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1、第六章 项目财务评价东北大学工商管理学院工商管理系财务评价程序与内容n熟悉和了解拟建项目概况n对收集的基础资料进行加工整理n编制财务评价的基本报表n财务评价、分析n综合评价工业投资项目常见的费用和收益n1)收益n 销售收入n 资产回收：寿命期末固定资产残值和回收的流动资金n 补贴n 国家为鼓励和扶持项目的开发给予的补贴。但在价格、汇率、税收上的优惠已体现在收入的增加和支出的减少上，就不再计算。n2)费用n 投资n 销售税n 经营成本(3)涉及的相关问题价格和汇率n 价格 收益与费用均涉及价格。 财务分析的价格一律采用成交价格（市场价格或计划价格）。n汇率 使用外汇或产品（服务）出口的项目还涉及
2、汇率。 汇率采用实际结算汇率，一般可按国家公布的汇率计算。 2.建设期利息建设期利息n建设期利息指项目总投资借款在建设期产生的利息，又称资本化利息。n 建设期利息在建设期建设期利息的计算原则n可把当年投入的贷款资金看成是年中投入，当年应计半息n当年偿还的贷款看成是在年末发生的。n上年累计未偿还的利息到该年应计算利息。例：某项目建设期3年，第一年借款2000万元，第二年借款1000万元，第三年借款1200万元，借款利率10%，问建设期利息是多少？某项目建设期三年，第一年向A、B银行各借款1000万元，第二年向A行借款800万元，B行借款200万元，第三年向A行借款900万元，向B行借款300万元。A行、B行利率分别为8%和12%，建设期不还款，问建设期利息为多少？例上例中建设期利息借短贷偿还，短贷利率，资本化利息为多少？资金偿还n等额偿还本金和利息n等额还本金n非等额偿还例2中A行生产期三年等额本金和利息的方式偿还，每年还本金利息各多少？B行三年等额本金偿还，每年还本金利息多少？
