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1、 江阴高新区区域位置图 江阴高新区概况 江阴国家高新区（前身是江苏省江阴经济开发区）成立于1991年，1993年11月经江苏省政府批准为省级开发区，2002年省委、省政府赋予国家级经济开发区的经济审批权和行政级别，2009年8月省政府批复同意江阴经济开发区更名为江阴高新区，2011年6月15日国务院正式批复同意江阴高新区升级为国家高新区。 江阴高新区总体规划(用地规划图） 江阴高新区现代服务业“三区三带”规划江阴高新区现代服务业“三区三带” 总部经济集聚区 范围约1.6平方公里，依托盈智城、高新技术创业园等大型载体，与中心城区无缝对接，重点引进高端商务、科技金融、文化创意、咨询设计、教育培训、
2、企业集团总部等总部经济业态，打造商贸中心、商务中心、创意中心和金融中心。江阴高新区现代服务业“三区三带” 总部经济集聚区江阴高新区现代服务业“三区三带” 高科技服务业集聚区 范围约2.5平方公里，依托省级新传感网产业园、省级生物医药加速器、国家级科技企业加速器、天安数码城等，大力引进传感网、医药研发、创意设计及软件服务外包等战略性新兴产业，发展现代工业地产和科技地产。江阴高新区现代服务业“三区三带” 高科技服务业集聚区江阴高新区现代服务业“三区三带” 现代物流集聚区 范围约2平方公里，积极引进为重型装备提供仓储、加工、贸易、转口、配送等综合服务的第三方物流企业，为高新区企业提供综合性现代物流服
3、务。江阴高新区现代服务业“三区三带” 现代物流集聚区江阴高新区现代服务业“三区三带” 长江路城市经济带 大力发展生活性服务业，使其成为高新区新的城市功能主轴带，建成高新区新的商贸经济发展带。江阴高新区现代服务业“三区三带” 长江路城市经济带江阴高新区现代服务业“三区三带” 创新大道城市经济带 依托蟠龙山生态公园，规划发展高档商住、科技研发、文化休闲等新兴业态，建成新的社区经济发展带。江阴高新区现代服务业“三区三带” 创新大道城市经济带江阴高新区现代服务业“三区三带” 芙蓉大道城市经济带 大力发展2.5产业、旅游地产、城市综合体、星级酒店等，建成高新区的旅游经济发展带。江阴高新区现代服务业“三区
4、三带” 芙蓉大道城市经济带江阴高新区现代服务业招商项目 总部经济集聚区推介地块汇总表序号序号项目名称项目名称用地面积用地面积（亩）（亩）容积率容积率地块位置地块位置地块性质地块性质A-1盈智城A04-14地块35.285.0秦望山路东，滨江路南商业服务业设施用地A-2盈智城A04-15地块27.984.0滨江路南，定山路西商业服务业设施用地A-3盈智城A04-10地块30.933.5秦望山路西，要塞路北商业服务业设施用地A-4盈智城A04-17地块31.893.5秦望山路东，要塞路北商业服务业设施用地A-5盈智城A04-19地块30.184.0定山路西，要塞路北商业服务业设施用地B盈智城B地块
5、142.092.5-4.5东外环路东，澄张公路北商业服务业设施用地江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A地块 该地块位于江阴高新区总部经济集聚区，毗邻江阴城市核心区城市客厅。区域内西侧有正在建设的55层江阴地标建筑海澜财富中心和已建成的著名世界500强企业贝卡尔特亚洲研发中心；南侧有已建成的江阴高新区创业园和上市公司法尔胜总部大楼。外围紧靠滨江路、东外环路、澄江路等主干道，交通便利，配套设施齐全，土地升值潜力巨大。盈智城著名企业云集，发展前景广阔，是财富之地、发展之地、兴业之地。地块概况总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 A-1地块A-2地块A-3地块A-4地块A-5地块盈智城
6、A地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A04-14地块A-1地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A04-15地块A-2地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A04-10地块A-3地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A04-17地块A-4地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城A04-19地块A-5地块总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 盈智城B地块 该地块毗邻江阴市区，西南面有江阴高新区最大的锦隆、双牌两大安置房小区，北面已规划为高新区商业服务区；地块南为
