6F花园洋房 1T2•面宽控制：24米•平均面积：150平米 洋房1F：165平米•三室两厅两卫•首层独立入户•客厅面宽米•3大赠送空间•①带45平米花园•②带14平米露台•③带7平米阳台①①不计面积不计面积②②半面积半面积③③不计面积不计面积 洋房洋房2F2F：：155155平米平米半面积半面积l三室两厅两卫l二层独立入户l客厅面宽米l带11平米阳台不计面积不计面积 洋房洋房3F3F：：145145平米平米半面积半面积•三室两厅两卫•客厅面宽米•带10平米阳台 不计面积不计面积洋房洋房4F4F：：140140平米平米•三室两厅两卫•客厅面宽米•带10平米露台 洋房洋房5F5F：：135135平米平米不计面积不计面积不计面积不计面积•三室两厅两卫•客厅面宽米•主卧带平露台 露台露台2222平平不计面积不计面积露台露台1717平平不计面积不计面积•功能主卧+书房+卫生间•两大赠送空间•赠送面积洋房洋房6F6F：：7070平米平米 初步讨论：“偷面积”—花园洋房首层送半地下室•满足容积率的情况下，争取额外空间，获取有效溢价花园洋房部分：•正负零以下结构空间不计入容积率面积；•适当抬高正负零标高（米以下）；•形成半地下室，赠送空间依然可以自然通风和采光。
正负零抬高正负零抬高1.21.2米以下米以下下沉式露天花园下沉式露天花园半地下私家停车位半地下私家停车位可采光通风起居室可采光通风起居室 。