工程项目合同管理

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1、环境工程项目管理主讲：xxx2024/9/21Environment Engineering Management Project 工程项目合同管理工程项目合同管理 工程项目管理课程工程项目管理课程第一节 合同的法律基础第二节 国际工程项目常用合同条件简介第三节 工程合同实施管理第四节 工程合同的变更管理第五节 保险、担保、索赔及违约责任第一节第一节 合同的法律基础合同的法律基础一、一、合同法律关系合同法律关系1 1、合同的基本概念、合同的基本概念是由平等主体的自然人、法人或其他组织所订立的，是由平等主是由平等主体的自然人、法人或其他组织所订立的，是由平等主体的自然人、法人或其他组织所实施的一

2、种民事行为。体的自然人、法人或其他组织所实施的一种民事行为。2 2、法律关系三要素、法律关系三要素法律关系三要素主体主体主体承担义务拥有权利的当事人当事人的权利与义务所指的对象具体的权利和义务内容第一节第一节 合同的法律基础合同的法律基础3 3、合同法律关系的主体、合同法律关系的主体（1 1）法人）法人（2 2）其他组织）其他组织（3 3）自然人（公民）自然人（公民）4 4、合同法律关系的内容、合同法律关系的内容（1 1）权利）权利（2 2）义务）义务二、二、中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法简介简介合同法内容合同法内容: : (1)(1)要约：要约： 要约的概念和条件：要约的概念和条件

3、： 概念：指希望和他人订立合同的意思表示。概念：指希望和他人订立合同的意思表示。 条件：条件： 内容具体确定内容具体确定 表明经受要约人承诺，要约人即受表明经受要约人承诺，要约人即受 该意思表示约束该意思表示约束 要约自到达受要约人时生效要约自到达受要约人时生效 (2)(2)要约邀请：指希望他人向自己发出要约的要约邀请：指希望他人向自己发出要约的 意思表示，也称要约引诱。意思表示，也称要约引诱。2、合同的订立合同的订立1 1、合同法合同法的合同法律特征的合同法律特征我这鸡蛋我这鸡蛋3 3元一斤元一斤, ,要要不要不要? ?要要3 3元一斤太元一斤太贵贵,2,2元一元一斤卖不卖斤卖不卖? ?2

4、2元就元就2 2元，要元，要不要不要? ? 要约的撤回与撤消：要约的撤回与撤消： 要约的撤回：指在要约发生法律效力之前，要约的撤回：指在要约发生法律效力之前， 欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。 要约的撤消：指在要约发生法律效力之后，要约的撤消：指在要约发生法律效力之后， 要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的 意思表示。意思表示。 (3) (3)承诺：承诺： 承诺的概念和条件：承诺的概念和条件： 概念：指受要约人作出的同意要约的意思表示概念：指受要约人作出的同意要约的意思表示 条件：承诺必须是受要约人

5、提出条件：承诺必须是受要约人提出 承诺只能向要约人发出承诺只能向要约人发出 承诺的内容应当与要约的内容一致承诺的内容应当与要约的内容一致 承诺必须在承诺期限内发出承诺必须在承诺期限内发出 要约和承诺的生效：要约和承诺的生效： 合同法规定，无论要约还是承诺，均采取到达生效合同法规定，无论要约还是承诺，均采取到达生效 重要提示：我国重要提示：我国合同法规定到达主义，以到达为准；招标投标合同法规定到达主义，以到达为准；招标投标法规定发出主义，以发出为准法规定发出主义，以发出为准 3 3、合同的成立、合同的成立 合同成立的时间：合同成立的时间： 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人采用合同书形

6、式订立合同的，自双方 当事人签字或者盖章时合同成立。当事人签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同当事人采用信件、数据电文等形式订立合同 的，如果在合同成立之前要求确认，签定确认书的，如果在合同成立之前要求确认，签定确认书 时合同成立。时合同成立。 合同成立的地点：合同成立的地点： 要约生效的地点即为合同成立的地点要约生效的地点即为合同成立的地点 4 4、缔约过失责任、缔约过失责任5 5、合同的形式和内容、合同的形式和内容 （1 1）合同的形式）合同的形式: : 合同法第合同法第1010条规定：条规定： 当事人订立合同的形式有当事人订立合同的形式有 书面形式、书面形式、