7、澄张公路、西为东外环路，这里位置优越、交通便利、设施齐全，开发前景广阔，升值潜力巨大，是建造商业设施、集聚商机、创造财富的理想之地。地块概况总部经济集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块汇总表序号序号项目名称项目名称用地面积用地面积（亩）（亩）容积率容积率地块位置地块位置地块性质地块性质1石牌路北地块40.161.5-2.5石山路东，石牌路北商业服务业设施用地2创新大道东地块338.371.6-2.0创新大道东，澄张公路南居住用地2龙泉路南地块67.321.5-3.5创新大道东，龙泉路南商业服务业设施用地4公交首末站南地块41.131.5-2.5创新大道东，公交
8、首末站南商住用地5延陵路北地块94.011.5-2.0创新大道东，延陵路北商住用地6龙山大街南地块77.192.5-3.0龙山大街南，创新大道西，延陵路北商住用地7延陵路南地块60.931.5-2.5创新大道东，延陵路南商住用地江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块1、石牌路北地块 该地块地处江阴高新区长山集镇中心区域，周边有规模巨大的安置房小区和数量众多的大企业，人流量大、人气旺盛，配套设施齐全，商业气氛浓厚，适合建造商业服务设施。这里商机潜力巨大、地段位置好，是商业开发的旺地。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块1、石牌路北地块项目名称：石牌路
9、北地块用地面积：40.16亩容 积 率：1.5-2.5地块性质：商业服务业 设施用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块2、创新大道东地块 该地块位于澄张公路南、创新大道东，规划为居住用地。南面有新规划并即将开工建设的山观中心小学和山观中学初中部，四星级山观中学高中部也是近在咫尺；北侧的澄张公路可直达江阴市区和张家港港区，交通便捷；西南三百米处为植被茂盛、环境优美的蟠龙山生态公园。这里配套设施齐全，是安家置业、居住生活的理想之地。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块2、创新大道东地块项目名称：创新大道东地块用地面积：338.37亩容
10、积 率：1.6-2.0地块性质：居住用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块3、龙泉路南地块 该地块位于创新大道东、龙泉路南，其西面、南面为商品房和安置房小区，龙泉路北则已规划为城东街道行政中心，属江阴高新区规划的未来科技新城核心区。这里人气初成，商业开发潜在优势明显，商机前景远大，是超前一步、抢占商机的开发宝地。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块3、龙泉路南地块项目名称：龙泉路南地块用地面积：67.32亩容 积 率：1.5-3.5地块性质：商业服务业 设施用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块4、
11、公交首末站南地块 该地块紧邻创新大道，对面为鼎阳置业开发的高档商品住宅小区，东面是已建成的东苑安置房小区，紧邻主干道北侧有公交首末站，交通出行快捷，位置优越。该地块开发条件成熟，升值潜力可观，适合商住开发。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块4、公交首末站南地块项目名称：公交首末站南地块用地面积：41.13亩容 积 率：1.5-2.5地块性质：商住用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块5、延陵路北地块 该地块东为创新大道，南为直通江阴市区的主干道延陵路，距江阴市中心约8分钟车程；周边为新开发的商品房和安置房小区，并毗邻城东街道中心区
12、。这里出行方便，配套设施齐全，开发条件成熟，适合住宅及沿街沿路商业开发。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块5、延陵路北地块项目名称：延陵路北地块用地面积：94.01亩容 积 率：1.5-2.0地块性质：商住用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块6、龙山大街南地块 该地块位于城东街道山观集镇区域最佳地段，周边开发的商品房和安置房小区已基本建成，人流集中，消费力强。东面为创新大道，南面有主干道延陵路直达江阴市区，北面龙山大街繁华热闹。该地块地处集镇中心区域，交通便利，学校、商店、菜场、银行等配套设施一应俱全，区位优势明显，开发潜力巨大
