第四章第四章 建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节 概 述一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和二、建筑面积的组成： 建筑面积由运用面积、构造面积、辅助面积构成三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济目的——一方造价的根据 2、是计算某些分项工程数量的基数如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数 第二节第二节 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他 v普通规那么：普通规那么：v单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积v其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算度面积计算v留意留意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积筑面积. 单层建筑物单层建筑物 建筑面积=外墙外围程度面积=AB v特殊情况：特殊情况：v单层建筑物内建筑物内设有部分楼有部分楼层者，首者，首层建筑面建筑面积已括在已括在单层建筑物面建筑物面积内，二内，二层及二及二层以上按以上按外外墙构造的外构造的外围程度面程度面积计算建筑面算建筑面积。
建筑面建筑面积S＝底＝底层建筑面建筑面积+部分二部分二层建筑面建筑面积 ＝＝A×B+a×b v特殊情况：特殊情况：v高低高低联跨的跨的单层建筑物，按外建筑物，按外围的程度面的程度面积计算假设需求分需求分别计算建算建筑面筑面积时，，应以构造外以构造外边线为界分界分别计算，算，详细如下：如下：v〔〔1〕当高跨〕当高跨为边跨跨时，高跨建筑面，高跨建筑面积为勒脚以上两端山勒脚以上两端山墙外外表外外表间的程的程度度长度，乘以勒脚以上外度，乘以勒脚以上外墙外表至高跨中柱外外表至高跨中柱外边线的程度的程度宽度度计算v〔〔2〕当高跨〕当高跨为中跨中跨时，高跨建筑面，高跨建筑面积为勒脚以上两端山勒脚以上两端山墙外外表外外表间的程的程度度长度，乘以中柱外度，乘以中柱外边线的程度的程度长度度计算高跨高跨为边跨跨时高跨建筑面高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面低跨建筑面积=单层建筑物建筑物总面面积－高跨建筑面－高跨建筑面积 高跨高跨为中跨中跨时高跨建筑面高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面低跨建筑面积=单层建筑面建筑面积－高跨建筑面－高跨建筑面积 例题1：计算如下图建筑物的建筑面积解：解：S＝底＝底层建筑面建筑面积＋部分楼＋部分楼层建筑面建筑面积 ＝〔＝〔20.000＋＋0.24〕〕×〔〔 10.000＋＋0.24〕〕 ＋〔＋〔5.000＋＋0.24〕〕×〔〔 10.000＋＋0.24〕〕 ＝＝207.26＋＋53.66＝＝260.92≈261〔〔m2) 例题例题2：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积解解:S＝＝S1＋＋S2＋＋S3 高高 跨：跨： S1＝〔＝〔20.00＋＋0.50〕〕×〔〔6.00＋＋0.40〕＝〕＝131.20〔〔m2)右低跨：右低跨：S2＝〔＝〔20.00＋＋0.50〕〕×〔〔4.00＋＋0.25－－0.20〕＝〕＝83.03〔〔m2)左低跨：左低跨：S3＝〔＝〔20.00＋＋0.50〕〕×〔〔4.00＋＋0.25－－0.20〕＝〕＝83.03〔〔m2)S＝＝S1＋＋S2＋＋S3 ＝＝131.20＋＋83.03 × 2＝＝297.26 ≈ 297〔〔m2) v 普通规定：v多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。
v其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算，二层及二层以上按外墙构造的外围程度面积计算v同一建筑物如构造、层数不同时，应分别计算建筑面积多层建筑物多层建筑物 11500例题例题3：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积底底层平面表示平面表示〔〔6.90＋＋0.24〕〔〕〔4.50＋＋4.50〕〕64.26m2〔〔11.50＋＋0.24〕〔〕〔6.6＋＋0.24〕〕80.30m2扣：扣：1.50〔〔2.4+2.1〕〕－－6.75m2 二、三二、三层平面表示平面表示例题例题3：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积〔〔6.90＋＋0.24〕〔〕〔4.50＋＋4.50〕〕64.26m2〔〔11.50＋＋0.24〕〔〕〔6.6＋＋0.24〕〕80.30m2 四四层平面表示平面表示例题例题3：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积〔〔6.90＋＋0.24〕〕×4.5032.13m2〔〔6.60＋＋0.24〕〔〕〔8.00＋＋0.24〕〕56.36m2 v解：解：v S＝底＝底层建筑面建筑面积＋以上各＋以上各层建筑面建筑面积之和之和v 底底层建筑面建筑面积＝＝64.26＋＋80.30－－6.75＝＝.81(m2)v 二二层建筑面建筑面积＝＝64.26＋＋80.30＝＝144.56(m2)v 三三层建筑面建筑面积＝＝64.26＋＋80.30＝＝144.56(m2)v 四四层建筑面建筑面积＝＝32.13＋＋56.36＝＝88.49(m2)v S＝＝.81＋＋144.56×2＋＋88.49＝＝515.42 v ≈515 (m2) v1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙〔不包括采光井，防潮层及其维护墙〕外围程度面积计算。
v留意：采光井、防潮层及其维护墙，不论何种资料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积其他其他规定定 例题例题4：计算如下图建筑物的建筑面：计算如下图建筑物的建筑面积积 1—1解解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面＋出入口建面地下室建面地下室建面:＝〔＝〔12.30+0.24〕〕×〔〔10.00+0.24〕〕＝＝128.41(m2)出入口建面出入口建面:＝＝2.10 × 0.80＋＋6.00 × 2.00＝＝13.68(m2)S=128.41＋＋13.68＝＝142.09(m2) v2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空置架空层或深根底地下架空或深根底地下架空层——假假设设计加以利加以利用用时且且层高超越高超越2.2m，按，按围护构造外构造外围程度程度面面积计算建筑面算建筑面积建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 1—1H＞＞2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用±0.000 解：解：架空部分建架空部分建筑面筑面积S＝＝〔〔6.00＋＋0.40〕〕 ×〔〔5.50＋＋0.40〕〕 ＝＝37.76(m2)例例 题题 5 v3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
