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1、天津市松江创展投资发展有限公司天津市松江创展投资发展有限公司 沟通版沟通版中央空调方案中央空调方案武清小岛酒楼武清小岛酒楼天津市浦川机电工程有限公司天津市浦川机电工程有限公司 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川2行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS项目规划项目规划n松江运河城东临杨崔公路，南临光明道，西临建国北路（又称103国道、京津公路），北临京津塘高速。地块总占地3000余亩，整体位于103国道规划中的高品质滨水服务居住区，文化韵味浓厚的北运河呈S型贯穿整个项目，运河城也是武清
2、唯一享受运河景观与人文气息的项目。 n天津松江武清小岛会所定位为高端私人俱乐部，作为运河城的配套设施具有风格独特的国际化功能和顶级的品质，将为业主提供餐饮、娱乐、休闲、会议等多种主题服务。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川3行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS项目概况项目概况n本项目为天津市武清区小岛会所，总建筑面积约为16624.66m ，地上面积为7066.44m ，地下面积为9558.22m 。n本项目建筑物一共三层。其中,地下一层按照功能分为游泳池区、洗浴区、SPA区、餐
3、厅足疗区、厨房区、客房区、换热站及制冷机房、变配电室、库房及空调机房。地上为餐厅。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川4行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS方案选型方案选型供冷方案供冷方案供热方案供热方案集集中中形形式式水冷螺杆式（压缩式）燃气（燃煤、燃油）锅炉房水冷螺杆式（压缩式）市政管网区域供热风冷螺杆式（压缩式）燃气（燃煤、燃油）锅炉房风冷螺杆式（压缩式）市政管网区域供热冰蓄冷直燃型溴化锂冷热水机组耦合式地源热泵水源热泵（地下水水源、地表水水源）污水源热泵燃气轮机冷热电三联供
4、分分散散形形式式单冷分体空调市政管网区域供热单冷直接蒸发式户式中央空调市政管网区域供热单冷水管式户式中央空调机组市政管网区域供热冷暖型户式中央空调机组（日本大金、日立、三洋等变频控制一拖多VRV系统居多）户式水源热泵机组n从目前我国暖通空调制冷行业的发展趋势来看，能够满足夏季空调、冬季供暖的中央空调方案按照空调、采暖的供应形式与管理模式可划分为以下几种方案： 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川5行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS方案设计方案设计n中央空调方案的确定是中央空调系统设
5、计、施工与运行中最重要的一环。它必须根据项目特点，因地制宜，有的放矢，综合考虑政策导向、经济效益、投资、运行管理维护、环境等多方面因素,才能实现投资少、运行维护简单可靠、节能、环保的投资理念。方案方案2 2n地下水水源热泵地下水水源热泵中央空调系统中央空调系统方案方案4 4方案方案3 3n耦合式地源热泵耦合式地源热泵中央空调系统中央空调系统方案方案1 1nVRVVRV变频多联变频多联中央空调系统中央空调系统n电制冷冰蓄冷电制冷冰蓄冷+ +市政供暖市政供暖中央空调系统中央空调系统 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川6行业理解PROJECT
6、 UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSISVRVVRV变频多联中央空调系统变频多联中央空调系统1VRV变频多联技术示意图变频多联技术示意图n国内外现状国内外现状1969年，大金空调在日本率先开发出第一台一拖多的家用多联系统。30多年来，大金空调不间断的专业技术积累和实践应用改进，使其成为目前世界上最可靠、最完善的家用中央空调之一。无论何种房型，无论何种特殊需要，只要找到大金空调，就能得到专业体贴的最佳系统提案。n特点特点1、系统简单，只由室外机和室内机组成，无需冷却塔，水泵等辅助设备，系统的稳定性高，寿命比较长，安装和维护保养成本低。2、室内机独立控制，系统更加节能
7、，室内机部分使用的时候可以自动调节室外机的运行效率，避免传统中央空调系统一开全开的现象，节省运行费用，使用更加的方便。3、舒适性好，可加新风、加湿，使室内空气保持新鲜和卫生，避免了其它分体机造成直吹过冷/热和房内冷热不匀的人体不适现象。 4、装饰性好，配合装修无任何外露管线，整个系统处于隐蔽状态。5、通过辅助热泵系统亦可提供生活热水。n局限性局限性需由建设方统一规划、统一安装，并与建筑设计单位协调解决外立面或屋顶美观问题，且初投资较大。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川7行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考IND
