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1、工程工程开工验收10.1概述10.2工程工程开工质量验收10.3工程工程开工验收程序10.4工程工程交付运用与档案移交10.5工程工程总结与综合评价要求：工程工程开工质量验收、工程工程开工验收程序、工程工程交付运用与档案移交、工程工程总结与综合评价重点：工程工程开工验收程序、工程工程总结与综合评价本章要求、重点、难点10.1.1 10.1.1 工程工程开工与开工工程工程开工与开工验收的概念收的概念 工工程程工工程程开开工工是是指指承承建建单位位按按照照设计施施工工图纸和和承承包包合合同同的的规定定，曾曾经完完成成了了工工程程工工程程建建立立的的全全部部施施工工活活动，到到达达建建立立单位位的运
2、用要求。的运用要求。 工工程程工工程程开开工工验收收是是指指施施工工单位位将将开开工工的的工工程程工工程程及及与与该工工程程有有关关的的资料料移移交交给建建立立单位位，并并接接受受由由建建立立单位位组织的的对工工程程建建立立质量量和和技技术资料料的的一一系系列列检验并并接接纳任任务的的总称。称。10.1 10.1 概概 述述 从从宏宏观上上看看，工工程程工工程程开开工工验收收是是国国家家全全面面考考核核工工程程建建立立成成果果、检验工工程程决决策策、设计、施施工工、设备制制造造、管管理理程程度度、总结工工程程工工程程建立建立阅历的重要的重要环节。 从从投投资者者角角度度看看，工工程程工工程程开
3、开工工验收收是是投投资者者全全面面检验工工程程目目的的实现程程度度、投投资效效果果，并并就就工工程程投投资、工工程程进度度和和工工程程质量量进展展审查和和认可的关可的关键环节。 从从承承包包商商角角度度看看，工工程程工工程程经过开开工工验收收之之后后，就就标志志着着承承包包商商已已全全面面履履行行了了合合同同义务。10.1.2 10.1.2 工程工程开工验收的意义工程工程开工验收的意义(1)(1) 和和相相关关专业工程施工工程施工质量量验收收规范的范的规定。定。(2) (2) 工工程程勘勘察察、设计文文件件含含设计图纸、图集集和和设计变卦卦单等的要求。等的要求。(3) (3) 建建立立单位位与
4、与施施工工单位位签署署的的工工程程施施工工承承包包合同；合同；(4) (4) 国国家家和和地地方方的的强迫迫性性规范范和和国国家家法法律律、法法规、规章及章及规范性文件范性文件规定。定。 10.1.3 10.1.3 工程工程开工验收的根据工程工程开工验收的根据 10.2.1 10.2.1 单位位子子单位位工工程程开开工工质量量验收收 单位位子子单位位工工程程开开工工质量量验收收是是工工程程工工程程投投入入运运用用前前的的最最后后一一次次验收收，也也是是最最重重要要的的一一次次验收收，在在施施工工单位位自自行行质量量检查与与评定定的的根根底底上上，参参与与建建立立活活动的的有有关关单位位共共同同
5、对检验批批、分分项、分分部部、单位位工工程程的的质量量进展展抽抽样复复查，根根据据相相关关规范范以以书面面方方式式对工工程程质量量到到达达合合格格与与否否做做出出确确认。 10.2 10.2 工程工程开工质量验收工程工程开工质量验收单位位子子单位位工工程程开开工工质量量验收收合合格格应符合以下符合以下规定：定： (1) 单位位子子单位位工工程程所所含含分分部部子分部工程的子分部工程的质量均量均应验收合格收合格 (2) 质量控制量控制资料料应完好完好 (3) 单位位子子单位位工工程程所所含含分分部部工工程有关平安和功能的程有关平安和功能的检测资料料应完好完好 (4) 主主要要功功能能工工程程的的
6、抽抽查结果果应符符合合相关相关专业质量量验收收规范的范的规定定 (5) 观感感质量量应符合要求符合要求 1 1经返返工工重重做做或或改改换器器具具、设备的的检验批批，应重重新新进展展验收收2 2经有有资质的的检测单位位检测鉴定定可可以以到到达达设计要要求的求的检验批，批，应予以予以验收收3 3经有有资质的的检测单位位检测鉴定定达达不不到到设计要要求求，但但经原原设计单位位核核算算认可可，可可以以满足足构构造造平平安安和和运用功能的运用功能的检验批，予以批，予以验收。收。4 4经返返修修或或加加固固处置置的的分分项、分分部部工工程程，虽改改动外外形形尺尺寸寸但但仍仍能能满足足平平安安运运用用要要
