工程量清单计价工程管理学院工程管理学院 《《工程量清单计价工程量清单计价》》的课程性质的课程性质 本课程是工程造价专业的本课程是工程造价专业的核心能力课程核心能力课程核心能力课程核心能力课程，直，直接对应预算员工作岗位本课程着重研究适应市场接对应预算员工作岗位本课程着重研究适应市场经济条件下的工程造价市场定价的方法，即经济条件下的工程造价市场定价的方法，即工程量工程量工程量工程量清单计价清单计价清单计价清单计价是研究如何正确应用是研究如何正确应用《《建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范》》，合理地确定建筑工程的招标控制，合理地确定建筑工程的招标控制价、投标报价及清单招标工程造价管理的一门专业价、投标报价及清单招标工程造价管理的一门专业性、综合性、实践性较强的性、综合性、实践性较强的应用型课程应用型课程应用型课程应用型课程 课程安排课程安排课程安排课程安排一、总课时一、总课时 97学时1.概念讲授 50学时2.实训 47学时二、成绩评定二、成绩评定1.平时成绩占10％，考勤、提问2.实训成绩占40％，3.考试与答辩占50%。
1.工程量清单基础知识工程量清单基础知识 2.工程量清单的编制及软件应用工程量清单的编制及软件应用 教学模块教学模块6.6.工程计量与价款支付案例分析工程计量与价款支付案例分析 5.合同价款约定合同价款约定 4.4.土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用3.3.综合单价组价及软件应用综合单价组价及软件应用 任务一：建设工程工程量清单计价原理；任务二：人工、材料市场价格信息和工程造价文件及相关法律法规教教学学模模块块教教学学项项目目3综合单价组价及软件应用综合单价组价及软件应用 2编制及软件应用编制及软件应用 4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用5合同价款约定合同价款约定 6工程计量与价款支付案例分析工程计量与价款支付案例分析 1工程量清单基础知识工程量清单基础知识 模块一：工程量清单基础知识模块一：工程量清单基础知识 任务一：建设工程工程量清单计价原理任务一：建设工程工程量清单计价原理 能力训练分项能力训练分项能力训练分项能力训练分项 1.1.工程量清单计价模式下费用构成工程量清单计价模式下费用构成工程量清单计价模式下费用构成工程量清单计价模式下费用构成2.2.工程量清单计价与定额计价的区别与联工程量清单计价与定额计价的区别与联工程量清单计价与定额计价的区别与联工程量清单计价与定额计价的区别与联系系系系3.3.工程量清单计价的适用条件工程量清单计价的适用条件工程量清单计价的适用条件工程量清单计价的适用条件4.4.工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语 学习目标：工程量清单基础知识学习目标：工程量清单基础知识 分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单规费项目清单规费项目清单税金项目清单税金项目清单工工程程量量清清单单1.1.工程量清单计价模式下费用构成工程量清单计价模式下费用构成 基本建设费用组成基本建设费用组成 建筑工程费用组成建筑工程费用组成 1111清单计价程序清单计价程序其他项目费其他项目费=暂列金额暂列金额+专业工程暂估价专业工程暂估价+计日工费计日工费 +总承包服务费总承包服务费规费规费分部分项工程费分部分项工程费= Σ分部分项工程量分部分项工程量*综合单价综合单价措施费措施费= ∑措施项目工程量措施项目工程量*综合单价综合单价清单计价 税金税金 （1）分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程单价（综合单价）•分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用组成。
2）措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价•措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程项目、市政工程措施项目3）其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工费 +总承包服务费（4）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费率（5）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×税率（6）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（7）单项工程造价=Σ单位工程造价（8）建设项目总造价=Σ单项工程造价清单计价程序清单计价程序 提 问2.2.工程量清单计价方法与定额计价方法的主要区别工程量清单计价方法与定额计价方法的主要区别 1. 1.编制依据不同：定额计价法依据统一的定额，清单计价编制依据不同：定额计价法依据统一的定额，清单计价 法依据企业定额和法依据企业定额和《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》；； 2. 2.价格体系不同：定额计价法采用地区统一的价格和费价格体系不同：定额计价法采用地区统一的价格和费 率，清单计价方法采用投标企业实际市场价格；率，清单计价方法采用投标企业实际市场价格； 3. 3.确定的工程价格的性质不同：定额计价法确定的是计划确定的工程价格的性质不同：定额计价法确定的是计划 价格，清单计价法确定的是市场价格。
价格，清单计价法确定的是市场价格 任务一：建设工程工程量清单计价原理；任务二：人工、材料市场价格信息和工程造价文件及相关法律法规教教学学模模块块教教学学项项目目3综合单价组价及软件应用综合单价组价及软件应用 2编制及软件应用编制及软件应用 4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用5合同价款约定合同价款约定 6工程计量与价款支付案例分析工程计量与价款支付案例分析 1工程量清单基础知识工程量清单基础知识 提 问1.1.工程量清单计价的适用条件工程量清单计价的适用条件1.1.适用于建设工程施工发承包计价活动适用于建设工程施工发承包计价活动2.2.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发国有资金投资）的建设工程施工发 承包，必须采用工程量清单承包，必须采用工程量清单计价3.3.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价 项目建议书 投资估算投资估算可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 施工准备 组织施工 竣工验收 后评价 设设计计概概算算修修正正总总概概算算施施工工图图预预算算合合同同价价工程结算工程结算竣工决算竣工决算2.2.不同阶段对应的造价文件不同阶段对应的造价文件 3.3.工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语 1.1.工程量清单工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.2.招标工程量清单招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单3.3.已标价工程量清单已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格4.4.综合单价综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用5.5.工程量偏差工程量偏差 承包人按照合同签订时图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差6.6.暂列金额暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的 工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 3.3.工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语 7.7.暂估价暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
8.8.计日工计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式9.9.总承包服务费总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用10.10.安全文明施工费安全文明施工费 承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境等所采用的措施发生的费用11.11.施工索赔施工索赔 在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求12.12.现场签证现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明 3.3.工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语 13.13.提前竣工（赶工）费提前竣工（赶工）费 承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用14.14.误期赔偿费误期赔偿费承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。
15.15.企业定额企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准16.16.规费规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用17.17.税金税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等18.18.发包人发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人19.19.承包人承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人20.20.工程造价咨询人工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 3.3.工程量清单计价的专业术语工程量清单计价的专业术语 21.21.招标代理人招标代理人 取得工程招标代理资质等级证书，接受委托从事建设工程招标代理活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人22.22.造价工程师造价工程师 取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员23.造价员 取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。
24.24.招标控制价招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价25.25.投标价投标价 投标人投标时报出的工程合同价26.26.签约合同价签约合同价 发、承包双方在施工合同中约定的，包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额27.27.竣工结算价（合同价格）竣工结算价（合同价格） 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包 人应付给承包人的合同总金额。