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1、备考2025云南省物业管理师之物业管理综合能力典型题汇编及答案一单选题(共100题)1、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量为( )t。 A. 10 B. 5 C. 1 D. 20 试题答案:B 2、受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是()。 A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 3、对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是()。 A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动
2、化系统 D. 综合布线系统 试题答案:B 4、943年( )提出的需要层次理论，将人的动机由低到高分为五层，形成阶梯:生理需要一安全需要一社交需要(归属和爱的需要)一尊重需要一自我实现的需要。 A. 赫茨伯格 B. 马斯洛 C. 梅奥 D. 亚当斯 试题答案:B 5、根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为( )。 A. 激励因素 B. 第一层次需要 C. 保健因素 D. 第二层次需要 试题答案:C 6、在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的()。 A. 轴流泵 B. 混流泵 C. 离心泵 D. 真空泵 试题答案:B 7、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界
3、防卫系统 C. 出入口管理系统 D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 8、保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，有()。 A. 结果不同 B. 风险性质不同 C. 对标的的要求不同 D. 行为性质不同 试题答案:D 9、在一个团体中，()是指具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起并建立良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通情感功能 试题答案:B 10、企业适度规模是指( )。 A. 企业合理的规模 B. 企业最大规模 C. 边际产量为零时的规模 D. 企业区间规模 试题答案:
4、C 11、钢筋混凝土构造柱一般设在房屋四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯间及某些较长的墙体中部，施工时必须()。 A. 先浇筑混凝土构造柱，后砌砖墙 B. 从每层柱脚开始，马牙槎先进后退 C. 构造柱浇筑和砖墙砌筑同时进行 D. 先砌砖墙，后浇筑混凝土构造柱 试题答案:D 12、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为ERG理论。该理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和( )。 A. 成长 B. 成熟 C. 成功 D. 成就 试题答案:A 13、几何平均数是( )开项数次方计算的一种平均数，记为G。 A. 若干个变量值的和 B. 若干个变量值
5、的相减值 C. 若干个变量值的比值 D. 若干个变量值的连乘积 试题答案:D 14、生活污水埋地管较长时，建筑排水系统应设( )。 A. 检查口 B. 检查井 C. 清扫口 D. 污水抽升设备 试题答案:B 15、因为水泥会吸收空气中的水分和二氧化碳，产生缓慢水化和碳化作用，经6个月后强度约降低()。 A. 10%,20% B. 15%,30% C. 20%,35% D. 25%,40% 试题答案:B 16、在物业管理的各项职能中，()是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。 A. 物业管理决策 B. 物业管理计划 C. 物业管理组织
6、D. 物业管理控制 试题答案:D 17、自我与他人、个人对个人的传播活动属于( )。 A. 群体传播 B. 人际传播 C. 组织传播 D. 大众传播 试题答案:B 18、下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容是()。 A. 剖切到各部位的位置、形状 B. 内外墙的尺寸及标高 C. 檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法 D. 详图索引符号 试题答案:C 19、下列关于建筑给水方式的说法，错误的是( )。 A. 直接给水方式是最简单、经济的给水方式 B. 设水箱的给水方式易产生水质污染问题 C. 相比直接给水，采用水泵给水时用水的压力和流量基本不受给水管网的影响 D. 在室外给水管网压力
7、低于或经常不能满足建筑内给水管网所需水压，室内用水不均匀，且不宜设置高位水箱时采用分区给水 试题答案:D 20、对地基在强度方面的要求是要求地基有( )。 A. 足够的承载力 B. 均匀的压缩量 C. 防止滑坡的能力 D. 防止倾斜方面的能力 试题答案:A 21、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。 A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C. 将承租的房屋擅自转租的 D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的 试题答案:E 22、我国省、自治区、直辖市人民政府有权制定( )。2012年真题 A. 地方行政法规 B. 地方部门规章 C.
