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1、美丽方村健康农业园发展意向说明及拟合作构想目录背景公司简介总体规划富硒农业技术方案空间布局效益评价项目推进网络图二一三四五六七背景关于健康古往今来，探索生命之谜，保护人体健康，延年益寿已成为人类梦寐以求的美好愿望。今天的我们研究如何健康长寿，需要做到合理的饮食，适当的运动和保持愉悦的心情。我们每天都要喝水吃饭，这些仅仅是补充人体生命活动所必须的蛋白质、脂肪、糖、维生素和水而已，现代医学证明人体所含微量元素多少与癌症心血管疾病及人类的寿命有着密不可分的关系，微量元素对人体的正常代谢和健康起着重要的作用，到目前为止科学家还发现有14种微量元素，也是人体所必需的，这就是：铁、碘、氟、铜、镭、钴、铝、
2、铬、硒、镍、硅、锡、钒，由于这些元素的主要作用是调节人体的生理机能，因此一旦摄入量不足，人体就会有不适，出现疾病，甚至危及生命，硒是免疫系统里抗癌的主要元素，可以直接杀伤肿瘤细胞，科学补硒，趁早补硒对健康加上多重保险，在抗病防癌，延年益寿等方面还起着不可忽视的作用，我们的健康园将首先立足于硒产品打开通道，建硒健康园区。方村镇，地处芜湖县西北部，紧邻芜湖市东郊，傍依青弋江下游，不仅有着优美的自然风光，而且历史悠久，人杰地灵，境内流传着和尚桥、娘娘殿、陆家村等民间传说。关于芜湖市方村健康农业园的打造，本司将遵循未来园区发展方向，并侧重于大健康园的建设，以功能农业为依托，以硒产品等功能性农产品作为园
3、区未来核心之竞争力和卖点，同时借力博士工作站，打造产、学、研示范基地，为大健康园持续创新提供科技支持点。公司简介及方案设计理念公司理念中硒旅江苏农业科技发展有限公司（以下简称：中硒旅），由中科大苏州研究院、苏州硒谷科技有限公司与湖北中硒健康产业投资有限公司以及天使投资人共同参与组建成立，注册资本1000万元，将主要致力于功能农业产业链的延伸发展，将“立足当前优势资源的合作共享，面向未来进行前瞻性布局”，着力进行“健康服务、科普宣传、农技展示、文化创意、休闲游憩、旅居养老”等功能于一身的功能农业示范园区建设。园区内将规划多种类的功能农业基地，从产供销结合互联网，逐步形成大农业示范区，并以此为核心
4、，辐射周边农户共同发展区域品牌农业，最终实现“农民增收、企业增效、人民增寿”的目标。中硒旅公司致力于各种微量元素强化的食品种养殖，打造多元健康安全食品，营建健康食品安全大区，满足区域人群的安全食品需求。在着力打造健康园区的同时，更多的是建设和发展大健康产业，建立线上线下平台，植入地方文化农耕文化元素，带动具有地方特色的硒之旅，致力于健康产业的推动。空间布局初步拟定为一场、二园、四区格局，功能分别为：商业娱乐、科技农业、运动休闲、健康养生、客服管理、种植加工。空间布局总体规划项目定位项目定位为中硒旅健康农业园，依托芜湖市方村健康农业园概念性规划图纸的分区格局，在结合原设计理念的基础上，植入本源文
5、化，即安徽徽文化，以及我公司倡导的健康养生文化，以科技农业为切入点，通过微量元素的强化，逐一打造方村生态农业园区域品牌，力求将方村健康农业园升级成科技农业园、旅游观光之园、商业娱乐之园、运动休闲之园、健康养生之园、进而造就芜湖农业园新名片。空间布局文旅休闲广场的设定可因地制宜，将园区周边闲置地块，量身定做多个有氧运动区块，并进行有机串连和并联，区内合理的设计休息区，便于为未来游客提供服务，包括环园区跑、短程自行车、趣味积分篮球、趣味有奖足球、娱乐60米跑、露天KTV以及传统游玩项目等等，建绿色的露天休闲岛与运动娱乐服务，形成多种动、静相结合的游乐项目，营造旅游氛围和释发整个园区商业活力。一场空
6、间布局园内将“浪漫、花海、休闲旅游、产品体验”为主题，是集薰衣草、牡丹花观光、摄影拍摄基地、婚庆礼仪、住宿、富硒餐饮为一体的休闲体验中心，牡丹和薰衣草还具有很高价值，将牡丹的根加工制成“丹皮”，是名贵的中草药，久服可益身延寿；牡丹籽可以加工制成牡丹籽油，牡丹籽油是迄今为止所发现的油脂中最适合人体营养的油脂，是所有食用油总营养价值最高，成份结构最合理的；薰衣草可以提炼薰衣草精油而成，有止痛、抗忧郁、消毒、杀菌和解除充血与肿胀的功用，还有降血压、驱虫、镇定和回复健康的效果，让游客亲身参与体验芳香的艺术魅力。二园空间布局项目四区分别为健康养生区、客服管理区、富硒体验区和种养植、加工区；四区健康养生区