13、，是商业投资、居住生活的理想选择。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块6、龙山大街南地块项目名称：龙山大街南地块用地面积：77.19亩容 积 率：2.5-3.0地块性质：商住用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推介地块7、延陵路南地块 该地块西为创新大道，北为通往江阴市区的主干道延陵路，南为市级河道东横河，两面临路一面临水，区位优势明显，居住环境优越。周边商品房和安置房小区已基本建成，地块位置合适，配套设施完善，开发条件成熟，升值潜力大，开发前景好，适宜建造住宅用房和商业服务设施。地块概况江阴高新区现代服务业招商项目 创新大道城市经济带推
14、介地块7、延陵路南地块项目名称：延陵路南地块用地面积：60.93亩容 积 率：1.5-2.5地块性质：商住用地技术经济指标江阴高新区现代服务业招商项目 高科技服务业集聚区推介地块汇总表序号序号项目名称项目名称用地面积用地面积（亩）（亩）容积率容积率地块位置地块位置地块性质地块性质1金童路东地块24.661.5-3.5金童路东，延陵路南，东横河北商业服务业设施用地2东横河南地块169.101.6-2.0白屈港东，东横河南居住用地2金山路北地块157.802.0-3.0长江路南，长山路西，金山路北商住用地4延陵路北地块94.002.5-3.5延陵路北商业服务业设施用地5延陵路南地块80.571.5
15、-2.5蟠龙山路东，延陵路南，长山路西，东横河北商住用地6长山路西地块100.001.5-2.5东横河南，长山路西商住用地7东盛路南地块347.142.0-3.0长山路东，东盛路南商业服务业设施用地江阴高新区现代服务业招商项目 1、金童路东地块 该地块东为新长铁路，南为东横河，西为金童实验小学，北为市级主干道延陵路，交通十分方便。周边多个安置房小区已基本建成，人口稠密，距江阴市区和城东街道山观集镇区各约3分钟车程，位置优越，商业服务辐射力强，服务半径大，开发前景广阔，适宜建造商业服务设施。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 1、金童路东地块项目名称：金童路东地块用地
16、面积：24.66亩容 积 率：1.5-3.5地块性质：商业服务业 设施用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 2、东横河南地块 该地块西为白屈港，北为东横河，金童桥老街穿东横河而过，历史文化底蕴深厚，南为金童安置房小区，民风醇厚，毗水而居，高雅清静。地块南又有新华路直达江阴市区，交通便利，适宜建造住宅小区，是安家置业的理想之地。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 2、东横河南地块项目名称：东横河南地块用地面积：169.10亩容 积 率：1.6-2.0地块性质：居住用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目
17、3、金山路北地块 该地块紧靠江阴高新区两大主干道长山路和长江路，南面为次干道金山路，三面临路，交通快捷。北侧长江路可直达江阴市中心，长江路更是高新区未来重点打造的核心商业街，周边规划为居住用地和商业开发，同时毗邻城东街道山观集镇区，整个地块位置十分优越，配套设施齐全，商业辐射力强，开发前景广阔，升值潜力巨大，特别适合城市综合体的开发。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 3、金山路北地块项目名称：金山路北地块用地面积：157.80亩容 积 率：2.0-3.0地块性质：商住用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 4、延陵路北地块 该地块南
18、临高新区主干道延陵路，距江阴市区和城东街道山观集镇区中心各约2公里，位置适中，周边配套设施齐全，交通方便，适宜建设商业性服务设施，商业开发前景广阔。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 4、延陵路北地块项目名称：延陵路北地块用地面积：94.00亩容 积 率：2.5-3.5地块性质：商业服务业 设施用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 5、延陵路南地块 该地块南临江阴市级河道东横河，北、东、西三面临路，分别为延陵路、长山路和蟠龙山路，其中延陵路可直达江阴市中心和城东街道山观集镇区中心。周边有高新区服务外包产业园、生物医药加速器等，高新企
