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1、备考2025四川省助理物业管理师自测提分题库加精品答案一单选题(共100题)1、决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )。2010年真题 A. 建筑功能 B. 建筑物质技术条件 C. 建筑形象 D. 建筑结构与构造 试题答案:A 2、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、()、岗位规范和物业小区开展四查活动这四方面组成。 A. 行业规范 B. 行为规范 C. 物业规范 D. 诚信规范 试题答案:B 3、为了规范物业服务收费行为，物业管理条例明确确定物业服务费用的( )。 A. 标准 B. 基本原则 C. 定价依据 D. 收费时间 试题答案:B 4、中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同
2、，应当( )。 A. 没收中标人的履约保证金 B. 赔偿给对方造成的损失 C. 赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准 D. 赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人还应当返还超过部分 试题答案:B 5、鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后，其处理类型不包括( )。 A. 观察使用 B. 疏散撤离 C. 处理使用 D. 停止使用 试题答案:B 6、物业管理条例规定对于投标人数少于()的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。 A. 1个 B. 2个 C. 3个 D. 4个 试题答案:C
3、7、工商行政管理的目标就是建立和维护社会主义( )。 A. 市场经济规模 B. 自由经济秩序 C. 计划经济体系 D. 市场经济秩序 试题答案:D 8、有关社会保险作用的表述中，错误的是()。A.社会风险能起催化剂的作用 A. B.社会保险有利于实现社会公平 B. C.社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行 C. D.社会保险有利于推动社会进步 试题答案:A 9、物业管理对公共秩序的作用是()。 A. 保障、保证业主的人身和财产安全 B. 提供协助性管理服务，属于安全防范性质 C. 与公安机关共同行使治安管理职能 D. 业主人身、财产的安全保管保险 试题答案:B 10、下列关于建设监理制度
4、的说法有误的是( )。 A. 工程进度控制是项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制 B. 合同管理是建设监理能否成功的关键 C. 信息流程结构图是信息管理的内容 D. 项目投资控制的目标是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资 试题答案:B 11、住宅生活用水纳入城乡自来水管网;使用地下水的，经过()审核批准。 A. 自来水公司 B. 水务部门 C. 环保部门 D. 市公用事业管理部门 试题答案:D 12、能满足根据工作日程表，提示工作任务;根据资料，分析设备的运行情况，提供解决方案等要求的物业管理信息系统的特征是()。 A. 采用方便灵活的输入方法 B.
5、高效的查询与输出手段 C. 与其他软件有良好的兼容能力 D. 辅助管理人员的日常工作 试题答案:D 13、在重要的仓库、车间、厂房或其他重要场所常设置( )。 A. 景观照明 B. 值班照明 C. 警卫照明 D. 安全照明 试题答案:B 14、对各种投诉、遭遇或不幸的倾诉。首先要设身处地地从业主的角度考虑，适当表示理解或同情，这体现了物业管理投诉处理方法中的()方法。 A. 真诚对待，冷静处理 B. 耐心倾听，不与争辩 C. 及时处理，注重质量 D. 总结经验，改善服务 试题答案:A 15、适用于架空敷没管道的热膨胀补偿，从而减小补偿器和固定支架数量的补偿器是()。 A. 弯管补偿器 B. 套
6、管补偿器 C. 波纹管补偿器 D. 球形补偿器 试题答案:A 16、在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )。2010年真题 A. 业主委员会 B. 业主大会 C. 街道办事处、乡镇人民政府 D. 物业管理行政主管部门 试题答案:B 17、价格法规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照()的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。 A. 政府价格主管部门 B. 政府财务主管部门 C. 政府主管部门 D. 地方主管部门 试题答案:A 18、社会保险中最早出现的保险项目是()。 A. 养老保险 B. 失业保
