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1、建筑工程概预算建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范1建筑工程建筑面积计算规范图解第一节、建筑面积的概念及作用第二节、建筑面积计算规则第三节、建筑面积计算例题建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范第四章 建筑面积计算规范2建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范3建筑工程建筑面积计算规范图解第一节、建筑面积的概念及作用（一）相关概念1.建筑面积建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、
2、辅助面积和结构面积。3.使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范4建筑工程建筑面积计算规范图解（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.也是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过它计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：
3、建筑面积、结构特征。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范5建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范6建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范7建筑工程建筑面积计算规范图解2014 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2015 落地橱窗 French window突出外墙面根基落地的橱窗。2016 阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。201
4、7 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2018 雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2019 地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范8建筑工程建筑面积计算规范图解9建筑工程建筑面积计算规范图解10建筑工程建筑面积计算规范图解11建筑工程建筑面积计算规范图解12建筑工程建筑面积计算规范图解13建筑工程建筑面积计算规范图解第二节、建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围建筑工
5、程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范14建筑工程建筑面积计算规范图解301 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算12面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范15建筑工程建筑面积计算规范图解302 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围
6、护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范16建筑工程建筑面积计算规范图解303 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。304 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或
7、室内净高不足1.20m时不应计算面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范17建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范18建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范305 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 19建筑工程建筑面积计算规
8、范图解306 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范20建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范21建筑工程建筑面积计算规范图解利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护
9、结构外围计算建筑面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范22建筑工程建筑面积计算规范图解307 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范23建筑工程建筑面积计算规范图解24建筑工程建筑面积计算规范图解25建筑工程建筑面积计算规范图解308 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m
10、者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范26建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范27建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范28建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范29建筑工程建筑面积计算规范图解30建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范
11、建筑面积计算规范31建筑工程建筑面积计算规范图解32建筑工程建筑面积计算规范图解如图所示，为一半凸、半凹阳台：阳台的建筑面积(ab)十(cd)/2建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范33建筑工程建筑面积计算规范图解3019 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范34建筑工程建筑面积计算规范图解3020 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑工程概预算建筑
12、工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范35建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范36建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范37建筑工程建筑面积计算规范图解（二）不计算建筑面积范围下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑工程概预算建
13、筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范38建筑工程建筑面积计算规范图解6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范39建筑工程建筑面积计算规范图解40建筑工程建筑面
14、积计算规范图解 例 某五层建筑物各层的建筑面积均相同，底层外墙尺寸如图，墙厚均为240mm，试计算建筑面积。（图中尺寸均为轴线间尺寸）。建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范41建筑工程建筑面积计算规范图解解:(1)、轴线间矩形面积S1=13.812.24=168.912其中，应扣除的面积：S2=3.6(3.3-0.12)=11.448(2)、轴线外两段半墙：S3=3.00.122=0.72(3)、三角形面积：S4=0.5(3.90+0.12)0.5(4.50+0.12)=4.643(5)、轴线外半圆面积：S5=3.14(3.00+0.12)20.5=15
15、.283(6)、扇形面积：S6=3.14(4.62)2150360=27.926总建筑面积S=(S1-S2+S3+S4+S5+S6)5=1030.18m2建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范42建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范43建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范44建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程概预算建筑工程概预算 第四章第四章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范45建筑工程建筑面积计算规范图解建筑工程建筑面积计算规范图解
