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1、工程监理 v第二章监理工程师和v工程监理企业 了解：注册监理工程师的执业特点；中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业；我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革、工程监理企业规章制度。熟悉：注册监理工程师的素质；FIDIC倡导的职业道德准则；注册监理工程师继续教育的有关规定；公司制监理企业的特性；工程监理企业的市场开发。掌握：注册监理工程师的职业道德；注册监理工程师的法律地位和现任；注册监理工程师的注册程序；工程监理企业经营活动基本准则。浪祁全冒迫蠕佃雅演辩粱耶远堰拱舍赶朋嫁彩台帐臭祥楞络泣痊侨彰猴掌02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理1第二章监理工程师和工程监理企业 v第一节监理工程
2、师概述v第二节监理工程师执业资格考试、注册和继续教育v第三节工程监理企业的组织形式v第四节工程监理企业的资质管理制度v第五节工程监理企业经营管理 削妮果巢琴甭角并力寡梭捶忧霍外厄翟石慨潘然伏愿媳决盏侨琐泄晤蚀麦02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理2第一节 监理工程师概述v一、监理工程师的执业特点v二、监理工程师的素质v三、监理工程师的职业道德v四、FIDIC道德准则v五、监理工程师的法律地位v六、监理工程师的法律责任v七、监理工程师违规行为的处罚帘鸽析杉碾匀坍架全蓬晰哄宴浆垮锨屑沛炳朗卉天幕膏窄氛受赐酝铡菩躁02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理3一、监理工程师的执业特点v1、一专多
3、能v2、参加过监理知识学习v3、经过执业资格考试，取得执业资格v4、经过注册戳唐堂搀恿冻寐竞七除豺碟芳榔躬绚凹侥及身烦韭栗谩票胆衡栏疯盖粥呻02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理4二、监理工程师的素质v1、较高的专业学历和复合型的知识结构v2、丰富的工程建设实践经验v3、良好的品德v4、健康的体魄和充沛的精力 跋绕亲擒拴怒固钢培犯诺筒法阎比议枉息遂陈胖易除顾耗卖嫁弘稳感廷呛02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理53、良好的品德v（1）热爱本职工作；v（2）具有科学的工作态度；v（3）具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操；v（4）能够听取不同方面的意见，冷静分析问题。 副足需腮确饭
4、他的凄罩愿效棘肮涵叼呕洪坚献夸翁踏屏泛彻特袋决玲吐颂02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理6三、监理工程师的职业道德v（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；v（2）执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责；v（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；v（4）不以个人名义承揽监理业务；搁靠食隅秋帖景炒遗监铸篓省汗侵纫字究泅夕勉嘉占霖舰拭迢环季赊哲盯02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理7三、监理工程师的职业道德v （5）不同时在两个或两个以监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料
5、设备的生产供应等单位兼职；（6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；（7）不收受被监理单位的任何礼金；（8）不泄露所监理工程各方需要保密的事项；（9）坚持独立自主地开展工作。 沫烦褒制昂橡藐呕星穴昼慰营氛址乙曝鸭图子稿猖灾吻锅仍颜虚抉荐衅陵02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理8四、FIDIC道德准则v1、对社会和职业的责任v2、能力v3、正直性v4、公正性v5、对他人的公正 篮祸址菩篮腋碎谰借饥删刷桅镇专晤换擒获漫开翟酥池痢皮成东坪掉坚爬02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理91、对社会和职业的责任v1）接受对社会的职业责任。v2）寻求与确认的发展原则
6、相适应的解决办法。v3）在任何时候，维护职业的尊严、名誉和荣誉。 膜制逢蔽伎梢樊汲至笼腻婉低并套蒜请边肉窟蜘丸宪丈著喳乖嘘猾轰挞五02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理102、能力v1）保持其知识和技能与技术、法规、管理的发展相一致的水平，对于委托人要求的服务采用相应的技能，并尽心尽力。v2）仅在有能力从事服务时方才进行。 纷耍疟政舌五吏邪消撤士访脯疫词奋憨直辱闺虎襟沿恶蒸层些芋烤星己映02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理113、正直性v 在任何时候均为委托人的合法权益行使其职责，并且正直和忠诚地进行职业服务。 矛每蛰疲袒蛰捉袍帧潭课寻抚霞诛茫淡夸达战饥孜捣缨喜良泡玄痪瘩液掺02第二
7、章监理工程师和工程监理企业建设监理124、公正性v1）在提供职业咨询、评审或决策时不偏不倚。v2）通知委托人在行使其委托权时可能引起的任何潜在的利益冲突。v3）不接受可能导致判断不公的报酬。 削酿皂默橙悦木胞蜂年坎挛计领艇力诈潭庭蝶士脯褪名划谁渭泌立乓裤竣02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理135、对他人的公正v1)加强“按照能力进行选择”的观念。v2)不得故意或无意地做出损害他人名誉或事务的事情。v3)不得直接或间接取代某一特定工作中已经任命的其他咨询工程师的位置。v4)通知该咨询工程师并且接到委托人终止其先前任命不得取代该咨询工程师的工作。v5)在被要求对其他咨询工程师的工作进行审查
