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1、第二章第二章建筑面积计算建筑面积计算1.掌握建筑面积的计算规则；2.学会利用建筑面积计算规则进行工程量计算。挑走廊挑走廊有柱雨蓬有柱雨蓬凹阳台凹阳台挑阳台挑阳台平台平台台阶台阶无柱雨蓬无柱雨蓬垛垛民用建筑民用建筑房屋构造知识回顾房屋构造知识回顾 1、计算建筑面积的、计算建筑面积的24条；条； 2、不计算建筑面积的、不计算建筑面积的9条；条； 3、对建筑面积按一半计算的进行归纳；、对建筑面积按一半计算的进行归纳； 4、四个关键数、四个关键数2.2m;2.1m;1.2m) 5、两个关键词：围护结构及自然层、两个关键词：围护结构及自然层要点掌握要点掌握建筑面积定义及计算规则建筑面积定义及计算规则工程
2、计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和，指建筑物的水平投影面积的总和。水平面积之和，指建筑物的水平投影面积的总和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。场量取。工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算2.1 2.1 建筑面积的概念、作用及计算依据建筑面积的概念、作用及计算
3、依据1 1、概念、概念工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑物的外墙与建筑物的外墙与 室外地面或散水室外地面或散水 接触部位墙体的接触部位墙体的 加厚部分加厚部分 勒脚：勒脚：建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积，它包含辅助生产或生活所占的净面积，它包含公摊面积公摊面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间| |走道走道2 2、建筑面积组成、建筑面积组成 有效面
4、积为使用面积和辅助面积之和，而建筑有效面积为使用面积和辅助面积之和，而建筑面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算3 3、建筑面积的作用、建筑面积的作用工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算 确定建设规模的重要指标：计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 是一项建筑工程重要的技术经济指标。可通过 其计算各经济指标，如单方造价、人工材料消耗指
5、标。单方造价元/m2）=工程造价/建筑面积。 计算有关分项工程量的依据：是统筹法计算有关分项工程量的基础数据之一依据。（三线一面？）如平整场地工程量，楼地面面积、天蓬面积等。也是计算脚手架等的依据。4 4、建筑面积计算依据、建筑面积计算依据 2019年7月1日前，依据是建设部颁发的全国 统一建筑工程预算工程量计算规则(旧规范) 工程造价确工程造价确工程造价确工程造价确定定定定建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算2019年7月1日以后执行GB/T 50353-2019新规范）四川省建设工程工程量清单计价定额建筑工程（2019版）2.2计算建筑面积的规定与方法2.2.1房屋建筑
6、主体部分建筑面积的计算2.2.1.1单层建筑物（1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定： 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。如图2.1所示。 单层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图2.2所示。2.2.1房屋建筑主体部分建筑面积的计算（2单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应
7、按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。如图应按其结构底板水平面积计算。如图2.3所示，层高在所示，层高在2.2m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算者应计算1/2面积。面积。图图2.3设有局部楼层的单层建筑物设有局部楼层的单层建筑物【例【例2.1】如图】如图2.3所示，某单层建筑物内设有局部楼层，试计算所示，某单层建筑物内设有局部楼层，试计算其建筑面积。内外墙均为其建筑面积。内外墙均为240mm，轴线为墙体的中心线。，轴线为墙体的中心线。【解】【解】该单层建筑物的底层
8、建筑面积该单层建筑物的底层建筑面积=（6+4+0.122）（3.3+2.7+0.122）=10.246.24=63.90m2该单层建筑物的隔层建筑面积该单层建筑物的隔层建筑面积=（4+0.122）（3.3+0.122）=15.01m2该单层建筑物全部建筑面积该单层建筑物全部建筑面积=63.90+15.01=78.91m22.2.1.2多层建筑物多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；
9、层高不足及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。阐明：同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。阐明：同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。2.2.1.3多层建筑物的坡屋顶内空间多层建筑物的坡屋顶内空间多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算的部位应计算全面积；净高在全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不面积；当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积，如图时不应计算面积，如图2.4所示。所示。2.2.
