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1、室外给水工程又称给水工程，是为满足城乡居民及工业生产等用水需要而建造的工程设施。它的任务是自水源取水，并将其净化到所要求的水质标准后，经输配水系统送往用户。给水工程包括水源、取水工程、净水工程、输配水工程四部分。经净水工程处理后，水源由原水变为通常所称的自来水，满足建筑物的用水要求。室内给水工程的任务是按水量、水压供应不同类型建筑物的用水。根据建筑物内用水用途可分为生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统。情境二 物业给水排水系统 制作：张合振制作：张合振 本情境主要学习任务有以下几个部分：任务一 建筑室内给水概述任务二 常用的管材、附件及设备任务三 室内给水管道的布置与敷设任务四 给水系统的
2、维护与管理 子情境一 建筑室内给水 1、了解室内给水系统分类和组成2、熟悉室内给水系统常用设备3、了解给水管道的布置与敷设4、掌握给水系统的管理与维护知识及能力要求：知识及能力要求： 子情境一 建筑室内给水 任务一 建筑室内给水概述建筑给水系统是为了保证建筑内生活、生产、消防所需水量、水压和水质要求而修建的系统工程设施。它的任务是将城镇(或小区)给水管网或自备水源的水引入室内，再经室内配水管网送至各用水器具和设备。给水系统可划分为小区给水系统和室内（或建筑物内部）给水系统两大部分。 一、给水系统的分类与组成一、给水系统的分类与组成任务一 建筑室内给水概述1 1给水系统的分类给水系统的分类生活给
3、水系统 生产给水系统消防给水系统需满足水量、水压、水质要求 需满足水量、水压、水质一定要求 需满足水量、水压、要求，对水质要求不高任务一 建筑室内给水概述2室内给水系统组成室内给水系统组成 一、给水系统的分类与组成一、给水系统的分类与组成引入管水表节点 给水管道系统 给水附件 加压和贮水设备 给水局部处理设施 二、常用的给水方式二、常用的给水方式任务一 建筑室内给水概述室内给水系统的给水方式主要有下列几类。1 市政管网直接供水2 水箱供水3 水池、水泵、水箱联合供水4 气压供水5 微机变频调速供水6 竖向分区供水 任务二 常用的管材、附件及设备一、常用管材、管件及连接方法一、常用管材、管件及连
4、接方法常用给水管材一般有钢管、铜管、铸铁管和塑料管等1 1、钢管钢管 钢管具有强度高、承受压力大、抗震性能好、质量轻、内外表面光滑、容易加工和安装等优点，但它的耐腐蚀性能差、对水质有影响、价格较高，是工程中广泛采用的管材。普通钢管的直径用公称直径表示，公称直径是按管的生产规格确定的一种公称的直径。任务二 常用的管材、附件及设备焊接钢管。焊接钢管俗称水煤气管，又称黑铁管，通常由卷成管形的钢板、钢带以对缝或螺旋缝焊接而成，故又称为有缝钢管。焊接钢管的直径规格用公称直径表示，符号为DN”，单位为mm。如DNl5表示公称直径为15mm的焊接钢管。焊接钢管按其表面是否镀锌可分为镀锌钢管(白铁管)和非镀锌
5、钢管(黑铁管)；按钢管壁厚不同又分为普通焊接钢管、加厚焊接钢管和薄壁焊接钢管三种。 1.1 1.1 焊接钢管任务二 常用的管材、附件及设备无缝钢管。无缝钢管是用钢坯经穿孔轧制或拉制成的管子，常用普通碳素钢、优质碳素钢或低合金钢制造而成，它具有承受高压及高温的能力，常用于输送高压蒸汽、高温热水、易燃易爆及高压流体等介质。因同一口径的无缝钢管有多种壁厚，故无缝钢管规格一般不用公称直径表示，而用D(管外径，单位为mm)壁厚(单位为mm)表示，如D1594.5表示外径为159mm、壁厚为4.5mm的无缝钢管。1.2 1.2 无缝钢管任务二 常用的管材、附件及设备具有很强的抗锈蚀能力，强度高，重量轻，可
6、塑性强，可回收利用，不污染环境。能抵受较高的外力负荷，热胀冷缩系数小，能抗高温环境，防火性能也较好。使用寿命长，其主要缺点是价格较高。适合高层建筑室内给水、热水及直饮水系统。 2 2、铜管、铜管任务二 常用的管材、附件及设备膨胀系数小，强度大、韧性好、耐冲击；膨胀系数小，强度大、韧性好、耐冲击；耐腐蚀、不结垢；耐耐腐蚀、不结垢；耐9595。高温、高压；。高温、高压；导热系数小；质量轻：外形美观：内外壁导热系数小；质量轻：外形美观：内外壁光滑，可以埋地：安装方便：使用寿命长：光滑，可以埋地：安装方便：使用寿命长：可达可达5050年以上。多用于水、暖、燃气系统，年以上。多用于水、暖、燃气系统，采用