7、口头形式口头形式和其他形式和其他形式( (推定或沉默推定或沉默) )。 （2 2）合同的内容：）合同的内容： 当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法式；违约责任；解决争议的方法 （3 3）格式合同）格式合同TAXI （新合同法归结为：有效、无效、效力待定三种）（新合同法归结为：有效、无效、效力待定三种） 合同效力指合同具有的法律约束力。只有有效合同才合同效力指合同具有的法律约束力。只有有效合同才受法律保护。受法律保护。1 1）有效合同：主体合法、内容

8、合法、格式合法。）有效合同：主体合法、内容合法、格式合法。2 2）无效合同：有损国家及公共（众）利益的无效）无效合同：有损国家及公共（众）利益的无效3 3）效力待定合同：不完全满足规定的合同有效条件，但）效力待定合同：不完全满足规定的合同有效条件，但又不是无效合同，则应看其他条件是否合法再定。又不是无效合同，则应看其他条件是否合法再定。6 6、合同的效力、合同的效力7、建设工程合同第二节第二节 国际工程项目常用合同条件简介国际工程项目常用合同条件简介一、一、FIDIC-1999FIDIC-1999新版合同条件新版合同条件1 1、19991999版版FIDICFIDIC合同条件改版缘由合同条件改

9、版缘由（1 1）施工合同条件（新红皮书）施工合同条件（新红皮书）（2 2）生产设备与设计）生产设备与设计建造合同条件（新黄皮书）建造合同条件（新黄皮书）（3 3）设计采购施工）设计采购施工(EPC)(EPC)交钥匙工程合同条件交钥匙工程合同条件（银皮书）（银皮书）（4 4）简明合同格式（绿皮书）简明合同格式（绿皮书）2 2、19991999版版FIDICFIDIC合同条件的条款结构合同条件的条款结构3 3、19991999版版FIDICFIDIC合同条件的适用情况合同条件的适用情况施工合同条件的适用条件施工合同条件的适用条件:各类大型或复杂工程各类大型或复杂工程主要工作为施工主要工作为施工业主

10、负责大部分设计工作业主负责大部分设计工作由工程师来监理施工和签发支付证书由工程师来监理施工和签发支付证书按工程量表中的单价来支付完成的工程量按工程量表中的单价来支付完成的工程量 (即单价合同即单价合同)风险分担均衡风险分担均衡工程设备和设计工程设备和设计建造合同条件的适用条件建造合同条件的适用条件:机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目业主只负责编制项目纲要（即：业主只负责编制项目纲要（即：“业主的要求业主的要求”）和工）和工程程 设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施工安装工作工安

11、装工作工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也可能采用单价支付可能采用单价支付风险分担均衡风险分担均衡EPC交钥匙合同条件的适用条件交钥匙合同条件的适用条件:私人投资项目，如私人投资项目，如BOT项目（地下工程太多的工程项目（地下工程太多的工程除外）除外）固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管理方式，但严格竣

12、工检验和竣工后检验，以保证完理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，以保证完工项目的质量工项目的质量项目风险大部分由承包商承担，但业主愿意为此多项目风险大部分由承包商承担，但业主愿意为此多付出一定的费用付出一定的费用简明合同格式的适用条件简明合同格式的适用条件:施工合同金额较小（如低于施工合同金额较小（如低于50万美元）、施工工期万美元）、施工工期较短（如少于较短（如少于6个月）个月）既可以是土木工程，也可以是机电工程既可以是土木工程，也可以是机电工程设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责合同可以是单价合同，也可以是总价合同，在编制合同可以是单价合

13、同，也可以是总价合同，在编制具体合同时，可以在协议书中给出具体规定具体合同时，可以在协议书中给出具体规定二、国际其他施工合同条件二、国际其他施工合同条件1 1、NECNEC合同合同英国土木工程师学会（英国土木工程师学会（The Institute of Civil The Institute of Civil Engineers, ICEEngineers, ICE）编制。）编制。NECNEC系列合同包括：系列合同包括：1 1） 工工 程程 与与 施施 工工 合合 同同 (The (The Engineering Engineering and and Construction Constru

