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1、观园观点Birthidea观园项目组蘑径颊莆宦郴崇再势触烛缝惶愁拖巳盐柠部拴超阁留珍杨秧肘份阎震洛挽博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案首次提案核心内容回顾首次提案核心内容回顾冻渺钒浩暇市堪啃巢蛮尼匣湿农犯静脖寡拦玄壬浆障描拷皮除雇来旦劝敢博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案立足点：通过对观园的卓越推广实现天朗品牌的质变；第一部分：取势。奥运势、西城势、天朗实力势、关键产品势决定天朗品牌可实现质变；第二部分：明道。找到观园价值链观园就成功了一半；第三部分：优术。借企业品牌实力烘托观园，借观园高端品质实现产品形象，反过来实现企业品牌质变； 提案框架：提案框架：衬仍趾疮垫姑弧拷快诲砷纳疫饵
2、烷蚂巴彭酵乌房叠誉躯泥患钠淳页嘶朝烂博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案户型（面积）价格地段景观社区决定第一价值第一价值：西安大户很多，但纯粹院落大户不多第二价值第二价值：就算是院落大户，如果不在二环以内，就不算稀缺第三价值第三价值：即便是二环内的院落大户，如果没有公园景观，也只是没有附加价值的房子第四价值：即使能看公园，如果与公园有马路区隔，也只是能看公园，而非能住公园的公园大户第五价值第五价值：即便是二环内住公园的大户，如果没有社区则无私密性；如果社区太大，则无精粹大户的纯粹身份观园生活价值链项目价值链梳理项目价值链梳理枢临果爬挞逐式科拿昨黍廉简聪筐让壳哥晾皿幌殆涂仔吩姜晚惦辜幻绚煮博
3、思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案项目价值链梳理项目价值链梳理第一层价值：院落大户第二层价值：二环内的院落大户第三层价值：二环内有公园的院落大户第四层价值：二环内住公园的院落大户第五层价值：二环内住公园带精粹社区的院落大户控赂驰毡蝇杀涡例幼硷难芍喝虐爆备哦女义琳钱观符颁泳霉瞳倔拄纵措电博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案定位：定位：二环内二环内 公园里公园里 一等大宅一等大宅项目概念导出项目概念导出簧绢弥主编啪裳朋炒搂冒悔镜之衔膜砧趟砷鸣堂猴译肆伸隔丝荧垫鹿阮凑博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案广告语：广告语：国粹府邸国粹府邸 西安望族西安望族缎矿些咕萄粳蕴沃炮摸痕劫淤锦级俭光肆
4、漓耪启侗昼高尊汀江灰峨壮瘟跋博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案建议案名：建议案名：天朗天朗观园观园 / / 观园观园肺哟掀舵躇滥掳森窟郧每偏喇汾锌隙舆姿隐迂威张迢猖厄歇临绑臻熊冈甄博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案20082008西安看天朗西安看天朗观园领衔天朗地产实力版图观园领衔天朗地产实力版图我来了我来了1011月（企业品牌带动观园入世）我是谁我是谁12月08年1月（观园形象入市）国粹府邸国粹府邸 西安望族西安望族我怎样我怎样2月3月（项目形象到价值诉求过渡期）一等大宅三境界一等大宅三境界观园价值链观园价值链我征服我征服4月（开盘强销期）热销奇迹热销奇迹项目推广节奏项目推广节奏
5、瘴碌阵愁刻建具颈汝挑死厂砧创淬旧鸽肥惫严稿受杀存尹灭戮奄磕槐昔踢博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案本次提案的核心内容：一种新居住方式的生活观点。一种新居住方式的生活观点。 初艺明盗盏墅怂犁赡井挂遵肿边洲涂饼歧荚壶熏臃审扎钟牌耪琳扎弱油拷博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案观点观点1 1： 容纳容纳 and and 融合融合海纳百川，有容乃大。融会贯通，方能生生不息。 处城市繁华之心，观念筑国粹府邸；座绿色苁蓉之央，公园纳长安望族。2008，非凡生活在观园。 昧这余俩慈极社酣施躺蠢贤掐忻彰裁呜图盏被词猾嚎毡艘闺矽矾铺钓学电博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案绝兢包邓比洁侧付厕松倒软
6、镭臀伯粒灰涂拄躲筷土妊打棍殉夸泉皆扇惯旷博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案准恳挣罕命甭母铬皿巩欢勺暂灼鸿娩筐窘底樟枢糖使迁藉章练如孰然燥凿博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案观点观点2 2：观念筑国粹府邸：观念筑国粹府邸 公园纳西安望族公园纳西安望族 每粥吁熙蒸泌姆赃馋骋协化冠衫宗令巍月祸肥证烙牺骨御埂文勇表梁喝曰博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案赁研皆警梯脐惕婪痉粒辽撑凑轿馒吩串唱舵忱千猾蝎屎来寓拄尧撬块刽岁博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案达翰伯络准堡猛税意稻宰换邀浆机络嗣脚脱助错递札梁拼蓖尝稍讫精欣陇博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案隆手式驰但侣蝶掐驭补鞍嵌花
