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1、备考2025贵州省助理物业管理师押题练习试题B卷含答案一单选题(共100题)1、国家通过立法对社会成员在年老、疾病、残疾、伤亡、生育、失业情况下的基本生活需要给予物质帮助的一种社会保障制度是( )。 A. 社会保险 B. 政策性保险 C. 相互保险 D. 合作保险 试题答案:A 2、入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是()将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。 A. 施工单位 B. 业主委员会 C. 建设单位 D. 物业管理公司 试题答案:C 3、物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是()以及国家和地方的其他规定。 A. 住宅使用说明书 B. 建设部110号令住宅室内装饰装
2、修管理规定 C. 业主(住户)手册 D. 业主公约 试题答案:B 4、对于物业管理企业中员工薪酬管理的目标，以下叙述错误的是()。 A. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍 B. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调 C. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力 D. 为进行薪酬调查建立统一的职位评估标准，使不同职位之间具有可比性，为确保薪酬的公平性奠定基础 试题答案:D 5、空心砖是指()的烧结砖。 A. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸大而数量少 B. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸小而数量多 C. 孔洞率等于或大于20%、孔的尺寸大而数量少 D. 孔洞率等于或大于20%、
3、孔的尺寸小而数量多 试题答案:A 6、.建设单位应当在物业交付使用()日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:B 7、下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是( )。2014年真题 A. 同一企业为不同项目提供的物业服务 B. 同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 C. 同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 D. 同一项目合同到期前后阶段的物业服务 试题答案:C 8、物业的自然情况中，说明物业的名称和自然地址，物业名称应当由()审定的名称为准。 A. 当地政府主管部门 B. 县级以上人民政府主
4、管部门 C. 市级以上人民政府主管部门 D. 住房和城乡建设部 试题答案:A 9、( )是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 A. 业主委员会 B. 居委会 C. 业主大会 D. 管理规约 试题答案:C 10、社会学研究的()特点充分表现在它对社会调查的重视上。 A. 整体性 B. 系统性 C. 综合性 D. 实证性 试题答案:D 11、下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()。 A. 物业共用设施的更新费用 B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费 C. 物业管理区域秩序的维护费用 D. 物业管理企业固定资产折旧 试题答案:A 12、业主违规并给其
5、他业主造成损害后果，应由()承担侵权责任。 A. 物业服务企业 B. 物业服务企业主管部门 C. 违规业主 D. 业主大会 试题答案:C 13、人际关系所体现出的( )是指在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通功能 试题答案:B 14、对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是()。 A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己 B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是
6、不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化 C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展 D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 试题答案:B 15、机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指()。 A. 商业用房 B. 工业用房 C. 办公楼或写字楼 D. 图书馆 试题答案:C 16、物业服务企业可通过张贴、资料发放、社区论坛、墙
7、报宣传等多种形式向业主广泛宣传临时管理规约，力求家喻户晓。这种行为属于()。 A. 物业销售之前 B. 物业销售阶段 C. 物业入住阶段 D. 首次业主大会召开时 试题答案:C 17、需要是指缺乏或期待某种结果而产生的( )。2011年真题 A. 心理状态 B. 生理状态 C. 客观状态 D. 物理状态 试题答案:A 18、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。 A. 相似性因素 B. 个性因素 C. 情感的相悦性 D. 互补性因素 试题答案:D 19、物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的()，不得挪作他用
8、。 A. 维修、更新、改造 B. 大修、更新、改造 C. 维修、改造、投资 D. 大修、中修、小修 试题答案:A 20、招标属于()。 A. 要约 B. 邀请要约 C. 反要约 D. 承诺 试题答案:B 21、物业服务的原则是()。 A. 合理原则 B. 公开原则 C. 收费与服务水平相适应原则 D. 合理、公开、收费与服务水平相适应原则 试题答案:D 22、商业物业管理物业服务要求包括:提供大型重要活动的外围警戒、秩序维护服务，保证()。 A. 有序、卫生、在控 B. 有序、安全、在控 C. 安全、可控、在控 D. 有序、可控、在控 试题答案:D 23、物业是指已建成并具有()功能的各类建筑
9、物、附属设备、设施及相关场地。 A. 使用 B. 居住 C. 生产 D. 安全 试题答案:A 24、在国民经济监督体系中，()是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。 A. 审计监督管理部门 B. 统计监督管理部门 C. 财政监督管理部门 D. 工商行政管理部门 试题答案:D 25、某物业服务企业下属项目较多，而且项目所在地比较分散且物业类型结构复杂。该公司可采用的培训体系是()。 A. 一级培训体系 B. 二级培训体系 C. 一、二级混合培训体系 D. 以上都可以 试题答案:B 26、根据物业管理有关法规
10、的规定，一个物业管理区域只能成立( )业主大会。 A. 一个 B. 两个 C. 两个以上 D. 三个以下 试题答案:A 27、瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的()行为。 A. 不完全履行 B. 拒绝履行 C. 迟延履行 D. 预期违约 试题答案:A 28、在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的()。 A. 气质 B. 个性 C. 性格 D. 能力 试题答案:B 29、针对我国房地产转让合同存在的问题，城市房地产转让管理规定明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是()。 A. 双方当事人的姓名或者名称、住所 B. 房地产权属证书名称和价格 C. 土地宗地
11、号、土地使用权取得的年限及所有者 D. 续约责任 试题答案:A 30、( )是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人的需要。 A. 激励 B. 动机 C. 创新 D. 竞争 试题答案:B 31、物业管理师资格注册有效期为( )年。2011年真题 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:B 32、合同的订立是基于()的原则。 A. 国家的强制力得以体现 B. 契约自由 C. 订立保护，不订立不保护 D. 动态监督 试题答案:B 33、企业管理中，有人主张管理宜严，有人主张管理宜宽，有人主张管理宽严相济，这些主张体现出的是管理( )。201
12、4年真题 A. 系统均衡 B. 人性假设 C. 运动控制 D. 信息沟通 试题答案:B 34、建筑密度是指( )。2014年真题 A. 建筑基底面积/建筑用地总面积 B. 建筑面积/总用地面积 C. 建筑用地总面积/总用地面积 D. 住宅建筑总面积/总用地面积 试题答案:A 35、遇到有人在公共区域聚众闹事。除立即向公安机关报告外，还应及时()。 A. 上报上级领导 B. 报告本区居委会 C. 报告街道办事处 D. 房地产行政主管部门 试题答案:A 36、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于()次公布物业服务资金的收支情况。 A. 1 B. 2 C.
13、3 D. 4 试题答案:A 37、作业现场负责人的安全生产职责包括:坚决执行国家“安全第一、()”的安全生产方针和各项安全生产法律、法规，接受物业公司监督和行业管理。 A. 预防为主、专项治理 B. 防治结合、综合治理 C. 预防为主、统一治理 D. 预防为主、综合治理 试题答案:D 38、经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1,2的业主且占总人数1,2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )。2013年真题 A. 续筹住宅专项维修资金 B. 改建消防和安保监控设施 C. 决定业主自行管理建筑物及其附属设施 D. 调整和改建小区公共绿地 试题答案:C 39、当边际产量为0时，达到最大值的是( )。2011年真题 A. 总产量 B. 总利润 C. 总投入 D. 总成本 试题答案:A 40、国家对于从事物业管理活动的企业实行( )管理制度。 A. 登记 B. 注册 C. 审查 D. 资质 试题答案:D 41、物业管理公共区域安全防范工作()包括日捡、周检、月检和督查。 A. 抽查方法 B. 检查方法 C. 督导方法 D. 督查方法
