《备考2025四川省物业管理师之物业管理综合能力题库附答案（典型题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2025四川省物业管理师之物业管理综合能力题库附答案（典型题）（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考2025四川省物业管理师之物业管理综合能力题库附答案（典型题）一单选题(共100题)1、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界防卫系统 C. 出入口管理系统 D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 2、下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是()。 A. 反映变量分布的集中趋势 B. 是总体范围大小的直接体现 C. 用以分析现象间的依承关系 D. 作为评价、决策的数量标准参考值 试题答案:B 3、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下了深刻的印象，成为一种心理定势而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象。 A. 近因效
2、应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首次效应 试题答案:D 4、经济学中的利润是指经济利润，它是( )的差额。 A. 平均收益与总成本 B. 总收益与总成本 C. 边际收益与总成本 D. 总收益与显性成本 试题答案:B 5、耶鲁大学的阿尔德福认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长，称之为()理论。 A. 需要层次 B. 双因素 C. 三重需要 D. ERG 试题答案:D 6、强化理论也被称之为刺激理论或诱导条件理论，它所体现的是一种( )之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 反馈与激励 B. 能力与奖励 C. 成就与奖励 D. 工作绩效
3、与奖励 试题答案:D 7、下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是( )。 A. 内容构成的复合性，由专有权、共有权、管理权复合而构成 B. 主体的身份具有单一属性 C. 建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用 D. 所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人 试题答案:B 8、市场营销策略组合中的价格是指( )。2011年真题 A. 处于盈亏平衡点的价格 B. 生产商依成本确定的价格 C. 政府指导价格 D. 顾客购买商品时的价格 试题答案:D 9、现代科技的发展，防水材料施工方法已逐步由( )发展。 A. 热熔法向热粘贴法 B. 速熔法向冷粘贴法 C. 热熔法向
4、冷粘贴法 D. 速熔法向热粘贴法 试题答案:C 10、保险合同是()合同。 A. 单务 B. 无偿 C. 要式 D. 附合 试题答案:D 11、在所有权的各项权能中，()是所有权的灵魂，它的存在，为所有权与其权能的分离提供了可能。 A. 占有权 B. 收益权 C. 使用权 D. 处分权 试题答案:C 12、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。 A. 0 试题答案:A 13、目前已经出现的特殊性能混凝土不包括( )。 A. 电磁屏蔽混凝土 B. 智能混凝土 C. 抗菌混凝土 D.
5、净水生态混凝土 试题答案:B 14、根据保险合同，按所保标的实际损失额给予赔偿，属于保险的( )职能。2012年真题 A. 经济补偿 B. 保险金给付 C. 防止损失 D. 防灾防损 试题答案:A 15、因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 A. 1个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 试题答案:C 16、物业服务企业在不同时期，应该采取不同的品牌战略管理方法。在成长期应采取( )。 A. 确立品牌的核心价值 B. 把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上 C
6、. 培育顾客的品牌忠诚度 D. 树立极强的品牌意识，对品牌进行全面规划 试题答案:B 17、资源配置有两层含义:一是指( )，指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。 A. 资源运用效率 B. 资源消耗比例 C. 资源运用技巧 D. 资源分配比例 试题答案:A 18、材料抵抗水的破坏作用的能力称为()。 A. 抗冻性 B. 亲水性 C. 耐水性 D. 抗渗性 试题答案:C 19、非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些。下列买方掌握的信息
