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1、备考2025江苏省物业管理师之物业管理综合能力自测模拟预测题库一单选题(共100题)1、索引符合是由直径为()的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制。 A. 5mm B. 10mm C. 15mm D. 20mm 试题答案:B 2、根据保险合同，按所保标的实际损失额给予赔偿，属于保险的( )职能。2012年真题 A. 经济补偿 B. 保险金给付 C. 防止损失 D. 防灾防损 试题答案:A 3、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下了深刻的印象，成为一种心理定势而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象。 A. 近因效应 B. 情感效应
2、 C. 成见效应 D. 首次效应 试题答案:D 4、在社会文化中，文化冲突主要是指( )冲突。2013年真题 A. 道德 B. 价值观 C. 宗教 D. 习惯 试题答案:B 5、气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸浓度下限的()时动作报警。 A. 1/4,1/5 B. 1/6,1/7 C. 1/5,1/6 D. 1/3,1/4 试题答案:C 6、毛石是形状不规则的块石，其中部厚度不应小于()mm。 A. 50 B. 100 C. 150 D. 200 试题答案:D 7、在建筑物的分类中，建筑物按()划分，可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。 A.
3、用途 B. 主要承重结构材料 C. 抗震设防 D. 层数 试题答案:A 8、规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。 A. 递减、不变和递增 B. 递增、不变和递减 C. 递增、递减和不变 D. 不变、递增和递减 试题答案:B 9、在局部均衡的情况下，均衡点通常是()的。 A. 稳定 B. 多样 C. 存在 D. 唯一 试题答案:C 10、智能建筑的组成中，()是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。 A. 通信自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 综合布线系统 D. 智能建筑集成系统 试题答
4、案:C 11、边际技术替代率是指()。 A. 两种要素投入的比率 B. 一种要素投入替代另一种要素投入的比率 C. 一种要素投入的边际产品替代另一种要素投入的边际产品的比率 D. 在保持原有产出不变的条件下用一种要素投入替代另一种要素投入的比率 试题答案:D 12、公共关系中联系主体和客体的手段是( )。2010年真题 A. 礼品发放 B. 上门服务 C. 信息传播 D. 亲友聚会 试题答案:C 13、某物业服务企业重视将工作绩效和奖励挂钩，对工作绩效好的员工给予奖励，这种做法是现代激励理论中( )理论的应用。2014年真题 A. 激励保健 B. 期望 C. 目标 D. 强化 试题答案:D 1
5、4、以下行为中，行为人承担无过错责任的是( )。 A. 林木折断造成他人损害 B. 环境污染致人损害 C. 动物园发生动物致人损害 D. 悬挂物脱落致人损害 试题答案:B 15、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。 A. 物业管理、设施管理、房地产资产管理 B. 物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理 C. 物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理 D. 物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理 试题答案:C 16、业主投诉的一般心理不包括( )。 A. 求赔偿心理 B. 求尊重心理 C. 求发泄心理 D. 求补偿心理
6、试题答案:A 17、甲企业2010年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为20万元，则甲企业2010年经济成本为()。 A. 50万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 40万元 试题答案:C 18、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是()。 A. 向左上方倾斜 B. 向右上方倾斜 C. 向左下方倾斜 D. 向右下方倾斜 试题答案:B 19、关于公共关系，下列说法有误的是( )。 A. 公共关系是一种独特的管理职能 B. 参与问题与纠纷的处理，协助管理当局了解民意，并对之做出反应 C. 指导管理当局顺应并有效地利用变化着的环境