7、求求，可可按按技技术处置方案和置方案和协商文件商文件进展展验收。收。5 5经过返返修修或或加加固固仍仍不不能能满足足平平安安运运用用要要求求的的分分部工程、部工程、单位子位子单位工程，位工程，严禁禁验收。收。10.2.2 10.2.2 对质量不符合要求时的处置规定对质量不符合要求时的处置规定10.3 10.3 工程工程开工验收程序工程工程开工验收程序10.3.1 10.3.1 工程工程开工工程工程开工验收收应具具备的条件的条件 1 1对施工施工单位的要求位的要求1 1完成建立工程完成建立工程设计和合同商定的各和合同商定的各项内容；内容；2 2有完好的技有完好的技术档案和施工管理档案和施工管理资
8、料；料；3 3有工程运用的主要建筑有工程运用的主要建筑资料、建筑构配件料、建筑构配件和和设备的的进场实验报告；告；4 4有勘察、有勘察、设计、工程、工程监理等理等单位分位分别签署署的的质量合格文件；量合格文件；5 5有与建立有与建立单位位签署的工程署的工程质量保修量保修书；6 6建立行政主管部建立行政主管部门及其委托的建立工程及其委托的建立工程质量量监视机构等有关部机构等有关部门要求整改的要求整改的质量量问题全部整改全部整改终了。了。 1 1有完好的工程工程建立全有完好的工程工程建立全过程开工档案程开工档案资料；料； 2 2规划划行行政政主主管管部部门对工工程程能能否否符符合合规划划要要求求进
9、展了展了检查，并出具，并出具认可文件；可文件； 3 3有有公公安安消消防防、环保保等等部部门出出具具的的认可可文文件件或或准准许运用文件；运用文件； 4 4建建立立单位位已已按按合合同同商商定定支支付付了了工工程程款款，有有工工程款支付程款支付证明。明。2. 2. 建立工程开工验收应具备的条件建立工程开工验收应具备的条件 1. 1. 工程工程开工初工程工程开工初验 1 1当当施施工工单位位施施工工的的工工程程工工程程完完工工并并到到达开工达开工验收条件后，先收条件后，先进展自展自查自自评； 2 2自自查自自评合合格格后后向向监理理单位位提提交交 。总监理理工工程程师组织各各专业监理理工工程程师
10、对开开工工资料料及及各各专业工工程程的的质量量情情况况进展展初初验，并，并签署署质量量评价价报告，提交建立告，提交建立单位。位。 3 3施施工工单位位填填写写 ，上，上报建立建立单位。位。 10.3.2 10.3.2 工程工程开工验收程序工程工程开工验收程序 1 1开工开工验收收组织 建建立立单位位担担任任工工程程工工程程开开工工验收收，质量量监视机构机构对工程工程开工工程工程开工验收收实施施监视。 当当工工程程具具备开开工工验收收条条件件后后，建建立立单位位组织成成立立开开工工验收收小小组，制制定定验收收方方案案，向向质量量监视机机构构提提交交 ，质量量监视机构机构审查后，确定开工后，确定开
11、工验收收时间。 2. 2. 工程工程开工正式验收工程工程开工正式验收2 2开工开工验收人收人员 开开工工验收收组组长由由建建立立单位位法法人人代代表或其委托的担任人担任。表或其委托的担任人担任。 成成员由由建建立立单位位该工工程程担担任任人人、现场管管理理人人员及及勘勘察察、设计、施施工工、监理理单位位成成员组成成，也也可可约请有有关关专家家参参与与验收收小小组，土土建建及及水水电安安装装专业人人员应配配备齐全。全。 3 3开工开工验收的收的实施施 由开工由开工验收收组组长主持开工主持开工验收。收。 各各参参与与单位位汇报工工程程质量量情情况况、合合同同履履约及及执行法律、法行法律、法规和和强
12、迫性迫性规范情况。范情况。 验收内容分收内容分为三部分，分三部分，分别验收收 1 1实地地查验工程工程实体体质量情况。量情况。 2 2检查施施工工单位位提提供供的的开开工工验收收档档案案资料。料。 3 3对建建筑筑的的运运用用功功能能进展展抽抽查、实验。如如水水池池盛盛水水实验，通通水水、通通电实验，接地接地电阻、漏阻、漏电、跳、跳闸测试等。等。 对开开工工验收收情情况况进展展汇总讨论，并并听听取取质量量监视机构机构对该工程工程质量量监视情况。情况。 构构成成开开工工验收收意意见，填填写写 中的中的综合合验收收结论。 当当开开工工验收收过程程中中发现严重重问题，达达不不到到开开工工验收收规范范
