《备考2025上海市物业管理师之物业管理综合能力能力检测试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2025上海市物业管理师之物业管理综合能力能力检测试卷A卷附答案（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考2025上海市物业管理师之物业管理综合能力能力检测试卷A卷附答案一单选题(共100题)1、建筑石膏制品的种类中，多用于民用住宅分室墙的制品是()。 A. 纤维石膏板 B. 石膏空心条板 C. 纸面石膏板 D. 石膏砌块 试题答案:B 2、某杂志记者，未经核实，就报道某明星在公共场所打架斗殴，袭击前来处理事情的警察，该报纸和记者侵犯了该明星的( )。 A. 姓名权 B. 肖像权 C. 名誉权 D. 隐私权 试题答案:C 3、房地产直接投资包括( ) A. 房地产开发投资、房地产企业债券投资 B. 房地产开发投资、房地产企业股票投资 C. 房地产开发投资、房地产置业投资 D. 房地产置业投资、
2、房地产企业股票投资 试题答案:C 4、影响创新成功的战略因素不包括()。 A. 有一个长期的企业战略，创新在该战略中起关键作用 B. 高级管理层接纳风险 C. 高质量的管理活动 D. 创造一种接纳创新、有利于企业家成长的企业文化 试题答案:C 5、建筑施工图类型中，()是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据。 A. 建筑平面图 B. 建筑立面图 C. 建筑详图 D. 建筑剖面图 试题答案:A 6、业主投诉的一般心理不包括( )。 A. 求赔偿心理 B. 求尊重心理 C. 求发泄心理 D. 求补偿心理 试题答案:A 7、询问法可细分为( )等。 A. 个人访问 B. 用户观察 C. 邮寄调查
3、D. 电话调查 E. 问卷调查 试题答案:A,C,D 6、物业经营管理的常规工作不包括( )。 A. 物业保险管理 B. 设施设备管理 C. 日常维修和维护 D. 决策分析 试题答案:D 8、市场上经营决策的利润最大化原则是()相等。 A. 平均收益与平均成本 B. 边际收益与边际成本 C. 边际收益与总收益 D. 总成本与边际成本 试题答案:B 9、在地面和墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。其高度一般为()。 A. 10,50mm B. 50,100mm C. 100,150mm D. 150,200mm 试题答案:C 10、下列情形中
4、，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。 A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C. 将承租的房屋擅自转租的 D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的 试题答案:E 11、对于某些社会需求的满足只有通过社会组织来完成，这种社会组织被称为()。 A. 初级群体 B. 次级群体 C. 业缘群体 D. 参照群体 试题答案:B 12、业主投诉的一般心理不包括()。 A. 求尊重心理 B. 求认同心理 C. 求发泄的心理 D. 求补偿心理 试题答案:B 13、配电箱的设置包括总配电箱和( )。 A. 单元配电箱 B. 分配电箱 C. 照明配电箱 D. 混合
5、配电箱 试题答案:B 14、物业管理的核心是()。 A. 协调 B. 组织 C. 收益 D. 服务 试题答案:D 15、材料中( )越小，表明其绝热性能越好。2010年真题 A. 热阻 B. 导热系数 C. 比热容 D. 密度 试题答案:B 16、生石灰水化反应的特点是()。 A. 反应可逆 B. 水化热小 C. 水化过程中体积缩小 D. 水化速率慢 试题答案:A 17、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为()。 A. 物业服务企业的营业成本 B. 物业服务企业的管理费用 C. 物业服务企业的生产费用 D. 物业服务企业的财务费用 试题答案:A 18、材料
6、抵抗水的破坏作用的能力称为()。 A. 抗冻性 B. 亲水性 C. 耐水性 D. 抗渗性 试题答案:C 19、管理者在采访中()是成功与媒体沟通的经验。 A. 妥善应答 B. 周到服务 C. 掌握好时间 D. 制度沟通政策 试题答案:A 20、社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织效率的一种基本手段，也是组织身份的标志。 A. 组织目标 B. 组织规范 C. 组织职位 D. 组织角色 试题答案:A 21、工商行政管理，其实质是()。 A. 计划监督管理 B. 审计监督管理 C. 财政监督管理 D. 市场监督管理 试题答案:D 22、在社会认知的法则中，根据
7、某一事物与典型事物的相似程度来进行分类的是( )。 A. 便利法则 B. 相似性法则 C. 代表性法则 D. 锚定与调整法则 试题答案:C 23、943年( )提出的需要层次理论，将人的动机由低到高分为五层，形成阶梯:生理需要一安全需要一社交需要(归属和爱的需要)一尊重需要一自我实现的需要。 A. 赫茨伯格 B. 马斯洛 C. 梅奥 D. 亚当斯 试题答案:B 24、适用合同法的是()。 A. 债权 B. 婚姻 C. 收养 D. 监护 试题答案:A 25、某物业服务企业200名员工的工资分组资料如表6-2所示。则员工工资众数为( )。2011年真题表6-2 A. 1000,2000 B. 20
8、00,3000 C. 3000,4000 D. 4000,5000 试题答案:C 26、一般认为，建筑物区分所有权中的()在性质上属于空间权。 A. 业主的专有权 B. 业主的共有权 C. 土地使用权 D. 成员权 试题答案:A 27、以经济学的基本假设和基本原理来分析民众的公共选择行为以及两者关系的理论是( )。 A. 博克斯的公共选择理论 B. 博克斯的公民治理理论 C. 布坎南的公共选择理论 D. 布坎南的公民治理理论 试题答案:C 28、人做某种行为是因为行为本身，因为这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为是有价值的，是指()。 A. 内在动机 B. 外在动机 C. 内在需要 D.