7、卡套式连接。采用卡套式连接。3 3、复合管、复合管铝塑复合管铝塑复合管(PAP) (PAP) 铝塑复合管虽有足够强度，但横向受力太大时，会影响其强度，一般宜作明管施工或埋于墙体内，但不宜埋入地下。 铝塑复合管施工中应注意：一是要通过严格的试压， 检验连接是否牢固；二是防止经常振动，使卡套松脱；三是长度方向应留足安装量，以免拉脱。 任务二 常用的管材、附件及设备任务二 常用的管材、附件及设备2 2、常用管件、常用管件任务二 常用的管材、附件及设备3 3管道的连接方法管道的连接方法 螺纹连接 法兰连接 焊接 承插连接 卡套式连接 粘接连接热熔连接任务二 常用的管材、附件及设备二、常用附件及水表二、
8、常用附件及水表常用附件包括，配水附件和控制附件。配水附件用以调节和分配水量 ；控制附件一般指各种阀门，用以启闭管路、调节水量或水压、关断水流、改变水流方向等。 1 1配水附件配水附件 (1)球形阀式配水龙头。一般安装在洗涤盆、污水盆、盥洗槽上。 (2)旋塞式配水龙头。(3)瓷片式配水龙头。该水嘴采用陶瓷片阀芯代替橡胶衬垫，解决了普通水嘴的漏水问题。但价格较贵。(4)混合水龙头。这种水嘴是将冷水、热水混合调节为温水的水嘴，供盥洗、洗涤、沐浴等使用。 1 1配水附件配水附件 闸阀截止阀 止回阀 旋塞阀 2 2控制附件控制附件 球阀浮球阀 安全阀 减压阀 2 2控制附件控制附件 任务二 常用的管材、
9、附件及设备三、给水加压与调节设备三、给水加压与调节设备1 1、水箱、水箱任务二 常用的管材、附件及设备三、给水加压与调节设备三、给水加压与调节设备1 1、水箱、水箱建筑给水系统中，在需要增压、稳压、减压或者需要储存一定的水量时，均可设置水箱。 出水管管口下缘应高出水箱底50100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，出水管口应设在消防储水量对应的水位之上。 任务二 常用的管材、附件及设备三、给水加压与调节设备三、给水加压与调节设备2 2、水泵、水泵水泵是给水系统中的加压设备。在给水系统中，一般采用离心式水泵，它具有结构简单、体积小、效率高、流量和扬程在一定范围内可以调整等优点。任务
10、二 常用的管材、附件及设备2 2、水泵、水泵流量。泵在单位时间内输送水的体积，称为泵的流量，单位为m3h或Ls。扬程。单位重量的水在通过水泵以后获得的能量，称为水泵扬程，单位为m。功率。水泵在单位时间内做的功，即单位时间内通过水泵的水获得的能量，单位为kW，称为有效功率。效率。水泵功率与电机加在泵轴上的功率之比，用百分数表示。水泵的效率越高，说明泵所做的有用功越多、性能越好。转速。水泵转速指叶轮每分钟的转数，单位为rmin。吸程。吸程也称允许吸上真空高度，即水泵运转时吸水口前允许产生真空度的数值，单位为m。水泵的基本性能参数包括以下几个： 任务二 常用的管材、附件及设备3 3、气压给水设备、气
11、压给水设备气压给水设备是利用密闭罐内的压缩空气，把罐中的水压送到室内各用水点的一种升压给水装置，可以调节和贮存水量并保持所需压力，其作用相当于高位水箱或水塔。气压给水设备按压力稳定性可分为变压式和定压式两类。气压给水设备的优点是灵活性强，安装高度不受限制，便于拆迁，安装速度快，运行可靠，维护、管理简单方便，水质不易受污染。其缺点是钢材耗量大，耗电量大，调节容积小，贮水量少，供水安全性较差。 任务三 室内给水管道的布置与敷设一、给水管道的布置形式一、给水管道的布置形式1、引入管的布置 引入管布置时力求简短，其位置，一般由建筑物用水量最大处接入，同时要考虑便于水表的安装与维修。 2、水表结点 必须
12、单独计量水量的建筑物，应从引入管上装设水表。水表节点组成有水表前后设的阀门，水表后设的单向阀和放水阀，绕水表设的旁通管。 任务三 室内给水管道的布置与敷设一、给水管道的布置形式一、给水管道的布置形式3、水平干管 室内给水系统，按照水平配水干管的敷设位置，可以设计成下行上给、上行下给和环状式三种形式。下行上给式的水平干管通常布置在建筑底层走廊内、走廊地下或地下室天花板下(如图 2.5所示)。上行下给式的水平干管通常布置在最高层的顶棚下面或吊顶内(如图 2.4 所示)。环状式的水平干管或配水立管互相连成环，当系统中某一管段发生故障时，可用阀门切断事故管段而不中断供水。 任务三 室内给水管道的布置与
13、敷设一、给水管道的布置形式一、给水管道的布置形式4、立管 立管靠近用水设备，并沿墙柱向上层延伸，保持短直，避免多次弯曲。明设的给水立管穿楼板时，应采取防水措施。美观要求较高的建筑物，立管可在管井内敷设。管井应每层设外开检修门。需进人维修管道的管井，其维修人员的工作通道净宽度不宜小于 0.6 m。任务三 室内给水管道的布置与敷设一、给水管道的布置形式一、给水管道的布置形式5、支管 支管从立管接出，直接接到用水设备。需要泄空的给水横支管宜有 0.0020.005 的坡度坡向泄水装置。以上各管道系统在室内布置时，不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心、音像库房等遇水会损