10、1.4地下建筑、架空层地下建筑、架空层1地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等），包括地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井、相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算l/2面积，面积，如图如图2.5所示。所示。2坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计
11、加以利用并有围护结构的，层高在护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积，如图下的空间不应计算面积，如图2.6、图、图2.7所示。所示。2.2.1.5建筑物的门厅、大厅、回廊建筑物的门厅、大
12、厅、回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。2.2.1.6高低联跨的建筑物、变形缝高低联跨的建筑物、变形缝高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑物内的
13、变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算，建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算，如图如图2.8所示。所示。建筑物东西向宽度为A，南北向宽度为C，通道宽度为B，求建筑面积。工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算例例2.22.2例例2.32.3工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积? ?2.2.1.7室内楼梯、井道室内楼梯、井道建建筑筑物物内内的的室室内内楼楼梯梯间间、电电梯梯井井、观观光光电电梯梯井井
14、、提提物物井井、管管道道井井、通通风风排排气气竖竖井井、通通风风道道、附附墙墙烟烟囱囱应应按按建建筑筑物物的的自自然然层层计计算算。自自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层，如图然层是指按楼板、地板结构分层的楼层，如图5.9所示。所示。图图5.9井道示意图井道示意图2.2.1.8室内楼梯、井道室内楼梯、井道建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面面积。积。注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等。注：围护结构泛指砖墙、
15、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等。2.2.1.9以幕墙作为围护结构的建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。边线计算建筑面积。2.2.1.10外墙围护结构向外倾斜的建筑物外墙围护结构向外倾斜的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m
16、及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。如图面积。如图2.11所示。如遇到向建筑物内倾斜的所示。如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。计算面积。2.2.2房屋建筑附属部分建筑面积的计房屋建筑附属部分建筑面积的计算算2.2.2.1门斗、橱窗、挑廊、走廊、檐廊门斗、橱窗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在应按其围护结构外围水平面积
17、计算。层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图计算。如图2.12所示。所示。2.2.2.2架空走廊架空走廊建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积。有永久性顶盖
18、无围护结构的应按其结构底板水平面积的平面积的l/2计算，如图计算，如图2.13所示。所示。2.2.2.3阳台、雨篷阳台、雨篷建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。不论是凹阳计算。不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算，如图计算，如图2.14所示。所示。阐明：阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。阐明：阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应者，应按雨篷结构
19、板的水平投影面积的按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。由于雨篷结构形式比较计算。由于雨篷结构形式比较复杂，有柱、无柱和独立柱不好界定，柱的形式也比较多，不少复杂，有柱、无柱和独立柱不好界定，柱的形式也比较多，不少还采用索拉雨篷等。因此，规范规定雨篷均以其宽度超过还采用索拉雨篷等。因此，规范规定雨篷均以其宽度超过2.10或不超过或不超过2.10划分。超过者按雨篷结构板水平投影面积的划分。超过者按雨篷结构板水平投影面积的12计算；不超过者不计算。上述规定不管雨篷是否有柱或无柱，计计算；不超过者不计算。上述规定不管雨篷是否有柱或无柱，计算应一致。如图算应一致。如图2.15所示。所示。阐明：雨篷是
20、指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。阐明：雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.2.2.4室外楼梯室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的的1/2计算。计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积即少算一层）。应计算面积即少算一层）。2.2.2.5舞台灯光控制室舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构
21、外围水平面有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应者应计算计算1/2面积，如图面积，如图2.16所示。所示。2.2.3特殊的房屋建筑建筑面积的计算特殊的房屋建筑建筑面积的计算2.2.3.1立体库房立体库房立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.2m者应计算者应
22、计算1/2面积。面积。2.2.3.2场馆看台场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的积的1/2计算，如图计算，如图2.17所示。所示。场馆看台下空间，当设计加以利用时，其净高超过场馆看台下空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部的部位应计算全面积；净高在位应计算全面积；净高在1.2m至至2.1m的部位应计算的部位应计算1/2面积；净高面积；净高不足不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。净的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。净高高1.2m，不计算面积；，不计算面积；1.2m净高净高
23、2.1m，计算，计算1/2面积；净高面积；净高2.1m，应全部计算面积。，应全部计算面积。2.2.3.3站台、车货棚、加油站、收费站站台、车货棚、加油站、收费站有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。关条文计算面积。2.2.3.4外墙外侧有保温隔热层外墙外侧有保温隔热层建筑物外墙外侧有
24、保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑面积。2.2.4 不应计算面积的项目（1建筑物通道骑楼、过街楼的底层），如图建筑物通道骑楼、过街楼的底层），如图2.18所示。所示。（2建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。（3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。台等。（4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池，如图屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池，如图2.19所示。所示。（5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操
25、作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰饰性幕墙、空调机外机搁板箱）、飘窗、构件、配件、宽度在性幕墙、空调机外机搁板箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。楼梯、爬梯。（8自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。（9独立烟囱、烟道、地沟
26、、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。前往图图2.2坡屋顶下空间利用的单层建筑物坡屋顶下空间利用的单层建筑物前往图图2.4多层建筑坡屋顶多层建筑坡屋顶前往图图2.5地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图返幻灯片 9回图图2.6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层图2.7 深基础架空层 前往图图2.8高低联跨的厂房示意图高低联跨的厂房示意图图图2.11有围护结构不垂直于水平面示意图有围护结构不垂直于水平面示意图前往前往图图2.15雨篷示意图雨篷示意图前往前往图图2.16舞台灯光控制室
27、示意图舞台灯光控制室示意图前往前往图图2.18 建筑物通道示意图建筑物通道示意图图图2.19 屋顶构筑物示意图屋顶构筑物示意图前往前往计算规则汇总计算规则汇总 层高大于等于2.2米的应计算全部建筑面积，层高小 于2.2米的应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台、利用单层建筑物坡屋顶内空间当设计加以利用时净 高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内 净高不足1.20m时不应计算面积。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水 平投影面积的12计算。 雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者， 应按雨篷结构板的水
28、平投影面积的12计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。 工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算例题例题3 3：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为为240240，建筑层高为，建筑层高为6m,6m,轴线坐中，试计算建筑面积。轴线坐中，试计算建筑面积。 工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积建筑面积 S S = = S1S1S2S2S3S3S4=20.34S4=20.349.249.243 33 313.513.51.51.52.
29、762.761.5=154.5521.5=154.552（）（） 工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算解答：解答： 单层建筑物建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,层高超过2.2m应计算全面积。 建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。 分析分析工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算例题例题4 4：某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积：某民用住宅如图
30、所示，雨篷水平投影面积为为3300330015001500，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。幕墙幕墙垃圾道垃圾道二层阳台二层阳台工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积建筑面积S （3.004.503.00）6.004.50（1.200.60）0.800.8023.301.5023.001.20(1+0.5)151.362工程计量工程计量工程计量工程计量建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算建筑面积的计算 解答：解答： 例4：某办公楼共4层，层高3米，底层为有柱走廊，楼层设有无维护结构的挑廊，顶层设有永久性顶盖。试计算办公楼的建筑面积，墙后为240mm。见下图解答：