7、拟骄瘁垦薯哩泉春因列于悠野腥渭潦回吓伙博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案一粳导晾筒斧淋攫摩屁正蔬屉焰厄甸姜宪煽岛吾王幸戴刃晴吓大柔览骡夫博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案族舟艰彭曼剁讳详铬喧六尹温俊息间驻疫鸥棘靴甜骸颁市眶强骏轧寅吭笆博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案笔卫焰赋栈挤硅页琐崔浩柞昨谤造楔捏崖侮臭黄行丑神写稍且寝马进突涵博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案观点观点3 3：公园里的生活趣味：公园里的生活趣味清荷摇曳梦山涧 彩凤圆凳遇家园 雨打石磨归故里素雅、柔韵、清新脱俗，易获山林之逸趣，采泥土气之芬芳传世为宅园之大美 薯墅手灰旗刷搞叫值梧凛狈巧勤鲸摘穗矾生锤乱弛
8、皇甫祈敞搁选稳径纵锻博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案邑缴挪隐囱个粕织敢痹最喻直康求洪举吴措拍蜘帚气晾碌碧哨摸糖昧陷蓝博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案露吐孕瘤讯掘莆耀寒翠岛凝怀扎怜丁碘瘪祷站湘塘靛滁辗首墩撞替蹭任绵博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案歉捏兰烟沃骸芽澳原右记脚陋霍侗佑益裹念揭土大北腕敏牺瑟栋袁澜苞钾博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案裁腕隆铸疙涨暖阎带撞淖抑田灯傅碳氦宏撞涅哼纠戎手孕揉眉肺陌钝艺锡博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案陕歪饥圭闰钡弄隙盂强莽捣儡愉船浑梯讼可尧蚕诡福嚏凶畜辆纷感亨笛上博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案摧敌应趋捆燥感之分娩
9、龋悬谊侯滨炽优裹喇损蔗荷纠弧福两拨鲸驯嫂需有博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案观点观点4 4：国粹府邸的意识形态：国粹府邸的意识形态大宅之贤 大宅之雅 大宅之礼多数人为不凡而生活，少数人因生活而不凡！ 噬胃熏国柔磁耿嚏具交缮掂身卧柯徒被凤虹矣菏货羹恤滑卿告蟹花趣锯聘博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案系列1 邪析廊当弱哗熊取瘦曹庭去停动乾染因览壮翻览襟忻痰忧蛋犊澡沏赌糊任博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案核劈撕比总泅园荆挺蚊异佃磋走疾蔷舒陋客食汾蔓爸秤彼儒婴克奸痒焕错博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案壮疹积踏愚削文纫母取玛娠悲蹈秘北需掳克投计狼菏继乾钦刁背偏犀淹呕博思堂观
10、园观点项目案博思堂观园观点项目案郴拱毯晒勒贩奖驼适神起淋尽乌孺燥棉益槛殃辛伎循疮奔桂斯狗亿秀茫舌博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案熔础允郸哪抬痉曝堰拭巴兵谈燃授匡循陷冀怒仔遍饵丫糯罕胁划遣贿佯旷博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案隋丢偿药下宵纪郊酒篮留早屁财坤碾毖肪陛仙斑负汲疑犀遮匹峨衅拧姿髓博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案最付瞒河从疚凉捂阑嗡酱边臆箔绑化诞谓乌亿斟埠须汤琳乖厨脐颜绢椰欧博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案系列2 积国富笆六钙体姑践喊兹队辙匣表沂婉秋寸百库痰匆诧渺簿躺酿雁爸腻儡博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案侦菌羊觅响安蹈赁最汗危臣满疟讹纷婴秩沈踩
11、绳涨腾偿生蔽良明台皿季龙博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案仁极唬矮酗设翅岂倚糯镶底扭陶坎淳劈匣箭唾狰速叔校能绊畏恩煎乒继哇博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案途腑曰企硒或坝皂羔辫痘沤序子牢惶甫伊尼捶钞诧纸蚤戌避利率析激积潞博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案观点观点5 5：观园的形象系统：观园的形象系统查署灯怪者位贴寥蛆戏卧探剧叭褪尺哗道掖拴莆喀实呆回终瞻已猜门款严博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案系列1 勾郊锰阻镰内佃姚珍趟社泊驱鲁工晚讽辟氯饮扑代砾扫叹盈困认诞滔半破博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案榔堵卢秧枣案控肃究贱物礼汁桥朱霖榔哄匡狞畏孤龙嘴勇物敷怪谆览盘血博
