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1、备考2025黑龙江省助理物业管理师每日一练试卷B卷含答案一单选题(共100题)1、物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业()物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 A. 支付预算 B. 支付固定 C. 支付计划 D. 支付规定 试题答案:B 2、当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。 A. 设水泵水箱 B. 设水箱 C. 设气压给水设备 D. 设水泵 试题答案:C 3、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。 A. 三个月 B. 半年 C. 一年 D. 二年 试题答案:C 4、以
2、下不属于物业管理条例立法宗旨的是() A. 规范物业管理活动 B. 改善人民群众的生活和工作环境 C. 维护当事人合法权益 D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配臵的作用 试题答案:D 5、负责统一印制从业资格证书和执业资格证书的部门是( )。 A. 有关业务主管部门 B. 国家人事考试中心 C. 国家工商行政管理总局 D. 国家人力资源和社会保障部 试题答案:D 6、()的文书仅限在独立的组织中传达。 A. 前行文 B. 后行文 C. 内行文 D. 外行文 试题答案:C 7、装修人在装饰装修前，必须向()提出申报登记。 A. 业主委员会 B. 物业建设单位 C. 物业管理企业 D. 行政管理
3、部门 试题答案:C 8、以下不属于按房屋用途不同分类的是()用途。 A. 居住 B. 工业 C. 特殊 D. 其他 试题答案:C 9、受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是()。 A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 10、下列关于统计指标的说法中，正确的是( )。 A. 统计指标是现象总体特征属性的文字表达 B. 平均指标是其他指标分析的基础 C. 总量指标抽掉了差异性 D. 相对指标抽掉了整体规模 试题答案:D 11、我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 A. 物业 B. 住房 C.
4、 产权 D. 分配 试题答案:B 12、合同的公平原则要求()。 A. 形式的公平 B. 主体的公平 C. 实质的公平 D. 形式的公平和实质的公平 试题答案:D 13、商品房预售合同登记备案的申请人是( )。2012年真题 A. 商品房销售代理机构 B. 商品房预售人 C. 商品房购买人 D. 商品房预售人和商品房购买人 试题答案:B 14、登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起()日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 A. 3 B. 5 C. 7 D. 15 试题答案:C 15、前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，业
5、主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()。 A. 仍然生效 B. 按约定期限继续生效 C. 可以视情况终止 D. 终止 试题答案:D 16、动机是人们从事某种活动、为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于( )。2012年真题 A. 能否获得最大效益 B. 能否以及在多大程度上满足人们的需要 C. 能否获得高的工作报酬 D. 能否提高工作效率 试题答案:B 17、原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。 A. 30 B. 60 C. 90 D. 180 试题答案:A 18、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日
6、内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 19、“购物活动等纠纷和矛盾，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大”是()物业的特点。 A. 住宅小区 B. 写字楼 C. 商业 D. 医院 试题答案:C 20、业主需要装饰装修房屋的，应当( )物业管理企业。 A. 事先告知 B. 同时告知 C. 完工告知 D. 验收告知 试题答案:A 21、关于物业管理专业化特征说法正确的是()。 A. 有利于提高整个城市管理的程度 B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一 C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
7、 D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端 试题答案:C 22、下列各项中，( )级钢筋的强度最低。 A. HPB300 B. HRB335 C. HRB400 D. HRB500 试题答案:A 23、下列()不是典型紧急事件。 A. 积水 B. 高空坠物 C. 交通意外 D. 台风袭击 试题答案:A 24、房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到()。 A. 1:1 B. 1:0.7 C. 0.5:0.7 D. 1.5:2.3 试题答案:A 25、临时管理规约规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当
8、地()审定的名称为准。 A. 城市规划部门 B. 业主大会 C. 政府主管部门 D. 政府规划部门 试题答案:C 26、管理规约的修改权属于( )。2013年真题 A. 业主大会筹备组 B. 业主大会 C. 业主委员会 D. 建设单位 试题答案:B 27、评标委员会的专家成员，由招标人从()建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。 A. 房地产行政主管部门 B. 房屋规划行政主管部门 C. 物业服务企业主管部门 D. 人民检察院 试题答案:A 28、下列石灰成品中，主要成分为Ca(OH)和水的是( )。 2A. 生石灰 B. 石灰膏 C. 生石灰粉 D. 消石灰粉 试题答案:B 29、评标委员
9、会由()共同组成。 A. 投标人的代表和招标人的代表 B. 评标专家 C. 招标人的代表和评标专家 D. 投标人的代表和评标专家 试题答案:C 30、物业管理条例规定，对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的()责任。 A. 法定 B. 法律 C. 民事 D. 非民事 试题答案:B 31、在物业服务企业常用的选拔方法中，()一般采用书面考试的方法进行。 A. 面试 B. 心理测验 C. 知识测验 D. 劳动技能测验 试题答案:C 32、物业服务企业的“产品”就是()，与工业企业等其他经济组织是有区别的。 A. 经营 B. 服务 C. 管理 D. 经济 试题答案:B
10、33、物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是()。 A. 每1小时巡查1次 B. 每1小时至少巡查1次 C. 24h站岗值勤 D. 每日2次，配有安全监控设施，24h监控 试题答案:C 34、风险控制法中，()是指风险事故发生时或之后采取的各种防止损失扩大的措施。 A. 预防 B. 分散 C. 抑制 D. 避免 试题答案:C 35、物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘()。 A. 物业管理人才 B. 物业服务企业 C. 物业服务志愿者 D. 物业管理项目的活动 试题答案:B 36、物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是()。 A. 向公安管理部门报告 B. 向房屋管理
11、部门报告 C. 无法制止，因为没有相应手段 D. 通知燃气管理单位 试题答案:A 37、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。 A. 共有 B. 共同管理 C. 共有和共同管理 D. 专有和共同管理 试题答案:C 38、密度是指材料在( )状态下，单位体积的重量。2012年真题 A. 自然 B. 堆积 C. 绝对密实 D. 干燥 试题答案:C 39、通风效果好，用于需要通风或遮阳的场所，采光作用较弱的窗是()。 A. 百叶窗 B. 立转窗 C. 平开窗 D. 横式旋窗 试题答案:A 40、物业管理的()，指的是由物业服务企业通过合同或契约
12、的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施管理。 A. 专业化 B. 市场化 C. 现代化 D. 社会化 试题答案:A 41、居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是()。 A. 社区居委会 B. 业主大会 C. 业主委员会 D. 物业管理企业 试题答案:A 42、业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是()。 A. 民主谈判 B. 民主协调 C. 民主协商 D. 民主管理 试题答案:C 43、以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出()物业服务费标准。 A. 公共面积 B. 专有面积 C. 单位面积 D. 分摊面积 试题答案:C 44、
13、根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，不符合安全、防灾等工程建设()标准的房屋不得进行房屋租赁。 A. 强制性 B. 规范性 C. 统一性 D. 地方性 试题答案:A 45、下列选项中，不属于物业管理条例颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是()。 A. 配套性 B. 经验性 C. 操作性 D. 针对性 试题答案:D 46、投保人填写投保书为( )。 A. 要约 B. 承诺 C. 确认 D. 同意 试题答案:A 47、物业管理各方主体与政府之间的关系是() A. 行政法律 B. 行政权属 C. 权力义务 D. 业务指导 试题答案:A 48、关于需求的变动与需求量的变动，下列说法正确的是()。 A. 需求量的变动是除了商品自身价格以外其他因素变化引起的
