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1、中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心资产资产 设备设施设备设施物料消耗物料消耗建筑、安装建筑、安装及安装工程及安装工程中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心制制冷冷保保鲜鲜设设备备面面包包房房设设备备设设施施厨厨房房设设备备设设施施设备设施设备设施办办公公设设备备维维修修设设备备及及工工具具商商品品陈陈列列设设备备设设施施商商店店辅辅助助设设备备设设施施搬搬倒倒设设备备设设施施办办公公家家具具房房屋屋附附属属设设备备设设施施中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心物料消耗物料消耗 办办公公用用品品劳劳保保用用品品办办公公耗耗材材经经营营耗耗
2、材材燃燃油油标标识识耗耗材材日日用用杂杂品品中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心标识耗材标识耗材广广告告耗耗材材POPPOP价价签签特特殊殊商商品品标标识识功功能能签签美美工工耗耗材材中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心劳保用品劳保用品工工服服类类劳劳保保类类中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心办公用品办公用品文具文具表单表单中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心制冷保鲜设备制冷保鲜设备冷冷库库冷冷柜柜中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心搬倒设备设施搬倒设备设施叉叉车车其其他他设设备备中原区运营中
3、心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心厨房设备设施厨房设备设施铰铰切切设设备备冷冷藏藏设设备备其其他他设设备备设设施施加加工工设设备备小小型型器器具具中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心面包房设备设施面包房设备设施面面包包房房器器具具加加工工设设备备设设施施烘烘烤烤设设备备设设施施中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心商店辅助设备设施商店辅助设备设施公公共共设设备备计计量量设设备备包包装装设设备备照照明明设设备备金金融融设设备备缝缝纫纫设设备备通通讯讯设设备备背背景景音音乐乐系系 统统 中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心维修设备
4、及工具维修设备及工具仪仪器器仪仪表表常常用用工工具具电电动动工工具具机机械械类类工工具具中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心商品陈列设备设施商品陈列设备设施轻轻型型货货架架展展示示属属具具仓仓储储货货架架中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心展示属具展示属具塑塑料料制制品品铁铁制制品品不不锈锈钢钢制制品品压压克克力力制制品品木木制制品品中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心房屋及附属设备设施房屋及附属设备设施绿绿化化 房房屋屋建建筑筑物物 公公共共设设施施 公公共共区区域域卫卫生生相相关关职职能能部部门门 车车场场、道道路路 公公共共设设
5、备备 公公共共区区域域保保安安 中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心走走廊廊 楼楼梯梯围围护护结结构构罩罩棚棚承承重重结结构构 房屋建筑物房屋建筑物屋屋面面 基基础础 楼楼面面 内内外外墙墙面面装装修修工工程程门门窗窗中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心消消防防系系统统 暖暖通通系系统统变变配配电电系系统统 共共用用电电梯梯 给给排排水水系系统统公共设备公共设备通通讯讯系系统统中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心低低压压设设 备备 变配电系统变配电系统变变压压器器 高高压压设设备备发发电电设设备备 直直流流设设备备 n每天每天2424
6、小时运行监控和值班，维修及时率小时运行监控和值班，维修及时率100%100%（出现故障到达现场不超（出现故障到达现场不超过过1010分钟），修复完好率分钟），修复完好率100%100%n在正常情况下，保证每天在正常情况下，保证每天2424小时不间断供电小时不间断供电n电力供应平稳，送电末端电压波动在电力供应平稳，送电末端电压波动在5%5%以内以内n主回路停电后，备用电源在主回路停电后，备用电源在1010分钟内启动送电，利用发电机供电的备用分钟内启动送电，利用发电机供电的备用电源在电源在1515分钟内启动送电分钟内启动送电中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心其其他他设设备备水
7、水泵泵暖通系统暖通系统水水处处理理设设备备 制制冷冷设设备备空空调调设设备备 定定压压设设备备换换热热设设备备采采暖暖设设备备 n冬季供暖确保卖场和办公区温度冬季供暖确保卖场和办公区温度182182n夏季供冷空调确保卖场和办公区温度夏季供冷空调确保卖场和办公区温度262262n根据室内外温差和室内空气质量及时调节室内温度和输送新根据室内外温差和室内空气质量及时调节室内温度和输送新风，确保空气质量达到卫生标准风，确保空气质量达到卫生标准n空调运行时间为空调运行时间为8 8：00002222：0000中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心消消火火栓栓设设备备灭灭火火器器消防系统消