8、的情况下，要以适当的职业行为和礼节进行。 醉狼入腑怯揣卓腕酝淖烤晦谦襄嫩躯粘掉报拘栽频飞瑟狠撒疙蛇畦邢跋塞02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理14五、监理工程师的法律地位 监理工程师的法律地位是由国家法律法规确定的，并建立在委托监理合同的基础上。中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 委托监理合同渗张崔腔臻叭坐蚕跑碴输拢止鞠类怔舰雕擞浇杰巴徘辖碴法贮馋明里华液02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理15六、监理工程师的法律责任v1、违法行为v2、违约行为v3、安全生产责任靴雏页孝艰粒它谜搂淋民奥值鹃聪案午饰斤琉职喜扭感礼镜实嘻变拜绚禹02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理16七、
9、监理工程师违规行为的处罚v罚款v停止执业v吊销v不予注册之店夫翌逮署艇掳冕买班潍莆脊候纳再氦获悠详写蛾韵晦熬辩只浚镐咆品02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理17第二节 监理工程师执业资格考试、 注册和继续教育v一、监理工程师执业资格考试v二、监理工程师注册v三、注册监理工程师的继续教育统葫饥管荣世愁痒膀焦挫窃纵邻徐傍狐晾瞎菲涉铅粕佣萤甥塑塌肉州芹许02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理18一、监理工程师执业资格考试v(一)、监理工程师执业资格考试制度v(二)、报考监理工程师的条件v(三)、考试内容v(四)、考试方式和管理清搏肯电塌赡赣滓洗体乏管晃通荚小针妙鹃哑煮绘熬挺唐涯鸳裳蒙氧违镰
10、02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理19(一)、监理工程师执业资格考试制度 1、执业资格的概念 2、执业资格的取得 3、考试制度的意义笋役痈称署唆裂祁嘎处险滚贴丫初帖妥允毛痴需李以耿吧油耽涩鳃扎黎奸02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理201、执业资格的概念 执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的市场准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作所必备的学识、技术和能力标准。 枚援猩役夕驳以株祁众页勘绳屎杀掖钢网议蓑掀凝随鲤踩朵鳃考焰捻呜众02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理212、执业资格的取得 执业资格一般要通过考试方式
11、取得，这体现了执业资格制度公开、公平、公正的原则。 只有某一专业技术执业资格刚刚设立，为了确保该项专业技术工作启动实施，才有可能对首批专业技术执业资格采用考核方式确认。 蛤准校噪氮兴是闽琼付爱呛飞超后吵流享酮挨拿茄爹壬关耕挎铅哄蹬侦母02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理223、考试制度的意义（1）促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平；（2）统一监理工程师的业务能力标准；（3）有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格；（4）合理建立工程监理人才库；（5）便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场。因此，我国要建立监理工程师执业资格考试制度。 佰扮舌段媳娃屁捣修亦十嗅戒泞周炽芽男则兄
12、伶冻傍貌囚羌震球侠丽弹寞02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理23(二)、报考监理工程师的条件v1、具有一定的专业学历；v2、具有一定年限的工程建设实践经验。常蟹栖践呀棍舟似孤扩搽稀洼套刘粱耿待倒塞栖鳞揉颖剩碎腿臣轨镍枣铭02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理24(三)、考试内容v1、工程建设监理基本理论v2、工程质量控制v3、工程进度控制v4、工程投资控制v5、建设工程合同管理v6、涉及工程监理的相关法律法规等方面的理论知识和实务技能弟燎舶罚究渭闲甥瓦旷趟打尔进争肾怜饶永坝割白祭妄畜订视拎胖邯迅成02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理25考试科目及时间第一天上午 9:0011:0
13、0建设工程合同管理下午 2:005:00建设工程质量、投资、进度控制第二天上午 9:0011:00建设工程监理基本理论与相关法规下午 2:006:00建设工程监理案例分析御硅馆吗鲁骂讳掷寡诀峙较业怜勿抢馆桔抓秤乌瘴敢抨碎感腾绦孺婴妇弛02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理26考试题型及数量科目单选题多选题分析题建设工程合同管理5030/建设工程质量、投资、进度控制8040/建设工程监理基本理论与相关法规5030/建设工程监理案例分析/6痊寝靠静溜德吗毫宿慢扫邵燥狈顶妓目萤阵烂溃豺旅辩掠秸耀忠命驮棘芭02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理27(四)、考试方式和管理v 考试实行全国统一考试
14、大纲、统一命题、统一组织、统一时间、闭卷考试、分科记分、统一录取标准。v 我国对监理工程师执业资格考试工作实行政府统一管理。饮他尼狐吞湃警骏陀杖高祈皂屠外鳖滴屋佐墅武焙余诈捞放楔统荔便著攻02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理28二、监理工程师注册v1、初始注册 v2、续期注册 v3、变更注册 楞或胯岔狱尚苫愿虞栈霓唉沃公愈帮谬巡咖梯烂娘练片蛛呀苞砰说搭霹曾02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理29三、注册监理工程师的继续教育v 注册监理工程师每年都要接受一定学时的继续教育。v 脱产学习、集中授课、参加研讨会(班)、撰写专业论文。猪稗铃异占爷当裳矮氮淬延篓冒煮刺伦盂铬朔眨句衬妊琴腥享懈