9、 外在需要 试题答案:A 29、物业产权中的核心权利是()，它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。 A. 物业所有权 B. 物业使用权 C. 物业抵押权 D. 物业的相邻权 试题答案:A 30、马斯洛认为人为的需要强度并不是相等的，最低层次的需要是()。 A. 安全需要 B. 生理需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:B 31、消费者收入的变动如何影响需求的变动视()而定。 A. 市场的情形 B. 商品是正常品还是劣等品 C. 消费者需求差异 D. 商品是替代品还是补充品 试题答案:B 32、现代科技的发展，防水材料施工方法已逐步由( )发展。 A. 热熔法向热粘贴法 B.
10、 速熔法向冷粘贴法 C. 热熔法向冷粘贴法 D. 速熔法向热粘贴法 试题答案:C 33、财产损失保险是以()为保险标的的保险。 A. 人的生命和身体 B. 人的身体和物质财产 C. 财产及有关利益 D. 物质财产及有关利益 试题答案:D 34、成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者，兼屋上之乌”。它体现了影响人际吸引因素中的( )。 A. 相似性因素 B. 临近因素 C. 移情效应 D. 情感的相悦性 试题答案:C 35、在物业所有权的各项权利中，()是物业所有权人对物业实际控制的权利，它是行使物业所有权的基础。 A. 占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 试题答案:D 36、在目标市
11、场选择中，无论是生产、储运保管、销售都因产品单一而显得工作方便的策略是()。 A. 无差异目标市场营销策略 B. 差异目标市场营销策略 C. 集中目标市场营销策略 D. 综合目标市场营销策略 试题答案:A 37、下列关于保险承诺的说法错误的是( )。 A. 保险承诺是要约人对保险要约的内容完全接受的意思表示 B. 保险承诺又称为承保 C. 保险承诺可由保险人亲自作出，也可由其代理人作出 D. 保险人或其代理人为承保的意思表示是无条件的 试题答案:A 38、以( )为特征的传播活动是公共关系最实质性的部分。 A. 长期性 B. 广泛性 C. 整体性 D. 双向性 试题答案:D 39、保险的数理基
12、础是( )。 A. 损失频率 B. 损失程度 C. 大数法则 D. 风险事故 试题答案:C 40、已经同组织发生影响关系，但尚未行动的公众属于( )。2012年真题 A. 潜在公众 B. 沉默公众 C. 组织公众 D. 知晓公众 试题答案:D 41、在地面与墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。其高度一般为( )mm。 A. 10,50 B. 50,100 C. 100,150 D. 150,200 试题答案:C 42、各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为()。 A. 0.5%,0.7% B. 2%,3% C. 8%,20% D.
13、 20%,30% 试题答案:B 43、与组织自身相关性最强的一类公众对象是( )。 A. 内部公众 B. 顾客公众 C. 媒介公众 D. 政府公众 试题答案:A 44、在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。 A. 感烟 B. 感温 C. 气体 D. 感光 试题答案:B 45、关二于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是()。 A. 知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的 B. 能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就 C. 知识是能力形成的理论基础 D. 技能是能力形成的实践基础 试题答案:D 46、关于需求的变动与需求量的变动，下列说法正确的是()。 A. 需求量的变动是除了商品自身价格以外其他因素变化引