14、ction Contract)Contract)，用用于于业业主主和和总总承承包包商商之之间的主合同，也被用于总包管理的一揽子合同。间的主合同，也被用于总包管理的一揽子合同。2 2）工工程程与与施施工工分分包包合合同同（ The The Engineering Engineering and and Construction Construction Sub-Contract)Sub-Contract)，用用于于总总承承包包商商与与分分包商之间的合同。包商之间的合同。3 3）专专业业服服务务合合同同（The The Professional Professional Services Serv

15、ices ContractContract），用用于于业业主主与与项项目目管管理理人人、监监理理人人、设设计计人人、测测量量师师、律律师师、社区关系咨询师等之间的合同。社区关系咨询师等之间的合同。4 4） 裁裁 判判 者者 合合 同同 （ The The AdjudicatorAdjudicators s ContractContract），用用于于指指定定裁裁判判者者解解决决任任何何NECNEC合同项下争议的合同。合同项下争议的合同。2 2、JCTJCT合同条件合同条件英国的合同审定联合会（英国的合同审定联合会（The Joint Contract The Joint Contract Tr

16、ibunal, JCTTribunal, JCT）编制。）编制。JCT1998JCT1998建筑合同包括：建筑合同包括：1 1）第一部分：通用条件。）第一部分：通用条件。2 2）第二部分：指定分包商及指定供货商。）第二部分：指定分包商及指定供货商。3 3）第三部分：物价波动。）第三部分：物价波动。4 4）第四部分：合同争端的解决。）第四部分：合同争端的解决。评判（评判（AdjudicationAdjudication）。）。诉讼（诉讼（LitigationLitigation）。）。仲裁。仲裁。5 5）第五部分：完成指定的工作。）第五部分：完成指定的工作。3 3、美国、美国AIAAIA系列合同

17、条件系列合同条件AIAAIA是美国建筑师学会（是美国建筑师学会（The American Institute The American Institute of Architectsof Architects）的简称。）的简称。AIAAIA系列合同文件主要有系列合同文件主要有A A、B B、C C三个系列，共三个系列，共3131个个标准文件。标准文件。A A系列：用于业主与承包商的标准合同文件，不仅系列：用于业主与承包商的标准合同文件，不仅包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证标包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证标准格式等。准格式等。B B系列：主要用于业主与建筑师之间的标准合同文

18、系列：主要用于业主与建筑师之间的标准合同文件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件。特定情况的标准合同文件。C C系列：主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标系列：主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。准合同文件。 第三节 工程合同实施管理 一、合同总体分析及合同交底一、合同总体分析及合同交底合同总体分析是指通过分析将合同条款和规定具体合同总体分析是指通过分析将合同条款和规定具体地落实到一些带全局性的问题和具体事件上，用以地落实到一些带全局性的问题和具体事件上，用以指导具体工作，保证合同能够顺利实施。指导具体工作，保

19、证合同能够顺利实施。 1 1、合同总体分析的内容、合同总体分析的内容不同时期，不同目的，有不同内容。不同时期，不同目的，有不同内容。 2 2、合同结构分解、合同结构分解合同结构分解是指按照系统规则和要求将合同对象合同结构分解是指按照系统规则和要求将合同对象分解成互相独立、互相影响、互相联系的单元。分解成互相独立、互相影响、互相联系的单元。3 3、合同工作分析、合同工作分析合同工作分析是在合同总体分析和进行合同结合同工作分析是在合同总体分析和进行合同结构分解的基础上，依据合同协议书、合同条件、规构分解的基础上，依据合同协议书、合同条件、规范、图纸、工作量表等，确定各项目管理人员及各范、图纸、工作

20、量表等，确定各项目管理人员及各工程小组的合同工作，以及划分各责任人的合同责工程小组的合同工作，以及划分各责任人的合同责任。任。实质实质合同执行计划。合同执行计划。 合同工作分析包括：合同工作分析包括：（1 1）工程项目的结构分解。）工程项目的结构分解。（2 2）技术会审工作。）技术会审工作。（3 3）工程实施方案、总体计划和施工组织计划。）工程实施方案、总体计划和施工组织计划。（4 4）工程详细的成本计划。）工程详细的成本计划。（5 5）合同工作分析。）合同工作分析。4 4、合同交底、合同交底合同交底是指合同管理人员在对合同的主要内容做合同交底是指合同管理人员在对合同的主要内容做出解释和说明的