8、USTRY ANALYSISVRVVRV变频多联中央空调系统变频多联中央空调系统1n方案分析方案分析1.VRV变频多联中央空调系统无论是空调室内机，还是空调室外机，其现代感都比较强，与本项目建筑群古香古色的装修风格都搭不上边，显得格格不入。2.本项目建筑群空调总冷负荷为3560KW，以VRV变频多联中央空调系统12HP室外机（制冷量为33.5KW）为例，约需100多台，数量多，载荷大，不仅需要考虑空调室外机摆放位置，还需考虑摆放处的载荷。3.VRV变频多联中央空调系统在冬季供暖时，受外界气候的影响较大，存在40%-50%左右的衰减，在恶劣天气（气温低于-20）时不启机，存在使用安全隐患。n结论
9、结论n综上所述，我司不建议在本项目上考虑该空调方案。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川8行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSISn国内外现状国内外现状 水源热泵最近10年在欧美工业发达国家取得了迅速的发展，已成为一项成熟的应用技术。 据美国环境署的一份有关空调未来发展报告得出的结论：水源热泵技术将成为降低国家能耗和环境污染的一份主要力量。 1997年11月美国能源部和中国科技部签署了中美能源效率及可再生能源合作协议书，分别要在中国北部、中部和南部建立三个综合利用常温地热资源的热泵示范
10、工程，近几年来这项技术得到大规模推广。n水源热泵优点水源热泵优点 水源热泵技术是利用地球表面浅层水源吸收的太阳能和地热能而形成的低温低位热能资源，利用热泵通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术。因其节能、环保、运行安全可靠的特点，目前在我国北方地区得到了一定应用。n水源热泵局限性水源热泵局限性 建筑群必须毗邻湖水，或者利用地下水源，水温、水量等参数要满足使用条件。水源热泵技术示意图水源热泵技术示意图水源热泵中央空调系统水源热泵中央空调系统2 2 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川9行业理解PROJECT UNDER
11、STANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS水源热泵中央空调系统水源热泵中央空调系统2 2水源热泵抽水井示意图水源热泵抽水井示意图n方案分析方案分析1.水源热泵中央空调系统受政策限制，钻探水源抽水井需向当地政府部门审批。2.水源热泵中央空调系统受当地水文地质条件限制，需要足够量的水量、水温。3.由于本项目与邻近的大岛酒楼项目相距较近，仅隔武陵路，而大岛酒楼项目采用的中央空调方案即为水源热泵中央空调系统，同一地区再次使用，水量不够，水温相互干扰，影响空调效果不说，还极易在该地区地下形成漏斗，引起建筑物的沉降不均，影响建筑物的安全。4.水源热泵中央空调系统虽然运行维护费用较低，但其初
12、投资较高。n结论结论综上所述，故我司并不建议在本项目上考虑该空调方案。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川10行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS地源热泵中央空调系统地源热泵中央空调系统3 3n国内外现状国内外现状 地源热泵研究历史可追朔到1912年瑞士一专利。地源热泵真正意义商业应用只有近几十年历史 ,在美国地源热泵已是种成熟、完全产业化技术。我国地源热泵事业近二十年才开始，天津大学、清华大学分别与有关企业结成产、学、研联合体开发中国品牌地源热泵系统，已建成数个示范工程，越来越多
13、中国用户开始熟悉地源热泵，预计中国地源热泵市场前景广阔。 n技术介绍技术介绍地源热泵技术是一种利用地下浅层地热资源地源热泵技术是一种利用地下浅层地热资源（也称地能，包括地下水、土壤或地表水等）的（也称地能，包括地下水、土壤或地表水等）的既可供热又可制冷的高效节能空调系统。既可供热又可制冷的高效节能空调系统。 地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位转移。地能分别能），实现低温位热能向高温位转移。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源。在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源。通常地源热泵消耗通常地源热泵消耗1kW1kW能
14、量，用户可得到能量，用户可得到3kW3kW以上以上的热量或冷量。的热量或冷量。 n方案特点方案特点1.地表浅层是个巨大太阳能集热器，集积47的太阳能量，比人类每年利用能量的500倍还多。的储存于地表浅层近乎无限的可再生能源，使地能成为清洁可再生能源的一种形式。 2.高效节能。温度稳定1835，COP3.54.7，比传统空气源热泵节能40%，运行费少3040% 。3.环境效益显著。污染物排放比空气源少30，比电供暖少70，比常规空调装置少25的充灌量。 4.应用灵活，一机多用，应用范围广。供暖、空调；供40以上生活热水，只需添加热回收附件和储水罐，方便经济。 5.运行稳定可靠，系统运行费用、维护
15、费用低。土壤温度较恒定特性使得热泵机组运行更可靠、稳定。 6.节省建筑空间及占地空间、便于运行管理。无冷却塔和其它室外设备，省去锅炉房，冷却塔及附属的煤场、渣场所占用面积。7.经济环保。与锅炉（电、燃料）供热系与锅炉（电、燃料）供热系统相比，锅炉供热只能将统相比，锅炉供热只能将90%90%以上电能或以上电能或707090%90%燃料内能转换为热量，供用户使燃料内能转换为热量，供用户使用；因此地源热泵比电锅炉加热节省三用；因此地源热泵比电锅炉加热节省三分之二以上电能，比燃料锅炉节省二分分之二以上电能，比燃料锅炉节省二分之一以上能量；之一以上能量；n局限性局限性地源热泵系统项目建筑物周边有足够的场