7、 D. 以研究工作以及合乎道德的正确沟通技术为其主要工具 试题答案:C 20、在物业所有权的各项权利中，()是物业所有权人对物业实际控制的权利，它是行使物业所有权的基础。 A. 占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 试题答案:D 21、下列各项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。 A. 硬化时体积收缩大 B. 硬化快 C. 耐水性差 D. 硬化后强度低 试题答案:B )。 25、下列属于影响市场上住房需求弹性的主要因素的是( A. 住房的替代品数目和可替代程度 B. 时间的长短 C. 互补品的多少 D. 住房的耐用程度 试题答案:A,B,D 22、美国心理学家亚当斯
8、于1956年提出( )。该理论指出，员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。 A. ERG理论 B. 公平理论 C. 需要理论 D. 期望理论 试题答案:B 23、边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为( )三个阶段。 A. 产量递减、边际产量递减、总产量减少 B. 产量递减、边际产量递增、总产量减少 C. 产量递增、边际产量递减、总产量减少 D. 产量递减、边际产量递减、总产量增多 试题答案:C 24、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中()的含量，使其达到不支持燃烧的浓度. A. 氧
9、 B. 氮 C. 干粉 D. 泡沫 试题答案:A 25、某幢建筑物按实际价值100万元投保，因火灾遭受全损，损失当时市场房价跌落，该建筑物的市价为80万元，实际损失赔偿被保险人( )万元。 A. 80 B. 100 C. 160 D. 200 试题答案:A 26、承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动，以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失的经济赔偿责任的险种是( )保险。 A. 雇主责任 B. 公众责任 C. 财产 D. 人身 试题答案:B 27、下列各项中，属于社会文化结构的是( )。 A. 风俗习惯 B. 道德观念 C. 民族 D. 法律规范 E. 行为方式 试
10、题答案:A,B,D,E 559、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( )。 A. 生产资源 B. 生产要素 C. 生产条件 D. 资源要素 试题答案:B 28、某物业服务企业200名员工的工资分组资料如表6-2所示。则员工工资众数为( )。2011年真题表6-2 A. 1000,2000 B. 2000,3000 C. 3000,4000 D. 4000,5000 试题答案:C 29、社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为( )。2011年真题 A. 初级群体 B. 同辈群体 C. 亲密群体 D. 次级群体 试题答案:A 30
11、、窗台距地面高度一般为900mm，低于()时要设防护措施。 A. 900mm B. 800mm C. 700mm D. 500mm 试题答案:B 31、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。 A. 相似性因素 B. 个性因素 C. 情感的相悦性 D. 互补性因素 试题答案:D 32、民法的()原则是指从外部加以限制，要求当事人的行为应遵守社会公共秩序，不得违背善良风俗。 A. 诚实信用 B. 公序良俗 C. 公平 D. 自愿 试题答案:B 33、下列关于保险承诺的说法错误的是( )。 A. 保险承诺是要约人对保险要约的内容完全接受的
12、意思表示 B. 保险承诺又称为承保 C. 保险承诺可由保险人亲自作出，也可由其代理人作出 D. 保险人或其代理人为承保的意思表示是无条件的 试题答案:A 34、C30混凝土中的“30”是指( )。2011年真题 A. 混凝土产品标准分类代号 B. 混凝土立方体抗压强度标准值 C. 混凝土所用水泥的强度等级标准值 D. 混凝土的标准配合比代号 试题答案:B 35、( )是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人的需要。 A. 激励 B. 动机 C. 创新 D. 竞争 试题答案:B 36、按()划分，财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。
13、A. 保险标的的内容 B. 保险保证的范围不同 C. 保险标的的性质 D. 保险价值的确定方式 试题答案:B 37、天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类，轻石主要用作()。 A. 墙体材料 B. 建筑物的基础 C. 房屋外墙 D. 桥梁及水工构筑物 试题答案:A 38、材料在绝对密实状态下，单位体积的质量称为()。 A. 密度 B. 表观密度 C. 绝对密度 D. 堆积密度 试题答案:A 39、再保险合同的双方当事人不包括()。 A. 保险人 B. 分出人 C. 分人人 D. 原投保人 试题答案:D 40、给排水配件中，起单向通水作用的是( )。2014年真题 A. 截止阀 B. 止回阀 C. 配水龙头 D. 泄水管 试题答案:B 41、工商行政管理机关行政行为成立的要件不包括()。 A. 必须是在其法定的职权范围内采取的惩罚措施 B. 行政行为的内容必须是合法、确定和可行的 C. 必须符合法律规定的程序. D. 必须符合法律所规定的方式 试题答案:C