7、为2.5天游客提供的公寓性住房，为高端人群打造的徽派建筑别墅群供养生人士居住。为长期定居养生区人群打造的养生地产。与养生配套的文化生活服务设置，包括富硒超市、温泉理疗馆、徽剧阁、茶艺、餐馆、乡村酒吧、书店、书法书画演绎展示、芜湖铁画等等，以满足健康养生人群及旅游体验需求。空间布局客服管理区主要是针对整个园区的入住人员、游客、外来商业演艺团队提供对口服务，其中包括交通工具的停放、餐饮和配送，安全和医护以及突发情况的管控，设置绿化维护等，园区内将布全音视系统，沿线的文化设置宣介需细化进行，名人名言、徽派石雕以及文明中华等，都将分区呈现并有机形成整体文化格局。富硒体验区富硒体验区内设有富硒蔬菜大棚、
8、富硒瓜果大棚、微叶蔬菜大棚、富硒博物馆等，将通过富硒瓜果、蔬菜亲子采摘园，让游客通过自己的劳动获得富硒瓜果或蔬菜，让游客可以锻炼身体、陶冶情操、远离城市喧嚣、呼吸新鲜空气、修养身心。富硒博物馆让游客进一步的了解硒元素对人体健康的作用，从而进一步达到对富硒健康的宣传用。空间布局种养殖、加工区总之健康农业园，我们会以大健康为特质，倡导绿色有氧运动、食用健康食品，以及精神层面的让心愉悦为理念，真正在园区内建成吃、乐、玩体系，并逐步形成健康旅游游乐热点，进而与湖北恩施、江西明月山并轨形成新的“硒游天下”路线，最终将与同城旅游携手带动方村农业园旅游走向更大市场。各式各种景观设计，绿化布局如灯柱、卡通、门
9、楣等，创新创意方案都需项目实施阶段后统一由专业文化公司完整呈报，本计划中不再细述。初步拟定富硒农业技术方案示范品种芜湖市方村生态农业示范园（以下简称：方村农业园），地处安徽省芜湖市镜湖区南部，傍依青弋江下游，总面积63.2平方公里。为了改善当地的基础条件，提升城市品位，适应现代化和城镇化发展要求，加快城乡一体化建设进程，把方村街道建成“鱼米之乡”。农业园实行区镇合一管理运营模式。农业园秉持农旅结合、以农促旅、以旅强农的发展理念，以现代、生态、科技农业为基础，以4A级的旅游配套设施标准建设，打造宜居宜游、绿色生态的乡村旅游。中硒旅江苏农业科技发展有限公司（以下简称：中硒旅）是一家专业从事功能农业
10、示范区推广、建设的企业，是苏州硒谷科技有限公司的子公司，致力于打造集“科普宣传、农技展示、健康游憩、旅居养老、文化创意”等功能于一身的功能农业示范园区。中硒旅借力母公司在功能性农产品上处水稻河蟹果蔬于世界领先水平的研发技术，整合优势生态环境资源，并着手建立O2O的网络营销体系，夯实了技术-生产-销售于一体的经营模式，实现了生产消费的无缝对接。2016年，中硒旅与芜湖市政府强强联手，着力打造芜湖首个富硒功能农业产业园区及示范基地，具体方案如下：初步拟定富硒农业技术方案技术要求水稻和蔬果，属于农作物种植，从土壤改良着手，通过土壤背景值检测以及常规种植方案进行数据汇总、分析，定制纳米硒植物营养剂，加
11、上中期跟踪检测，确保最终农产品硒含量达到预期；河蟹，其为水生生物，同时其生长通过蜕壳来实现，所以需要从饵料入手，在对其饵料、水源、土壤、水草等养殖环境背景值检测基础上，定量投喂我方种植的高硒谷物饵料，通过完善食物链的微量元素均衡来实现成品河蟹硒含量达标。品种普通富硒硒含量/单位水稻15-25120微克/千克河蟹40-60400（可食部分）技术方案技术路径示意图初步拟定富硒农业技术方案A、经过多年的种植推广得知：通过纳米硒植物营养剂的使用，可以适当提升植株的抗病力，无不良影响。以水稻为例：常规水稻种植，产量预约1000斤/亩，出米率在0.7左右，每斤大米销售价格在2元/斤，产值为：2*1000*
12、0.7=1400元/亩；富硒后，销售价格按照8元每斤（精装：简装=1:1，简装6元/斤，精装10元/斤）的价格销售，产值为：8*1000*0.7=5600元/亩，是原先的4倍。B、富硒河蟹养殖，由于河蟹本身的销售卖点不一样，其效益更为显著。（主要为：富硒饵料有效提升了河蟹自身免疫力，降低了因蜕壳不遂而导致的高死亡率。）以一亩地河蟹产出130斤商品蟹为例（公3.5两母2.5两及以上），富硒河蟹养殖成本增加350元/亩，直接成本增加不到2.7元/斤，而在市场销售过程中，即使不考虑品牌营销等高利润方式，常规红膏蟹（指挑选后成熟度较高的蟹）的价格也较同规格普通蟹上涨5-8元每斤，而富硒河蟹养殖技术下的