16、地打井，约建筑面积1/3左右。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川11行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS地源热泵中央空调系统地源热泵中央空调系统3 3n方案分析方案分析 1.地源热泵中央空调系统需铺设一定数量的耦合式地下换热器作为空调系统的冷热源，来与周边土壤进行热交换，因此需要一定面积的空置地块。该地块的面积约占项目建筑物总面积的1/3-1/2左右。2.本项目建筑物为低层建筑，其布置较为密集，周边并没有足够数量面积的空置地块来埋高耦合式地下换热器。n结论结论综上所述，我并不建议
17、在本项目上考虑该空调方案。综上所述，我并不建议在本项目上考虑该空调方案。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川12行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS方案确立方案确立方案方案4 4n电制冷冰蓄冷电制冷冰蓄冷+ +市政供暖市政供暖中央空调系统中央空调系统n在夏季制冷期，空调冷负荷不是一成不变的；而且随着气候的变化，建筑物冷负荷也在发生变化。而在常规空调系统设计时是按照最大冷负荷选主机，但最大冷负荷的时间只有整个空调使用季的1/10。n根据这一特点，我司认为本项目中面空调方案应采用冰蓄冷
18、技术来降低空调运行能耗，从而降低运行费用。 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川13行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSISn国内外现状国内外现状锅炉的发展分锅和炉两个方面。18世纪上半叶，英国煤矿使用的蒸汽机，包括瓦特的初期蒸汽机在内，所用的蒸汽压力等于大气压力。18世纪后半叶改用高于大气压力的蒸汽。19世纪，常用的蒸汽压力提高到0.8兆帕左右。与此相适应，最早的蒸汽锅炉是个盛水的大直径圆筒形立式锅壳，后来改用卧式锅壳，在锅壳下方砖砌炉体中烧火。1830年左右，在掌握了优质钢管的生产和
19、胀管技术之后出现了火管锅炉。19世纪中叶，出现了水管锅炉。二十世纪初期，汽轮机开始发展，它要求配以容量和蒸汽参数较高的锅炉。直水管锅炉已不能满足要求。随着制造工艺和水处理技术的发展，出现了弯水管式锅炉。开始是采用多锅筒式。在发展自然循环锅炉的同时，从30年代开始应用直流锅炉，40年代开始应用辅助循环锅炉。后来又发展了由辅助循环锅炉和直流锅炉复合而成的复合循环锅炉。 n锅炉局限性锅炉局限性 运行费用较高；需建设专门的锅炉房，加大了初投资；需考虑占地位置。锅炉供暖技术示意图锅炉供暖技术示意图电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统4 2008 CHREA Company A
20、ll Rights Reserved天津浦川天津浦川14行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSISn国内外现状国内外现状冰蓄冷作为21世纪国际通用的最先进的空调制冷技术，它不仅大提高了空调制冷效率，而且也为节约能源作出了巨大贡献，欧美、日、韩等发达国家30年前已大面积推广使用，极大的缩减国家及用户的电力成本。在我国也得到政府政策支持和大力推广。n特点特点1.冰蓄冷减少主机容量及配套设备功率。减少电力增容费用和电力设备及电力设备机房占地面积，降低了初期投资成本；2.冰蓄冷设备满负荷运行，提高利用率和工作效率。夜间运行状态平稳，故障率低，延长设备使
21、用寿命，且无拉闸限电之虑，水位、水量均由电脑控制。3.冰蓄冷极大减少运行费用。常规空调系统配冰蓄冷设备可提高30%左右供冷能力。平衡电网峰谷差。宏观节约能源，用户利用峰谷时段电差价，可降低空调运行费用50%左右。 冰蓄冷技术示意图冰蓄冷技术示意图用藏冰 白天 制冰 深夜 n冰蓄冷空调技术其实就是实现用电的“移峰填谷”。电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统4 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川15行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS用户空调负荷A1A2A3
22、A4水冷螺杆机组水冷螺杆机组热水供应冷凝器蒸发器燃气锅炉燃气锅炉A5A67712123535303050504545电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统4市政供热管网 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川16行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统4冷却塔冷却塔冷却水泵冷却水泵双工况主机双工况主机冷冻水泵冷冻水泵板换板换乙二醇泵乙二醇泵蓄冰桶蓄冰桶 2008 CHREA Company All Rights Reserved天津浦川天津浦川17行业理解PROJECT UNDERSTANDING品牌思考INDUSTRY ANALYSIS电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统电制冷冰蓄冷市政供暖中央空调系统4感谢聆听THANKS FOR LISTENING