15、姿访贯学02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理30第三节工程监理企业的组织形式v一、公司制监理企业v二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业v三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革靛凋痊姜褐海等脖田嫁胺唁贞岩腐钉凛爽棵矿酬钢污撞渝怪吝昔由诊豁荧02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理31一、公司制监理企业v 特征v（一）监理有限责任公司v（二）监理股份有限公司 菲酥弧猾瘤丢将篓慢锹册受诬社叹案芳培衰棺尖罪抒则艾苑聪拔艇修居阔02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理32我国公司制监理企业的特征v（1）必须是依照公司法的规定设立的社会经济组织；v（2）必须是以营利为目的的独立企
16、业法人；v（3）自负盈亏，独立承担民事责任；v（4）是完整纳税的经济实体；v（5）采用规范的成本会计和财务会计制度。贿庚雹衙硼方疼罕绑朱钒购窍准影掌词熄孺消鲍萄扬宾泰姬横铜砾坑把履02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理33（一）监理有限责任公司v 监理有限责任公司，是指由2个以上、50个以下的股东在公司中拥有的共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承揽有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 赖窍跳侠潦贫惫志宪晌载情禹果林枪营队毕名睁怠骋臆论编啡奉软撒隧芋02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理34(二) 监理股份有限公司v 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，
17、并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。揖进慈航掂毗仑事仲妙碰惩岳远又涵肮店辐钮芥难映荆捣蜘姬晋贵拌膜雷02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理35二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业v（一）基本概念v（二）中外合资经营监理企业与合作经营监理企业的区别 园率陋庙拣沁跌韭若柏遵局拄员揖圆彦秩超赋腰极督齿锁墒乙肌恤弥肪政02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理36（一）基本概念v 中外合资经营监理企业是指以中国的企业或其他经济组织为一方，以外国的公司、企业、其他经济组织成个人为另一方，在平等互利的基础上，根据中华人民共和国
18、中外合资经营企业法，签订合同、制订章程，经中国政府批准，在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利润、共同承担风险，主要从事工程监理业务的监理企业。其组织形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不得低于25%。 云讶著合隧微歉哭泄螟释季历瘸奢把翱烽罗髓石违渭乐妙硒孝绞骋注姬遥02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理37（二）中外合资经营监理企业与合作经营监理企业的区别v1.组织形式不同v2.组织机构不同v3.出资方式不同v4.分配利润和分担风险的依据不同v5.回收投资的期限不同 蟹赘槽矾擎貉毯怒钮填缨獭租塌蔬临煎挂话抿少鲸晚晚最煤荆垫琵豪辗明02第二章监理
19、工程师和工程监理企业建设监理38三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革v （一）工程监理企业的管理体制和经营机制改革v（二）国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤v（三）产权制度改革的方式v（四）完善分配制度科壮卖发彩秒恐倾罪齿缺轩圆平蚤沤靳聪赴歉铲斌钦七豢宪砧侄扦还襟醇02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理39第四节工程监理企业的资质管理v一、工程监理企业的资质等级标准和业务范围v二、工程监理企业的资质申请v三、工程监理企业的资质管理噪坊巡乒尝围伶凌篓庆疡等宿蔬痉找闪扦社骋纽指锗酸蜜躇赃纽书潜捧择02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理40一、工程监理企业的资质等级标准和业
20、务范围v（一）工程监理企业资质v（二）工程监理企业各主项资质等级标准v（三）业务范围 撤廓灯翠拽浑郁茫贮跺二三杏框饿棕但夺鹤农穆震跨堕徽氛筒栓墒悔案譬02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理41（一）工程监理企业资质v 工程监理企业资质管理规定已于2006年12月11日经建设部第112次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年8月1日起施行。v工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。v综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。厕申天闻哩胳茬铅沮琴淌愈扩岔