13、时，验收小收小组应责成成责任任单位立刻整改。位立刻整改。 当当开开工工验收收过程程中中发现普普通通需需整整改改的的质量量问题，验收收小小组可可构构成成初初步步意意见，填填写写有有关关表表格格，有有关关人人员签字字，但但需需整改整改终了并了并经建立建立单位复位复查合格后，加盖建立合格后，加盖建立单位公章。位公章。 在在开开工工验收收时，对某某些些剩剩余余工工程程和和缺缺欠欠工工程程，在在不不影影响响交交付付运运用用的的前前提提下下，经建建立立单位位、设计单位位、施施工工单位位和和监理理单位位协商商，施施工工单位位应在在开开工工验收收后后的的限限定定时间内内完完成。成。 建建立立单位位开开工工验收
14、收结论必必需需明明确确能能否否符符合合国国家家质量量规范范，能否能否赞同运用。同运用。 参参与与验收收各各方方对工工程程质量量验收收意意见不不一一致致时，可可请当当地地建立行政主管部建立行政主管部门或工程或工程质量量监视机构机构协商商处置。置。 为了保证工程工程开工验收任务的顺利为了保证工程工程开工验收任务的顺利进展，通常按图进展，通常按图10-110-1所示的程序来进展开工所示的程序来进展开工验收。验收。10.3.3 10.3.3 开工验收流程开工验收流程10.4.1 10.4.1 工程档案工程档案资料的料的验收与移交收与移交 工工程程档档案案资料料是是在在工工程程建建立立中中，逐逐渐积累累
15、起起来来的的大大量量的的文文字字、图纸资料料，经过整整理理、编目目构构成成的的反反映映工工程程建建立立过程程的的全全套套资料。料。 工工程程开开工工后后，这些些资料料经过整整理理，移移交交给技技术档档案案管管理理部部门聚聚集集、复复印印，立立案案存档。存档。10.4 10.4 工程工程交付运用与档案移交工程工程交付运用与档案移交 工工程程技技术档档案案的的内内容容包包括括建建立立工工程程报建建及及前前期期资料料、施施工工指指点点性性文文件件、施施工工过程程中中构构成成的的资料料、开开工工文文件件、工工程程保保修修回回访资料料等等五五个个方方面。面。10.4.2 10.4.2 工程档案资料的主要
16、内容工程档案资料的主要内容 开开工工图是是真真实记录各各种种地地下下、地地上上建建筑筑物物等等详细情情况况的的技技术文文件件，也也是是运运用用单位位长期期保保管管的的技技术资料料，是是工工程程工工程程开开工工验收收、投投产交交付付运运用用的的维修修、改改建建、扩建建的的根根据据。按按照照现行行规定定绘制制好好开开工工图是是开开工工验收收的的条条件件之之一一，在在开开工工验收收前前不不能能完完成成的的，应在在验收收时明明确确商商定定补交开工交开工图的期限。的期限。 10.4.3 10.4.3 开工图的绘制开工图的绘制 工工程程工工程程开开工工验收收后后，为使使工工程程工工程程在在开开工工验收收后
17、后到到达达最最正正确确运运用用条条件件和和最最长运运用用寿寿命命，施施工工单位位在在工工程程移移交交时必必需需向向建建立立单位位提提出出建建筑筑物物运运用用要要求求，并并在在用用户运运用用后后，实行行回回访和和保修制度。保修制度。10.4.4 10.4.4 工程保修与回访工程保修与回访10.5.1 10.5.1 工程工程工程工程总结 工工程程工工程程阅历总结的的主主要要内内容容包括：包括： 1. 1.工程技工程技术阅历总结 2. 2.工程工程经济阅历总结 3. 3.管理管理阅历总结10.5 10.5 工程工程总结与综合评价工程工程总结与综合评价普通工程工程可用十个目的普通工程工程可用十个目的对
18、其其进展展综合合评价。价。 1.工期工期提早率工期工期提早率 2.质量量 3.利利润程度程度 4.施工平衡度施工平衡度 5.机械效率机械效率 6.劳动消消费率率 7.实物耗物耗费节约率率 8.能源耗能源耗费 9.管理管理现代化程度代化程度 10.伤亡亡强度度 10.5.2 10.5.2 工程工程综合评价工程工程综合评价复习思索题复习思索题1. 1. 简述单位工程开工质量验收合格应符合哪些简述单位工程开工质量验收合格应符合哪些规定。规定。2. 2. 简述当工程质量不符合要求时应怎样处置。简述当工程质量不符合要求时应怎样处置。3. 3. 简述工程工程开工验收应具备哪些条件。简述工程工程开工验收应具备哪些条件。4. 4. 简述单位工程质量验收根据。简述单位工程质量验收根据。5. 5. 简述国家对工程工程保修期的规定。简述国家对工程工程保修期的规定。6. 6. 简述工程工程开工验收程序。简述工程工程开工验收程序。7. 7. 简述工程工程综合评价目的及其含义和评价简述工程工程综合评价目的及其含义和评价方法。方法。
