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1、中海欢迎您中海欢迎您北方区中海物业新员工培训北方区中海物业新员工培训BIBI行为规范行为规范BI是Behavior IdentityBehavior Identity的缩写，即“行为规范”。BI手册的制定， 正是为了避免我们在为客户服务中存在的种种问题，规范了各个岗位的服务行为和服务语言，使我们今后的服务更加专业高效，同时BI作为中海物业企业形象的一个部分，具有独特性、可识别性和中海特色，要求中海的全体员工都能有效地执行。 “没有规矩，不成方圆”。军队战斗力来自于铁的纪律，企业的活力来源于各级员工人员良好的精神面貌，祟高的职业道德。第一部分第一部分 BI结构红线部分黄线部分绿线部分禁止行为基准
2、行为撤职或除名 扣分、降薪、除名以更高标准要求自己BI结构介绍中海物业员工十大纪律、八项注意红线部分黄线部分禁止行为BI结构介绍玩忽职守，违反操作规程，造成严重后果的；私自为顾客提供获取报酬的劳务；不顾大局，遇紧急工作时临阵脱逃，推卸责任；挪用、窃取、盗窃公司、顾客或同事财物；窃取或泄露顾客资料或隐私；收费不给票据；与顾客或与同事打架；拾遗不上交；向顾客或外部单位（含个人）索取小费、物品或其他报酬；当值时间擅离职守，造成重大损失的。BI结构介绍轻视顾客需求或对顾客言而无信；轻视顾客需求或对顾客言而无信；发现问题故意回避，不处理、不报告；发现问题故意回避，不处理、不报告；浪费或损坏顾客或公司财物
3、；浪费或损坏顾客或公司财物；与顾客发生言语上的冲突；与顾客发生言语上的冲突；不讲究个人卫生，影响服务质量的行为；不讲究个人卫生，影响服务质量的行为；不遵守安全作业规定，不自我保护，不采取保护不遵守安全作业规定，不自我保护，不采取保护他人措施，可能造成人身伤害的行为；他人措施，可能造成人身伤害的行为； 向顾客搬弄是非，造成不良影响的；向顾客搬弄是非，造成不良影响的；私自接受顾客赠送的物品。私自接受顾客赠送的物品。BI结构介绍仪容仪表行为举止语言态度BI结构介绍第一部分第二部分 基础行为仪容仪表规范整体要求自然大方得体，符合工作需要及安全规则。精神奕奕，充满活力，整齐清洁。微笑是中海物业员工最起码
4、应有的表情。不允许：精神不振，面无表情，目光无神，邋遢。基础行为仪容仪表规范管理人员基础行为仪容仪表规范头发： 头发要经常梳洗，保持整齐清洁、自然色泽不允许：标新立异，有头油和异味发型：男性：前发不过眉，侧发不盖耳，后发不触后衣领，无烫发。 女性：发长不过肩，如留长发须束起或使用发髻。不允许：张扬、散乱 基础行为仪容仪表规范面容：男性：脸、颈及耳朵保持干净，每日剃刮胡须， 女性：脸、颈及耳朵保持干净，上班要化淡妆。 不允许：男士胡须拉杂，鼻毛露出鼻外。 女士浓妆艳抹、在众人前化妆。 基础行为仪容仪表规范身体： 注意个人卫生，身体、面部、手部保持清洁。上班前不吃异 味食物，保持口腔清洁，。不允许
5、：上班时在工作场所内吸烟，饮酒；有异味、污垢。 饰物：男性：领带平整、端正，长度一定要盖过皮带扣。领带夹夹在 衬衣自上而下第四个钮扣处。 女性：领花平整，紧贴衣领。注意各部细节。 不允许：服饰皱巴，佩带夸张的首饰或饰物，内衣外露，衬衣 不束腰内。 基础行为仪容仪表规范精细专业诚信和谐服装 工作时间内着本岗位规定制服，非因工作需要，外出时不得穿着制服。制服应干净、平整。 西装制服按规范扣好钮扣，衬衣领、袖整洁，钮扣扣好。 裤子要烫直，折痕清晰，长及鞋面。 基础行为仪容仪表规范不允许：制服外显露个人物品，衣、裤口袋显露鼓起。制服有明显污迹、破损，掉扣。敞开外衣、卷起裤脚、衣袖。衣服不合身，过大过小