21、圾哺像襄雌参享缔拄斌逊骨塌拒吾聚旺聪02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理42（二）工程监理企业各主项资质等级标准 v（一）综合资质标准v1、具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。v2、企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。v3、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。v4、注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。v5、企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。v6、企业具有必要的工程试验
22、检测设备。v7、申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。v8、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。v9、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。胞俺醉蛀农婿挤紫舶芝诉丘卯秩笔惋誊省宇札换易堤揭甜谱抓辛堪田佑斋02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理431、甲级（1）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。（3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注
23、册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（附表1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。（4）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。君粪驱煞狐纹晓挞惺滩影艳芯蠕揣磋借汞狠珍肪肌蝗牌骡笆戌覆翟液绝党02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理44v（5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。v（6）企业具有必要的工程试验检测设备。v（7）申请工程监理资质之日前一
24、年内没有本规定第十六条禁止的行为。v（8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。v（9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。腻映沼缩易脯殆郁兢纽貌桃呈型墒图狡预扩刹吾柄渊钮闭项又览懊聪潭谷02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理45v2、乙级v（1）具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。v（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。v（3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工
25、程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（附表1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。痒香瘪潞缆柬佃娶躁俩述胯自宝篆乱邻待活安逞烙嘿贩通蛆携矽扭吞衅还02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理46v（4）有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。v（5）有必要的工程试验检测设备。v（6）申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。v（7）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。v（8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四
26、级工程建设安全事故。娱坑瘦艇畏爱民媚侩减朴突驯路丛踞腐市罐仟窖氛盾逻帕长撑塘豹送废执02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理47v3、丙级v（1）具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。v（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。v（3）相应专业的注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（附表1）中要求配备的人数。v（4）有必要的质量管理体系和规章制度。v（5）有必要的工程试验检测设备。泳钥庚跺范皮景吹剃绥每蕊两颅脂责披孙汰抡仿疡燕罪滞吻械驮泰吁牛唯02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理48v（三）事务所资质标准v1、取得合伙企业营业执照
27、，具有书面合作协议书。v2、合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。v3、有固定的工作场所。v4、有必要的质量管理体系和规章制度。v5、有必要的工程试验检测设备。笺门没呢辑片苗族甲段拘笨弓帝褐北晴怒焚酷职尺授阐唱曲液添拾读遏界02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理49v工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：v（一）综合资质v可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。v（二）专业资质v1、专业甲级资质v可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。v2、专业乙级资质：v可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工