8、防系统喷喷淋淋设设备备 报报警警联联动动设设备备水水幕幕设设备备 其其他他设设备备气气体体探探测测设设备备 n确保消防系统、器材灵敏、可靠、完好确保消防系统、器材灵敏、可靠、完好n通过消防部门的按期年检且手续完备通过消防部门的按期年检且手续完备中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心自自来来水水 雨雨水水 给排水系统给排水系统消消防防水水 排排污污 化化粪粪池池 n供排水设备设施、水泵、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏供排水设备设施、水泵、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏n在正常情况下，保证每天在正常情况下，保证每天2424小时不间断供水小时不间断供水中原区运营中心中原区运营中心中
9、原区运营中心中原区运营中心公用电梯公用电梯扶扶梯梯客客梯梯步步道道梯梯n维修及时率维修及时率100%100%（出现故障维修人员到达现场不超过（出现故障维修人员到达现场不超过3030分钟），修复完好率分钟），修复完好率100%100%n每天按规定时间开启运行每天按规定时间开启运行n准用证、年检合格证、维修保养合同完备准用证、年检合格证、维修保养合同完备中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心公共设施公共设施照照明明 污污水水井井化化粪粪池池隔隔油油池池标标识识垃垃圾圾箱箱n公共照明及设施完好公共照明及设施完好n排污、排水管道通畅，无堵塞、无跑冒外溢排污、排水管道通畅，无堵塞、无跑
10、冒外溢n化粪池、隔油池及时清掏，污水井、化粪池井盖齐全，无缺损，设施完好化粪池、隔油池及时清掏，污水井、化粪池井盖齐全，无缺损，设施完好n垃圾箱等环境设备设施完善垃圾箱等环境设备设施完善中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心车场车场车车位位线线路路面面 计计价价系系统统路路障障车车架架路路线线 围围栏栏 n道路通畅，路面平整道路通畅，路面平整n标志、线路、车位明显清晰标志、线路、车位明显清晰n车场配套服务设施完好，无随意改变用途车场配套服务设施完好，无随意改变用途中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心绿化绿化租租摆摆树树木木 绿绿地地 景景观观n绿化设施、景
11、观良好，无破坏绿化设施、景观良好，无破坏n绿地无改变使用用途，无破坏、践踏、占用现象绿地无改变使用用途，无破坏、践踏、占用现象n花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损、无斑秃花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损、无斑秃n花草树木无病虫害花草树木无病虫害中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心商商店店周周边边广广场场商商店店出出入入口口 车车场场出出入入口口保安保安巡视岗巡视岗特服岗特服岗固定岗固定岗n着装统一、整洁，精神饱满、礼貌待人着装统一、整洁，精神饱满、礼貌待人n维护公共秩序，引导车辆按规定线路行走，保证出入口车辆畅通维护公共秩序，引导车辆按规定线路行走，保证出入口车辆
12、畅通n及时发现和处理火警、盗窃、交通及危及顾客人身和财产安全的紧急事故及时发现和处理火警、盗窃、交通及危及顾客人身和财产安全的紧急事故n按规定线路和区域进行周期巡视按规定线路和区域进行周期巡视中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心公共区域卫生公共区域卫生垃垃圾圾池池垃垃圾圾箱箱 车车场场及及通通道道外外墙墙清清洗洗粉粉刷刷车车场场照照明明及及设设施施共共享享空空间间公公共共电电梯梯车车场场标标识识垃垃圾圾清清运运化化粪粪井井n清洁卫生有专职人员和明确责任范围，垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站定期进行消毒清洁卫生有专职人员和明确责任范围，垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站定期进行消毒n垃圾日
13、产日清垃圾日产日清n道路、广场地面、绿地无纸屑、果皮、烟头等杂物，无擅自占用和堆放杂物道路、广场地面、绿地无纸屑、果皮、烟头等杂物，无擅自占用和堆放杂物n房屋外墙清洗每半年一次，保持清洁，无乱贴乱画房屋外墙清洗每半年一次，保持清洁，无乱贴乱画n店外公共广场围栏、照明、广告等设施干净、清洁，无污迹店外公共广场围栏、照明、广告等设施干净、清洁，无污迹n店外广场道路无积水、无积雪、无结冰店外广场道路无积水、无积雪、无结冰n做好虫控服务，物业管理区域内不得发现鼠迹做好虫控服务，物业管理区域内不得发现鼠迹中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心水水电电燃燃气气热热力力 环环卫卫环环保保其其他他消消防防 相关政府部门相关政府部门公公安安 市市容容 交交通通 n同政府部门建立良好关系同政府部门建立良好关系n符合政府部门相关规定和要求符合政府部门相关规定和要求n保证公司利益最大保证公司利益最大中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心中原区运营中心建筑、装饰建筑、装饰及安装工程及安装工程装饰装饰建安工程建安工程