21、基础上，通过组织项目管理人员和各工出解释和说明的基础上，通过组织项目管理人员和各工程小组负责人学习合同条文和合同总体分析结果，使每程小组负责人学习合同条文和合同总体分析结果，使每一个项目参加者掌握合同中的主要内容、各种规定、管一个项目参加者掌握合同中的主要内容、各种规定、管理程序，熟悉自身的合同责任和工程范围，以及各种行理程序，熟悉自身的合同责任和工程范围，以及各种行为的法律后果等，树立全局观念，使工作协调一致，避为的法律后果等，树立全局观念，使工作协调一致，避免执行中的违约行为。免执行中的违约行为。合同交底步骤：合同交底步骤：（1 1）合同管理人员向项目经理及项目管理人员进行交底）合同管理人

22、员向项目经理及项目管理人员进行交底（2 2）项目合同管理人员向项目职能部门负责人进行交底）项目合同管理人员向项目职能部门负责人进行交底（3 3）各职能部门负责人向其所属执行人员进行交底。）各职能部门负责人向其所属执行人员进行交底。（4 4）各部门将交底情况反馈给项目合同管理人员后，形）各部门将交底情况反馈给项目合同管理人员后，形成文件下发执行。成文件下发执行。二、合同实施控制二、合同实施控制以合同管理组织为保证合同约定的各项义以合同管理组织为保证合同约定的各项义务全面履行以及各项权利的实现，以合同务全面履行以及各项权利的实现，以合同分析的成果为基准，对整个合同实施过程分析的成果为基准，对整个合

23、同实施过程进行全面监督、检查、对比和纠正的管理进行全面监督、检查、对比和纠正的管理活动。活动。1 1、合同实施控制的依据、程序和方法、合同实施控制的依据、程序和方法（1 1）合同实施控制的依据）合同实施控制的依据1 1）合同和合同分析的结果。）合同和合同分析的结果。2 2）各种实际的工程文件。）各种实际的工程文件。3 3）工程管理人员每天对现场情况的直观了解）工程管理人员每天对现场情况的直观了解。1 1、合同实施控制的依据、程序和方法、合同实施控制的依据、程序和方法（2 2）合同实施控制的程序）合同实施控制的程序1 1）工程实施监测与跟踪。）工程实施监测与跟踪。2 2）对比分析。）对比分析。3

24、 3）纠偏处理。）纠偏处理。（3 3）合同实施控制的方法）合同实施控制的方法1 1）被动控制）被动控制2 2）主动控制）主动控制2 2、合同实施控制的日常工作、合同实施控制的日常工作（1 1）落实合同实施计划。）落实合同实施计划。（2 2）协调各方关系。）协调各方关系。（3 3）指导合同工作。）指导合同工作。（4 4）合同实施情况的分析。）合同实施情况的分析。（5 5）工程变更和工程索赔管理。）工程变更和工程索赔管理。（6 6）争议处理。）争议处理。3 3、合同履行跟踪、合同履行跟踪4 4、合同实施情况偏差分析、合同实施情况偏差分析（1 1）产生偏差的原因分析。）产生偏差的原因分析。（2 2）

25、合同实施偏差的责任分析。）合同实施偏差的责任分析。（3 3）合同实施趋势分析。）合同实施趋势分析。5 5、合同实施情况偏差处理、合同实施情况偏差处理（1 1）合同措施。）合同措施。（2 2）组织措施。）组织措施。（3 3）技术措施。）技术措施。（4 4）经济措施。）经济措施。三、合同档案管理三、合同档案管理1 1、合同资料及其基本要求、合同资料及其基本要求基本要求：专业对口、实用；反映实际情况。基本要求：专业对口、实用；反映实际情况。2 2、合同资料文档管理和文档建立、合同资料文档管理和文档建立（1 1）文档管理的主要任务）文档管理的主要任务1 1）合同资料的收集。）合同资料的收集。2 2）合