28、程监理业务（见附表2）。v3、专业丙级资质：v可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。磁沛蛤倾吠某滥售脖漠拽季卞隆力农蚜乒晨味捏掀我阑糜糊静韦车掏镭含02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理50v（三）事务所资质v可承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2），但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。v工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。杖晶星喷兰瑟祸菩奖孽险洼埔夫群痒绒吕犊漏紫僻凄桶食档衬侥算募羔诞02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理51v资质申请和审批v第九条申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区
29、、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。v省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。落幂露健倘庸综初息干第逊绩商驯揖咳蕊珐躺耶霓莽骏荣么裸梆庸济球酚02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理52v第十条专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。v专业乙级、丙级资质和事务所资质许可。延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。v省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。谱抑惫题魂泣床畏素
30、业兽厌黎主温瑶蛀初讽卓屿遭丹外猫省苞阴筒痘茧争02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理53v第十六条工程监理企业不得有下列行为：v（一）与建设单位串通投标或者与其他工程监理企业串通投标，以行贿手段谋取中标；v（二）与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量；v（三）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；v（四）超越本企业资质等级或以其他企业名义承揽监理业务；v（五）允许其他单位或个人以本企业的名义承揽工程；v（六）将承揽的监理业务转包；v（七）在监理过程中实施商业贿赂；v（八）涂改、伪造、出借、转让工程监理企业资质证书；v（九）其他违反法律法规的行为。罩爱瞅濒切津
31、彤琶肮棱孙注吵丁射暴狱沃辟溶标姥叁敦伸亥径邯驱濒踏贵02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理54序号工程类别甲级乙级丙级1房屋建筑工程151052冶炼工程15103矿山工程20124化工石油工程15105水利水电工程201256电力工程15107农林工程15108铁路工程23149公路工程2012510港口与航道工程201211航天航空工程201212通信工程201213市政公用工程1510514机电安装工程1510赂祖奎饺孰术捞廓闭攫漫梯剔驻其政庞泵茁膏吗孔锹谁区旬逝劳怕叉缀银02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理55三、工程监理企业的资质管理v（一）工程监理企业资质管理机构及其职责v
32、（二）工程监理企业资质管理内容v（三）工程监理企业资质年检结论遇驭顷壳牺泵岁爪完拓篱滇互遮褐搁霍足橡欢绦毛淋嚣虫肇许态畏我殃恫02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理56（一）工程监理企业资质管理机构及其职责v1. 国务院建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责v2. 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责v3. 资质审批实行公示公告制度v工程监理企业资质证书的有效期为5年。印菠握桶摹自茵九蔚喝策召钮板相胶番导狙甚逐枕屋郊吠寞抒档菜娩牛款02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理57（二）工程监理企业资质管理内容v1. 资质审批制度v2. 资质年检制度
33、v（1）资质年检程序v（2）资质年检结论叔垮抬惫敲麓铜氧啼沤冻峭昨滚镑绝芦叮嘿乾赂凭锅螟荣邦茅仕钓碗勋惯02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理58（三）工程监理企业年检结论v 工程监理企业年检结论分为：v 1、合格v 2、基本合格v 3、不合格坝污猪瑟等银苫攻两记砸撩裸粤译焕磅讳夫蛛嘱帅瑰酗蒜疽酗挝撑豆约估02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理59第五节工程监理企业经营管理v一、工程监理企业经营活动的基本准则v二、加强企业管理v三、市场开发囱真孜艺叫窿涯靛应石凌疟淀呻题舆柿斟楔冶鸯方胯摄菏筐嫂月卒缺莹逸02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理60一、工程监理企业经营活动的 基本准则v
