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1、滨海御庭盛大开放日暨巧克力王国奇幻之旅策策 略略 部部 分分滨海御庭生活形态：在佛山居住，领略滨海御庭风情，生活主张：静谧典雅的生活享受核心理念特征：佛山市未来城市CBD核心江景豪宅建筑分格：“江景豪宅”，“大户型”让您一染尊贵之气核心卖点：主推水景，临水而居，人类文明起源于富饶的水系步步推进原则，活动前按照项目造势（造势发力，谋市而上）热炒优势（差异化的与众不同，击中目标）热推生活优势（演绎生活，促成购买）发挥品质优势（塑造品质，增强信心），流程步步逼进。活动后采用实效营销手段，灵活应对我们的策略1、注意知觉阶段2、兴趣探索阶段3、欲望评估阶段4、确信决策阶段5、购买行动阶段滨海御庭品牌整合
2、推广营销心理策略与楼盘活动推广活动营销以皇家风情文化，塑造品牌形象贵族体验吸引目标受众，提升项目知名度参与感知亲身体验滨海御庭，爱上一种生活定期邀请有效促进成交，后续周期活动保温完成销售项目销售、积累客源，数据库管理消费者心理特征策略推广实施HELLO，Welcome to the Kingdom of chocolate活动日期：活动日期：20082008年年5 5月月1717日日主办单位：主办单位： 滨海御庭滨海御庭承办单位：广州市星王文化传播有限公司承办单位：广州市星王文化传播有限公司活动对象：活动对象：高端客户高端客户/ /潜在客户潜在客户/ /媒体媒体/ /诚意客户等目标受众诚意客户
3、等目标受众活动主题：活动主题：滨海御庭盛大开放日滨海御庭盛大开放日暨巧克力王国奇幻之旅暨巧克力王国奇幻之旅活活动动现现场场平平面面图图A、 项目分解项目分解B、 现场布置现场布置活动日期：活动日期：5月月17日日 （10：0017：00）来宾接待来宾接待“巧克力公主巧克力公主”引引领来宾到销售中心领来宾到销售中心（巧克力王国主题（巧克力王国主题门拱入口区）门拱入口区）销售中心销售中心来宾进行资料登记来宾进行资料登记,领取游戏券领取游戏券,请来宾参观巧克请来宾参观巧克力图文展及沙盘；力图文展及沙盘；来宾预约参加后续活动（搭乘劳斯莱斯或飞机到来宾预约参加后续活动（搭乘劳斯莱斯或飞机到现场参加活动现
4、场参加活动/坐游船游览广州珠江夜游）坐游船游览广州珠江夜游）（销售中心区）（销售中心区）互动游戏区互动游戏区巧克力公主指引来宾到巧克力公主指引来宾到广场参加互动游戏广场参加互动游戏,赢取赢取印花印花（巧克力梦幻乐园）（巧克力梦幻乐园）美食兑换区美食兑换区巧克力公主引导来宾凭收集的巧克力公主引导来宾凭收集的印花兑换巧克力美食印花兑换巧克力美食（巧克力赏味乐园）（巧克力赏味乐园）合影合影,巡游区巡游区逢正点皇家马车巡游；幸运来宾可逢正点皇家马车巡游；幸运来宾可乘坐马车参与乘坐马车参与 巡游及合影巡游及合影(皇家巧克力马车区域皇家巧克力马车区域)互动表演互动表演分时段在巧克力迷你舞台分时段在巧克力迷
5、你舞台进行丰富的演艺表演进行丰富的演艺表演（舞台区）（舞台区）幸运大抽奖幸运大抽奖来宾凭体验券参加幸运转盘大抽来宾凭体验券参加幸运转盘大抽奖，有机会独得奖，有机会独得100颗巧克力皇家颗巧克力皇家礼品礼品（抽奖区）（抽奖区）填写问卷填写问卷来宾进行问卷调查，填写对这次活动的评来宾进行问卷调查，填写对这次活动的评价及建议；价及建议；每位填写问卷的来宾均获得波板糖一块每位填写问卷的来宾均获得波板糖一块（销售中心区）（销售中心区）现场流程简图现场流程简图活动结束活动结束恭送宾客恭送宾客执行操作：执行操作：1）巧克力公主接待来宾，引导到销售中心；2）引导来宾进行资料登记；3）巧克力公主（礼宾小姐）为来
6、宾贴上主题臂 贴；时间：2008年5月17日（10：00开始） 地点：销售中心入口 迎宾迎宾/接待接待活动内容：活动内容：1）向来宾派发游戏体验券;2）来宾进行资料登记，巧克力公主请来宾参观巧克力图文展与沙盘；3）指引来宾到广场（巧克力梦幻乐园）参加游戏，赢取巧克力美食；时间：2008年5月17日 （10：0017：00） 地点：销售中心 巧克力图文展巧克力图文展皇家金牌巧克力产品模型皇家宫殿巧克力城堡蛋糕皇家巧克力产品展柜皇家巧克力产品布置巧克力艺术展巧克力艺术展活动内容：活动内容：“巧克力公主巧克力公主”向来宾派发游戏券，并引导来宾到向来宾派发游戏券，并引导来宾到“巧克力梦幻乐园巧克力梦幻
