《备考2025年福建省助理物业管理师通关题库(附答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2025年福建省助理物业管理师通关题库(附答案)（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考2025年福建省助理物业管理师通关题库(附答案)一单选题(共100题)1、下列属于面谈问卷式优点的是()。 A. 方便答卷者 B. 数据收集迅速 C. 可以减少误差并提高数据的完整性 D. 可以深入征询意见，获得额外的信息 试题答案:D 2、关于制定企业经营战略的意义，下列选项中说法错误的是()。 A. 使企业能够顺利发展 B. 提高生产经营的目的性 C. 增强管理活力 D. 提高企业员工的素质 试题答案:D 3、某业主向甲公司投保90万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保110万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损50万元，根据限额责任制甲公司分担的赔偿额为()。
2、 A. 22.5万元 B. 45万元 C. 50万元 D. 90万元 试题答案:A 4、规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。 A. 递减、不变和递增 B. 递增、不变和递减 C. 递增、递减和不变 D. 不变、递增和递减 试题答案:B 5、前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求,() A. 销售阶段 B. 物业承接阶段 C. 物业入住 D. 物业业主大会选聘物管企业 试题答案:D 6、特种物业包括()。 A. 古建筑、名人故居、庙宇 B. 古建筑、名人故居、监狱 C. 古
3、建筑、监狱、庙宇 D. 防疫站、公用建筑、名人故居 试题答案:B 7、依据辽宁省物业管理条例，筹备组成员中，业主代表人数应不低于筹备组总人数的() A. 1/2 B. 1/3 C. 2/3 D. 3/4 试题答案:C 8、由()通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。 A. 建设单位 B. 业主 C. 业主大会 D. 业主委员会 试题答案:A 9、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置()瓶灭火器。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:B 10、下列费用中，不得计入物业服务
4、成本的是( )。2010年真题 A. 物业管理区域清洁卫生费用 B. 物业共用设施设备的大、中修费用 C. 物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧 D. 业主同意的其它费用 试题答案:B 11、招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其() A. 申请表 B. 押金 C. 定金 D. 投标书 试题答案:D 12、以下对公共关系与人际关系描述中，不正确的是( )。 A. 丸公共关系的行为主体是公司，人际关系的行为主体是个人 B. 公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系 C. 公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技
5、巧 D. 公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播 试题答案:A 13、配电箱的设置包括总配电箱和( )。 A. 单元配电箱 B. 分配电箱 C. 照明配电箱 D. 混合配电箱 试题答案:B 14、材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构进行执工计算时的重要参数，设计时应选用的建筑材料是()。 A. 导热系数较小，比热容较小 B. 导热系数较小，比热容较大 C. 导热系数较大，比热容较小 D. 导热系数较大，比热容较大 试题答案:B 15、房地产开发的()的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。 A. 前期工作阶段 B. 建设设
6、计阶段 C. 建设阶段 D. 决策分析阶段 试题答案:A 16、行政组织的横向结构中，按照管辖区域的界限划分行政组织是指()。 A. 区域部门化 B. 行业部门化 C. 职能部门化 D. 产品部门化 试题答案:A 17、对应用文书的相关术语叙述不正确的是()。 A. 内行文仅限在独立的组织中传达的文书 B. 外行文可在组织外传递的文书 C. 前行文是在事情发生前制作的文书 D. 上行文属于外行文，且是向组织外传递的文书 试题答案:D 18、上海市住宅物业管理规定规定:乡、镇人民政府和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理()，协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷，指导监督业主大会、业主委员