19、业林立，这里集聚的高科技人才生活品质高，消费能力强，市场需求大。该地块地理位置优，升值潜力大，尤其适合商业设施的投资和高档住宅的开发。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 5、延陵路南地块项目名称：延陵路南地块用地面积：80.57亩容 积 率：15.-2.5地块性质：商住用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 6、长山路西地块 该地块东为江阴市级主干道长山路，隔长山路是江阴高新区倾力打造的高科技服务业集聚载体天安数码城，南为高新区生物医药产业园，高科技人才众多，北为东横河。这里地理位置优越，交通便捷，商业开发前景好，投资收益高，特别适合
20、居住生活、经商创业，是开发商业设施和建造商品住宅的理想之地。地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 6、长山路西地块项目名称：长山路西地块用地面积：100亩容 积 率：1.5-2.5地块性质：商住用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 7、东盛路南地块 该地块西靠长山路，对面是上市公司长电科技；北为东盛路，对面是江阴高新区倾力打造的高科技服务业集聚载体天安数码城，周边还有高新区服务外包产业园、生物医药加速器等，再向南就是江阴的敔山湾新城。这里位置优越，交通方便，开发前景好，地块面积大，投入产出高，适合城市综合体或高科技服务业综合体的开发。
21、地块概况高科技服务业集聚区推介地块江阴高新区现代服务业招商项目 7、东盛路南地块项目名称：东盛路南地块用地面积：347.14亩容 积 率：2.0-3.0地块性质：商业服务业 设施用地技术经济指标高科技服务业集聚区推介地块 江阴高新区现代服务业发展概况 江阴高新区成立于1992年，占地53平方公里，2011年经国务院正式批复升级为国家级高新技术产业开发区。区内总人口为20万。2011年，高新区完成商业开票销售530亿元，同比增长23.2%；完成服务业增加值89亿，同比增长23.6%，服务业增加值占GDP比重提高至30%；完成服务业投入33亿元，同比增长120%；完成社会消费品零售总额28亿元。
22、江阴高新区将通过双轮驱动，大力发展先进制造业和现代服务业，着力打造成为“科技创新的引领区、战略性新兴产业的集聚区、精明发展的示范区、产城一体的样板区”，建成国内一流、国际知名、特色鲜明、环境优美的国家高新区。 江阴高新区商业性土地出让成交情况表宗地宗地编号编号地块坐落地块坐落出让面积出让面积(亩）亩）土地用途土地用途容积率容积率成交价成交价2010-C-04江阴高新区创新大道西、龙泉路南、龙山大街北286.65商业住宅1.52010年2月154.89万/亩2010-C-24江阴高新区儿童福利院东、长江路南侧2.65商业住宅2.52010年5月422.64万/亩2010-C-53江阴高新区芙蓉大
23、道南、环山路南北两侧153.38商业住宅1.12010年11月195.59万/亩2010-C-60江阴高新区东外环路东、滨江东路南48.76商业办公52010年9月406.89万/亩2010-C-84江阴高新区大河港东、澄张公路南175.11商业住宅1.52010年11月181.71万/亩2011-C-03江阴高新区法尔胜光通公司东、定山路西、江阴立臣实业公司南、长江路北42.78商业办公2.5-3.52011年3月291.26万/亩2011-C-47江阴高新区石山路东、石牌路南41.82商业2.0-2.52012年5月280.25万/亩2011-C-75江阴高新区创新大道西、龙泉路北149.8居住用地1.1-1.22011年12月198.67万/亩2012-C-30江阴高新区白屈港东、新华路南、新长铁路西87.91商业服务业设施用地1.2-2.02012年7月105.01万/亩 江阴高新区现代服务业项目投资指南谢谢观赏！thank youthank you! !江阴国家高新技术产业开发区管委会地址：中国江苏省江阴市长江路201号江阴高新区管委会大楼邮编：214434电话：86-510-86869313 86869515传真：86-510-86869311 86869500网址：E-mail：ZSJ