6、或过长过短。冬装和夏装混合穿。擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物。 基础行为仪容仪表规范手：保持指甲干净，指甲不得超过3mm。 不允许：留长指甲及涂有色指甲油，指甲内有污垢。 鞋：黑色皮鞋，鞋底、鞋面、鞋侧保持清洁，鞋面要擦亮。不允许：鞋子破损，或鞋上有灰尘污迹不拭擦。穿着运动鞋、拖鞋。钉金属掌或着露趾凉鞋。基础行为仪容仪表规范袜子：男性：着黑色或深色、不透明的短中筒袜。 女性：裙装须着黑色长筒袜或裤袜。不允许：袜子有破损；女士穿着带花边、通花的袜子，有破洞，袜筒根露在外。 基础行为仪容仪表规范工牌：工牌佩带在左胸显眼处（男士上衣口袋正中上方约1CM处位置），挂绳式应正面向上挂在胸前，保持清
7、洁、端正。不允许：工作牌放在上衣口袋中，工牌有破损或字面有磨损 基础行为仪容仪表规范第一部分第三部分 基础行为行为举止规范 整体要求： 姿态端正，自然大方，工作中做到：走路轻、说话清、操作 稳，尽量不露出物品相互碰撞的声音。不允许：精神委靡，面无表情，态度冷漠， 做事粗鲁。 基础行为行为举止规范站姿：精神饱满，挺胸、收腹，两腿直立，男士两脚自然合拢或分开与肩同宽，两手可自然下垂也可交叉置于前腹或背后；女士双脚并拢或呈丁字，两眼平视前方，两手可自然下垂或交叉（右手握住左手四指，拇指放在掌心）置于前腹，面带微笑。不允许：双手交叉抱胸或双手插兜、歪头驼背、依壁靠墙、东倒西歪，手里拿与工作不相干的物品
8、。要领：抬头、挺胸、收腹、脚并拢（男士可分开）、面带微笑 基础行为行为举止规范站 姿基础行为行为举止规范坐姿以坐姿工作的员工上身应保持挺立姿势，男士两腿自然并拢或分开与肩同宽，女士脚后跟和膝盖并拢，手势自然放在大腿之间（右手覆盖左手）。离座时慢慢站起，左脚迈出，右脚跟出并后退一步，扶正座椅，方可离开。（起座时不可发出声音）不允许： 盘腿、脱鞋、头上扬或下垂、背前俯后仰、腿搭座椅扶手。 架二郎腿，架二郎腿时脚抖动， 手大幅度挥舞。 趴在台面上或双手撑头。 基础行为行为举止规范坐 姿基础行为行为举止规范行姿： 两脚分别走在一条较窄的平行线上，抬头挺胸，目视前方，面带微笑。保持平衡、协调、精神。（着
9、裙装时需走楼梯内侧） 不允许： 走内外八字路。 肩膀不平，一高一低。 上身摆动幅度较大。 低头、手臂不摆或摆幅过大、 手脚不协调或声响过大。 手插在裤兜或衣兜里。要领：抬头挺胸，目视前方，面带微笑。 基础行为行为举止规范基础行为行为举止规范走 姿走姿 员工在工作中行走一般须靠右行，与客人相遇时要稍稍停步侧身立于右侧，点头微笑，主动让路。 与客人同时进出门（厅、楼梯、电梯）时，应注意礼让客户先行，有急事要超越客人，应先在口头致歉“对不起”、“请您让一下”，然后再加紧步伐超越。 三人并行，中间为上，右侧次之。 不允许： 走过道中间；与客人抢道并行；工作场合内 奔跑，跳跃边走边吃东西 。要领：稳健、