8、 地方性法规 D. 地方政府规章 试题答案:D 23、调查按搜集资料方式不同可分为()。 A. 全面调查和非全面调查 B. 统计报表和专门调查 C. 直接调查、凭证式调查、询问式调查 D. 抽样调查、重点调查和典型调查 试题答案:C 24、对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利，当债务人到期不履行债务时，债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利是()。 A. 抵押权 B. 质权 C. 留置权 D. 扣留权 试题答案:B 25、市场经济秩序，是指国家通过法律、法规、规章以及市场经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作的规范，以及这些规范实施情况的总称。它主要包括两方面的内涵:一是市场
9、法律及市场伦理规范;二是规范的( )。 A. 制定状况 B. 实施状况 C. 合理状况 D. 科学程度 试题答案:D 26、在阳台一侧或两侧地面处预埋直径32mm镀锌钢管或塑料管作泄水管，水舌向外伸出至少80100mm，以利排水，排水坡度为()。 A. 0.5%,1% B. 0.5%,2% C. 0.5%,1.5% D. 1%,2% 试题答案:D 27、风险管理控制法中的()是指在风险发生前为了消除或减少可能引发损失的各种因素而采取的处理风险的具体措施。 A. 避免 B. 预防 C. 抑制 D. 风险中和 试题答案:B 28、建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组
10、名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A. 5 B. 6 C. 7 D. 8 试题答案:C 29、建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是()。 A. 内容构成的复合性 B. 权利处分的一体性 C. 标的物是特定的实体，而非空间 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 试题答案:C 30、以国家的有关法律为依据而建立保险关系的保险叫法定保险，也叫( )保险。2010年真题 A. 自愿 B. 财产 C. 强制 D. 责任 试题答案:C 31、居住小区行为文化的核心是( )。 A. 制度建
11、设 B. 居住行为 C. 观念意识 D. 环境 试题答案:B 32、民事责任主要是( )和侵权责任。 A. 合同责任 B. 名誉责任 C. 过错责任 D. 经济责任 试题答案:A 33、国家及各地区的门窗通用图集都是按照扩大模数( )的倍数。 A. 2M B. 3M C. 4M D. 5M 试题答案:B 34、物业经营管理服务的目标是( )。 A. 防止物业泡沫 B. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力 C. 合理筹划物业税收 D. 提供舒适环境并切实保障物业的治安安全 试题答案:B 35、下列各项不属于无效合同的是( )。 A. 以合法形式掩盖非法目的的合同 B. 造成对方人身伤害、因
12、故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款 C. 限制民事行为能力人订立的合同 D. 损害社会公共利益的合同 试题答案:C 36、如果某种商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致( )。2014年真题 A. 销售利润减少 B. 销售利润增加 C. 销售收入减小 D. 销售收入增加 试题答案:D 37、开展控制工作的前提是( )。 A. 分析偏差原因 B. 明确问题实质 C. 建立控制标准 D. 采取矫正措施 试题答案:C 38、个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程属于()社会化。 A. 基本 B. 重新 C. 继续 D. 再 试题答案:D 39、需求弹性系数是指(
13、)的比值。 A. 需求量变动率与价格变动绝对量 B. 需求量变动率与价格变动率 C. 需求量变动绝对量与价格变动率 D. 需求量变动绝对量与价格变动绝对量 试题答案:B 40、所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是( )。 A. 内部公众 B. 政府公众 C. 外部公众 D. 社区公众 试题答案:B 41、实行无差异目标市场营销策略，其优点是()。 A. 总销售量会增加 B. 能充分挖掘企业潜力 C. 营销稳定性好 D. 成本低 试题答案:D 42、按照法的效力范围不同，法可以分为( )。2012年真题 A. 根本法和普通法 B. 实体法和程序法 C. 一般法和特别法 D. 程序法和特别法 试题答案:C 43、在管理学的狭义研究对象中，()是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。 A. 管理原理 B. 管理功能或职能 C. 管理方法 D. 管理者 试题答案:D 44、C30混凝土中的“30”是指( )。2011年真题 A. 混凝土产品标准分类代号