7、多于卖方的市场是()。 A. 家电维修市场 B. 药品市场 C. 商品市场 D. 保险与信用市场 试题答案:D 20、风险的分类中，()风险是在全社会范围普遍存在的风险。 A. 纯粹 B. 基本 C. 人身 D. 财产 试题答案:B 21、企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称()。 A. 进攻型战略 B. 防御型战略 C. 紧缩型战略 D. 安全型战略 试题答案:C 22、公共关系的三要素不包括( )。2014年真题 A. 组织 B. 公众 C. 利益 D. 媒介 试题答案:C 23、消声器的类型中，()消声器利用吸声材料的吸声作用而消声，这种消声器对高频和中频噪声的消声效果比较好。 A
8、. 阻性 B. 共振性 C. 抗性 D. 复合式 试题答案:A 24、关于期房价格的公式，正确的是( )。 A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿 试题答案:A 25、在买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场是指()。 A. 败德行为 B. 缺德行为 C. 逆选择 D. 委托人-代理人问题 试题答案:C 26、调查按搜集资料方式不同可分为()。 A. 全面调查和非全面调查 B. 统计报表和专门调查 C. 直接调查、凭证式调查、询问
9、式调查 D. 抽样调查、重点调查和典型调查 试题答案:C 27、在组织中占主导地位，有明确的分工和结构的群体是( )。 A. 项目群体 B. 协会群体 C. 正式群体 D. 非正式群体 试题答案:C 28、差异目标市场营销策略的优点是( )。2011、2010年真题 A. 经营成本低 B. 容易实现规范化管理 C. 营销稳定性好 D. 产品集中度高 试题答案:C 29、关于建筑物区分所有权的特征叙述错误的是()。 A. 内容构成具有复合性 B. 权利处分具有一体性 C. 标的物是特定的实体，而非空间 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 试题答案:C 30、材料中( )越小，表明其绝热性能
10、越好。2010年真题 A. 热阻 B. 导热系数 C. 比热容 D. 密度 试题答案:B 31、市场供给曲线与市场需求曲线的焦点为均衡点，关于均衡点的特点不包括()。 A. 存在性 B. 唯一性 C. 准确性 D. 稳定性 试题答案:C 32、根据()的不同，投诉分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。 A. 投诉的主体 B. 投诉的方式 C. 投诉的性质 D. 投诉的受理性质 试题答案:B 33、法律关系的构成要素不包括()。 A. 法律关系的主体 B. 法律关系的客体 C. 法律关系的形式 D. 法律关系的内容 试题答案:C 34、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化
11、碳灭火的灭火原理是通过减少空气中()的含量，使其达到不支持燃烧的浓度. A. 氧 B. 氮 C. 干粉 D. 泡沫 试题答案:A 35、( )起因于对顾客需求的深刻认识，是市场营销观念的质的飞跃。 A. 服务营销 B. 品牌营销 C. 绿色营销 D. 产品营销 试题答案:A 36、人际关系所体现出的( )是指在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通功能 试题答案:B 37、美国心理学家亚当斯于1956年提出( )。该理论指出，员工倾
12、向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。 A. ERG理论 B. 公平理论 C. 需要理论 D. 期望理论 试题答案:B 38、企业管理中，有人主张管理宜严，有人主张管理宜宽，有人主张管理宽严相济，这些主张体现出的是管理( )。2014年真题 A. 系统均衡 B. 人性假设 C. 运动控制 D. 信息沟通 试题答案:B 39、高层建筑的屋面防水层耐用年限应为( )年。2011年真题 A. 5 B. 10 C. 15 D. 25 试题答案:C 40、个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程属于()社会化。 A. 基本 B. 重新 C.
13、 继续 D. 再 试题答案:D 41、下列参加2015年物业管理师考试的人员情况统计中，( )是总量指标。 A. 女性在全体参考人员中的比例 B. 参加考试人数 C. 平均文化程度 D. 平均工作年限 试题答案:B 42、管理是指组织为了实现预期目标，以( )为中心进行的协调活动。2014年真题 A. 效益 B. 品牌 C. 人员 D. 质量 试题答案:C 43、在社会文化中，文化冲突主要是指( )冲突。2013年真题 A. 道德 B. 价值观 C. 宗教 D. 习惯 试题答案:B 44、受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是()。 A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 45、关于有效毛收入的计算公式，正确的是( )。 A. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入 B. 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C. 有效毛收
