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1、备考2025贵州省物业管理师之物业管理综合能力精选试题及答案一单选题(共100题)1、由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险是()。 A. 静态风险 B. 动态风险 C. 基本风险 D. 特定风险 试题答案:A 2、物业管理活动中，民事责任主要是( )和非合同责任。2010年真题 A. 个体责任 B. 名誉责任 C. 过错责任 D. 合同责任 试题答案:D 3、物业服务企业应树立( )的服务营销理念。 A. 物业服务企业利润最大化 B. 以顾客满意为中心 C. 提供优质服务 D. 企业成本最小化 试题答案:B 4、马斯洛认为人为的需要强度并不是相等的，最低层次的需要是()。 A. 安全需要
2、B. 生理需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:B 5、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为( )在起作用。 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 6、劳动者心理健康的特征主要包括()。 A. 智力正常 B. 健全的情绪 C. 行为协调 D. 行为反应适度 E. 动作适度 试题答案:A,B,C,D 305、决定发明活动速度和方向的主要因素是()。 A. 竞争日益激烈和市场潜力 B. 制度推动市场扩张 C. 市场扩张和市场潜力 D. 市场扩张和竞争日益激烈 试题答案:C
3、7、社会保险的种类中，()由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。 A. 生育保险 B. 工伤保险 C. 失业保险 D. 养老保险 试题答案:D 8、下列行为属于委托代理问题的是( )。 A. 购买保险后对保险对象安全不予关心 B. 参加医疗保险的人随意无节制到医院就医 C. 工人在工作中偷懒 D. 差的商品将好的商品驱逐出市场 试题答案:C 9、根据我国民法通则，自然人取得完全民事行为能力的年龄是( )周岁。2013年真题 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:C 10、管理是指组织为了实现预期目标，以( )为中心进行的协调活动。2014年真题 A. 效益
4、B. 品牌 C. 人员 D. 质量 试题答案:C 11、民法的()原则是指从外部加以限制，要求当事人的行为应遵守社会公共秩序，不得违背善良风俗。 A. 诚实信用 B. 公序良俗 C. 公平 D. 自愿 试题答案:B 12、通风效果好，用于需要通风或遮阳的场所，采光作用较弱的窗是()。 A. 百叶窗 B. 立转窗 C. 平开窗 D. 横式旋窗 试题答案:A 13、( )是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。 A. 闭路电视监视系统 B. 防盗报警系统 C. 出入口监控系统 D. 巡更管理系统 试题答案:B 14、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后
5、的马斯洛理论成为ERG理论。该理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和( )。 A. 成长 B. 成熟 C. 成功 D. 成就 试题答案:A 15、承诺必须在( )作出。 A. 要约的存续期间内 B. 要约的存续期之前 C. 承诺期限内 D. 要约失效前 试题答案:A 16、建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。 A. 节约能源和保护环境 B. 节约能源和保护社会经济 C. 节约劳务量和保护社会经济 D. 节约劳务量和保护资源 试题答案:D 17、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的( )产出量。2013年真题 A. 最低 B. 最大 C. 平均 D
6、. 最大概率 试题答案:B 18、次级群体主要是指()。 A. 地缘群体 B. 血缘群体 C. 业缘群体 D. 邻里群体 试题答案:C 19、根据楼板层的基本组成，()起着保护楼板、承受并传递荷载的作用，同时对室内有很重要的清洁和装饰作用。 A. 面层 B. 楼板 C. 顶棚 D. 附加层 试题答案:A 20、按合同法规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等为()。 A. 要约 B. 承诺 C. 要约邀请 D. 宣传 试题答案:C 21、因不动产引起的行政诉讼，由( )所在地的人民法院管辖。2014年真题 A. 原告 B. 被告 C. 不动产 D. 不动产交易合同签署 试题答案:C
