入口-城市广场右侧，总面积约13000平方米，商家经营面积从5003000平方米不等，多数为双层建筑，单层建筑层高为5.5米。 沿湖畔设置，以经营面积共8000多平立米，单层建筑与双层建筑相结合，单层层高约5.5米，可根据商家需求自由分割经营。休闲娱乐区休闲娱乐区 包括特色小吃、高科技产品体验店入动漫周边产品零售等，经营面积近5000平方米，单层建筑与双层建筑相结合，单层层高约5.5米，可根据客户需求分割。特色零售区特色零售区地下停车场地下停车场 800多地下停车位，4个双车道出入口，3部手扶电梯与地面连通ProjectProject TeamTeam 项目团队项目团队谢 谢!