10、礼让。 基础行为行为举止规范接打电话具体规范做法：1、左手轻握话筒，右手记录。2、语言得体，语速适中，吐字清晰。3、不清楚或不确定的问题不要做出不确定的回答，避免错误引导。不允许：不报单位名和自己姓名。使用过于随便的语言。说话口齿不清。没听清楚对方谈话内容时没有复述。通话时间过长。用力掷话筒。 要领：及时、礼貌、清晰，带着笑容。 您好！+中海物业+部门名称 您好！+中海物业+为您服务基础行为行为举止规范接听电话 接听电话时电话铃响三声之内接起， 声音适中，问好并报单位名称和自己 的姓名，电话机旁准备好纸、笔进行记录，确认记录下的时间、地点、对象和事件等重要事项准确无误。邻座无人时，主动在铃响三
11、声内接听邻座的电话。 打电话最好在对方上班10分钟后至下班10分钟前，通话要简短：每次35分钟为宜。如拨错号码要道歉。接听电话时，与话筒保持适当的距离：耳朵紧贴听筒、嘴唇离话筒约2.5厘米。 基础行为行为举止规范基础行为行为举止规范 对讲机的使用规范使用：检查频道正确、电量充足；对讲机处于垂直位置，并保持话筒与嘴部2.5-5厘米的距离。发射时，对讲机距离头部或身体至少2.5厘米；“XX岗、XX岗，我是YY岗，收到请回话、收到请回话”“YY岗收到、YY岗收到，XX岗请讲、XX岗请讲”“YY岗收到，谢谢、 YY岗收到，谢谢”不允许：乱按或者乱调其他频率； 用手拿天线、拎着天线将对讲机甩来甩去，甚至
12、拧天线（在发射时容易把功率管（功放）烧坏）；用钥匙等金属触及电池裸露电极，会造成电池损坏；粗言秽语、与工作无关的事情会见客人 三米八齿，让座，上茶 （七十度，七分满），从身 分高的客人开始沏茶，如不 明身分，则应从上席者开始。 与人接触保持适当的（1.5米 左右）距离。 时刻保持微笑，保持正视。 自觉将手机等通讯设备拨到震动档，使用手机应注意回避。 不得已在客户面前咳嗽、打喷嚏时，应以纸巾遮住口鼻，将头转 向无人之侧处理，并及时道歉，说“对不起”。基础行为行为举止规范会见客人不允许： 过多地使用手势，用手指或手中物品 在客人面前比划（如转笔）、或直指客人。 逼视、斜视、扫视、审视、目光游移不定
13、。 手机等通讯设备响声过大，当着客人面接电话，大声说话。 接待客人时做别的事情，或与别的人谈话。 挖鼻孔、掏耳朵、伸懒腰、打哈欠、抠指甲、搔皮肤、搓泥垢、整理个人衣物等不良行为。 在客人面前抽烟、吃东西、嚼香口胶、看书报，大声哼唱歌曲、吹口哨、谈笑、喧哗。要领：茶水即上，有礼有节，自然大方、亲切专注 基础行为行为举止规范介绍、握手基础行为行为举止规范介绍： 做介绍时，受尊敬的一方有优先了解权，首 先把年轻者、男性、资历较浅者、未婚女子 和儿童，介绍给年长者、女性、资历较深者、 已婚女子和成人。之后，再向另一方介绍。 自我介绍时要先面带微笑问好，得到回应后再向对方介绍自己的姓名、身份和单位。当他
14、人为您做介绍时，要面带微笑、点头致意，介绍完毕后，握手并问候，可重复一下对方的姓名等称呼“您好，*先生/小姐！”。 基础行为行为举止规范介绍不允许： 介绍时在一个或者几个朋友前对另一个朋友做过分的颂扬。 颠倒介绍顺序，随意介绍。 用手指去指点被介绍者进行介绍。 自我介绍夸夸其谈华而不实。 被介绍时不起立。要领：礼貌介绍，了解在前，尊长优先，热情微笑，谦虚问好。 基础行为行为举止规范握手： 与人握手时，主人、年长者、身份地位高者、 女性先伸手，年轻者、身份职位低者和男性见 面时先问候，待对方伸手后，上身前倾，两足 立正，伸出右手，四指并拢，拇指张开，手掌 呈垂直状态，距离对方一步，双目注视对方，