26、同资料加工。）合同资料加工。3 3）资料的储存。）资料的储存。4 4）资料的提供、调用和输出。）资料的提供、调用和输出。（2 2）合同资料文档的建立）合同资料文档的建立1 1）资料的编码。）资料的编码。2 2）索引系统。）索引系统。第四节工程合同的变更管理 一、工程变更一、工程变更工程变更是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程变更是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。 1 1、工程变更的起因、工程变更的起因（1 1）业主对建筑的新要求。）业主对建筑的新要求。（2 2）由于设计人员

27、、监理人员、承包商事先没有很好地理解业主）由于设计人员、监理人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。的意图，或设计的错误，导致图纸修改。（3 3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。实施计划变更。（4 4）由于技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计）由于技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。变。（5 5）政府部门对工程新的要求。）政府部门对工程新的

28、要求。（6 6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款 2 2、工程变更的影响、工程变更的影响（1 1）引起各方合同责任的变化。）引起各方合同责任的变化。（2 2）导致各种文件做相应的修改和变更。）导致各种文件做相应的修改和变更。（3 3）导致合同的变化。）导致合同的变化。（4 4）引起返工、混乱、损失等。）引起返工、混乱、损失等。3 3、工程变更的范围、工程变更的范围设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更。变更。 4 4、工程变更的程序、工程变更的程序工程变更的提出工程变更的提出

29、审查工程变更审查工程变更编制工程变更文件编制工程变更文件发布工程变更指令发布工程变更指令确定工程变更的单价及实施工程变更确定工程变更的单价及实施工程变更 5 5、工程变更价款的调整、工程变更价款的调整因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。价及措施项目费应予以调整。工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应工程变更，造成增加新的工程量清单项目

30、，其对应的综合单价按下列方法确定：的综合单价按下列方法确定：（1 1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；综合单价确定；（2 2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；价确定；（3 3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。提出综合单价，经发包人确认后执行。 FIDICFIDIC合同条件下工程变更的估价。合同条件下工程变更的估价。没有合适价格时，按如下方法处理：没有合适价格时，按如下方法处理：情况情况1 1

31、：(i)(i)如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于定的工程量的变动大于1010；(ii)(ii)工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的接受的合同款额的0.010.01；(iii)(iii)由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过变动超过1 1；以及；以及(iv)(iv)这项工作不是合同中规定的这项工作不是合同中规定的“固定费率项目固定费率项目”。情况情况2 2：(

32、i) (i) 此工作是根据第此工作是根据第1313款【变更与调整】的指示进行的；款【变更与调整】的指示进行的；(ii) (ii) 合同中对此项工作未规定费率或价格；且合同中对此项工作未规定费率或价格；且(iii) (iii) 由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。 二、合同价及效益管理的内容二、合同价及效益管理的内容1.1.不利的自然条件不利的自然条件2.2.工程量变化工程量变化3.3.物价调整物价调整4.4.工期拖延：不可原谅拖期、

33、可原谅拖期工期拖延：不可原谅拖期、可原谅拖期5.5.业主风险业主风险6.6.后继立法后继立法7.7.合同价调整合同价调整第五节保险、担保、索赔及违约责任 一、保险一、保险1 1、保险的概念、保险的概念保险是指一方当事人依照合同约定向另一方当事人支付费用，保险是指一方当事人依照合同约定向另一方当事人支付费用，另一方当事人对于合同约定的可能发生的事故所造成的损失承另一方当事人对于合同约定的可能发生的事故所造成的损失承担赔偿责任，或者当指定人死亡、伤残、疾病或者生存到合同担赔偿责任，或者当指定人死亡、伤残、疾病或者生存到合同约定的年龄、限期时承担给付责任的行为。约定的年龄、限期时承担给付责任的行为。

34、2 2、保险的概念与特征、保险的概念与特征保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的所具有的法律上保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的所具有的法律上的利益，包括财产利益和人身利益两个方面。的利益，包括财产利益和人身利益两个方面。保险的特征保险的特征（1 1）合法性。）合法性。（2 2）确定性。）确定性。（3 3）公益性。）公益性。（4 4）可计算性。）可计算性。3 3、工程保险的概念及种类、工程保险的概念及种类（1 1）工程保险的概念）工程保险的概念工程保险是对建筑工程项目、安装工程项目工程保险是对建筑工程项目、安装工程项目及工程中的施工机器、设备所面临的各种风及工程中的施工机器、设备所面临

