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1、供給與需求供給與需求學習重點 學習計算城鎮中的消費人數可容納多少商店，來預測有多少家的商店能在景氣消退中生存。最後供給(商店數)比需求(城鎮人口需求)。學習目標 在完成此課程後，了解當供給超過需求時會發生什麼事，然而如何延長時間來取得供給與需求的平衡。有能力初步預估其需求水準，是否此城鎮的特定市場中已超出供給理論概述開店策略 本課程主要介紹如何計算城鎮中的消費人數可容納多少商店及供給與需求之關係，並且得知如何延長時間來取得供給與需求的平衡等等。商圈環境一、依都市計畫使用分區管制規則1.商業區2. 住宅區3. 工業區二、交通體系1.生活道路2.2. 商流道路3.3. 郊外幹線4.4. 高速公路交
2、流道三、客層與消費習性 由消費者晤談及所得來、職業分類等情報中，可大略瞭解客層屬性，附近的商店型態及用車，也可了解消費習慣屬性價格敏度。四、競爭店及業種調查對於分佈在500 至1000m 商圈內的超市、個店商集中的業種，坪數要詳做普查。五、環境的限制 限都市計畫所指定用途或開發區域，如道路、橋樑等限制，屬於人為因素，而有些具有封閉型態或放射線型態的商圈，則是自然因素先天具備的優點。六、商圈平衡的破壞新設店鋪的營業額多少會影響現有商圈的平衡，而對開設 之後的影響度應事先估算，特別是附近有自己的連鎖店時，更要特別謹慎。七、將來環境變化要因調查1.住戶增減，大規模住宅的開發2.2. 街道別戶數推測3
3、.3. 競爭店4.4. 計晝道路之開通，是造成消者購買行動阻5. 礙或引力的主因廠址選擇 選擇工廠的位置時，三個主要因素 (1)技術性 (2)經濟性 (3)社會性如何評估市場環境市場調查要件共有10 項（一）店址調查（二）環境（三）人口數、戶數（四）交通流量（五）住戶情報（六）競爭店（七）都市鎮的機能（八）年營業額預測（九）其他可能取代的店址（十）損益平衡點設定（投資、折舊回收年限、人件費用）供給與需求之關聯性 市場價格變動原因：主要是因為供給和需求雙方的關係有所變化，也影響了市場價格。下表為供給和需求變動之影響因素及價格變動，以及消費者與生產者應有的反應：需求之預測兩項市場需求預測之使用工具供應商管理庫存(VendorManaged Inventory-VMI)物料需求計劃（Material Requirement Planning-MRP）。系統學習步驟二、財務報表環境設定介面