15、面带微笑，自 然大方，一般握手3秒钟左右即可。 北方寒冷的冬天，在户外与人握手，来不及脱手套时，应说一声：“对不起。”基础行为行为举止规范握手不允许： 握手用力过大，不时拍打对方肩膀。 男士戴着帽子和手套同他人握手。（着制服安管员可不脱帽子） 衣冠不整，手指肮脏与人握手。 用力而长久地握着异性的手。 用左手与他人握手。 交叉握手。 握手时目光它顾。 握完手用手帕纸巾等擦手。 要领： 尊长伸手，受者恭敬，面带微笑。基础行为行为举止规范递接名片 名片 接受名片时，须起身双手接受，认真阅看，递名片时由下级、访问方、被介绍方先递名片，用双手递上，齐自己胸部，并做自我介绍，正面朝上，正对对方。互换名片时
16、，右手拿自己的名片，左手接对方的名片后用双手托住并简单阅览方可收起。 基础行为行为举止规范 名片不允许： 随意地来回摆弄名片或者遗忘。 将名片插放钱包或裤兜中。 念错名片上姓名或头衔。 多个客人只发其中一人名片。要领：尊长先受，起身微笑，双手递接 基础行为行为举止规范引导客人进出电梯基础行为行为举止规范基础行为行为举止规范引导客人上下楼梯引导客人 引导客人时，应保持在客人前方一米的距离，与客人大约呈130度的角度，步伐与客人一致。引导客人上楼梯时，让客人走在前，下楼梯，让客人走在后。引导客人乘电梯，里面无人时，应引导人先入，待客户进入后，再启动电梯；里面有人时，应客户先入，引导人再入。电梯进门
17、左侧为上位。到达时请客户先步出电梯。 不允许：背对客人。面无表情，忽视客人。没有手势指引 要领：斜前方引导，礼貌亲切基础行为行为举止规范基础行为行为举止规范指引客人方向 指引方向 为客人指引方向或指点位置时手势得当，手指并拢用手掌指向所指示方向，手臂微曲、低于肩部，身体向所指示方向微微前倾，眼睛注视客人，面带笑容。拐弯时，引导人应伸手指引。 不允许： 使用一个手指头。 手势高过头部或低于腰部，幅度过大或过小。 眼睛看地上或别处 要领：手掌指示，亲切明确。 基础行为行为举止规范进出敲门基础行为行为举止规范进出办公室 进入办公室须先按门铃或敲门三声（敲门声音应适中），若没有应答，应等候5-10秒钟
18、左右进行第二次按门铃或敲门。，得到允许后方可入内。不允许：不敲门进入。进入室内直接打断别人谈话。 擅自翻看办公室内资料。要领：进出敲门 ，礼貌大方 基础行为行为举止规范乘车时的进出姿势基础行为行为举止规范乘车顺序：先主宾后随员、先女宾后男宾，让客人先行。礼节：右手拉开车门，左手遮挡门框上沿，到达目的地停车后，自己应先下车开门，再请客户下车。座位：乘坐前后两排4个座位的小车时，司机后排右侧的座位为上位，司机正后面的位置次之，司机旁边的位置为最低。上车时，应请客户从右侧门上车，自己从车后绕到左侧门上车。坐飞机或火车，靠窗边和向着前进方向的座位让给客人坐。基础行为行为举止规范乘车不允许： 在车内吸烟