35、的各种风险提供的经济保障。险提供的经济保障。（2 2）工程保险的种类）工程保险的种类1 1）建设工程一切险。）建设工程一切险。2 2）安装工程一切险。）安装工程一切险。3 3）建筑工程第三者责任险是建筑工程一切险）建筑工程第三者责任险是建筑工程一切险的附加责任险。的附加责任险。 4 4、建筑工程一切险的特点、建筑工程一切险的特点（1 1）国家强制保险。）国家强制保险。（2 2）保险范围广。）保险范围广。（3 3）可以有多个被保险人。）可以有多个被保险人。（4 4）保险期是以事件的始末存续期间计算的。）保险期是以事件的始末存续期间计算的。（5 5）规定了免赔额。）规定了免赔额。（6 6）建筑工程

36、一切险范围内承保的安装工程，一）建筑工程一切险范围内承保的安装工程，一般是附带部分。般是附带部分。 5 5、安装工程一切险的特点、安装工程一切险的特点（1 1）国家强制保险。）国家强制保险。（2 2）保险公司一开始就承担着全部货价的风险。）保险公司一开始就承担着全部货价的风险。（3 3）机器安装好之后的风险较大。）机器安装好之后的风险较大。（4 4）保险标的受自然灾害损失的可能性较小，受）保险标的受自然灾害损失的可能性较小，受人为事故损失的可能性较大。人为事故损失的可能性较大。（5 5）试车期的安装工程一切险的保险费较高。）试车期的安装工程一切险的保险费较高。 二、担保二、担保1 1、担保的概

37、念与作用、担保的概念与作用2 2、担保的方式、担保的方式（1 1）保证）保证（2 2）抵押）抵押（3 3）质押）质押（4 4）留置）留置（5 5）定金）定金3 3、保函、保函3 3、保函、保函（1 1）保函特点：）保函特点：1 1）担保的信用高。）担保的信用高。2 2）减小承包人流动资金的占用。）减小承包人流动资金的占用。3 3）能够获得有效赔偿。）能够获得有效赔偿。4 4）赔偿有最高限额。）赔偿有最高限额。（2 2）无条件保函和有条件保函。）无条件保函和有条件保函。4 4、工程建设各个阶段的担保方式、工程建设各个阶段的担保方式方式说明在招标过程中建设资金落实保函在投标过程中投标保证金投标保函

38、在建造过程中发包方对承包方的履约担保：抵押担保、资金保函承包方对发包方的履约担保：履约担保、预付款担保、质量保证金、进口关税担保承发包双方与他方主体之间的履约保函三、索赔1、工程索赔概念: 索赔是指索取赔偿或补偿，是指在合同履行过程索赔是指索取赔偿或补偿，是指在合同履行过程中，对于非自己的过错，而且应由对方承担责任的情中，对于非自己的过错，而且应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。补偿的要求。施工索赔：在国内外工程索赔实践中，通常把承包商施工索赔：在国内外工程索赔实践中，通常把承包商向业主提出的为了取得经济补

39、偿或工期延长的要求。向业主提出的为了取得经济补偿或工期延长的要求。2 2、索赔的分类、索赔的分类: :3 3、索赔处理程序、索赔处理程序: :5 5、施工索赔的费用、施工索赔的费用人工费索赔人工费索赔材料费索赔材料费索赔机械施工费索赔机械施工费索赔其他费用的索赔：分包商索赔、工地管理费索赔、其他费用的索赔：分包商索赔、工地管理费索赔、利息索赔、总部管理费索赔、利润索赔等。利息索赔、总部管理费索赔、利润索赔等。索赔计算方法：分项法索赔计算方法：分项法6 6、工程签证和工程索赔、工程签证和工程索赔四、违约责任四、违约责任1、违约责任的构成要件、违约责任的构成要件2、违约行为及处理方式、违约行为及处