7、 22、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为了ERG理论，其理论中的成长需要与马斯洛的()相对应。 A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要和尊重需要的外在部分 D. 尊重需要的内在部分与自我实现的需要 试题答案:D 23、以下行为中，行为人应承担过错责任的是( )。 A. 产品缺陷致人损害 B. 高度危险作业致人损害 C. 环境污染致人损害 D. 防卫过当致人受伤 试题答案:D 24、下列不属于业主可能出现的心理效应的是()。 A. 闲散效应 B. 首因效应 C. 晕轮效应 D. 近因效应 试题答案:A 25、在物业管理与居住心理效应中，()
8、效应又称成见效应，指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。 A. 首因 B. 情感 C. 晕轮 D. 近因 试题答案:C 26、在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是()。 A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 试题答案:A 27、某幢建筑物按实际价值100万元投保，因火灾遭受全损，损失当时市场房价跌落，该建筑物的市价为80万元，实际损失赔偿被保险人( )万元。 A. 80 B. 100 C. 160 D. 200 试题答案:A 28、保险法规定，()对保险标的应当有保险利益，否则保险合同无效。 A. 保险人 B. 被保险人 C. 投保人 D. 经纪人
9、 试题答案:C 29、马斯洛的需要层次理论中，最高一层的精神需要是指()。 A. 安全需要 B. 尊重的需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:D 30、要求快硬、高强(140)的混凝土应优先选用()。 A. 火山灰水泥 B. 矿渣水泥 C. 普通水泥 D. 硅酸盐水泥 试题答案:D 31、下列各项不属于组织内部冲突的是( )。 A. 组织成员个人之间的冲突 B. 组织内部不同职位之间的冲突 C. 组织和公众之间的冲突 D. 组织内部不同部门之间的冲突 试题答案:C 32、整个物业管理关系的核心是()。 A. 物业管理法律责任 B. 物业权属 C. 物业服务合同 D. 物业管理
10、行政法律关系 试题答案:C 33、保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，有()。 A. 结果不同 B. 风险性质不同 C. 对标的的要求不同 D. 行为性质不同 试题答案:D 34、对于存在的各种风险中，可以预测及控制的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 投机风险 C. 可管理风险 D. 可避免风险 试题答案:C 35、两种文化相互冲突融合的过程，称之为( )。2012年真题 A. 文化比较 B. 文化传播 C. 文化交往 D. 文化交汇 试题答案:D 36、区别个性的主要心理标志是( )。2011年真题 A. 气质 B. 能力 C. 性格 D. 素质 试题答
11、案:C 37、下列选项中，不属于健康保险的险种是()。 A. 医疗保险 B. 残疾收入补偿保险 C. 生育保险 D. 工伤保险 试题答案:D 38、居住小区文化的核心是( )。 A. 环境文化 B. 行为文化 C. 制度文化 D. 精神文化 试题答案:D 39、某杂志记者，未经核实，就报道某明星在公共场所打架斗殴，袭击前来处理事情的警察，该报纸和记者侵犯了该明星的( )。 A. 姓名权 B. 肖像权 C. 名誉权 D. 隐私权 试题答案:C 40、如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为( )。2011年真题 A. 补充品 B. 替代品 C. 附属品 D. 增
12、值品 试题答案:B 41、生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。 A. 实时产出量 B. 平均产出量 C. 最大产出量 D. 计划产出量 试题答案:C 42、要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为()。 A. 矿渣水泥 B. 粉煤灰水泥 C. 硅酸盐水泥 D. 复合水泥 试题答案:C 43、消防设施、设备、器材要保证处于()的状态。 A. 基本完好 B. 完好 C. 一般完好 D. 能使用 试题答案:B 44、已经同组织发生影响关系，但尚未行动的公众属于( )。2012年真题 A. 潜在公众 B. 沉默公众 C. 组织公众 D. 知晓公众 试题答案:D 45、建筑防水材料中，目前
13、应用较多的防水材料是( )防水材料。 A. 沥青基 B. 橡胶基 C. 高聚物改性沥青 D. 树脂基 试题答案:A 46、下列指标中，属于考核物业服务企业经济效益的指标是( )。 A. 物业增值率 B. 房屋完好率 C. 成本(费用)降低率 D. 重大事故发生率 试题答案:C 47、根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( )。2011年真题 A. 总利润下降 B. 边际利润减少，直至为0 C. 总利润下降，但不会为0 D. 总利润增加，但幅度逐渐变小 试题答案:D 48、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根