19、。 不系安全带。 在车内吃东西。 同司机说话，分散司机注意力。 催促司机加快速度。 帮助客人上车时，关门太急。 把头、手伸出窗外。 要领：先客后主，仪态优雅。 基础行为行为举止规范培训 培训期间，主动配合，积极思考，主动做好笔记，主动提出问题，参与讨论，解决问题，主动关闭手机等通讯工具或置于震机档，培训结束后，主动做好培训总结并将学习所得主动运用到工作中。不允许： 迟到，早退。 培训期间在培训室进进出出。 培训期间在培训室内接打电话。 要领：主动、积极、遵守纪律 基础行为行为举止规范会议 与会者必须提前10分钟到达会场，并且关闭一切通讯工具。 主持人或发言者上台讲话前，向与会者行30度鞠躬礼。
20、 会议进程中，集中注意力，若要发言，则应等待时机， 会议进程中，应详细记录会议讨论的重点和其他与会者的意见。 主持人或发言者讲完话，应向与会者行30度鞠躬礼，与会者应鼓掌回礼。 若开会时是用纸杯喝茶，或喝罐装、瓶装饮料，散会后，应把身边的空罐子、纸杯、纸巾收拾好。 基础行为行为举止规范会议不允许： 迟到，早退。 接听电话。 干扰他人发言，随意发表评论。 吃东西，乱扔垃圾。 要领：精力集中，认真记录。 基础行为行为举止规范保持清洁 主动拾捡小区或大厦内随手可及的垃圾。 使用洗手间要及时冲水，并保持洗手间台面、镜面及地面干净整洁。 在规定地点用餐，统一放置餐具，注意用餐卫生。不允许： 乱扔垃圾，或
21、对眼前的垃圾视而不见。 看见有乱扔垃圾现象不及时制止。 要领：人过地净，习惯良好 基础行为行为举止规范第一部分第四部分 基础行为语言态度规范问候 在任何工作场所，见到客人应主动问候。与同事首次见面应主动问好。不允许： 问候时面无表情或嬉皮笑脸。 对同事的问候毫无反应。要领：互相问候，主动真诚。基础行为语言态度规范 称呼 称呼视地区习惯（尊重和礼貌的方言）。一般男性称呼“先生”、未婚女性呼“小姐”、已婚女性呼“太太”、“夫人”，如无法断定对方婚否，则可称呼为“女士”。对儿童可称呼为“小朋友”。不允许： 称一个单独的女性为妇女。 态度不礼貌，侮辱性的称谓。 面对群体时，称呼次序颠倒，先卑后尊。要领
22、：称呼亲切友好，不逾习俗。基础行为行为举止规范礼貌语言 使用10字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见。 接受别人的帮助或称赞，应及时致谢，因自身原因给对方造成不便，应及时致歉。 节假日的祝福语根据地域习惯使用。不允许： 用“喂”招呼客人，即使客人距离较远。 使用礼貌语言态度生硬冷淡。要领：音量适中，语气真诚，用语礼貌。基础行为行为举止规范 面对客人 礼貌亲切、一视同仁、热情地接待客人 。面对客人发脾气时，应耐心忍让，友 善劝解和说明，注意语气亲切。尊重客 人，诚恳耐心地倾听。客人有过激行为时，工作人员应巧妙地化解，不得与客人正面冲突，尤其避免动用武力。不允许： 客人话还没有说完就开始为自己辩
23、解。不关心业主，不维护业主尊严。与客人当面争吵。对客人的问题心不在焉，不做记录。要领：主动亲切，尊重礼让，不卑不亢。基础行为行为举止规范态度 交谈时，应态度诚恳，耐心聆听，不轻 易打断别人的话语。对客人的咨询和困 难，应诚心帮助解决，任何时候不能说“不知道”或“不归我们管”、“这是地产的事”之类的言语。根据实际情况，给予对方帮助，但不轻易许诺。不允许：对待客人“冷、硬、顶”。粗心大意，办事拖拉，互相推诿，态度消极。要领：耐心诚恳，尽心尽力，专业守信。基础行为行为举止规范让我们以规范的行为礼仪，赢得客户的尊重和赞赏！ 素材和资料部分来自素材和资料部分来自网络，如有帮助请下载网络，如有帮助请下载!
