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1、常熟世界服装中心启动十二（篇）城市基本（篇）常熟市位于江苏东南部，常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景常熟市位于江苏东南部，常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。色、丰饶的物产资源享誉江南。1986年被批准为年被批准为“国家历史文国家历史文化名城化名城”；近年来又先后获；近年来又先后获 “国家卫生城市国家卫生城市”、“中国优秀旅游中国优秀旅游城市城市”、“国家园林城市国家园林城市”、“国家环保模范城市国家环保模范城市”、“全国社全国社会治安综合治理先进县市会治安综合治理先进县市”、“全国畅通工程模范管理城市全国畅通工程模范管理城市”、“国际花园城市国际花园城市”称号，成为
2、中国获得该殊荣的第一个县级市；称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同时还获得同时还获得“遗产管理遗产管理”单项竞赛第一名等称号。单项竞赛第一名等称号。产业资源（篇）中国常熟服装城简介：中国常熟服装城简介： 中国常熟服装城全球影响力：中国常熟服装城全球影响力：全球最大的服装服饰批发交易市场 中国常熟服装城荣誉：中国常熟服装城荣誉： 2008年8月常熟服装城被评为为国家AAAA级购物旅游景区 2009年7月常熟服装城被评为评为中国特色商业街区 2010年末常熟服装城被江苏省工商局授予全省首家“江苏省文明诚信市场”称号 2011年7月常熟服装城荣膺中国重点示范商圈 中国常熟服装城综述：中国常熟服
3、装城综述： 中国常熟服装城自2009年被评为“中国特色商业街”以来，连续两年被评为全国商业街先进集体。服装城已发展成为全国最大的服装服饰专业市场，也成为全球最大的服装服饰专业市场，市场规模、商品成交额、利税等主要经济指标和综合实力，在全国同类批发市场中名列前茅，连续三届荣登“中国十大服装专业市场”榜首。 发展历史（篇）中国常熟服装城发展历程中国常熟服装城发展历程 上世纪八十年代初，地处常熟城乡结合部的农民，发挥家庭手工业的传统优势，因地制宜地在人流量密集的长途汽车站附近，设摊销售自产的服装针织品，自发形成了马路地摊市场。 1985年，地方政府尊重群众的首创精神，因势利导地兴建了全国第一家农民市
4、场常熟招商场。当时市场占地仅3亩，简易的玻璃钢顶棚内只有300多个水泥板搁置的摊位，但长三角经济圈的独特区位优势和常熟服装家纺的强大产业优势，却为商场的快速发展创造了有利条件，由此也形成了市场“以地生财、以财建城、以城招商”的发展模式。经过25年坚持不懈的发展，现如今，常熟招商城已华丽转身为“中国常熟服装城”，面积也已扩展到3.71平方公里，城内云集了35家专业市场、3万个商铺、10万经营人员，日均客流量30万人次、日资金流量旺季超12亿元、2010年交易额超650亿元。这里，玻璃钢简易大棚变成拔地而起的现代化商厦，经营业态也由传统的有形市场发展为有形与无形的无缝结合，连续三届位列“中国十大服
5、装专业市场”榜首，成为名副其实的“中国第一服装市场”，最近又被国家劳动人事部和中国纺织工业协会评为“全国纺织工业先进集体”。与此同时，常熟服装城还于2007年成功创建成为江苏唯一、全国第三家以“购物旅游”为主题的国家4A级景区，今年已累计接待游客280万人次。 实力（篇）实力（篇）兴元控股集团有限公司，总资产16.8亿元，现集团公司下设八家子公司：温岭市兴元房地产开发有限公司温岭市兴元物业管理有限公司温岭市佳元铝材装饰工程有限公司台州华元投资有限公司温岭市明珠宾馆温岭市兴元投资咨询有限公司常熟华元房地产开发有限公司温岭市第八建筑安装工程有限公司。2005年11月份投资浙江民泰商业银行股份占10