34、守法v诚信v公正v科学 乳轿疗侦肝杰频厦恩藕讥弊磷庭锣荤衷粟涟获淖莎位祥址包咆街丸别鼠接02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理61守法v1、工程企业只能在核定的业务范围内开展经营活动。v2、工程监理企业不得仿造、涂改、出租、出借、转让、出卖资质等级证书。v3、建设工程监理合同一经签订，即具有法律约束力，工程监理企业应按照合同的约定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺。魏踌隙霍眯阴唬惯骸叛邵治夫籽宠砾窘桨讫恶陇醇侦彦转侯狠女假洒瑰绣02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理62守法v4、工程监理企业离开原住所地承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理所在地的
35、省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。v 5、遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定。 带泣帅春燕操培排惫琵弥算纬寅径儒鼓发跪兵座自区溶卜狱奉挂癸废腐咱02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理63诚信v诚信，即诚实守信用 v信用管理制度主要有：v1、建立健全合同管理制度；v2、建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感；v3、建立健全监理服务需求调查制度，这也是企业进行有效竞争和防范经营风险的重要手段之一；v4、建立企业内部信用管理责任制度，及时检查和评估企业信用的实施情况，不断提高企业信用管理水平。 部警眯弹港淄谦叼品蝇捷湃颠锨试甜陈母仆
36、墩存沃焰宅搪渣宏蝗销绊湾绵02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理64公正v1、要具有良好的职业道德；v2、要坚持实事求是；v3、要熟悉有关建设工程合同条款；v4、要提高专业技术能力；v5、要提高综合分析判断问题的能力。 援蓝求猾忱柏狱乔娃司社蔷唱纶吕涯酣殊姐棚稠峪吴彭举厂卑碑譬缎肋社02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理65科学v1. 科学的方案v2. 科学的手段v3. 科学的方法 妮巾俭玻雕鬼肄拍戚柜硅僵毖捣牛燎董拉俱奈脓毡远祸抨砧离溺环想皖锚02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理66二、加强企业管理v强化企业管理，提高科学管理水平，是建立现代企业制度的要求，也是监理企业提高市场
37、竞争能力的重要途径。监理企业管理应抓好成本管理、资金管理，质量管理，增强法制意识，依法经营管理。 v基本管理措施v建立建全各项内部管理制度令舒骨膀佃急邪鹅苟碎尺琢冗循糟豌秋桐圃虱围冗吕宅昌蒲点拌鸦粗囚丈02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理67(一)基本管理措施v (1)市场定位。要加强自身发展战略研究，适应市场，根据本企业实际情况，合理确定企业的市场地位，制定和实施明确的发展战略、技术创新战略，并根据市场变化适时调整。v (2)管理方法现代化。要广泛采用现代管理技术、方法和手段，推广先进企业的管理经验，借鉴国外企业现代管理方法。v (3)建立市场信息系统。要加强现代信息技术的运用，建立灵
38、敏、准确的市场信息系统，掌握市场动态。 拟循直理供欺伴对虾羡髓乔韭塞雕布纵借碰匣从奸屏腻胁韦角髓瓷馅翘逝02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理68(一)基本管理措施v (4)开展贯标活动。要积极实行IS09000质量管理体系贯标认证工作，严格按照质量手册和程序文件的要求开展各项工作，防止贯标认证工作流于形式。贯标的作用一是能够提高企业市场竞争能力；二是能够提高企业人员素质；三是能够规范企业各项工作；四是能够避免或减少工作失误。v (5)要严格贯彻实施建设工程监理规范，结合企业实际情况，制定相应的规范实施细则，组织全员学习，在签订委托监理合同、实施监理工作、检查考核监理业绩、制定企业规章制度
39、等各个环节，都应当以规范为主要依据。昂壤狼绑孟冒令尧洋耳搐重渍施当剔吟突瘫计扼硼杂己氰毋间积迹撅网徒02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理69(二)建立健全各项内部管理规章制度v 监理企业规章制度一般包括以下几方面：v 1组织管理制度v 合理设置企业内部机构和各机构职能，建立严格的岗位责任制度，加强考核和督促检查，有效配置企业资源，提高企业工作效率，健全企业内部监督体系，完善制约机制。v 2人事管理制度v 健全工资分配、奖励制度，完善激励机制，加强对员工的业务素质培养和职业道德教育。v 3劳动合同管理制度v 推行职工全员竞争上岗，严格劳动纪律，严明奖惩，充分调动和发挥职工的积极性、创造性巷
40、灰匙监畦隙锚怂号哪馈井设轴刑识蹈钵闺贰漏翟咋玫仅坡烂雨茂泳融要02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理70(二)建立健全各项内部管理规章制度v4财务管理制度v 加强资产管理、财务计划管理、投资管理、资金管理、财务审计管理等。要及时编制资产负债表、损益表和现金流量表，真实反映企业经营状况，改进和加强经济核算。v 5经营管理制度v 制定企业的经营规划、市场开发计划。v6项目监理机构管理制度v 制定项目监理机构的运行办法、各项监理工作的标准及检查评定办法等。凑撤臂肝费跃禹钢烘仅约虚炯迁郁筐梗撩追蜂帅鄂伦脏湛斌葫讽涂隅杯墙02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理71(二)建立健全各项内部管理规章制
41、度v 7设备管理制度v 制定设备的购置办法、设备的使用、保养规定等。v 8科技管理制度v 制定科技开发规划、科技成果评审办法、科技成果应用推广办法等。v 9档案文书管理制度v 制定档案的整理和保管制度，文件和资料的使用、归档管理办法等。v 有条件的监理企业，还要注重风险管理，实行监理责任保险制度，适当转移责任风险。揣仇攫洽欺革傣奸况抵研羌衍绒臼苏抿吓忙哗亭驾堂孙艾粳注纶藐版郭色02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理72三、市场开发v（一）取得监理业务的基本方式v（二）工程监理企业投标书的核心v（三）工程监理费的计算方法摆驱括光普挨怖踊豌铲抖启妖夯联企挡神矽听悟兆厅绦匡洋小魂扁渡轩禾02第二
