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1、美全美全2222世纪贵宾客户世纪贵宾客户项目介绍项目介绍20132013年年5 5月月目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案l 北京万龙盛世投资有限公司立足于北京，面向全国发展。主要以房地产开发、投资咨询、经贸咨询、项目管理为主。目前，已发展成立了重庆区域公司、沈阳区域公司，资产总规模达20亿元人民币。l 公司十分注重人才的引进，集合了众多资深从业者。公司成立之初，以战略规划和体系建设为重心。目前，已成立了集地产开发、物业管理、商运管理、建筑、园林等相关企业及贸易、特种智能仪表等公司，并已形成了科学严谨的集团规模化、科学化、系统
2、化管理体系。l “路漫漫，其修远兮”，我们将持续努力，不断地向广大客户提供尽善尽美的产品和尽心尽职的服务，以赢得客户、合作伙伴、同行、政府、社会的信赖和赞誉。企业简介企业简介l 重庆美全置业有限公司成立于2011年1月，注册资金壹亿元，公司立足重庆，面向全国。是一家追求产品卓越，注重服务的专业地产开发公司，企业发展方向是做专业地产的区域性标杆企业，主业发展方向为中心地段地标性综合体及升级消费地产（养生养老度假）。l 公司十分注重人才的引进，集合了众多房地产及工程领域资深从业者。公司成立之初，以战略规划和体系建设为重心，目前已形成从产品设计、开发建设、营销管理、客户服务、商业运营、物业服务为一体
3、的管理模式，并已形成了科学严谨的房地产运营管理体系。团队秉承“高效、快乐、共创、分享”的企业价值观，具有自觉的向心力和凝聚力、强烈的使命感和社会责任感；具有较强的资源整合与运作能力。公司专注于地标性综合体及升级消费地产的打造和开发。目前已开发建设有位于重庆两江新区核心区域江北嘴商务区及保税港区综合写字楼项目美全22世纪，总建筑面积8万余方；以及位于重庆璧山利安中小企业总部基地巴黎巴黎项目，总建筑面积15万方。公司高速发展，已向外省市地区拓展开发，目前正在倾力打造沈阳上千亩的综合休闲渡假养生项目。l 美全置业将秉承稳健经营，倾力打造精品楼盘，赢得客户、合作伙伴、同行、政府、社会的信赖和赞誉。美全
4、置业将致力于成为最值得尊重和信赖的专业地产公司，创百年老店并全心致力于为客户提供优质的产品和服务。 公司有着远大的目标和理想，强调集体智慧和团队作战，将与员工一道共同打造良好的工作环境，共同发展，谱写公司未来辉煌的发展篇章。 公司愿景： 做一个世人敬重、员工自豪的企业 经营理念： 产品制胜、服务制胜 公司目标： 专业地产的区域标杆企业 核心价值观： 高效、快乐、共创、分享企业文化企业文化企业组织机构企业组织机构目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案项目概况项目概况项目名称：美全 22世纪 物业性质：写字楼 土地性质：商业金融用地
5、 主要指标主要指标指标值指标值总占地面积13137 71919总建筑面积8441484414 停车位642642席席容积率4 4.5.5绿化率3 30 0% %层 高3.83.86.56.5米米标准柱距8.18.1米米大堂挑高1 11 1米米竣工验收时间2012014 4年年1212月月总平面图总平面图龙溉路龙溉路( (站前路）站前路）海海尔尔路路中中央央大大道道携手第一太平戴维斯携手第一太平戴维斯 以以157157年标准服务入住企业年标准服务入住企业 第一太平戴维斯，全球星际物业五大行之一，创立于1855年，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200余家办事处及连营机构，提供管家加
6、企业秘书、不动产经营托管的全天候服务等。 第一太平戴维斯所企业：摩根士丹利、世贸集团、英国石油、资生堂、索尼、欧姆龙、富士通、汇丰银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行、东亚银行、日本三菱银行、英特尔、通用电气、路透社、新鸿基地产目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案项目大区域位于：项目大区域位于：两江新区核心区现代服务业板块江北嘴金融商务中心江北嘴金融中心江北嘴金融中心项目区位优势：项目区位优势：位于江北嘴北区，连接寸滩新城、保税区、龙头寺及汽博中心。江北嘴CBD总开发量约653万平方米，其中办公写字楼262万平米，约占总量的48