6、%，为第2大股东集团公司累计开工面积573430平方米竣工面积449704平方米完成开发工作量187340万元已开发竣工的商品房全部销售一空，空置面积为零实现销售收入205694万元上交税金15013万元，创造利润31420万元。国际招商会市场（篇）常熟服装城拥有35个专业批发市场，240多条辐射全国1000多个城市的客货运专线，2.5万个商铺，5000多个服装品牌云集，10多万来自全国的商家，日均人流量30万人次，日资金流量达6.8亿元以上，2009年交易额突破600亿元，连续五年位居中国服装批发市场交易量第一位；2005年、2007年、2009年蝉联“全国十大服装批发市场综合实力评选”排名
7、第一。常熟服装城已经成为中国服装批发市场名副其实的NO.1。 成熟市场环绕市场分析表项目介绍（篇）项目占地面积30亩，总建筑面积15万，由华元房地产开发有限公司斥资13亿元打造，是服装城内少数拥有产权的项目之一。主楼高118米，共28层（含地下2层），建筑面积约9万，负一楼至5楼为专业服装市场，主力面积约25-35，约有2700余间商铺。6F为餐饮休闲中心、7楼至26楼为写字楼和酒店式公寓，建筑面积3万平方米，总共580间、地下二层为停车库，连同南面政府文化广场地下二层总共有1000多个；内部设有58部手扶梯， 8部观光梯，6部通往商务楼的垂直电梯，8部环绕市场四边的垂直电梯，全立体交叉形成，
8、大大提高了整个市场的均衡性。效果图立体图业态定位（篇）-1F : 旅游休闲区，层高为5米1F : 高端精品男女装，层高为5.4米2F : 精品淑女装，层高5.2米3F : 精品时尚流行装，层高5.2米4F : 精品韩潮区，层高5.2米5F : 男装服饰专区，层高为5.2米6F : 配套区研发、展示中心、餐饮休闲中心，层高5.2米，7F-26F : 层高为3.3米。政策支持（篇）主楼正南方为政府斥资4亿元建设的中央文化广场，占地面积50亩，是常熟服装城内唯一一个可供休闲、游憩、购物的生活配套场所文化广场配以多功能演艺中心、下沉式购物广场、空中走廊、大型LED显示屏、音乐喷泉、高技派天棚、后现代主
9、题雕塑等元素。构筑起一座集文化娱乐、公共活动、休闲游憩、观景购物等多功能于一体的城市综合文化活动中心。政府另斥资1亿元打造的多功能文化中心，建筑面积约1万，是未来服装企业发布时尚SHOW、订货会和演艺活动的展示场所。 政府打造中央文化广场演艺中心销售政策（篇）3F-5F : 包租5年，前2年直接从房款中抵扣，3F：合同价*8%/年，4F-5F : 合同价*10%/年。后三年从第三年开始每年返还。火爆销售现场现场销售回顾交通区位（篇）常熟作为苏、沪、杭长三角一小时经济圈，地处长三角核心腹，距无锡、苏州仅半小时车程。公路：沿江高速、苏嘉杭高速两条高速，锡太高速，境内设常熟港互通出入口。铁路：沪通铁
10、路北接南通、南连上海，接上海浦东铁路；接京沪铁路。全长133公里的沪通铁路镇南铁路（即沿江铁路），镇南铁路西起镇江，经常州、江阴、张家港、常熟、太仓至上海嘉定区与南翔铁路接轨，线路全长226.9公里，线路的走向与京沪铁路平行，连接苏南长江主要港口的货运枢纽。 海路：常熟市拥有国家一类口岸-苏州港常熟港区，年吞吐量达2000多万吨，已开通国际航线30条，与世界46个国家和地区的203个国际港口通航通商，位居全国十大内河港口之列。 随着这交通基础设施工程的建成，常熟市将进一步巩固作为苏南交通枢纽的地位，区位优势将得到更高的提升.必将给常熟市经济发展提供坚实的后盾！ 区位展示前景展望（篇）中国常熟服装城展望：中国常熟服装城展望： 展望即将开始的“十二五”，常熟服装城将以科学发展观为指导，立足国内，面向国际，围绕规模化、专业化、品牌化、信息化、多元化、国际化发展战略，从领跑国内到向国际市场进军，从单一批发市场向综合商贸区转变，从有形市场向无形市场拓展。在硬件设施不断完善的同时，大力提升软件服务，推动业态的转型升级，把常熟服装城建设成为一个宜商宜居，生态和谐的现代化世界服装名城。自主品牌设计