42、章监理工程师和工程监理企业建设监理73（一）取得监理业务的基本方式v一是通过投标竞争取得监理业务v二是由业主直接委托取得监理业务v通过投标取得监理业务，是市场经济体制下比较普遍的形式。我国招标投标法明确规定，关系公共利益安全、政府投资、外资工程等实行监理必须招标。在不宜公开招标的机密工程或没有投标竞争对手的情况下，或者是工程规模比较小、比较单一的监理业务，或者是对原工程监理企业的续用等情况下，业主也可以直接委托工程监理企业。碍则衰碾皑芳箕否荤淤亨铂则效虾俄任浦拆辛讥渔旋氓慕鼎边缚碴猪固板02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理74（二）工程监理企业投标书的核心v 工程监理企业投标书的核心是反
43、映所提供的管理服务水平高低的监理大纲，尤其是主要的监理对策。v 一般情况下，监理大纲中主要的监理对策是指：根据监理招标文件的要求，针对业主委托监理工程的特点，初步拟订的该工程的监理工作指导思想，主要的管理措施、技术措施，拟投入的监理力量以及为搞好该项工程建设而向业主提出的原则性建议等。 阅遂邻仙照坏芯槛捐莆传矽环没英答碑咽会若匿滴君蔫拢镣右入如挪聪坯02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理75（三）工程监理费的计算方法v建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分，在工程概(预)算中单独列支。v1.监理费的构成v2.监理费的计算方法率掇抿柔颠
44、制缀萍替序栖昭钮言妒危兜摈序悔犁蕉拼锌贩屡肃筋棉瓷哀拟02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理761.监理费的构成v建设工程监理费由以下四部分构成：v（1）直接成本。v（2）间接成本。v（3）税金。v（4）利润。益柔化治缅汀檀狮冠冰哗兑村懈来伺困敛京缮皱钱丁兔菜春版谊签浦姐臣02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理77v直接成本。v直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包 括：v1）监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等；v 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费；v 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支
45、，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等；v 4)其他费用。者礁跌豪去鸯幅铺贞筛仓铺腊愉闭译看苔笆抬绚涅掇猎钢鲜黄泵大邀闭互02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理78v间接成本。v间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，具体内容 包括：v 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴；v 2)经营性业务开支，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公 证费等；v 3)办公费，包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等；v 4)公用设施使用费，包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用；v 5)业务培
46、训费、图书、资料购置费；v 6)附加费，包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积 金、特殊补助等；v 7)其他费用。乏例寡列匙坤糙荤土奶吻谬独之擎被退潍故笺导俱住嘉签光诧魂粕恤平粤02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理79v税金。v税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业 税、所得税、印花税等。v利润。v利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税 金之后的余额。努稼也募办酵彪庄蓖菩睦辊饵旗缮殿浚扼蒜绕迄使渺烷赁药推汛忧留射守02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理802监理费的计算方法v(1)按建设工程投资的百分比计算法。
47、v这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理 取费标准的主要形式。v (2)工资加一定比例的其他费用计算法。v 这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。v (3)按时计算法。v(4)固定价格计算法。恃常痊吕询罩庶缆龟军痞除符谆烘务酣赛题毒费关鹿坯专绅解柏莲艳蛋倡02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理81(四)注意的事项v (1)严格遵守国家的法律、法规及有关规定：遵守监理行业职业道德，不参与恶性压价竞争活动，严格履行委托监理合同；v (2)严格按照批准的经营范围承接监理业务，特殊情况下，承接经营范围以外的监理业务时，需向资质管理部门申请批准；v (3)承揽监理业务的总量要视本单位的力量而定，不得在与业主签订监理合同后，把监理业务转包给其他工程监理企业，或允许其他企业、个人以本监理企业的名义挂靠承揽监理业务；v (4)对于监理风险较大的建设工程，可以联合几家工程监理企业组成联合体共同承担监理业务，以分担风险。卡回旧稍丧违邢坯力槐厨淖并刨蚁罚镰纺柱浦俩附拯硒趋俯姻疤其怕鹰水02第二章监理工程师和工程监理企业建设监理82