7、乐园”参加游戏；参加游戏；1）智吸巧克力豆两人对战，谁最快在吹波机上吸取巧克力豆获胜；2）巧克力遥控车两人对战，最快遥控巧克力运送车到指定地点者胜；3）滨海御庭奸爸爹电子迷宫；4）水岸争霸两人对战，用水枪同时将水槽中巧克力浮标推向终点，最快完成者胜；时间：2008年5月17日 （10：0017：00） 地点：广场（巧克力梦幻乐园） 互动游戏区互动游戏区来宾参与互动游戏来宾参与互动游戏,赢取活动印花赢取活动印花巧克力美食区巧克力美食区活动内容：活动内容：来宾到来宾到“巧克力梦幻乐园巧克力梦幻乐园”参加游参加游戏赢取巧克力美食；戏赢取巧克力美食；1）巧克力喷泉；2）巧克力棉花糖;3）巧克力特饮；4
8、) 巧克力蛋糕;来宾凭印花换取巧克力美食来宾凭印花换取巧克力美食来宾凭活动体验券参加巧克力马车互动巡游巧克力皇家马车巡礼巧克力皇家马车巡礼活动内容：活动内容：u逢正点时间，巧克力皇家马车在滨海御庭广场里进行巡游；u幸运来宾可体验皇家马车巡游活动并可与皇室马车合影留念;u其余时间将进行巧克力皇家马车展览。皇家情景演艺元素皇家情景演艺元素高跷巧克力天使唯美小提琴演奏浪漫萨克斯演奏活动内容：活动内容：在指定时段内，“巧克力”迷你舞台将为来宾倾情献上丰富多彩的精品演艺；来宾参加完“巧克力”皇家马车巡礼后，“巧克力公主”引导来宾到迷你舞台观看皇家演艺节目。魔幻梦工场静态雕塑人静态雕塑人真人扮演真人扮演表
9、演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的滨海御庭；“奇幻乐园奇幻乐园”巧克力巧克力“雕塑人雕塑人”艺术巡演艺术巡演n现场执行：现场执行：活动现场情景雕塑人与来宾合照；活动现场情景雕塑人与来宾合照；时间：2008年5月17日 （10：0017：00） 地点： 互动合照区、兑奖区域、销售中心区域幸运大抽奖幸运大抽奖活动内容：活动内容：来宾凭活动体验券参加幸运大抽奖；来宾凭活动体验券参加幸运大抽奖；建议奖品建议奖品:特等奖：（一名）获得金莎巧克力100颗；“巧克力公主”引导未得奖来宾参加活动意见问卷调查,反馈活动信息及对今后活动的建议，将获赠活动纪念品(滨
10、海御庭巧克力波板糖一支)，让来宾带着甜密而回。活动日期：活动日期：5月月17日（日（10：0017：00）皇家皇家“巧克力巧克力”堆头堆头“巧克力梦幻王国巧克力梦幻王国”执行操作：执行操作：“巧克力小屋”用巧克力堆砌而成，“巧克力小屋”里由无数的小巧克力堆积而成；“巧克力小屋”供来宾观看与合照；“巧克力小屋”的出现，让奇幻王国里增添了浪漫与童话的气氛。皇家巧克力王国现场装饰皇家巧克力王国现场装饰巧克力现场气氛装饰现场树体用巧克力进行装饰样板房气氛布置巧克力地球n阶段推广策略阶段推广策略: : 层层递进，整合宣传层层递进，整合宣传. .时间：时间：第第一一阶阶段段第第四四阶阶段段第第三三阶阶段段
11、第第二二阶阶段段活动前期活动前期活动执行活动执行活动执行活动执行活动后期活动后期5月初 5月1516日 5月17日 升温期：升温期：媒体炒作宣传、舆论影响；引爆期：引爆期：现场造势媒体现场深访；新闻炒作/ 后续报导我们将整理各媒介资源，取得传播效果的最大化！我们将整理各媒介资源，取得传播效果的最大化！活动现场部分只能影响范围有限的区域受众，后续媒体传播可以影响、辐射到更大范围，所以现场活动成功举办，只是一个开端，后续媒体的跟踪报道才是关键！电视媒体广泛性报纸媒体深入性网络媒体及时性杂志媒体持久性后期宣传推广后期宣传推广佛山佛山电视台佛山广播电台佛山日报珠江时报生活无限佛山周报广州广东电视台广州电视台广州日报南方都市报羊城晚报南方日报新快报广州搜房网买楼通网新浪网易21cn周末画报新现代画报南方建筑杂志重点邀约媒体【媒体组合策略】根据不同媒体特点，搭配出优秀的媒体组合，保证宣传的及时性、深入性和持久性针对大众媒体和专业媒体的不同，炒作不同的话题！地产街佛山装饰网整合宣传推广