40、理方式3、索赔与违约行为、索赔与违约行为案例案例: :1 1、某高速公路项目利用世行贷款修建，施工合同采用、某高速公路项目利用世行贷款修建，施工合同采用FIDICFIDIC合合同条件，业主委托监理单位进行施工阶段监理。该工程在施同条件，业主委托监理单位进行施工阶段监理。该工程在施工过程中，陆续发生了如下索赔事件（索赔工期和费用数据工过程中，陆续发生了如下索赔事件（索赔工期和费用数据均符合实际）：均符合实际）：（一）施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位修改，（一）施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位修改，由于图纸修改造成停工由于图纸修改造成停工2020天。承包方提出工期延期天。承

41、包方提出工期延期2020天与费天与费用补偿用补偿2 2万元的要求。万元的要求。（二）施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，总监理工（二）施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，总监理工程师下达了暂时停工令，共停工程师下达了暂时停工令，共停工1010天，其中连续天，其中连续4 4天出现低天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6 6天出现天出现5050年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期1010天与费用补偿天与费用补偿2 2万万元的要求。元的要求。（三）施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们造成干（三）

42、施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们造成干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5 5天与天与费用补偿费用补偿1 1万元的要求。问题：针对承包方提出的上述索赔要求，万元的要求。问题：针对承包方提出的上述索赔要求，监理工程师应如何签署意见？监理工程师应如何签署意见？分析：（：（一）这是非承包方原因造成的，故监理工程师应批准工期一）这是非承包方原因造成的，故监理工程师应批准工期补偿和费用补偿。（二）由于异常恶劣气候造成的补偿和费用补偿。（二）由于异常恶劣气候造成的6 6天停工是承天停工是承包方不可预见的，应签证给予工期补偿包方

43、不可预见的，应签证给予工期补偿6 6天，而不应给予费用补天，而不应给予费用补偿。对于低于雨季正常雨量造成的偿。对于低于雨季正常雨量造成的4 4天停工是承包方应该预见的，天停工是承包方应该预见的，故不应签证给予工期补偿和费用补偿。（三）这是承包方自身原故不应签证给予工期补偿和费用补偿。（三）这是承包方自身原因造成的，故不应给予工期补偿和费用补偿。因造成的，故不应给予工期补偿和费用补偿。2、某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在委托监理任务前，业主与施工单位已经签定了施工委托监理任务前，业主与施工单位已经签定了施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些

44、问题需合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。问题，请提出处理意见。（一）在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为（一）在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550550天。但在施工合同中，开工曰期为天。但在施工合同中，开工曰期为19971997年年1212月月1515曰，竣工曰期为曰，竣工曰期为19991999年年7 7月月2020曰，曰历天数为曰，曰历天数为581581天，请问监理的工期目标应为多少天？为什么？施天，请问监理的工期目标应为多少天？为什么？施工合同规定，业主给施

45、工单位提供图纸工合同规定，业主给施工单位提供图纸7 7套，施工套，施工单位在施工中要求业主再提供单位在施工中要求业主再提供3 3套图纸，施工图纸套图纸，施工图纸的费用由谁来支付？的费用由谁来支付？（二）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽（二）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用由谁支付，为什么？在结构施工中，施工单由此发生的医疗费用由谁支付，为什么？在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续。按地位需要在

46、夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续。按地方方=规定，在晚上规定，在晚上1111点以后一般不得施工，若有特殊需要需给附点以后一般不得施工，若有特殊需要需给附近居民补贴，该项费用应由谁来支付？近居民补贴，该项费用应由谁来支付？分析：（一）按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内（一）按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故监理的工期目标为容上有矛盾时，应以协议条款为准。故监理的工期目标为581581天。天。合同规定业主提供合同规定业主提供7 7套图纸，施工单位再要套图纸，施工单位再要3 3套图纸，超出合同规套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用

47、应由施工单位支付。（二）在基槽开挖土定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。（二）在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费用应由施工单位支设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费用应由施工单位支付。夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后应由业主承担付。夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后应由业主承担有关费用。有关费用。【综合应用【综合应用1 1】 （1 1）工程概况）工程概况 合同标的是为建造一个小型泵站工程。合同文件包合同标的是为建造一个小型泵站工程。合同文件包括：