7、会的组建及日常运作。 A. 领导小组 B. 工作制度 C. 协调部门 D. 事务中心 试题答案:B 19、人群关系理论把人视为()。 A. 单位人 B. 经济人 C. 法律人 D. 社会人 试题答案:D 20、()平等，属于合同法规定的合同订立应遵循的五项基本原则。 A. 主体 B. 内容和形式 C. 客体 D. 主体和客体 试题答案:A 21、消防工作的指导原则是()。 A. 安全第一，预防为主 B. 预防为主，防消结合 C. 预防第一，安全为主 D. 安全第一，防消结合 试题答案:B 22、社会的构成部分以系统方式结合在一起，对整体发挥着好的作用，每一部分帮助系统维持平衡状态，这体现了社会
8、学的( )思想。2014年真题 A. 功能论 B. 互动论 C. 系统论 D. 平衡论 试题答案:A 23、社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织效率的一种基本手段，也是组织身份的标志。 A. 组织目标 B. 组织规范 C. 组织职位 D. 组织角色 试题答案:A 24、拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于()。 A. 邀请要约 B. 承诺 C. 要约 D. 反要约 试题答案:A 25、在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是( )。2013年真题 A. 决策 B. 计划 C. 组织 D
9、. 指挥 试题答案:A 26、物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是()。 A. 向公安管理部门报告 B. 向房屋管理部门报告 C. 无法制止，因为没有相应手段 D. 通知燃气管理单位 试题答案:A 27、房地产服务事业单位中已转变成营利性单位即企业的有()。 A. 房地产交易中心 B. 住房公积金管理中心 C. 房屋建设服务中心 D. 房管所转制的物业服务公司 试题答案:D 28、速动资产是指扣除了()后流动资产的数额。 A. 不良资产 B. 应收帐款 C. 存货 D. 应付帐款 试题答案:C 29、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。 A. 预算不包括费用支出
10、发生的时间 B. 预算不包括能源费用支出安排 C. 预算不包括员工的养老保险 D. 预算中要为不可预见费用的支出预留空间 试题答案:D 30、取得( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 A. 物业管理师合格证书 B. 物业管理师资格证书 C. 物业管理师注册证 D. 物业管理企业经理上岗证书 试题答案:B 31、物业管理条例明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为( )。 A. 以口头形式向物业买受人明确无误的告示 B. 以书面形式向物业买受人明确无误的告示 C. 以开会形式向物业买受人明确无误的告示 D. 以传单形式向物业买受人
11、传播告示 试题答案:B 32、以下不属于工商行政管理中市场结构秩序的是()。 A. 投资导向秩序 B. 制止结构性垄断状态秩序 C. 产业政策秩序 D. 企业集团秩序 试题答案:C 33、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界防卫系统 C. 出入口管理系统 D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 34、吊销违规物业管理企业的资质证书，属于() A. 行政处分 B. 行政处罚 C. 追究民事责任 D. 追究刑事责任 试题答案:B 35、从事房地产评估业务，须有规定数量的( )。 A. 物业管理师 B. 房地产策划师 C. 房地产建造师 D. 房地产估价师 试题答案:D 36、次级群
12、体主要是指()。 A. 地缘群体 B. 血缘群体 C. 业缘群体 D. 邻里群体 试题答案:C 37、下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是()。 A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用 B. 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴 C. 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决 试题答案:C 38、在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为( )的标准。2013年真题 A. 市场
13、管理 B. 市场分析 C. 市场调查 D. 市场细分 试题答案:D 39、认为心理健康是指人们对于环境及相互间具有最高效率及快乐的适应情况的是()。 A. 松田岩男 B. 洛克 C. 英格历斯 D. 容格 试题答案:D 40、物业管理条例明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由()承担，以确保物业安全。 A. 业主 B. 建设单位 C. 责任人 D. 物业服务企业 试题答案:C 41、上海市住宅物业管理规定规定:物业服务企业聘用的物业服务项目经理未取得相应的资格证书的，由()责令物业服务企业限期改正，并可处五万元以上二十万元以下的罚款。 A. 市房屋行政管理部门 B. 市物业管理行业协会 C. 区、县房屋行政管理部门 D. 乡、镇人民政府和街道办事处 试题答案:C 42、在保险的分类中，()是保险人与投保人签订的保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。 A. 重复保险 B. 再保险 C. 原保险