计算v留意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按留意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的程度投影面积计算建筑面积其自然层的程度投影面积计算建筑面积 v4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、渣．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、渣滓道、管道井等均按建筑物的自然层计算建滓道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积v留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内体建筑物面积之内按其他规定中第按其他规定中第9条处置条处置 v5. 书库、立体仓库设有构造层的，按构造层计算书库、立体仓库设有构造层的，按构造层计算建筑面积；没有构造层的，按承重书架层或货架建筑面积；没有构造层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积层计算建筑面积v留意：图书馆的书库，为了满足运用要求，普通留意：图书馆的书库，为了满足运用要求，普通将构造层内隔成二层作为书架层将构造层内隔成二层作为书架层 例例 题题 6货 台台 平平 面面 图 解：解：S=构造构造层＋＋货架架层 构造构造层建面建面＝〔＝〔12.00+0.24〕〕 × 〔〔6.00+0.24〕〕 ＝＝76.38〔〔m2〕〕货架架层＝＝1.00 ×5.00 ×5 ×5＝＝125.00 〔〔m2〕〕S=构造构造层＋＋货架架层 ＝＝76.38＋＋125.00 ＝＝201.38 〔〔m2〕〕 v6. 有围护构造的舞台灯光控制室，按其围护有围护构造的舞台灯光控制室，按其围护构造外围程度面积乘以层数计算建筑面积。
构造外围程度面积乘以层数计算建筑面积有有围护构造的舞台灯光控制室表示构造的舞台灯光控制室表示图 v 7. 建筑物内设备管道层、贮藏室层时，其层高超越2.2m时，应计算建筑面积v 管管 道道 层层设设 备备 层层计 算算计 算算计 算算计 算算计 算算计 算算计 算算不不计算算 v8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算v有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围程度有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围程度面积计算建筑面积；面积计算建筑面积；v独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖程度投影面积的一半计算建筑面积其顶盖程度投影面积的一半计算建筑面积.v留意留意:河南省解释河南省解释-----双排柱雨篷、车棚、站台等双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积计算的建筑面积(第一种情况第一种情况)小于顶盖程度投影面小于顶盖程度投影面积一半时积一半时(按第二种情况按第二种情况)，按其顶盖程度投影面积，按其顶盖程度投影面积的一半计算建筑面积的一半计算建筑面积(即第二种情况处置即第二种情况处置)。
无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 建筑面建筑面积 s =a×b 建筑面建筑面积S=1/2 (A×B)不计算建面不计算建面 有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面建筑面积S= (A×B) 单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面建筑面积S=1/2 (A×B) v9、屋面上部有围护构造的楼梯间、水箱间、、屋面上部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护构造外围程度面积计算电梯机房等，按围护构造外围程度面积计算建筑面积建筑面积 v10. 有关门斗、瞭望间、张望电梯间、阳有关门斗、瞭望间、张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等v〔〔1〕建筑物外有围护构造的门斗、瞭望间、〕建筑物外有围护构造的门斗、瞭望间、张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护构造外围程度面积计算建筑面积按其围护构造外围程度面积计算建筑面积v〔〔2〕建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、〕建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、按柱外围程度面积计算建筑面积；按柱外围程度面积计算建筑面积；v〔〔3〕有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度〕有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
算建筑面积 〔〔4〕无围护构造只需栏杆、栏板或挡墙的〕无围护构造只需栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台〔包括底层阳台〕，按凹阳台、挑阳台〔包括底层阳台〕，按其程度面积一半计算建筑面积其程度面积一半计算建筑面积〔〔5〕建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶〕建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖程度投影面积计算建筑面积盖程度投影面积计算建筑面积 v11. 室外楼梯，按自然层投影面积之和室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积计算建筑面积 v12. 建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算之内计算 第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围v1.突突出出外外墙墙的的构构件件、、配配件件、、附附墙墙柱柱、、垛垛、、勒勒脚脚、、台台阶阶、、悬悬挑挑雨雨篷篷、、墙墙面面抹抹灰灰、、镶镶贴贴块材、装饰面等不计算建筑面积块材、装饰面等不计算建筑面积v2. 用于检修、消防等室外爬梯用于检修、消防等室外爬梯v3.层层高高2.2m以以内内设设备备管管道道层层、、贮贮藏藏室室、、设计不利用的深根底架空层及吊脚架空层。
设计不利用的深根底架空层及吊脚架空层 v4.建建筑筑物物内内操操作作平平台台、、上上料料平平台台、、安安装装箱箱或或罐罐体体的的平平台台；；没没有有围围护护构构造造的的屋屋顶顶水箱、花架、凉棚等水箱、花架、凉棚等v5.独独立立烟烟囱囱、、烟烟道道、、地地沟沟、、油油〔〔水水〕〕罐罐、、气气柜柜、、水水塔塔、、贮贮油油〔〔水水〕〕池池、、贮贮仓仓、、栈栈桥、地下人防通道等构造物桥、地下人防通道等构造物v6.单单层层建建筑筑物物内内分分隔隔单单层层房房间间，，舞舞台台及及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等v7.建建筑筑物物内内宽宽度度大大于于300mm的的变变形形缝缝、、沉降缝 注注 意意 本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规那么办理。