7、险 C. 医疗保险 D. 生育保险 试题答案:C 19、下列选项中，不属于建筑物基本组成部分的是()。 A. 墙或柱 B. 楼板层与地面 C. 楼梯 D. 阳台 试题答案:D 20、物业服务合同是整个物业管理关系的()。 A. 核心 B. 重心 C. 重点 D. 本质 试题答案:A 21、商业物业管理物业服务要求包括:建立突发事件()机制，控制、减轻和消除突发事件引起的社会危害。 A. 迅速到位 B. 沟通处理 C. 应急处理 D. 快速反应 试题答案:C 22、再保险与原保险的保险合同的性质不同，再保险合同具有()。 A. 补充性 B. 经济补偿性 C. 保险金给付性 D. 储蓄性 试题答案
8、:A 23、某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是( )。 A. 决定 B. 通知 C. 批复 D. 意见 试题答案:B 24、麦克莱兰的需要理论认为人有三种需要，其中不包括()。 A. 生理需要 B. 成就需要 C. 权力需要 D. 亲和需要 试题答案:A 25、在建筑投影图上，不可见部分用的线条是( )。 A. 虚线 B. 点画线 C. 剖切线 D. 索引线 试题答案:A 26、一般住宅内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置()瓶灭火器。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:B 27、所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人
9、在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。 A. 贷款银行 B. 房地产开发商 C. 房地产主管部门 D. 政府房地产主管部门 试题答案:A 28、住宅专项维修资金就是房屋的()。 A. 保修金 B. 维修资金 C. 保险金 D. 养老金 试题答案:B 29、以下不是按房屋结构类型不同分类的是()结构。 A. 砌体 B. 构架式 C. 筒体 D. 钢筋混凝土 试题答案:D 30、材料()的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系。 A. 吸湿性 B. 抗渗性 C. 抗冻性 D. 耐水性 试题答案:B 31、物业服务企业的“产品”就
10、是()，与工业企业等其他经济组织是有区别的。 A. 经营 B. 服务 C. 管理 D. 经济 试题答案:B 32、物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是()。 A. 单体建筑、结构、设备竣工图 B. 竣工总平面图 C. 物业的规划 D. 设备、设施的安装、维护、保养等资料 试题答案:D 33、掌握知识和技能的具体途径与方法是()。 A. 教育 B. 社会实践 C. 勤奋 D. 素质 试题答案:A 34、收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的()。 A. 经济目标 B. 经营目标 C. 管理目标 D. 服务目标 试题答案:B 35、各种不同的具体的物业管理法律关系，其客
11、体有所不同。按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。 A. 主体所需合法利益 B. 相关利益的外在表现载体 C. 利益载体表现形式 D. 利益效果 试题答案:C 36、人际关系所体现出的( )是指在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通功能 试题答案:B 37、以下哪项不属于物业查验的主要内容()。 A. 物业资料 B. 居室户门 C. 物业共用部位、共用设备设施 D. 园林绿化工程 试题答案:B 38、房屋共用部分和共用
12、设施设备的检测、检修与运行记录档案一般不能低于设备()。 A. 使用年限的2倍 B. 运行年限的2倍 C. 保修年限的2倍 D. 保养年限的2倍 试题答案:A 39、工商行政管理具有的法律效力不包括()。 A. 拘束力 B. 确定力 C. 强制力 D. 执行力 试题答案:C 40、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限()个月以上，应当采取书面形式。 A. 一 B. 三 C. 六 D. 八 试题答案:C 41、拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于()。 A. 邀请要约 B. 承诺 C. 要约 D
13、. 反要约 试题答案:A 42、物业保险的目的是分散意外损失和利于()工作。 A. 今后 B. 恢复 C. 妥善安排 D. 善后 试题答案:D 43、根据物业管理条例第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的( )工作。 A. 社会治安 B. 安全防范 C. 财产保管 D. 车辆保管 试题答案:B 44、为避免过分集中入住导致工作的混乱，降低入住工作强度，在向业主发出入住通知书时，应明确告知其入住办理时间，现场亦应有明确标识和提示，以便对业主入住进行有效疏导和分流，确保入住工作的顺利进行的应对办法是()。 A. 人力资源充足 B. 资料准备充足 C. 分批办理入住手续 D. 紧急情况有预案 试题答案:C 45、()是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。 A. 物业管理 B. 物业 C. 公共设施 D. 住宅建筑