13、产品几乎都可以作为红膏蟹出售，仅此一项，投入产出比就可以达到1:3；而实际上，因为投喂功能性饵料，河蟹免疫力提升后产量增加、规格提升，加上营销宣传（富硒功能食品理念），投入产出比达到1:6也是可以预期的。河蟹富硒前后对比图（蒸煮后）效益分析富硒后富硒前备注：富硒河蟹养殖技术已于2013年通过由江苏省经信委组织的新产品新技术鉴定初步拟定富硒农业技术方案合作展望2016年，双方合作以现有成熟技术为主，重点打造：大米、蔬果、河蟹等富硒功能农产品，同时推进其余品类富硒（及其他有益微量元素）技术的研发和示范工作，以期为2017年的产品品类丰富奠定技术基础；2017年，结合市场反馈以及园区生产实际，进一步
14、扩充产品品类（如：果蔬品类、养殖品类等），同时延伸产品线，为产品后续深加工做好准备；2018年，巩固现有产品生产产能，稳定产品品质，扎实做好产品供应端。模式划分会员定制会员制是客户精准锁定的最佳营销模式，在目前对于食品安全需求日趋重视的今天，食品安全性与功能、营养相结合，其市场卖点及可行性不言自明，具体品种有：菊花、大米等，如：一亩富硒良田的宣传；众筹农业在移动互联应用普及的今天，众筹农业也迎来了新的发展时期。出于对未知事物的新鲜感以及移动互联带来的信息共享（即时信息传输），农业众筹可以让终端客户有较强的参与感和互动，如，富硒茶叶的采制等；产业延伸主要指产品的深加工以及便捷性农业主题活动的开展
15、，如进行富硒米粉、富硒米乳的产品研发生产，以及富硒阳台菜的技术方案整体输出等。效益评价芜湖市方村生态农业示范园，2017年农业种养植生产的富硒大米、果蔬和富硒水产等，可实现增收2040%，万亩达产以及精深加工投产后年实现产值近3亿元，综合利税0.75亿元。目标每年吸引近百万人次到园区观光休闲，带动周边消费。社会效益分析主要是从国家经济增长和社会进步的角度，全面考察项目建设对社会、对国家的影响（包括贡献和代价）。万亩功能农业产业园的建设，不仅对提高人们日益增长的物质生活水平、促进农业产业化、快速转化农业科研成果、优化农业产业结构、推广科学技术、扩大社会就业和促进当地农业经济增长和实现农业可持续发
16、展具有重要的作用，而且对澄湖农业园形成资金集聚、产业集聚和技术创新，带动旅游和养生地产等项目，实现现代化农业深层次发展、高技术龙头企业科学管理和带动区域经济发展等方面，均会带来如下显著的社会效益。项目建成后，围绕功能农业的发展，项目区和辐射区将会迅速形成多个特色产业带，就业机会也将大大增加。据初步测算，项目核心区直接就业200多个劳动力；示范区、辐射区可间接就业1000个左右。同时，通过核心区示范、辐射和扩散功能，拉动周边地区和相关产业扩大就业规模，带动周边地区共同走向富裕。效益评价生态效益分析生态效益，万亩功能农业园的建设不仅具有显著的市场效益、可观的社会效益，而且有突出的生态效益。本项目的
17、实施是以高效化生产为前提，以创造良性的生态环境为目标，最终实现项目园区农业的持续高效发展。因此，在项目设计和实施过程中始终把生态效益放在突出位置，特别表现在资源的合理利用，农牧业良性循环、提高水资源利用、优质产品和农业生态环境改善等方面。项目产品不仅科技含量高，而且优质高，突出有机富硒特色。同时项目园区无工业污染，农药、化肥施用量相对减少，以及有机复合肥、生物源农药的使用，可最大限度地改善农田的土壤环境。因此，项目产品可谓无公害绿色富硒食品，定为国内外消费者所青睐。计划于2017-2018年建设50亩左右的核心产品工厂和农产品深加工厂，请政府给予征地价格优惠，并逐步调整规划给予土地预留。项目推进网络图u双方签订合作意向书u共同成立项目推进工作组u中硒旅与政府方签约成立方村功能农业公司建博士工作站u搭建芜湖市方村功能农业示范园网站项目推进网络图科技农业项目推进网络图文化产业项目推进网络图休闲观光项目推进网络图健康公寓及养生谢谢THANKS