7、%；酒店31万平米，约占总量的6%；商业配套50万平米，约占总量的9%；居住179万平米，约占总量的33%。江北嘴CBD是重庆未来经济发展的高地、两江新区核心区的核心，是整个城市最精华、最壮观的区域！另外，与之相邻的寸滩新城（24平方公里）的建成将入驻30万50万人。本项目本项目中央大道中央大道项目位于江北嘴CBD北区中央大道旁。江北嘴CBD沿中央大道（溉北路）沿线规划为商业、金融、政府机构等公建（35%）及高端社区。江北嘴CBD南接解放碑；北接保税区、寸滩新城；西接龙头寺、汽博中心、五里店及观音桥；东连CBD南区（南岸区）项目具体位置：项目具体位置： 重庆江北嘴CBD北区交通便捷交通便捷 四
8、通八达四通八达距内环快速路入口500米距火车北站2公里（5分钟车程）距机场25分钟车程轻轨4、9号线公交11条线路现有周边配套：现有周边配套：行政机关：江北区政府、江北区行政办事大厅、四川省广安驻渝办事处金融配套：中国银行、中国农业银行( (已入住本项目）已入住本项目）、中国邮政储蓄银行( (已入住本项已入住本项目）目） 、农商行、华融资产商业配套：世纪荟商业广场、新世纪超市、重客隆超市、滨江风情食街、中央大道商业街公共配套：重庆大剧院、重庆科技馆物流配套：火车北站、寸滩保税港、机场，成为水、陆、空物流集中地。医 疗：重庆市红十字会医院教 育：巴蜀中学、重庆十四中住宅小区：金科廊桥水岸、鲁能新
9、城、中亿阳明山水、海尔海语江山、中维都市美邻等目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案建筑理念建筑理念源于“山水重庆，取意峡江卵石 、茶山竹海肌理”元素；秉承”未来之城、记忆之城”的城市设计理念；打造重庆极具个性的流线型地标建筑。项目荣誉项目荣誉 大城崛起城市贡献力商业地标最具投资价值写字楼十大商业地产低碳办公环境低碳办公环境江两公园江两公园东南临长江和塔子山公园，西北临体育公园，项目内绿化率高达35%，环境优雅，空气清新，绿色环保低碳办公。超高电梯配置，单梯服务面积约超高电梯配置，单梯服务面积约30003000（5A写字楼电梯配
10、置通常为5000-8000 ）超国家设计标准40%，高标准配置车位，达到100 配置一个车位；车库配置电动汽车充电桩 。 11米挑高五星级精装4米高旋转门商务休闲层公共区域中央空调高品质精装品质、商务、尊崇。 美全22世纪荟商业广场，集时尚、购物、休闲、娱乐于一体，带给您不一样的生活体验。它们将以一流的街区文化、一流的市容市貌、一流的管理和服务水平成为城市发展的名片建筑. 项目配置有高品质多种商务餐厅项目配置有高品质多种商务餐厅员工用餐目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案政府优惠政策政府优惠政策1、年税收在300万元以上的入驻
11、企业，相关政府优惠政策如下：企业年所缴纳的营业税、企业所得税、增值税等主税地方留成部分，三年内先征后返，返还比例为：首年80%；第二年50%；第三年50%。当年退返税金的20%可奖励企业领导班子，其中20%-30%可以奖励企业主要领导人。 三年后，根据企业税收增长比例，对企业主要领导人予以1%-3.5%的奖励。入驻的企业总部，购置房产为企业自用的，相关契税先征后返（契税征收比例为总房款的3%）。企业高管购买区内住宅，扣除手续费后退还已征契税。2、年税收金额较大（千万元以上）的企业，其优惠政策较上述政策优惠力度更大（可与政府 “一事一策”专项商议）。目录目录公司介绍公司介绍项目概况项目概况区域交
12、通区域交通产品介绍产品介绍优惠政策优惠政策购置方案购置方案购置方案：购置方案：B座座3层层25层层户型图示意：3层户型图示意：4层户型图示意：5层户型图示意：6层户型图示意：7层户型图示意：8层户型图示意：9层户型图示意：10层户型图示意：11层户型图示意：12层户型图示意：13层户型图示意：14层户型图示意：15层户型图示意：16层户型图示意：17层户型图示意：18层户型图示意：19层户型图示意：20层户型图示意：21层户型图示意：22层户型图示意：23层户型图示意：24层户型图示意：25层楼栋楼层层高m建筑面积电梯B座325层3.825501.524部基本数据表基本数据表说明：美全说明：美全22世纪世纪B座各有独立入户大堂（大堂面积约座各有独立入户大堂（大堂面积约200平平米左右），米左右），1和和2层为商业，有独立商业入户大堂。层为商业，有独立商业入户大堂。本宣传资料所示图片和文字仅供形象宣传之用，所涉及的数据及图片均以购房合同为准。 谢谢！谢谢！ 18602398978美全美全2222世纪世纪