48、括：ICEICE合同条件（即英国土木工程师学会和土木工程合同条件（即英国土木工程师学会和土木工程承包商联合会提出的标准合同文本），图纸、规范、工承包商联合会提出的标准合同文本），图纸、规范、工作量表等。作量表等。 投标日期为投标日期为19791979年年5 5月月1 1日。日。19791979年年6 6月月1 1日授予合同。日授予合同。合同金额为合同金额为148486148486英镑。合同工期英镑。合同工期1515个月（即个月（即6565周）。周）。乙方报价中含乙方报价中含5%5%利润，利润，8.5%8.5%总部管理费，总部管理费，15%15%现场管理现场管理费。费。 （2 2）事态描述）事态

49、描述 事件事件1 1：19791979年年8 8月月1515日工程师致函乙方，将于日工程师致函乙方，将于9 9月月1 1日将场地提供给乙方。乙方按时向施工现场派了代日将场地提供给乙方。乙方按时向施工现场派了代理人和项目经理。但甲方未能及时交付场地，直到理人和项目经理。但甲方未能及时交付场地，直到1212月初场地才全部正式交付。月初场地才全部正式交付。 事件事件2 2：在：在1111月和月和1212月出现了连续阴雨天气。月出现了连续阴雨天气。 事件事件3 3：在：在1212月上旬到月上旬到19801980年年1 1月上旬，由于现场月上旬，由于现场重铺煤气干线，又致使乙方工程停工重铺煤气干线，又致

50、使乙方工程停工4 4周。周。 事件事件4 4：19801980年年3 3月月1818日，乙方催要屋面配筋图，但日，乙方催要屋面配筋图，但直到直到5 5月底甲方才提供这些图纸。这时相关的钢材供应月底甲方才提供这些图纸。这时相关的钢材供应又延误又延误2 2周。周。 事件事件5 5：19801980年年7 7月间由于特别的阴雨天造成工程局月间由于特别的阴雨天造成工程局部停工部停工1 1周。周。 事件事件6 6：工程变更引起工程量增加和附加工程总额为：工程变更引起工程量增加和附加工程总额为1245012450英镑。英镑。 事件事件7 7：19801980年年1111月月3 3日，工程师致函乙方，由于未

51、日，工程师致函乙方，由于未能保持计划进度，要求乙方采取加速措施。能保持计划进度，要求乙方采取加速措施。问题：问题：1 1、建设工程索赔按索赔要求不同分为哪几类？、建设工程索赔按索赔要求不同分为哪几类？2 2、合同文件作为索赔的最主要依据，其内容包括哪些？、合同文件作为索赔的最主要依据，其内容包括哪些？其优先解释顺序如何？其优先解释顺序如何？3 3、本案例中乙方就上述哪些事件可以提出工期索赔和费、本案例中乙方就上述哪些事件可以提出工期索赔和费用索赔？用索赔？【综合应用【综合应用2 2】 某建筑公司（乙方）于某年某建筑公司（乙方）于某年4 4月月2020日与某日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为厂

52、（甲方）签订了修建建筑面积为30003000工业工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为台斗容量为1 1的反铲挖掘机施工。甲、乙双的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定方合同约定5 5月月1111日开工，日开工，5 5月月2020日完工。在实日完工。在实际施工中发生如下几项事件：际施工中发生如下几项事件： （1 1）因租赁的挖掘机大修，晚开工）因租赁的挖掘机大修，晚开工2 2天，天，造

53、成人员窝工造成人员窝工1010个工日；个工日； （2 2）基坑开挖后，因遇软土层，接到监理）基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师工程师5 5月月1515日停工的指令，进行地质复查，日停工的指令，进行地质复查，配合用工配合用工1515个工日；个工日； （3 3）5 5月月1919日接到监理工程师于日接到监理工程师于5 5月月2020日复日复工令，工令，5 5月月2020日日55月月2222日，因下罕见的大雨迫日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工使基坑开挖暂停，造成人员窝工1010个工日；个工日； （4 4）5 5月月2323日用日用3030个工日修复冲坏的永久个工日修复冲坏的永久道路，道路，5 5月月2424日恢复正常挖掘工作，最终基坑日恢复正常挖掘工作，最终基坑于于5 5月月3030日挖坑完毕。日挖坑完毕。问题：问题：1 1、一份完整的索赔报告通常由哪些内容组成？、一份完整的索赔报告通常由哪些内容组成？2 2、建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索、建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因3 3、每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索、每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？赔是多少天？