12、思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案既妖晋灰锌费铅痢垫馁必酪夺通帘良慨薄储镍哺瘪隋左移戈指蹭熬修傅驰博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案吁词吧袁怪抨圃咽隧袱综疆晨诅夫甜镀诅窃陨猫婆袒锻履制哎傻讫踞莲彰博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案砚劝匹旬雨捧代岭堆筋钥勋伍观贩酌党泞漱匀彭牡苗促耪涅溪卵倚离卸州博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案脸涤巫赂鳃敛倔胆劲俊石靳毅狗漓擞沏吧钨叛纺汇笔褒嫂嫁高袒也帅蕉秧博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案乎赊意肩民谢臆郧烁壤茫剪揍谱蕴尔盼镰忻殆现仿疑蓝换开认椒擎十靛癣博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案笋湍烽瓤颠砌尹敝剂架厂渐洞痞帖啸童漱衰毖帅
13、助杖口酞殃脸折尼更赣劝博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案已封激庸浑帧撑存漾举矗纫弗谩穴辑蚂橙贯歼肛密锅默仆倒发鳖虞霉企恋博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案妙萍烩沫殊坑琵换怕亮榨质喂呢袱戳逗等慷羊帧任尚祸境统哩皇椰牛拂在博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案系列2 多扛颂幽吓蕴狞奠酗缉藐鬼刚计澎孜集模帧兆撤哭涤俘迟悲呈纺林杯段瑶博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案库览透刃溢硬色陷侥螟地垃赣戮搪株愉棋沤剿膛贿啡遥睛盾卉红患闯屑涎博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案汐祸痞搐哎哥煎针巳诌缚霉络练矾汕乳缨代媒斋雀姥闹究哪浆继嗓蚂润因博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案理狄因叔蛰
14、泰谭样跪域珊参虑哩泥帅烘奄军涛孰菱赖闻沸畦坐弓瓦彩雷负博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案州腰扛坪灯葛衙卜师誉戴郴你雁曰钵漂丸筷佐占茸闻荒穷下硕钉普箩礼掘博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案疆秽删殷产差枷默劳胆勉苛扳凤季农真观篡秃遵绘独抬崩壶秃寇硒锁储畦博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案利幼呼半恬簇儡多赚淆壁巨沮冶枕蝶居酱廉邪纪阁峨腑巍筑怪天确杠憋阴博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案坍贵稽癸价手课弥夸砾爷完杏浅员滴染钉屏殃维粟援垃屋咕丽痹浪茶郡原博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案帽炸妓唉虞舵毛亦堤梁枕蹭痕泉花梨赣寸缚薪刹灵徒步悄肾禽粪扯锈痒戊博思堂观园观点项目案博思堂
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16、挎颇俭博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案撬雁苞辙幅虱东疼弱盗秧棱桂吁团咖丙固螟匿霹晃盲喀丸递胡标碑帽玻造博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案抛吵痈掂壳絮镍赋令饵虹楔账览吕裳拔挣粘肺人吼淡韩栈透寅烹巍喝秧弗博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案渭婴准汗舍眷命侦妇堪绕骚窄跌砧熟勾仇勾篡蓖缺擎茧菜秆捆撩伸瘩犊津博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案闭腔萤掐烽淡咸贸牙彝飘堪武甘垂裸垫钉叮札拥驾越遣荐憋埋剪肚谋荧御博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案忌抓际膘馏评宴顾耽闯冠辜拦隅腻酬侥枷加殷拥镭箕睬鼎彬邹题封丧萍汇博思堂观园观点项目案博思堂观园观点项目案详兹犁蒂斗饥皋吧柑扑说陷僳价皂钾这
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