14、坏设备和引发事故的房间，并应避免在生产设备上方通过。也不得妨碍生产操作、交通运输和建筑物的使用。任务三 室内给水管道的布置与敷设二、室内给水管网布置二、室内给水管网布置如图2-1-28所示为水平配水干管布置在地下室顶棚或底层地下，由下向上供水。目前，此种形式在各种建筑中应用最为广泛。 (1) 下行上给式图2-1-28 下行上给式给水系统任务三 室内给水管道的布置与敷设二、室内给水管网布置二、室内给水管网布置水平干管布置在顶层屋面下或吊项内，由上向下供水，如图2-1-29所示。此种供水方式常用于高层建筑。 (1) 上行下给式 图2-1-29 上行下给式给水系统任务三 室内给水管道的布置与敷设二、
15、室内给水管网布置二、室内给水管网布置对供水安全性要求高的建筑物及要求较高的消防供水系统，必须将管网布置成环状 (3 ) 环状式图2-1-30 环状给水方式任务三 室内给水管道的布置与敷设给水管道的敷设方法根据建筑物的用途和对美观的要求不同，给水管道的敷设分为明装和暗装两种形式。(1)明装。管道沿墙、梁、柱及楼板暴露敷设称为明装。明装具有施工、维修方便，造价低等优点，但室内美观性差。一般适用于普通民用及公共建筑、工业建筑等。(2)暗装。管道布置在管道竖井、吊顶、墙上的预留管槽等内部隐藏设置处称暗装。暗装室内美观，但造价高，维修不便。适用于高档宾馆、酒店等建筑。 任务三 室内给水管道的布置与敷设三
16、、给水管道系统的验收三、给水管道系统的验收给水管道系统的验收工作包括如下几方面。(1)室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水管道系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。(2)给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好计录。(3)生活给水系统管道在交付
17、使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。(4)室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。 任务四 给水系统的维护与管理 一、室内给水系统的管理范围和管理内容一、室内给水系统的管理范围和管理内容 1室内给水系统的管理范围对于一般居住小区，如果物业管理公司管理的对象是高层楼房，以楼内供水泵房总计费表为界；如果是多层楼房，则以楼外自来水表井为界。界线以外(含计费水表)的供水管线及设备由供水部门负责维护、管理。界线以内至用户的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。供水管线及管线上设置的地下消防井、消火栓等消
18、防设施，由供水部门负责维护管理，公安消防部门负责监督检查；高低层消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓等，由物业管理公司负责维护、管理，并接受公安消防部门的检查。 任务四 给水系统的维护与管理 2室内给水系统的管理内容防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒。对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。发生漏水、停水故障，应及时抢修。保持消防水系统的正常工作，并应将系统检查报告送交当地消防部门备案。露于空间的管道及设备，须定期进行检查和刷防腐涂料，以延长设备的使用寿命。寒冷地区还应注意管道冬季防冻。对于临时停用设备和备用设备，要按规定的时间进行一次使用试验，使设
19、备经常处于备用状态。检查水泵、电机有无异常声响，如有要及时处理。对使用到期或过期的残旧设备应及时更换，防止重大事故发生。 任务四 给水系统的维护与管理 二、室内给水系统的管理要求二、室内给水系统的管理要求加强配水管网的管理。大型物业的配水管网是比较复杂的，需要做好管网的压强、流量测量工作，搞好平差计算和管网分析，全面掌握管网负荷、压力和完好程度。有计划地调整和更新不合理的管道，充分发挥管网的配水能力。狠抓节约用水，防止跑冒滴漏。大力宣传节约用水，订立奖惩制度，建立节水管理机构，努力提高水的利用效率；做好供水量的计量和收费，定期进行数据的统计和分析，发现异常情况应及时处理；建立责任制，由专人负责
20、日常供水、用水的监督检查，做好巡视工作，保证供水的安全进行，防止大面积跑水事故的发生。搞好供水设备和设施的维护，制定管理办法。明确规定各项设施、设备的维修周期、技术要求和质量标准，按规定进行设备设施的检修、改造、更新，定期进行性能测定，保证设备效率。 任务四 给水系统的维护与管理 三、室内给水系统的维护三、室内给水系统的维护1、给水管道的养护及维修给水管道的检查。维修养护人员应经常检查给水管道及阀门，注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况。给水管道的保温防冻工作。渗漏管道的维修常有以下方法：哈夫夹堵漏法。用铅楔或木楔打入洞眼内，然后垫以23mm厚的橡皮布，最后用尺寸合适的哈夫夹夹固。换管法。对
21、于严重锈蚀的管段则需进行更换。地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用活接头予以重新连接。任务四 给水系统的维护与管理 三、室内给水系统的维护三、室内给水系统的维护2、给水水池、水箱的维护与管理为确保水池水质，每季度应对水池清理一次。操作要求如下： 操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证。通知监控室开始清洗水池，以免发生误报警。关闭双联水池进水阀门，安排临时排风设施、临时水源，打开水池进口盖。(1) 准备工作任务四 给水系统的维护与管理 (2) 清洗操作当双联水池内水位降低到1/2或1/3时，将待洗水池出水阀关闭，打开底部排污阀，打开另一联进水阀以确保正常供水
22、。不允许一只水池排空清洗，另一只水池满水工作，这样会因负荷不均，造成水池壁受压变形，产生裂纹。清洗人员从进口处沿梯子下至水池底部，用百洁布将水池四壁和底部擦洗干净，用清水反复冲洗干净。水池顶上要有一名监护人员，负责向水池内送新风，防止清扫人员中毒，并控制另一联水池的水位。2、给水水池、水箱的维护与管理任务四 给水系统的维护与管理 清洗结束。关闭清洗水池的排污阀，打开水池进水阀开始蓄水。当两个水池水位接近时，打开清洗水池的出水阀门，收好清洗工具，将水池进水盖盖上并上锁。通知监控室清洗结束，做好相关记录。(3) 结束工作2、给水水池、水箱的维护与管理水箱渗漏的主要原因是产生裂缝。修复裂缝的方法是向
23、裂缝中灌注环氧树脂。浮球阀关不住的原因主要是胶皮磨损，维修时应换胶皮垫。浮球阀不出水的原因主要是挑杆锈蚀、水眼被堵，维修时应除锈通眼。3、高位水箱渗漏及浮球阀的维修任务四 给水系统的维护与管理 三、室内给水系统的维护三、室内给水系统的维护3、水泵房的管理值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏。经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、稳压泵的选择开关应置于自动位置。生活水泵规定每星期至少轮换一次，消防泵每月自动和手动操作一次，确保消防泵在事故状态下正常起动。1) 水泵房管理的规定任务四 给水系统的维护与管理 3
24、、水泵房的管理泵房每星期由分管负责人员打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用不锈钢网包扎，以防杂物掉入水池中。按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。保证水泵房的通风、照明及应急灯在停电状态下的正常使用。任务四 给水系统的维护与管理 四、给水系统常见故障及处理四、给水系统常见故障及处理1、水质污染2、给水龙头出流量过小或过大3、管道和器具漏水4、屋顶水箱溢水或漏水5、水泵空转不上水6、水泵不出水或水量过少7、水泵运行中突然出现停止出水 8、水泵轴承过热 9、水泵运转振动及噪声过大复习思考题复习思考题1建筑给水系统由哪几部分组成?2建筑给水系统有几种供水方式?各用于什么条件下?3目前建筑给水管道有哪些常用管材?各自如何进行连接?4常用给水附件的作用各是什么?5给水管道的布置有几种形式?特点各是什么?6离心式水泵的工作原理是什么？7水箱有哪些管道?它们的作用各是什么? 8气压给水设备有何优缺点?适用于什么情况?9物业管理部门应如何做好建筑给水系统的日常维护管理?lO建筑给水系统常见故障有哪些?应如何处理?技能训练技能训练 结合实习，掌握物业管理公司的各岗位职责，学习给水系统主要设备的运行管理经验及维护方法，收集并整理相关资料，制定出你认为最佳的管理制度。THE ENDTHANKS
